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租用西57街49号办公室

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 112	2.5万	$ 23.23万
美洲大道 & 西55街西56街	$ 64	7,300	$ 3.89万
麦迪逊大道 & 东54街	$ 80	3.1万	$ 20.67万
美洲大道 & 西47街	$ 58	1万	$ 4.83万
公园大道 & 东57街	$ 160	1.08万	$ 14.4万
麦迪逊大道 & 东59街	$ 99	8,300	$ 6.85万
第五大道 & 西52街	$ 130	1.03万	$ 11.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东54街	$ 85	5,600	$ 3.97万
第五大道 & 东56街	$ 85	6,600	$ 4.67万
列克星敦大道 & 东50街	$ 54	4,000	$ 1.8万
美洲大道 & 西55街西56街	$ 62	6,200	$ 3.2万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 69	5,500	$ 3.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东49街	$ 76	2,200	$ 1.4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东60街 & 麦迪逊大道	$ 65	4,200	$ 2.27万
西57街 & 美洲大道	$ 531	5,100	$ 22.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 531	2,300	$ 10.18万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

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地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 105	1.58万	$ 13.82万
第五大道 & 东55街	$ 158	1.93万	$ 25.33万
公园大道 & 东58街	$ 125	1.13万	$ 11.77万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第三大道 & 东49街	$ 50	4,300	$ 1.79万
公园大道 & 东54街	$ 80	3,500	$ 2.32万
公园大道 & 东58街	$ 125	4,000	$ 4.17万
第三大道 & 东49街	$ 73	3,800	$ 2.31万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 65	5,000	$ 2.71万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第三大道 & 东49街	$ 60	2,000	$ 1万
东52街 & 列克星敦大道	$ 64	2,400	$ 1.28万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 76	2,300	$ 1.46万
麦迪逊大道 & 东48街	$ 70	1,800	$ 1.05万
第五大道 & 西47街	$ 73	1,900	$ 1.16万
美洲大道 & 西51街	$ 84	2,200	$ 1.54万
洛克菲勒广场 & 西50街	$ 92	1,600	$ 1.23万
公园大道 & 东56街	$ 98	1,900	$ 1.55万
第五大道 & 西55街西56街	$ 165	2,300	$ 3.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西48街 & 美洲大道	$ 58	1.25万	$ 6.04万
第五大道 & 西47街	$ 63	8,000	$ 4.2万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 180	9,700	$ 14.55万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东59街	$ 70	6,200	$ 3.59万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 56	3,400	$ 1.57万
东52街 & 第五大道	$ 42	3,400	$ 1.2万
西57街 & 美洲大道	$ 68	4,100	$ 2.32万
东55街 & 第三大道	$ 47	2,900	$ 1.14万
东58街 & 第三大道	$ 50	3,400	$ 1.42万
东59街 & 第二大道	$ 93	3,200	$ 2.49万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 171	4,600	$ 6.55万
东61街 & 巴克利街	$ 61	2,500	$ 1.27万
东49街 & 第五大道	$ 27	3,300	$ 7,425

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
列克星敦大道 & 列克星敦大道	$ 44	2,500	$ 9,270
东60街 & 麦迪逊大道	$ 55	1,600	$ 7,333
公园大道 & 东59街	$ 65	2,100	$ 1.14万
东56街 & 公园大道南	$ 59	1,900	$ 9,341
西57街 & 美洲大道	$ 67	1,600	$ 8,933
东60街 & 第五大道	$ 54	2,200	$ 9,900
东58街 & 第三大道	$ 52	1,900	$ 8,233
麦迪逊大道 & 东49街	$ 65	2,000	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西47街 & 美洲大道	$ 52	7,100	$ 3.11万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东59街 & 麦迪逊大道	$ 62	4,000	$ 2.05万
东59街 & 第二大道	$ 66	6,500	$ 3.55万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西47街 & 美洲大道	$ 53	2,000	$ 8,833

租赁医疗空间

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$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西57街49号的租金，且这一趋势预计将持续。西57街49号及附近的广场区一带仍有转租机会。

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谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西57街49号物业概览

大楼地址:	西57街49号, 纽约 NY 10019
建筑其他地址:	西57街49号
邮政编码:	10019
社区:	广场区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	4
建成年份:	1930
建筑等级:	B
街区与地块:	01273-7501

