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租用东49街22号办公室

$ / SF	SF	月租
$ 27	3,300	$ 7,425

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 64	7,300	$ 38,629
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 85	5,600	$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street	$ 85	6,600	$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2148	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1648	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8898	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12898	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street	$ 158	19,300	$ 254,116
Park Ave & East 58th Street	$ 125	11,300	$ 117,708

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 82	3,500	$ 23,770
Park Ave & East 58th Street	$ 125	4,000	$ 41,666
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 74	1,900	$ 11,716
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 59th Street	$ 69	6,200	$ 35,650
Madison Ave & East 49th Street	$ 57	3,400	$ 16,022
E 52nd St & Fifth Avenue	$ 44	3,400	$ 12,608
W 57th St & Avenue of America	$ 67	4,100	$ 22,891
E 55th St & Third Avenue	$ 47	2,900	$ 11,358
E 58th St & Third Avenue	$ 51	3,400	$ 14,450
E 59th St & Second Avenue	$ 93	3,200	$ 24,880

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 44	2,500	$ 9,062
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
E 56th St & Park Avenue South	$ 59	1,900	$ 9,341
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 53	7,100	$ 31,358

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Madison Avenue	$ 60	4,000	$ 20,000
E 59th St & Between 2nd Avenue	$ 68	6,500	$ 36,562

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 9,083

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

$ / SF	SF	月租
$ 26	2,800	$ 6,183

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 22 East 49th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 22 East 49th Street and in the nearby Plaza District neighborhood.

找到我的办公空间！

Thank you! we will be in touch.

物业概览

22 East 49th Street 物业概览

大楼地址:	22 East 49th Street, New York NY 10017
建筑其他地址:	22 E 49th St
邮政编码:	10017
社区:	Plaza District
行政区:	Manhattan
楼层数:	7
Year Built:	1930
Building Class:	B

曼哈顿纽约市东49街22号的历史

东49街22号是位于纽约市曼哈顿中城街区的一栋七层商业建筑。该建筑建于1930年，主要用作办公楼，内含多个商业单元。

该建筑反映了当时曼哈顿典型的20世纪中期商业开发风格。它共有七层，总计七个商业空间。该物业占地2,553平方英尺，提供约16,224平方英尺的建筑面积。

其位于麦迪逊大道和公园大道之间，地处一个充满活力的商业区，交通便利，步行指数为97，表明步行可达性极佳。附近的交通选择包括47-50街-洛克菲勒中心站和51街地铁站，以及多条公交线路，为租户和访客提供了便捷的通勤条件。

尽管详细的建筑和风格历史资料较少，但东49街22号是其时代具有代表性的商业建筑，为曼哈顿中城密集的办公环境做出了贡献。多年来，该建筑一直保持其商业用途，至今仍是曼哈顿动态办公地产景观的一部分。

位于曼哈顿中城的东49街22号是Osteria Delbianco餐厅的所在地，这是一家提供精致意大利菜肴的意大利餐厅，氛围温馨。这条街因其靠近纽约市标志性地标如克莱斯勒大厦和中央车站而闻名。

曼哈顿纽约市东49街22号的建筑设施

七层商业办公楼，B级建筑
总建筑面积：16,224平方英尺
建于1930年，具有历史性的20世纪中期商业建筑风格
步行可达性极佳，步行指数为97
配备钥匙电梯，电梯可直接进入办公空间
24/7租户可控中央空调，提供夜间HVAC服务
租赁办公空间内设私人卫生间
提供带窗和内部办公室
空间可组合，最大可达5,500平方英尺
位于麦迪逊大道和公园大道之间，对面是瑞士银行中心和萨克斯第五大道
靠近多个地铁站（47-50街-洛克菲勒中心和51街）和公交线路（M1、M5、M50、Q32）
适合办公、医疗、健康和可能的零售用途

曼哈顿纽约市东49街22号的办公租户

东49街22号是位于曼哈顿中城的一栋七层商业办公楼，建于1930年，被归类为B级办公楼。

知名办公租户

Ido中心 – 位于3楼，提供服务
珠宝艺术学院 – 占据4楼
桃太郎国际沙龙 – 位于2楼

可供租赁的办公空间

楼层	面积	租期	空间用途	条件	可用性
6楼	2,750平方英尺	可协商	办公/医疗	即刻入住	立即可用
7楼，整套	2,750平方英尺	1-10年	办公	即刻入住	立即可用

6楼包括两个私人卫生间、带窗办公室、租户可控中央空调，以及直达空间的电梯，适合健康和医疗办公用途。

7楼套房提供面向49街的可开启窗户、小厨房、租户可控空调、钥匙电梯，非常适合科技和创意办公用户。

曼哈顿纽约市东49街22号的互联网服务提供商

曼哈顿东49街22号的居民和企业可以接入多家主要互联网服务提供商，提供多种连接类型，如光纤、有线和固定无线。

Verizon

Verizon在曼哈顿提供光纤互联网服务，速度高达2,300 Mbps。Verizon Fios覆盖曼哈顿约85%的地区，提供快速可靠的连接，适合住宅和商业用途。

Astound Broadband（原RCN）

Astound Broadband（原RCN）提供有线和光纤互联网，速度高达1,500 Mbps。以其有竞争力的价格和无限数据使用而闻名，覆盖曼哈顿大部分地区，包括中城。

Spectrum

Spectrum提供有线和光纤互联网服务，速度高达1 Gbps。在曼哈顿广泛可用，包括中城东区，无数据上限，无需合同。

Starry Internet

Starry在曼哈顿提供固定无线互联网，速度高达300 Mbps，覆盖该区大部分地区，包括中城附近区域。

T-Mobile家庭互联网

T-Mobile家庭互联网提供约100 Mbps的速度，利用5G技术覆盖曼哈顿大部分地区。

其他提供商

其他提供商如Earthlink、Viasat和HughesNet提供卫星和DSL服务选项，但在曼哈顿中心区域较少见。

曼哈顿纽约市东49街22号附近的交通：
地铁线路：B、D、F、M在47-50街-洛克菲勒中心站；4、6在51街站。
公交线路：M1、M5、M50、Q32。
交叉街道：麦迪逊大道和公园大道之间。

Argent Trading Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.