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租赁办公室，地址：东52街40号

A级 10022 建筑物 Plaza District

直接出租办公空间 东52街40号

转租办公空间

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地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西57街 & 美洲大道 $ 112
2.5万
$ 23.23万
美洲大道 & 西55街 西56街 $ 64
7,300
$ 3.89万
麦迪逊大道 & 东54街 $ 80
3.1万
$ 20.67万
美洲大道 & 西47街 $ 58
1万
$ 4.83万
公园大道 & 东57街 $ 160
1.08万
$ 14.4万
麦迪逊大道 & 东59街 $ 99
8,300
$ 6.85万
第五大道 & 西52街 $ 130
1.03万
$ 11.16万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
公园大道 & 东54街 $ 85
5,600
$ 3.97万
第五大道 & 东56街 $ 85
6,600
$ 4.67万
列克星敦大道 & 东50街 $ 54
4,000
$ 1.8万
美洲大道 & 西55街 西56街 $ 62
6,200
$ 3.2万
麦迪逊大道 & 东49街 $ 69
5,500
$ 3.16万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
麦迪逊大道 & 东49街 $ 76
2,200
$ 1.4万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东60街 & 麦迪逊大道 $ 65
4,200
$ 2.27万
西57街 & 美洲大道 $ 531
5,100
$ 22.57万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西57街 & 美洲大道 $ 531
2,300
$ 10.18万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西57街 & 美洲大道 $ 105
1.58万
$ 13.82万
第五大道 & 东55街 $ 158
1.93万
$ 25.33万
公园大道 & 东58街 $ 125
1.13万
$ 11.77万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第三大道 & 东49街 $ 50
4,300
$ 1.79万
公园大道 & 东54街 $ 80
3,500
$ 2.32万
公园大道 & 东58街 $ 125
4,000
$ 4.17万
第三大道 & 东49街 $ 73
3,800
$ 2.31万
麦迪逊大道 & 东55街 $ 65
5,000
$ 2.71万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第三大道 & 东49街 $ 60
2,000
$ 1万
东52街 & 列克星敦大道 $ 64
2,400
$ 1.28万
麦迪逊大道 & 东55街 $ 76
2,300
$ 1.46万
麦迪逊大道 & 东48街 $ 70
1,800
$ 1.05万
第五大道 & 西47街 $ 73
1,900
$ 1.16万
美洲大道 & 西51街 $ 84
2,200
$ 1.54万
洛克菲勒广场 & 西50街 $ 92
1,600
$ 1.23万
公园大道 & 东56街 $ 98
1,900
$ 1.55万
第五大道 & 西55街 西56街 $ 165
2,300
$ 3.16万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西48街 & 美洲大道 $ 58
1.25万
$ 6.04万
第五大道 & 西47街 $ 63
8,000
$ 4.2万
东59街 & 麦迪逊大道 $ 180
9,700
$ 14.55万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
公园大道 & 东59街 $ 70
6,200
$ 3.59万
麦迪逊大道 & 东49街 $ 56
3,400
$ 1.57万
东52街 & 第五大道 $ 42
3,400
$ 1.2万
西57街 & 美洲大道 $ 68
4,100
$ 2.32万
东55街 & 第三大道 $ 47
2,900
$ 1.14万
东58街 & 第三大道 $ 50
3,400
$ 1.42万
东59街 & 第二大道 $ 93
3,200
$ 2.49万
东59街 & 麦迪逊大道 $ 171
4,600
$ 6.55万
东61街 & 巴克利街 $ 61
2,500
$ 1.27万
东49街 & 第五大道 $ 27
3,300
$ 7,425
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
列克星敦大道 & 列克星敦大道 $ 44
2,500
$ 9,270
东60街 & 麦迪逊大道 $ 55
1,600
$ 7,333
公园大道 & 东59街 $ 65
2,100
$ 1.14万
东56街 & 公园大道南 $ 59
1,900
$ 9,341
西57街 & 美洲大道 $ 67
1,600
$ 8,933
东60街 & 第五大道 $ 54
2,200
$ 9,900
东58街 & 第三大道 $ 52
1,900
$ 8,233
麦迪逊大道 & 东49街 $ 65
2,000
$ 1.08万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西47街 & 美洲大道 $ 52
7,100
$ 3.11万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
东59街 & 麦迪逊大道 $ 62
4,000
$ 2.05万
东59街 & 第二大道 $ 66
6,500
$ 3.55万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西47街 & 美洲大道 $ 53
2,000
$ 8,833

