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租办公室 640 第五大道

直接出租办公空间 640 Fifth Ave

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Negotiable	13,200	Negotiable
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转租办公空间

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$ 132	10,300	$ 113,300

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 64	7,300	$ 38,629
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 85	5,600	$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street	$ 85	6,600	$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

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地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2483	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1733	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10483	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20483	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street	$ 158	19,300	$ 254,116
Park Ave & East 58th Street	$ 125	11,300	$ 117,708

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 82	3,500	$ 23,770
Park Ave & East 58th Street	$ 125	4,000	$ 41,666
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 74	1,900	$ 11,716
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 59th Street	$ 69	6,200	$ 35,650
Madison Ave & East 49th Street	$ 57	3,400	$ 16,022
E 52nd St & Fifth Avenue	$ 44	3,400	$ 12,608
W 57th St & Avenue of America	$ 67	4,100	$ 22,891
E 55th St & Third Avenue	$ 47	2,900	$ 11,358
E 58th St & Third Avenue	$ 51	3,400	$ 14,450
E 59th St & Second Avenue	$ 93	3,200	$ 24,880
E 49th St & Between 5th Avenue	$ 27	3,300	$ 7,425

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 44	2,500	$ 9,062
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
E 56th St & Park Avenue South	$ 59	1,900	$ 9,341
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 53	7,100	$ 31,358

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Madison Avenue	$ 60	4,000	$ 20,000
E 59th St & Between 2nd Avenue	$ 68	6,500	$ 36,562

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 9,083

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Negotiable	4,700	Negotiable

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租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 640 Fifth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 640 Fifth Avenue and in the nearby Plaza District neighborhood.

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物业概览

640 Fifth Avenue 物业概览

大楼地址:	640 Fifth Ave, New York NY 10019
建筑其他地址:	640 5th Ave
邮政编码:	10019
社区:	Plaza District
行政区:	Manhattan
楼层数:	22
Year Built:	1949
Building Class:	A
Block & lot:	01267-0034

纽约曼哈顿第五大道640号建于1881年至1883年间，建造者为威廉·亨利·范德比尔特。它是“范德比尔特三联宫”中的一部分，这是一组连体宫殿，包括第五大道660号和西52街2号。三联宫象征着范德比尔特家族的财富与声望，占据了第五大道51街至52街之间的整个街区。

第五大道640号以其宏伟著称，拥有58个房间，建筑预算中的大部分都用于这座建筑。亨利·克莱·弗里克对其赞赏有加，后来于1905年租赁此楼并做了重大改动，包括拆除前花园和增设了一个巨大的入口。

尽管具有历史意义，范德比尔特三联宫最终还是被拆除。640号曾经所在的地点现在成为第五大道现代景观的一部分，反映了住宅豪宅向商业地产演变的过程。

第五大道640号，也称为640 5th Avenue，位于纽约曼哈顿的核心区域。它坐落于51街与第五大道西北角，邻近洛克菲勒中心和圣帕特里克大教堂。

这栋建筑最初建于1940年，但有部分资料表明建成于1948年。它经历了多次整修，2005年进行过一次重大改造，现代化了大堂并设置了落地玻璃墙。

第五大道640号是一栋21至22层的办公楼，总楼面面积约为277,684至315,000平方英尺，设计现代流畅，设施包括24小时安保和LEED金级认证。

知名租户包括提供办公空间的富达投资和猫头鹰溪资产管理，以及零售租户如戴森和维多利亚的秘密。

第五大道640号建筑设施

位置：51街与第五大道西北角，靠近洛克菲勒中心。
建造年份：1948年，2005年翻修。
建筑师：伦纳德·舒尔茨及合伙人（1948年），科恩佩德森福克斯（2002年翻新）。
建筑特点：
- 22层A级办公楼。
- 塔楼层设有落地玻璃墙及无柱空间。
- 现代时尚大堂，配备Amses Cosma玻璃墙壁雕塑。
设施：
- 银行设施。
- 会议设施。
- 靠近公交线路和地铁/地铁站。
- 先进的安全系统。
- 显眼的广告牌位。
可持续性认证：LEED金级认证，ENERGY STAR标签，BOMA 360认证。
知名租户：富达投资、猫头鹰溪资产管理、戴森、维多利亚的秘密。

第五大道640号的办公租户包括：

Legg Mason投资顾问 - 16,368平方英尺
Janus Capital集团 - 10,000平方英尺
富达投资
猫头鹰溪资产管理

纽约曼哈顿第五大道640号的互联网服务提供商：

Verizon Fios：提供高达2 Gbps的高速光纤互联网，服务可靠且价格具有竞争力。
Astound Broadband 由RCN提供：提供有线和光纤服务，速度高达1.5 Gbps，价格实惠、数据不限量。
Spectrum：提供高速至1 Gbps的有线互联网，覆盖范围广，价格竞争力强。

位置：纽约曼哈顿第五大道640号

交叉街道：51街

最近地铁站：5大道/53街（步行3分钟）

最近火车站：中央车站麦迪逊（步行7分钟）

Onsite Networks Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.