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在460公园大道租赁办公室

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 80	12,900	$ 86,000
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Madison Ave & East 54th Street	$ 62	11,300	$ 57,912
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 50th Street	$ 85	4,800	$ 34,000
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Park Ave & East 54th Street	$ 68	4,000	$ 22,500
W 52nd St & Between 5th Avenue	$ 90	4,100	$ 30,920

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

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地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1643	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1143	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8393	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12393	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
E 49th St & Fifth Avenue	$ 94	16,000	$ 125,333
Park Ave & East 48th Street	$ 105	13,700	$ 119,875
Park Ave & East 50th Street	$ 150	14,600	$ 182,500
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	13,800	$ 105,800
Madison Ave & East 60th Street	$ 165	15,300	$ 210,375
Madison Ave & East 53rd Street East 52nd Street	$ 170	11,400	$ 161,500
Madison Ave & East 56th Street	$ 105	13,100	$ 114,625
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 93	11,300	$ 87,575
Third Ave & East 49th Street	$ 89	11,200	$ 83,066
Park Ave & East 47th Street	$ 130	11,100	$ 120,250
E 59th St & Park Avenue	$ 95	13,300	$ 105,291
Madison Ave & East 49th Street	$ 79	18,900	$ 124,425
Madison Ave & East 55th Street	$ 130	7,800	$ 84,500
Fifth Ave & East 46th Street	$ 84	14,600	$ 102,200
E 55th St & Madison Avenue	$ 130	10,900	$ 118,083
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 98	9,700	$ 79,216
Rockefeller Plaza & Fifth Avenue	$ 95	14,100	$ 111,625
Fifth Ave & East 58th Street	$ 150	25,700	$ 321,250

地址	$ / SF	SF	月租
Rockefeller Plaza & West 48th Street	$ 94	2,800	$ 21,933
E 49th St & Fifth Avenue	$ 109	5,500	$ 49,958
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,600	$ 18,200
Madison Ave & East 55th Street	$ 125	4,800	$ 50,000
Lexington Ave & East 51st Street	$ 78	5,300	$ 34,450
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Third Ave & East 49th Street	$ 65	4,000	$ 21,666
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 93	6,800	$ 52,700
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 68	4,000	$ 22,666
Lexington Ave & East 50th Street	$ 71	4,100	$ 24,258
Lexington Ave & East 52nd Street Street	$ 82	3,700	$ 25,283
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	4,500	$ 26,250

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 80	1,900	$ 12,666
Third Ave & East 49th Street	$ 71	2,000	$ 11,833
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
Madison Ave & East 52nd Street	$ 70	1,500	$ 8,750
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416

地址	$ / SF	SF	月租
E 55th St & Third Avenue	$ 47	2,900	$ 11,358
E 59th St & Second Avenue	$ 93	3,200	$ 24,880
Madison Ave & East 49th Street	$ 59	4,900	$ 24,091
E 52nd St & Fifth Avenue	$ 44	3,400	$ 12,608
E 49th St & Between 5th Avenue	$ 27	3,300	$ 7,425
W 57th St & Avenue of America	$ 67	4,100	$ 22,891
Park Ave & East 59th Street	$ 69	6,200	$ 35,650
E 58th St & Third Avenue	$ 51	3,400	$ 14,450

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 44	2,500	$ 9,062
E 56th St & Park Avenue South	$ 59	1,900	$ 9,341

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 53	7,100	$ 31,358

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Between 2nd Avenue	$ 68	6,500	$ 36,562
E 59th St & Madison Avenue	$ 60	4,000	$ 20,000

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 9,083

租赁医疗空间

医疗办公室直租
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租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 460 Park Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 460 Park Avenue and in the nearby Plaza District neighborhood.

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物业概览

460 Park Avenue 物业概览

大楼地址:	254 W 23rd St, New York NY 10022
建筑名称:	Hahn Kook Center
建筑其他地址:	460 Park Ave
邮政编码:	10022
社区:	Plaza District
行政区:	Manhattan
楼层数:	22
Year Built:	1920
Building Class:	B
Block & lot:	01293-0035

曼哈顿西23街254号的历史

19世纪50年代初，西23街254号建成了一座新的砖砌意大利风格住宅，面宽25英尺，高于高起的英式地下室之上共三层。建筑包含独特的建筑细节，包括窗户上方的饰模窗楣、带有叶饰装饰的铸铁檐口，并且客厅层很可能设有铸铁阳台。

这座房子最初是威廉·O·肯特（William O. Kent）一家的住所。威廉·O·肯特一直居住于此，直到他于1856年1月去世，其葬礼便在住宅的客厅举行。他的儿子亨利·F·肯特（Henry F. Kent）在1854年担任市政街道部门的监督行政职务。

