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租赁办公室，第七百七十七号，第三大道

直接出租办公空间 777 Third Ave

$ / SF	SF	月租
Negotiable	8,800	Negotiable
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$ 76	3,600	$ 22,680

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转租办公空间

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Negotiable	7,400	Negotiable

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Negotiable	6,900	Negotiable

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 64	7,300	$ 38,629
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 85	5,600	$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street	$ 85	6,600	$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

地址	$ / SF	SF	月租

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地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2115	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1365	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10115	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20115	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street	$ 158	19,300	$ 254,116
Park Ave & East 58th Street	$ 125	11,300	$ 117,708

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 82	3,500	$ 23,770
Park Ave & East 58th Street	$ 125	4,000	$ 41,666
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083
Madison Ave & East 53rd Street	$ 68	2,600	$ 14,733

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 74	1,900	$ 11,716
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 59th Street	$ 69	6,200	$ 35,650
Madison Ave & East 49th Street	$ 57	3,400	$ 16,022
E 52nd St & Fifth Avenue	$ 44	3,400	$ 12,608
W 57th St & Avenue of America	$ 67	4,100	$ 22,891
E 55th St & Third Avenue	$ 47	2,900	$ 11,358
E 58th St & Third Avenue	$ 51	3,400	$ 14,450
E 59th St & Second Avenue	$ 93	3,200	$ 24,880
E 49th St & Between 5th Avenue	$ 27	3,300	$ 7,425

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 44	2,500	$ 9,062
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
E 56th St & Park Avenue South	$ 59	1,900	$ 9,341
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 53	7,100	$ 31,358

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Madison Avenue	$ 60	4,000	$ 20,000
E 59th St & Between 2nd Avenue	$ 68	6,500	$ 36,562

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 9,083

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 777 Third Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 777 Third Avenue and in the nearby Plaza District neighborhood.

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物业概览

777 Third Avenue 物业概览

大楼地址:	777 Third Ave, New York NY 10017
建筑其他地址:	777 3rd Ave
邮政编码:	10017
社区:	Plaza District
行政区:	Manhattan
楼层数:	38
Year Built:	1963
Building Class:	A
Block & lot:	01322-0001

位于纽约市曼哈顿海龟湾社区的777第三大道是一栋具有丰富历史的重要建筑。该建筑被称为美国胶合板大楼，建成于1964年。它是一栋39层的办公楼，被城市归类为“仅办公用，带或不带商业用途-20层及以上”（O4）。

该建筑的设计归功于出生于瑞士的建筑师威廉·莱斯卡兹，他是美国建筑现代主义的先驱。莱斯卡兹运用了已经成为威廉·考夫曼组织标志的元素，如高品质的工作空间和吸引人的公共区域，包括大理石包覆的大堂和从建筑到路缘的广场。

成立于1924年的威廉·考夫曼组织在开发海龟湾地区发挥了关键作用。该公司以维护与承包商和建筑师的长期合作关系闻名，这一点在777第三大道的翻新中得到了体现。此次翻新涉及恢复建筑原有的石材特征，包括黑色花岗岩和白色大理石，得到了曾在1960年代初安装原始石材的米勒·德鲁克专业承包公司协助。

如今，777第三大道仍是曼哈顿的重要地标，当前市场价值超过1.7亿美元。其历史反映了海龟湾从工业区向繁荣的商业和住宅社区的发展。

777第三大道位于曼哈顿纽约市，是一栋著名的商业建筑，位于第三大道与东48街交角。该建筑拥有约592,000平方英尺的优质办公空间，分布于26层。大楼以其现代化和精致的环境著称，配备了最先进的技术系统和灵活的办公配置。这里汇聚了各类租户，包括大型金融机构、律师事务所、咨询公司和科技初创企业。该建筑地理位置优越，靠近大中央车站，交通便利。

777第三大道提供多种设施，包括：

最先进的技术系统，拥有高速互联网连接和先进的通讯基础设施。
灵活的办公布局，既支持开放式布局，也支持私人套间。
LEED金级认证，体现可持续发展和环境责任。
便利的地理位置，轻松到达大中央车站及多条地铁线路。
高档社区配套设施，如附近的餐饮、零售和文化景点。
现场物业管理，确保建筑运营高效。

777第三大道的办公租户包括：

Epiq System租赁50000平方英尺
Sompo Japan保险租赁13055平方英尺
Retrophin租赁3445平方英尺

777第三大道，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商

777第三大道的住户可以使用曼哈顿几家顶级互联网供应商的服务：

Verizon Fios：以高达2 Gbps的高速和可靠的服务著称。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，数据无限制。
Spectrum：提供最高1 Gbps速度的有线互联网，无数据流量限制。
T-Mobile 5G家庭互联网：无线选项，速度介于133 Mbps至415 Mbps之间。

777第三大道位于曼哈顿大中央商务区的核心地带。

最近的公共交通：

地铁：大中央-42街（步行3分钟）- 4号线、6号线、E线、S线
火车：大中央（步行5分钟）- 大都会北铁路线
公交车：第三大道/东49街（步行1分钟）- BXM4、M102、M103、M15-SBS、M42路公交车

交叉街道：第48街与第50街

Sander Partnership Inc Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.