纽约曼哈顿第57街西49号的历史

第57街西49号位于曼哈顿中城，是一栋于1969年建成的33层摩天大楼。它坐落于曼哈顿最负盛名的走廊之一，该地区以拥有美国一些最昂贵的酒店、住宅和办公楼而闻名。该建筑约有24000平方英尺面积，分布于四层用于办公和零售用途。

第57街西49号位于第五大道和第六大道之间，沿57街延伸，是一个以高端零售和知名租户而著称的区域。该走廊从麦迪逊大道延伸至第六大道，拥有众多高级酒店、住宅塔楼和办公楼，确立了其作为曼哈顿核心地段的地位。

该建筑由Vornado Realty Trust控管，该公司管理该地区的多个物业，反映出该区域作为商业及奢侈零售中心的重要性。第57街西49号所处社区汇聚了众多标志性品牌和机构，凸显了它在曼哈顿中城城市景观中的重要性。

纽约曼哈顿第57街西49号

位置概览：位于曼哈顿著名的第57街核心地段，介于第五大道与第六大道之间。该地区以奢侈品零售商和高端物业著称。

建筑规格：

建成年份：1969年
建筑面积：约24,000平方英尺
楼层数：4层（办公/零售共管产权）
所在社区：曼哈顿中城核心区

邻近地标：

Bergdorf Goodman
Apple
Cartier
Chanel
Dior
Bulgari
Saint Laurent
Fendi
Christofle
Berluti
Tiffany & Co.

交通及便利设施：靠近地铁站，便于公共交通，周边环绕世界级餐饮和商务服务。

纽约曼哈顿第57街西49号

建筑配套设施：

此栋位于第57街第五大道与第六大道之间的尊贵地段，以奢侈品零售及办公空间著称。建筑为4层办公/零售共管产权，面积约24,176平方英尺。

社区便利设施：

- 以聚集高端零售商而闻名，如Bergdorf Goodman、Cartier、Chanel、Bulgari、Saint Laurent、Fendi、Christofle、Berluti及Tiffany & Co.

- 公共交通便捷。

- 靠近豪华酒店及文化机构。

纽约曼哈顿第57街西49号

建筑概况：

位于第五大道和第六大道之间的著名第57街走廊，这栋4层办公/零售共管产权建筑拥有约24,000平方英尺的高端办公空间。

可租赁办公空间

楼层	面积	状态	可用性	详情
3楼（整层）	6,076平方英尺	完全标准办公装修	立即可用	主要为开放式格局，适合12-36人，含2个会议室、2个独立办公室、9个工作站、接待区、私人卫生间和咖啡区。
4楼（整层）	5,649平方英尺	完全标准办公装修	立即可用	主要为开放式格局，适合11-33人，含3个会议室、4个独立办公室、19个工作站、接待区、私人卫生间和咖啡区。

建筑配套设施及特点

多家电信供应商，包括Verizon、Spectrum和RCN
有线电视服务，包括DirectTV
曼哈顿中城黄金地段，位于广场区
靠近奢侈品零售、高级餐厅和酒店

地点亮点

本建筑位于亿万富翁街区及豪华住宅附近的繁忙办公区，享有极佳的步行及交通指数，是纽约市极具吸引力的商务地址。

纽约曼哈顿第57街西49号的互联网供应商

第57街西49号大楼由多家互联网及电信供应商服务，为租户和访客提供多种连接选项。

电信供应商

Verizon：在纽约市提供光纤、DSL及5G互联网服务，下载速度最高可达2.3 Gbps。
Spectrum：提供有线互联网，套餐最高可达1 Gbps，无数据流量限制。
RCN：提供有线及光纤互联网，速度最高可达1.5 Gbps。

有线及卫星电视服务

DirectTV：建筑内可用的有线电视供应商。

位于曼哈顿第57街西49号，该地址交通便利，公共交通容易到达。最近的公交站包括57街西与第11大道交叉口及57街西与第11大道附近，步行1分钟内，公交线路有57TH ST、BM2、M12、M31和M57。

地铁交通同样便利，最近的地铁站为57街-第7大道站，提供N、Q、R及W列车服务。距离约11分钟步行距离的59街-哥伦布圆环站，则提供A、B、C、D和1号线服务。

该地址的交叉街道为西侧的第11大道及东侧的第10大道，位于曼哈顿中城的中心点。

VSA Consulting Group 客户评价

敬启者：我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们在为我们的新办公空间寻找租约方面所做的出色工作。他们迅速而高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Jack Sichterman Partner/Managing Director

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。