到了19世纪60年代，随着街区逐渐从住宅用途转向商业用途，居民开始搬离这一街区。到1887年，该建筑被房地产经纪公司S. F. Jayne & Co.收购，并委托建筑事务所拿破仑·勒布伦父子（Napoleon Le Brun & Son）进行改造。1887年的改造包括拆除地下室和第一层的墙体，用新的铁制楼梯取代原有的外部台阶，并在地下室和客厅层增设铸铁商铺立面以供商业使用。这家公司此后多年在此处广泛开展房地产经纪业务。

20世纪初，该建筑继续用于商业及混合用途。20世纪中期，在周边重建浪潮中它仍被保留：一位投资者于1943年收购了邻近物业，百老汇储蓄银行在1945年购入合并后的地块，但在周边新建建筑的同时保留了肯特住宅。

到20世纪50年代和60年代，西23街254号的下部楼层引入了文化和零售租户，包括举办艺术展览的雷吉娜画廊（Regina Gallery），随后则是一家花店。1987年的一次翻修将下部楼层改造成餐厅空间，普罗旺斯风格的餐厅Eze于1988年开业。

截至2024年，已提交拆除许可，显示出重大重建计划，标志着这一历史悠久的意大利风格建筑时代的终结。它见证了切尔西从19世纪中叶的住宅街区演变为商业与艺术并存社区的全过程。

西23街254号

位置：切尔西，曼哈顿，纽约，NY 10011

建筑详情：

建造年份：1920年
层数：3层
单元数：3个
地块面积：2,468平方英尺（25英尺 x 98.75英尺）
建筑类别：曼哈顿商业分区
可租赁总面积：约4,700平方英尺

楼层面积分布：

地下室：1,026平方英尺
一层：1,378平方英尺
客厅层：1,326平方英尺
二层：1,008平方英尺
三层：1,008平方英尺
额外花园面积：约1,000平方英尺

特点：

整栋建筑可用于多种商业用途，包括办公室、展厅或创意空间
在西23街拥有25英尺的临街面宽
为整栋建筑提供稀有的品牌展示机会，并配有两根旗杆用于品牌标识

社区与交通：

位于切尔西社区，临近高线公园、切尔西酒店、画廊和剧院
最近的地铁站：第八大道与23街（C、E线），约0.04英里距离
附近公交线路：W 23 St / 8 Av的M23+线路

市场与产权数据：

购入价格（2019年）：$4,750,000
预计地产税：每年$20,776
学区：2区
社区区划：4区
FEMA洪水分区：X区
飓风疏散分区：5区

历史建筑风格：意大利风格建筑，保留原有铸铁细节与檐口
商业空间：共4,700平方英尺的零售/办公配置，分布于3层
花园区域：包含室外花园空间
区位优势：距离23街地铁站（1、A、C、E线）仅数步之遥
餐饮历史：地下室/一层曾为餐厅空间

曼哈顿西23街254号的办公租户

西23街254号是一栋位于曼哈顿切尔西的历史商业建筑。多年来，这里入驻了多种办公及创意类租户：

20世纪初，上层楼面曾为菲尔普斯设计学校（Phelps School of Design）提供空间。
到1901年，二层由专营美国瓷砖和艺术陶瓷的经销商查尔斯·A·弗拉默（Charles A. Flammer）租用。
历史上，该建筑曾作为办公空间，被诸如19世纪末的房地产经纪公司S. F. Jayne & Co.等企业使用。

近年，该物业被定位为一处跨越地下室至三层、总面积约4,700平方英尺的多楼层办公及零售空间，适合创意用途、旗舰总部、会员制会所、家具展厅以及办公租户。

建筑面积分布如下：

地下室：约1,026平方英尺
一层：约1,378平方英尺
客厅层：约1,326平方英尺
二层：约1,008平方英尺
三层：约1,008平方英尺

该物业目前处于空置状态，但对于寻求在曼哈顿切尔西获得整栋楼品牌形象的办公租户而言，仍是一处独特的机会。

曼哈顿西23街254号的网络服务提供商

Verizon Fios：提供最高可达2.3 Gbps的高速光纤网络，以稳定服务著称，覆盖曼哈顿大部分地区。
Astound Broadband（原RCN）：提供最高可达1.5 Gbps的有线及光纤网络，以价格具有竞争力和不限流量而受欢迎。
Spectrum：提供最高可达1 Gbps的有线及光纤网络，在整个曼哈顿范围广泛覆盖，并以捆绑服务闻名。

曼哈顿西23街254号 **位置：** 西23街254号位于切尔西社区的核心位置，介于第七大道与第八大道之间。 **交通：** - **地铁：** 距离23街地铁站（1、A、C、E线）仅数步之遥。 **相邻街道：** - **北侧：** 24街 - **南侧：** 22街 - **东侧：** 第七大道 - **西侧：** 第八大道 **附近公共交通：** - **地铁线路：** 1、A、C、E - **公交：** 多条公交线路沿附近大道运行。 **社区：** 切尔西以其充满活力的夜生活、艺术画廊和多元化的餐饮选择而闻名。

Media Bistro Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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