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租辦公室 909 第三大道

直接出租办公空间 909 Third Ave

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Negotiable	36,300	Negotiable
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转租办公空间

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Negotiable	16,200	Negotiable

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	7,300	$ 38,020
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 57	10,000	$ 47,500
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 85	5,600	$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street	$ 85	6,600	$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,933

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of America	$ 531	2,300	$ 101,775

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2496	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1746	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10496	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20496	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street	$ 156	19,300	$ 251,704
Park Ave & East 58th Street	$ 125	11,300	$ 117,708

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 80	3,500	$ 23,479
Park Ave & East 58th Street	$ 125	4,000	$ 41,666
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 72	1,900	$ 11,479
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 59th Street	$ 70	6,200	$ 36,166
Madison Ave & East 49th Street	$ 55	3,400	$ 15,597
E 52nd St & Fifth Avenue	$ 44	3,400	$ 12,325
W 57th St & Avenue of America	$ 68	4,100	$ 23,233
E 55th St & Third Avenue	$ 47	2,900	$ 11,358
E 58th St & Third Avenue	$ 50	3,400	$ 14,025
E 59th St & Second Avenue	$ 93	3,200	$ 24,880
E 49th St & Between 5th Avenue	$ 27	3,300	$ 7,425

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 44	2,500	$ 9,166
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
E 56th St & Park Avenue South	$ 59	1,900	$ 9,341
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 52	7,100	$ 30,470

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Madison Avenue	$ 61	4,000	$ 20,333
E 59th St & Between 2nd Avenue	$ 66	6,500	$ 36,020

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 55	2,000	$ 9,166

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 909 Third Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 909 Third Avenue and in the nearby Plaza District neighborhood.

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物业概览

909 Third Avenue 物业概览

大楼地址:	909 Third Ave, New York NY 10022
建筑其他地址:	909 3rd Ave
邮政编码:	10022
社区:	Plaza District
行政区:	Manhattan
楼层数:	32
Year Built:	1968
Building Class:	A
Block & lot:	01328-0001

第三大道909号，位于曼哈顿中城，介于54街和55街之间，是一栋32层的办公楼，建成于1967年。该建筑由Max O. Urbahn Associates与Emery Roth & Sons合作设计。其特色是采用深凹格状现浇混凝土窗框，形成独特的格子状图案，犹如华夫饼样式。

这座建筑是一个重要的商业中心，拥有众多知名租户，如美国邮局，以前还有花旗银行和贝尔斯登。建筑包含一个大规模无窗的砖砌底座，内设纽约邮政编码10022的邮件处理设施及美国邮政的富兰克林·D·罗斯福邮局站。

建筑周围有一私人拥有的公共空间（POPS），设有U形拱廊和艺术家Ann Gillen创作的雕塑《红色飞翔集团》。建筑于2011年进行了重大翻新，获得LEED认证并实现设施现代化。

第三大道909号，也称909 3rd Avenue，是曼哈顿纽约市一栋著名办公楼，位于中城区东部核心地带，介于54街和55街之间。

这座32层的建筑由著名建筑事务所Emery Roth & Sons于1967年建成，Max Urbahn Associates也参与了部分设计。建筑面积约为1,343,000平方英尺，是企业理想的办公地点。

该建筑拥有LEED金级认证和ENERGY STAR标签，彰显其对可持续发展的承诺。同时具备BOMA 360认证，确保建筑管理与运营达到高标准。

第三大道909号配备现代化设施，包括12台乘客电梯、一台货运电梯和54街的装卸码头。安全措施完善，全天候24小时保安巡逻。并提供由Verizon、AT&T和RCN等主要运营商提供的多种电信服务。

这座标志性大楼拥有壮观的城市景观，是寻求中城高级办公地址公司的理想选择。

第三大道909号提供多项设施：

LEED金级认证和ENERGY STAR标签，体现可持续性。
BOMA 360认证，保证运营卓越。
全天候24小时安保，提升安全性。
现场信使中心，提供便利服务。
多个电信供应商，包括Verizon、AT&T和RCN。
中央空调系统，配备充足冷凝水供应。
全面喷淋系统，保障消防安全。
便利位置，靠近花旗集团和59街地铁枢纽，并步行可达中央车站。

第三大道909号的办公租户包括：

WJB Capital
FXall
TargetCast
Geller & Co.
Interpublic Group of Companies (IPG)
Allergan
Procter & Gamble
美国邮政服务 (USPS)

第三大道909号（曼哈顿，纽约市）的互联网服务提供商：

Verizon Fios：提供最高2.3 Gbps的高速光纤互联网，商业区可用性可能有所不同。
RCN支持的Astound Broadband：提供有线及光纤服务，最高速度达1.5 Gbps，覆盖广泛但部分地区可能受限。
Spectrum：提供最高1 Gbps的有线互联网，曼哈顿全境覆盖。
Stealth Fiber：提供千兆光纤商业互联网服务，具体可用性需视建筑调查结果而定。

第三大道909号（曼哈顿，纽约市）交通便利，附近有多种交通选择。

最近地铁站：列克星敦大道/53街，步行4分钟。

地铁线路：4号线、E线、M线、6号线、6X线

公交车站：第三大道与东55街、第三大道与东57街，及列克星敦大道与东56街，步行2分钟内可达。

公交线路：M103、M15、M15-SBS、M2、M5

交叉街道：东55街和东57街

Sander Partnership Inc Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.