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租用公园大道375号办公室

直接出租办公空间公园大道375号

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东57街	$ 160	1.08万	$ 14.4万
第五大道 & 西52街	$ 130	1.03万	$ 11.16万
第五大道 & 西55街西56街	$ 80	1.29万	$ 8.6万
西57街 & 美洲大道	$ 112	2.5万	$ 23.23万
麦迪逊大道 & 东54街	$ 61	1.13万	$ 5.74万
美洲大道 & 西47街	$ 58	1万	$ 4.83万
麦迪逊大道 & 东59街	$ 99	8,300	$ 6.85万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东50街	$ 85	4,800	$ 3.4万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 69	5,500	$ 3.16万
美洲大道 & 西55街西56街	$ 62	6,200	$ 3.2万
公园大道 & 东54街	$ 68	4,000	$ 2.27万
西52街 & 第五大道	$ 91	4,100	$ 3.11万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东49街	$ 76	2,200	$ 1.4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东60街 & 麦迪逊大道	$ 65	4,200	$ 2.27万
西57街 & 美洲大道	$ 531	5,100	$ 22.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 531	2,300	$ 10.18万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东49街 & 第五大道	$ 94	1.6万	$ 12.53万
公园大道 & 东48街	$ 105	1.37万	$ 11.99万
公园大道 & 东50街	$ 150	1.46万	$ 18.25万
西57街 & 美洲大道	$ 105	1.58万	$ 13.82万
洛克菲勒广场 & 西50街	$ 92	1.38万	$ 10.58万
麦迪逊大道 & 东60街	$ 165	1.53万	$ 21.04万
西57街 & 美洲大道	$ 200	1.03万	$ 17.17万
麦迪逊大道 & 东53街东52街	$ 170	1.14万	$ 16.15万
麦迪逊大道 & 东56街	$ 105	1.31万	$ 11.46万
第五大道 & 西52街	$ 93	1.13万	$ 8.76万
第三大道 & 东49街	$ 89	1.12万	$ 8.31万
公园大道 & 东47街	$ 130	1.11万	$ 12.03万
东59街 & 公园大道	$ 95	1.33万	$ 10.53万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 79	1.89万	$ 12.44万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 130	7,800	$ 8.45万
第五大道 & 东46街	$ 84	1.46万	$ 10.22万
东55街 & 麦迪逊大道	$ 130	1.09万	$ 11.81万
第五大道 & 西55街西56街	$ 98	9,700	$ 7.92万
洛克菲勒广场 & 第五大道	$ 95	1.41万	$ 11.16万
第五大道 & 东58街	$ 150	2.57万	$ 32.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
洛克菲勒广场 & 西48街	$ 94	2,800	$ 2.19万
东49街 & 第五大道	$ 109	5,500	$ 5万
美洲大道 & 西51街	$ 84	2,600	$ 1.82万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 125	4,800	$ 5万
列克星敦大道 & 东51街	$ 78	5,300	$ 3.44万
第三大道 & 东49街	$ 73	3,800	$ 2.31万
第三大道 & 东49街	$ 65	4,000	$ 2.17万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 65	5,000	$ 2.71万
第五大道 & 西52街	$ 93	6,800	$ 5.27万
东52街 & 列克星敦大道	$ 68	4,000	$ 2.27万
列克星敦大道 & 东50街	$ 71	4,100	$ 2.43万
列克星敦大道 & 东52街	$ 82	3,700	$ 2.53万
麦迪逊大道 & 东48街	$ 70	4,500	$ 2.62万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
美洲大道 & 西51街	$ 84	2,200	$ 1.54万
洛克菲勒广场 & 西50街	$ 92	1,600	$ 1.23万
第五大道 & 西55街西56街	$ 80	1,900	$ 1.27万
第三大道 & 东49街	$ 71	2,000	$ 1.18万
第三大道 & 东49街	$ 60	2,000	$ 1万
麦迪逊大道 & 东52街	$ 70	1,500	$ 8,750
东52街 & 列克星敦大道	$ 64	2,400	$ 1.28万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 76	2,300	$ 1.46万
第五大道 & 西49街	$ 67	2,200	$ 1.23万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西47街	$ 63	8,000	$ 4.2万
西48街 & 美洲大道	$ 58	1.25万	$ 6.04万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 180	9,700	$ 14.55万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东55街 & 第三大道	$ 47	2,900	$ 1.14万
东59街 & 第二大道	$ 93	3,200	$ 2.49万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 59	4,900	$ 2.41万
东52街 & 第五大道	$ 42	3,400	$ 1.2万
东49街 & 第五大道	$ 27	3,300	$ 7,425
西57街 & 美洲大道	$ 68	4,100	$ 2.32万
公园大道 & 东59街	$ 70	6,200	$ 3.59万
东58街 & 第三大道	$ 50	3,400	$ 1.42万
东61街 & 巴克利街	$ 61	2,500	$ 1.27万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 171	4,600	$ 6.55万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东60街 & 麦迪逊大道	$ 55	1,600	$ 7,333
西57街 & 美洲大道	$ 67	1,600	$ 8,933
东60街 & 第五大道	$ 54	2,200	$ 9,900
列克星敦大道 & 列克星敦大道	$ 44	2,500	$ 9,270
东56街 & 公园大道南	$ 59	1,900	$ 9,341
麦迪逊大道 & 东49街	$ 47	2,200	$ 8,616
东58街 & 第三大道	$ 52	1,900	$ 8,233
公园大道 & 东59街	$ 65	2,100	$ 1.14万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西47街 & 美洲大道	$ 52	7,100	$ 3.11万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东59街 & 第二大道	$ 66	6,500	$ 3.55万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 62	4,000	$ 2.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西47街 & 美洲大道	$ 53	2,000	$ 8,833

