专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租用425东61街办公室

B级 10065 建筑物 Plaza District

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
W 57th St & Avenue of the Americas $ 112
25,000
$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 64
7,300
$ 38,629
Madison Ave & East 54th Street $ 80
31,000
$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street $ 56
10,000
$ 46,666
Park Ave & East 57th Street $ 160
10,800
$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street $ 99
8,300
$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street $ 130
10,300
$ 111,583
地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 54th Street $ 85
5,600
$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street $ 85
6,600
$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street $ 54
4,000
$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 62
6,200
$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street $ 69
5,500
$ 31,625
地址 $ / SF SF 月租
Madison Ave & East 49th Street $ 76
2,200
$ 13,841
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
E 60th St & Madison Avenue $ 65
4,200
$ 22,750
W 57th St & Avenue of America $ 531
5,100
$ 225,675
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 2068 $ 775
内部办公室/人 $ 1350 $ 1568 $ 525
团队办公室 $ 10100 $ 8818 $ 5025
套间 $ 20100 $ 12818 $ 7025

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
W 57th St & Avenue of the Americas $ 105
15,800
$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street $ 158
19,300
$ 254,116
Park Ave & East 58th Street $ 125
11,300
$ 117,708
地址 $ / SF SF 月租
Third Ave & East 49th Street $ 50
4,300
$ 17,916
Park Ave & East 54th Street $ 82
3,500
$ 23,770
Park Ave & East 58th Street $ 125
4,000
$ 41,666
Third Ave & East 49th Street $ 73
3,800
$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street $ 65
5,000
$ 27,083
地址 $ / SF SF 月租
Third Ave & East 49th Street $ 60
2,000
$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue $ 64
2,400
$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street $ 76
2,300
$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street $ 70
1,800
$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street $ 74
1,900
$ 11,716
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2,200
$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
1,600
$ 12,266
Park Ave & East 56th Street $ 98
1,900
$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 165
2,300
$ 31,625
地址 $ / SF SF 月租
W 48th St & Avenue of the Americas $ 58
12,500
$ 60,416
5th Ave & West 47th Street $ 63
8,000
$ 42,000
地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 59th Street $ 69
6,200
$ 35,650
Madison Ave & East 49th Street $ 57
3,400
$ 16,022
E 52nd St & Fifth Avenue $ 44
3,400
$ 12,608
W 57th St & Avenue of America $ 67
4,100
$ 22,891
E 55th St & Third Avenue $ 47
2,900
$ 11,358
E 58th St & Third Avenue $ 51
3,400
$ 14,450
E 59th St & Second Avenue $ 93
3,200
$ 24,880
E 49th St & Between 5th Avenue $ 27
3,300
$ 7,425
地址 $ / SF SF 月租
Lexington Ave & Lexington Avenue $ 44
2,500
$ 9,062
E 60th St & Madison Avenue $ 55
1,600
$ 7,333
E 56th St & Park Avenue South $ 59
1,900
$ 9,341
W 57th St & Avenue of America $ 67
1,600
$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue $ 54
2,200
$ 9,900
地址 $ / SF SF 月租
W 47th St & Avenue of the Americas $ 53
7,100
$ 31,358
地址 $ / SF SF 月租
E 59th St & Madison Avenue $ 60
4,000
$ 20,000
E 59th St & Between 2nd Avenue $ 68
6,500
$ 36,562
地址 $ / SF SF 月租
W 47th St & Avenue of the Americas $ 54
2,000
$ 9,083

零售空间出租

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 425 East 61st Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 425 East 61st Street and in the nearby Plaza District neighborhood.
找到我的办公空间！
425 East 61st Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


搜索所有租赁选项于 425 East 61st Street

425 East 61st Street 物业概览

大楼地址: 425 East 61st Street, New York NY 10065
建筑其他地址: 425 E 61st St
邮政编码:10065
社区:Plaza District
行政区:Manhattan
楼层数:14
Year Built:1974
Building Class:B


纽约曼哈顿东61街425号——建筑历史

位于曼哈顿上东区Lenox Hill街区，东61街425号是一栋建于1980年的中高层共管公寓楼。这座13层建筑面积约19.492万平方英尺，土地面积为2.2543万平方英尺。

