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租赁办公室 145 East 57th Street

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 112	2.5万	$ 23.23万
美洲大道 & 西55街西56街	$ 64	7,300	$ 3.89万
麦迪逊大道 & 东54街	$ 80	3.1万	$ 20.67万
美洲大道 & 西47街	$ 58	1万	$ 4.83万
公园大道 & 东57街	$ 160	1.08万	$ 14.4万
麦迪逊大道 & 东59街	$ 99	8,300	$ 6.85万
第五大道 & 西52街	$ 130	1.03万	$ 11.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东54街	$ 85	5,600	$ 3.97万
第五大道 & 东56街	$ 85	6,600	$ 4.67万
列克星敦大道 & 东50街	$ 54	4,000	$ 1.8万
美洲大道 & 西55街西56街	$ 62	6,200	$ 3.2万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 69	5,500	$ 3.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东49街	$ 76	2,200	$ 1.4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东60街 & 麦迪逊大道	$ 65	4,200	$ 2.27万
西57街 & 美洲大道	$ 531	5,100	$ 22.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 531	2,300	$ 10.18万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 105	1.58万	$ 13.82万
第五大道 & 东55街	$ 158	1.93万	$ 25.33万
公园大道 & 东58街	$ 125	1.13万	$ 11.77万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第三大道 & 东49街	$ 50	4,300	$ 1.79万
公园大道 & 东54街	$ 80	3,500	$ 2.32万
公园大道 & 东58街	$ 125	4,000	$ 4.17万
第三大道 & 东49街	$ 73	3,800	$ 2.31万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 65	5,000	$ 2.71万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第三大道 & 东49街	$ 60	2,000	$ 1万
东52街 & 列克星敦大道	$ 64	2,400	$ 1.28万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 76	2,300	$ 1.46万
麦迪逊大道 & 东48街	$ 70	1,800	$ 1.05万
第五大道 & 西47街	$ 73	1,900	$ 1.16万
美洲大道 & 西51街	$ 84	2,200	$ 1.54万
洛克菲勒广场 & 西50街	$ 92	1,600	$ 1.23万
公园大道 & 东56街	$ 98	1,900	$ 1.55万
第五大道 & 西55街西56街	$ 165	2,300	$ 3.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西48街 & 美洲大道	$ 58	1.25万	$ 6.04万
第五大道 & 西47街	$ 63	8,000	$ 4.2万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 180	9,700	$ 14.55万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东59街	$ 70	6,200	$ 3.59万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 56	3,400	$ 1.57万
东52街 & 第五大道	$ 42	3,400	$ 1.2万
西57街 & 美洲大道	$ 68	4,100	$ 2.32万
东55街 & 第三大道	$ 47	2,900	$ 1.14万
东58街 & 第三大道	$ 50	3,400	$ 1.42万
东59街 & 第二大道	$ 93	3,200	$ 2.49万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 171	4,600	$ 6.55万
东61街 & 巴克利街	$ 61	2,500	$ 1.27万
东49街 & 第五大道	$ 27	3,300	$ 7,425

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
列克星敦大道 & 列克星敦大道	$ 44	2,500	$ 9,270
东60街 & 麦迪逊大道	$ 55	1,600	$ 7,333
公园大道 & 东59街	$ 65	2,100	$ 1.14万
东56街 & 公园大道南	$ 59	1,900	$ 9,341
西57街 & 美洲大道	$ 67	1,600	$ 8,933
东60街 & 第五大道	$ 54	2,200	$ 9,900
东58街 & 第三大道	$ 52	1,900	$ 8,233
麦迪逊大道 & 东49街	$ 65	2,000	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西47街 & 美洲大道	$ 52	7,100	$ 3.11万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东59街 & 麦迪逊大道	$ 62	4,000	$ 2.05万
东59街 & 第二大道	$ 66	6,500	$ 3.55万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西47街 & 美洲大道	$ 53	2,000	$ 8,833

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高东57街145号的租金，且这一趋势预计将持续。东57街145号及附近的广场区一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

东57街145号物业概览

大楼地址:	东57街145号, 纽约 NY 10022
建筑名称:	东57街145号
建筑其他地址:	东57街145号
邮政编码:	10022
社区:	广场区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	13
建成年份:	1926
建筑等级:	B
街区与地块:	01312-0024

位于纽约曼哈顿东57街145号的 Hammacher Schlemmer 大楼，拥有悠久而丰富的历史。这座13层建筑由建筑师 James J.F. Gavigan 设计，建于1926年，长期以来一直是以发明世界上第一台弹出式烤面包机而闻名的 Hammacher Schlemmer 的所在地。

多年来，这栋大楼经历了重大的改造。2016年，ABS Partners 以近6300万美元购入该物业，并追加投资1000万美元进行翻新，翻新工程于2015年完成，在提升整体品质的同时保留了建筑的复古魅力。

大楼位于广场区核心地带，兼具历史意义与现代实用功能。其建筑美感与中心位置使其成为曼哈顿商业景观中极具特色的一部分。

纽约曼哈顿东57街145号

位于曼哈顿广场区中心地带，东57街145号是一栋精品办公楼，共13层，建筑面积约为64,090平方英尺。该物业建于1926年，兼具历史魅力与现代化翻新特征，包括12英尺的高楼层净高以及可开启的平开-内倾窗户，提供充足自然采光与新鲜空气。

建筑详情

总楼层：13层
总面积：约64,000平方英尺
建造年份：1926年
建筑师：James J.F. Gavigan
等级：B级办公及零售
24/7 全天候门禁卡出入系统
光纤基础设施及应急发电机
每层配备带有 TOTO 配件和新风系统的独立洗手间
高品质装修，租户可独立控制空调（HVAC）
无柱楼层平面，层高最高可达12英尺
多条地铁线路可达，且距中央车站乘地铁约10分钟