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高公园大道375号的租金，且这一趋势预计将持续。公园大道375号及附近的广场区一带仍有转租机会。

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物业概览

公园大道375号物业概览

大楼地址:	公园大道375号, 纽约 NY 10152
建筑名称:	Seagram大楼
建筑其他地址:	公园大道375号
邮政编码:	10152
社区:	广场区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	38
建成年份:	1958
建筑等级:	A
街区与地块:	01307-0001

西格拉姆大厦，位于纽约市曼哈顿375号公园大道，有着丰富的历史。该地曾是施坦威钢琴工厂的所在地，建于1859年。到1906年，工厂地段被出售，1912年至1919年间，蒙大拿公寓楼在此地建成。

1951年，蒙大拿公寓被出售给西格拉姆公司，随后被拆除。由路德维希·密斯·凡·德·罗设计，菲利普·约翰逊协助设计的西格拉姆大厦开始建造，并于1958年竣工。这标志着公园大道从住宅用途向商业用途的重大转变。

这座大厦是一栋38层的摩天大楼，被认为是世界上最优异的办公物业之一。其特色是带有青铜门窗框的玻璃幕墙和设有喷泉的公共广场。西格拉姆大厦于1989年正式被指定为地标建筑。

375号公园大道，也称为西格拉姆大厦，是位于纽约曼哈顿中城的著名办公楼。由路德维希·密斯·凡·德·罗和菲利普·约翰逊设计，这座38层的摩天楼于1958年完工，因其现代主义建筑风格和影响深远的设计元素，如落地窗和宽敞的公共广场而闻名。

建筑位于公园大道52街和53街之间，交通便利，邻近中央车站和列克星敦大道-53街地铁站。这是一栋“A级+”建筑，拥有超过82万平方英尺的可租赁空间，是金融服务公司、律师事务所以及财富500强企业的理想办公地点。

配套设施包括可容纳150辆车的停车场、高档餐厅如The Grill和The Lobster Club，以及艺术展览轮换计划。西格拉姆大厦因其历史意义和建筑美学亦享有盛誉，成为曼哈顿的一个地标。

375号公园大道，也称西格拉姆大厦，提供多项豪华设施：

开阔视野：每个办公室均设有落地窗，提供城市壮丽景观。
便利停车：配备150车位的地下停车场，确保停车方便。
优质餐饮：建筑内设有三家高档餐厅，供您享用美食。
公共广场优势：宽敞的广场配有喷泉，为休息时光营造宁静氛围。

375号公园大道，即西格拉姆大厦，是纽约曼哈顿著名的办公位置，汇聚众多知名租户，包括：

Arden资产管理公司
Atlas商户资本
Clayton Dubilier & Rice
康菲石油公司
Sullivan & Cromwell律所
NASCAR
淡马锡控股
富国银行
金融科技咨询公司

这座标志性建筑由路德维希·密斯·凡·德·罗及菲利普·约翰逊设计，结合了现代设计与历史意义。

位于纽约曼哈顿375号公园大道的互联网服务提供商可能包括：

Verizon Fios：以快速、对称的光纤速度著称。
Spectrum：提供有线宽带，速度适中，支持捆绑套餐。
Optimum：尽管主要覆盖布鲁克林和布朗克斯，曼哈顿部分地区可能可用。
其他供应商：T-Mobile家庭互联网和Skywire，视具体区域可用性而定。

375号公园大道位于纽约曼哈顿，交通便捷，易于通过公共交通到达。

最近的地铁站：

列克星敦大道/53街 - 步行4分钟
51街 - 步行4分钟
列克星敦大道/59街 - 步行8分钟

最近的公交车站：

麦迪逊大道/东54街 - 步行2分钟
麦迪逊大道/东53街 - 步行3分钟
麦迪逊大道/东55街 - 步行3分钟
麦迪逊大道/东56街 - 步行4分钟

公交线路：

火车线路：

哈莱姆线（HARLEM）
PATH

交叉街道：

52街与53街之间

Finnerty Economic Consulting, LLC. 客户评价

敬启者： 2005年我在纽约市寻找专业办公场所时，我的公司聘请了Optimal Spaces；2012年第一份租约到期、我们决定在曼哈顿中城寻找更好的办公场所时，我们再次聘请了他们。在Stephen的协助下，我于2005年租下了位于60 East 42"d Street的办公场所，并于2012年租下了位于122 East 42"d Street的办公场所。2014年我将公司出售给AlixPartners时，我建议AlixPartners聘请Optimal Spaces来商谈解除122 East 42"d Street的租约。在两次寻找办公场所的过程中，以及在解除租约的过程中，我都与Optimal Spaces的Senior Managing Director Stephen Sunderland密切合作。Stephen对曼哈顿办公楼市场非常了解。他的建议在谈判两份租约以及以有利条件达成解除租约方面起到了关键作用。他能在很短的通知时间内抽出时间陪同看房，并在不同地点、不同价位上找出了一系列租赁机会。我得以借助他的专业能力，无需大费周章的搜寻便找到了合适的场所。对于任何在曼哈顿寻找办公场所的人，我都会毫不犹豫地推荐Stephen Sunderland及其公司。此致敬礼， John D. Finnerty Managing Principal

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。