该建筑主要设计为带办公空间的商业共管公寓，共有22个单元，分布在13层楼内。其属于C8-4分区，允许包括零售和办公在内的一般商业用途。

建筑所在的上东区是一个历史悠久且富裕的社区，以其优雅的战前建筑、文化机构以及邻近中央公园而闻名。自19世纪以来，该地区一直是商业和住宅的热门地区，从纽约市街道网划分的农田发展成为充满活力的城市社区。

425东61街交通便利，靠近地铁和公交线路，提升了其作为商业办公地点的吸引力。该建筑在曼哈顿名望街区中拥有专业办公场所的良好声誉。

虽然历史销售和产权记录有限，但425东61街作为20世纪末城市发展的重要商业地产，反映了上东区走廊持续的增长与现代化。


纽约曼哈顿东61街425号 是上东区一个重要地址，内有多家著名医疗机构。这里设有Weill Cornell Medicine初级护理的Iris Cantor健康中心及Weill Cornell Medicine/NewYork-Presbyterian的睡眠医学中心。其它设施包括Iris Cantor男科健康中心和Iris Cantor妇科健康中心。该建筑临近主要医院，并配有停车楼。该地区公共交通便利。

425东61街设施

  • 全天候24小时访问
  • 安全系统
  • 空调设备
  • 有顶停车场
  • 环形车道

纽约曼哈顿东61街425号办公租户

425东61街是一栋13至14层的办公楼，位于曼哈顿Lenox Hill/上东区，建造时间为1974至1980年。楼内租户包括混合型办公和医疗机构，尤其是临近大型医疗机构的医务办公室。

医疗及办公租户

  • Weill Cornell Medical Associates - Iris Cantor健康中心：位于11及12层，提供内科、心脏病学、内分泌学服务，以及泌尿科膀胱与前列腺健康研究所。
  • 由于靠近主要医疗机构，建筑内设有多种专科医疗和外科办公室，办公空间灵活适用。

建筑特征及设施

  • 全年无休24小时进入权限
  • 园区内停车楼
  • 环形车道
  • B级办公楼，租赁面积约159,000至172,000平方英尺
  • 临近洛克菲勒大学、斯隆凯特琳纪念医院、Lenox Hill医院、纽约长老会医院及曼哈顿眼耳喉医院


纽约曼哈顿东61街425号的互联网供应商

位于曼哈顿上东区的425东61街居民和企业可使用多家优质互联网服务提供商，提供多种连接类型和速度。

光纤及有线供应商

  • Verizon Fios
    提供最高达2300 Mbps的光纤宽带。Verizon光纤覆盖了上东区95.9%的家庭，保证可靠快速的网络服务。
  • Spectrum
    提供最高1000 Mbps的有线及光纤网络，覆盖上东区98.8%的区域。
  • Astound Broadband（前身RCN）
    提供最高1500 Mbps的有线网络，覆盖89.1%的上东区，以价格竞争力和无限数据著称。
  • Earthlink Fiber
    提供最高2300 Mbps的光纤网络，覆盖约95.9%的上东区家庭。

固定无线供应商

  • STARRY
    提供覆盖约92.7%的上东区固定无线网络，套餐最高速率达500 Mbps。
  • Verizon固定无线
    上东区覆盖率约87.5%，最快套餐速率可达1000 Mbps。

卫星互联网供应商

  • Viasat
    卫星网络，最高速度达150 Mbps，适用于光纤或有线不可达的地区。
  • HughesNet
    卫星服务，最高速度达100 Mbps。


纽约曼哈顿东61街425号

交叉路口

425东61街位于曼哈顿东61街与第一大道交汇附近。

公共交通

地铁

  • 最近车站：列克星敦大道/63街站（4、5、6、N、Q、R、W线）
  • 附近其他地铁站包括59街站（4、5、6线）和列克星敦大道/59街站（N、Q、R线）

公交线路

  • 第一大道上的M15和M15-SBS（62街附近有站点）
  • M31、M66、Q101线路亦服务该区域

其他交通

罗斯福岛缆车附近经过，可作为备选交通方式。

附近公交站点（步行距离）

  • 约克大道／东60街——步行约2分钟
  • 第一大道／东62街——步行约3分钟
  • 皇后大桥出口／东61街——步行约5分钟
  • 第一大道／东57街——步行约6分钟
  • 东60街／第二大道——步行约4至6分钟






Panelz USA Testimonial

Panelz USA testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish Italian German
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。

寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
找到我的空间!