区位亮点

大楼位于中城东，临近第五大道和麦迪逊大道、中央公园、西班牙驻纽约总领事馆以及第58街图书馆。周边交通便捷，可通达 N、R、W、4、5、6、F、E 和 M 号地铁线路，多条公交线路，以及便捷连接 FDR Drive 和皇后区大桥。

办公空间特色

无柱、开放式平面布局，拥有充足自然光线
四面均设可开启窗户
高端“奖杯级”办公空间，带外露顶棚
租户可独立控制的空调系统及门禁卡安保
拎包入驻的全装修空间，布局灵活多变
每层均设独立洗手间
电梯直达及良好的电梯可视曝光
提供无线网络、茶水间、自行车存放以及中央供暖

主要配套设施

24小时大楼出入
便捷的公交与地铁接驳
现场物业管理与安保系统
礼宾服务
大堂宽敞，采用大理石装饰
屋顶露台对租户开放使用

概览

东57街145号在曼哈顿广场区为企业提供兼具历史特色与现代配套的精品高品质办公空间，非常适合寻求中城东黄金地段的企业。该大楼在便利性、安全性、自然采光及灵活空间选择方面实现了良好平衡。

纽约曼哈顿东57街145号的配套设施：

24/7 全天候出入：通过门禁卡系统可在任何时间进入大楼。
独立洗手间：每层楼均设有配备 TOTO 配件和“Fresh Air Flow”新风系统的独立洗手间。
电力与基础设施：提供200安培电力服务及光纤电缆。
屋顶露台：宽敞的屋顶空间适合休息或举办客户活动。
高速电梯：三部全新高速电梯确保楼层之间快速通行。
现代化窗户：可开启的窗户提供新鲜空气和充足自然光。
无柱空间：12英尺层高的开放平面，便于灵活布局。
租户可控 HVAC：租户可自行调节室内温度，提升舒适度。
安全与便利：现场管理团队及安全门禁卡系统。
区位优势：临近主要交通枢纽、第五大道及中央公园。

纽约曼哈顿东57街145号的办公租户

东57街145号的办公楼层位于曼哈顿广场区精品地段，提供整层独立空间，兼具私密性与高效布局，适合追求专业形象的企业。大楼为租户提供灵活的租赁条款以及全装修、带高端装修细节的办公空间，并通过四面可开启窗户引入充足自然光。

目前办公楼层布局与特点

5楼 - 5,088 可出租面积（RSF）： 专为家族企业等团队设计，沿楼层外围设置七个独立办公室，配有大型会议室、宽敞的中央工作区以及一角独立茶水间。
6楼 - 5,067 平方英尺： 以开放式办公空间为主，包含三间独立办公室、一间大型会议室及若干小型会议室。

办公空间亮点

整层办公套间，充分保障租户私密性。
12英尺层高及无柱布局，便于灵活规划工作空间。
四面大尺寸可开启窗户，为室内引入大量自然光。
租户可独立控制的空调系统，满足个性化舒适需求。
全楼采用高品质装修，可选择全配家具拎包入驻。
门禁卡 24/7 出入系统，兼顾便捷与安全。

额外大楼配套

宽敞的屋顶露台，适合日常休憩及接待客户。
三部高速电梯，大幅减少等候时间。
大理石装饰大堂，配有礼宾接待及轮换艺术展品。
每层独立洗手间，采用 Toto 配件和新风系统。
现场物业管理团队，确保维护响应迅速。

区位优势

大楼位于中城东，邻近多条主要地铁线路（N、R、W、4、5、6、F、E、M），距中央车站仅约10分钟地铁车程。项目同时便捷通达第五大道和麦迪逊大道、中央公园以及多个重要的文化与商务地标。

纽约曼哈顿东57街145号所处区域网络连接条件优越。附近主要可选的互联网服务提供商包括：

Verizon Fios：提供最高可达2.3 Gbps 的光纤连接，以高客户满意度和稳定服务闻名。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线及光纤服务，速率最高可达1.5 Gbps，并提供不限流量方案。
Spectrum：提供最高可达1 Gbps 的有线网络，覆盖范围广，套餐价格相对亲民。

上述服务商提供多样化套餐，可满足不同需求与预算，确保为周边住户与企业提供可靠的网络连接。

纽约曼哈顿东57街145号周边交通

地铁线路

步行数分钟范围内有多条地铁线路可达：

4、5、6 号线（Lexington Av/59 St 站——步行约4分钟）
N、R、W 号线（59th Street 站——步行约5分钟）
E、F、M 号线（53rd Street–Lexington Avenue 站——步行约6分钟）

公交线路

靠近东57街145号的大楼附近有多条公交线路停靠：

57TH ST
BM2
BXM10
M103
M5

附近公交站包括：

E 57th St & Lexington Ave（西向）——步行约1分钟
E 57 St/Lexington Av——步行约1分钟
E 57 St / Lexington Av——步行约1分钟
Lexington Av & East 56th St——步行约2分钟
E 57 St/3rd Av——步行约2分钟

缆车

附近可搭乘罗斯福岛缆车直达罗斯福岛。

交叉街道

东57街145号位于以下街道之间：

列克星敦大道（Lexington Avenue）与第三大道（3rd Avenue）之间
临近公园大道（Park Avenue）与麦迪逊大道（Madison Avenue）

Innisfree Mergers and Acquisitions 客户评价

亲爱的 Steve：我们很高兴为您和 Optimal Spaces Inc. 提供推荐。您和您的团队为我们在 67 Wall Street 找到转租空间，工作出色。你们迅速高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我们期待再次与您合作。此致敬礼， Arthur B. Crozier Co-Chairman

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。