零售空间出租

租赁医疗空间

$ / SF SF 月租
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租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高东52街40号的租金，且这一趋势预计将持续。东52街40号及附近的广场区一带仍有转租机会。
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40 East 52nd Street nyc
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东52街40号 物业概览

大楼地址: 东52街40号, 纽约 NY 10022
建筑其他地址: 东52街40号
邮政编码:10022
社区:广场区
行政区:曼哈顿
楼层数:23
建成年份:1986
建筑等级:A


40 东 52 街，也被称为黑石大厦，位于纽约市曼哈顿中城的广场区。该建筑由 Eggers 集团设计，于 1986 年竣工。

它拥有一个贯穿街区的花岗岩大堂，可从 51 街和 52 街进入，还有两个室外广场。该建筑共有 23 层，每层面积在 16,000 至 21,000 平方英尺之间。

该物业被归类为办公楼，总面积约为 360,000 平方英尺。它位于一个优越的位置，可轻松到达主要地铁线路。

该建筑目前的税务评估市场价值约为 1.609778 亿美元，反映了其在曼哈顿房地产市场中的重要地位。



40 East 52nd Street, Manhattan, NYC

也被称为公园大道广场或黑石大厦，这座办公楼位于曼哈顿中城的核心地带。

  • 建成年份：1986
  • 建筑类型：办公楼
  • 楼层数：23
  • 总平方英尺：约 360,000 平方英尺
  • 地块面积：21,843 平方英尺
  • 地块尺寸：87 英尺 x 200.84 英尺
  • 社区：中央中城
  • 建筑等级：仅办公楼或含商业（O4）
  • 显著特征：贯穿街区的花岗岩大堂，两个室外广场，WiredScore 认证铂金级


40 E 52nd St, Manhattan, NYC 建筑设施

  • 贯穿街区的花岗岩大堂，可从 51 街和 52 街进入
  • 两个室外广场
  • 临街零售
  • 信使中心
  • WiredScore 认证铂金级
  • Nantum 操作系统
  • 充足的电力、冷却和发电机容量
  • 刷卡门禁
  • 24/7 门禁
  • 目的地调度电梯
  • 分布式天线系统（DAS）
  • 24 小时门禁
  • 公交线路
  • 地铁
  • 安保系统
  • 能源之星认证


曼哈顿 40 东 52 街的办公租户包括：

  • 黑石集团
  • 商业电讯
  • Evercore
  • 麦迪逊马奎特
  • 埃里克·莫尔+协会


40 E 52nd St, Manhattan, NYC 的互联网服务提供商

该地区有多家互联网服务提供商，包括：

  • Verizon Fios：以高达 2.3 Gbps 的高速和可靠服务著称。
  • Spectrum：提供高达 1 Gbps 的速度，覆盖广泛。
  • Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤选项，速度高达 1.5 Gbps。


位置：40 E 52nd St, Manhattan, NYC

交通选择：

  • 地铁：6、6X、E、M、4 线
  • 公交：BM3、M15-SBS、M50、Q60、QM32
  • 火车：Far Rockaway 支线、Hudson、PATH、Port Washington 支线

交叉街道：

  • 列克星敦大道
  • 麦迪逊大道
  • 第三大道






Double Agent 客户评价

Double Agent 客户评价 敬启者： 本函旨在为 Stephen Sunderland 提供推荐，他为我们公司 Double Agent 提供了商业地产经纪服务。在他的努力下，我们以极具竞争力的价格签订了位于 SOHO 的 6,200 square feet 办公空间的五年租约，并附有五年续租选择权。 Stephen 的专业精神和执行到底的态度令我印象极为深刻，他不仅帮助我们找到了这处空间，还促成了交易的最终完成。他对我们的需求有充分的了解，因而避免了带我们看不合适的物业而浪费时间。 我很乐意为 Stephen 提供进一步的推荐，您可以随时致电我了解有关他的情况。我可以毫无保留地推荐他。 此致敬礼， Andrew Szabo Chairman and CEO Double Agent, Inc.
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
🗂️
全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

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✓
  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务，而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

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  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
2. 几乎总是免费
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4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。
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