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租赁办公室 18-20 东50街

B级 10022 建筑物 Plaza District

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 57th Street $ 160
10,800
$ 144,000
Fifth Ave & West 52nd Street $ 130
10,300
$ 111,583
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 80
12,900
$ 86,000
W 57th St & Avenue of the Americas $ 112
25,000
$ 232,291
Madison Ave & East 54th Street $ 62
11,300
$ 57,912
Avenue Of The Americas & West 47th Street $ 56
10,000
$ 46,666
Madison Ave & East 59th Street $ 99
8,300
$ 68,475
地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 50th Street $ 85
4,800
$ 34,000
Madison Ave & East 49th Street $ 69
5,500
$ 31,625
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 62
6,200
$ 32,033
Park Ave & East 54th Street $ 68
4,000
$ 22,500
W 52nd St & Between 5th Avenue $ 90
4,100
$ 30,920
地址 $ / SF SF 月租
Madison Ave & East 49th Street $ 76
2,200
$ 13,841
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
E 60th St & Madison Avenue $ 65
4,200
$ 22,750
W 57th St & Avenue of America $ 531
5,100
$ 225,675
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 1532 $ 775
内部办公室/人 $ 1350 $ 1032 $ 525
团队办公室 $ 10100 $ 8282 $ 5025
套间 $ 20100 $ 12282 $ 7025

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
E 49th St & Fifth Avenue $ 94
16,000
$ 125,333
Park Ave & East 48th Street $ 105
13,700
$ 119,875
Park Ave & East 50th Street $ 150
14,600
$ 182,500
W 57th St & Avenue of the Americas $ 105
15,800
$ 138,250
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
13,800
$ 105,800
Madison Ave & East 60th Street $ 165
15,300
$ 210,375
Madison Ave & East 53rd Street East 52nd Street $ 170
11,400
$ 161,500
Madison Ave & East 56th Street $ 105
13,100
$ 114,625
Fifth Ave & West 52nd Street $ 93
11,300
$ 87,575
Third Ave & East 49th Street $ 89
11,200
$ 83,066
Park Ave & East 47th Street $ 130
11,100
$ 120,250
E 59th St & Park Avenue $ 95
13,300
$ 105,291
Madison Ave & East 49th Street $ 79
18,900
$ 124,425
Madison Ave & East 55th Street $ 130
7,800
$ 84,500
Fifth Ave & East 46th Street $ 84
14,600
$ 102,200
E 55th St & Madison Avenue $ 130
10,900
$ 118,083
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 98
9,700
$ 79,216
Rockefeller Plaza & Fifth Avenue $ 95
14,100
$ 111,625
Fifth Ave & East 58th Street $ 150
25,700
$ 321,250
地址 $ / SF SF 月租
Rockefeller Plaza & West 48th Street $ 94
2,800
$ 21,933
E 49th St & Fifth Avenue $ 109
5,500
$ 49,958
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2,600
$ 18,200
Madison Ave & East 55th Street $ 125
4,800
$ 50,000
Lexington Ave & East 51st Street $ 78
5,300
$ 34,450
Third Ave & East 49th Street $ 73
3,800
$ 23,116
Third Ave & East 49th Street $ 65
4,000
$ 21,666
Madison Ave & East 55th Street $ 65
5,000
$ 27,083
Fifth Ave & West 52nd Street $ 93
6,800
$ 52,700
E 52nd St & Lexington Avenue $ 68
4,000
$ 22,666
Lexington Ave & East 50th Street $ 71
4,100
$ 24,258
Lexington Ave & East 52nd Street Street $ 82
3,700
$ 25,283
Madison Ave & East 48th Street $ 70
4,500
$ 26,250
地址 $ / SF SF 月租
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2,200
$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
1,600
$ 12,266
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 80
1,900
$ 12,666
Third Ave & East 49th Street $ 71
2,000
$ 11,833
Third Ave & East 49th Street $ 60
2,000
$ 10,000
Madison Ave & East 52nd Street $ 70
1,500
$ 8,750
E 52nd St & Lexington Avenue $ 64
2,400
$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street $ 76
2,300
$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street $ 70
1,800
$ 10,500
地址 $ / SF SF 月租
5th Ave & West 47th Street $ 63
8,000
$ 42,000
W 48th St & Avenue of the Americas $ 58
12,500
$ 60,416
地址 $ / SF SF 月租
E 55th St & Third Avenue $ 47
2,900
$ 11,358
E 59th St & Second Avenue $ 93
3,200
$ 24,880
Madison Ave & East 49th Street $ 59
4,900
$ 24,091
E 52nd St & Fifth Avenue $ 44
3,400
$ 12,608
E 49th St & Between 5th Avenue $ 27
3,300
$ 7,425
W 57th St & Avenue of America $ 67
4,100
$ 22,891
Park Ave & East 59th Street $ 69
6,200
$ 35,650
E 58th St & Third Avenue $ 51
3,400
$ 14,450
地址 $ / SF SF 月租
E 60th St & Madison Avenue $ 55
1,600
$ 7,333
W 57th St & Avenue of America $ 67
1,600
$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue $ 54
2,200
$ 9,900
Lexington Ave & Lexington Avenue $ 44
2,500
$ 9,062
E 56th St & Park Avenue South $ 59
1,900
$ 9,341
地址 $ / SF SF 月租
W 47th St & Avenue of the Americas $ 53
7,100
$ 31,358
地址 $ / SF SF 月租
E 59th St & Between 2nd Avenue $ 68
6,500
$ 36,562
E 59th St & Madison Avenue $ 60
4,000
$ 20,000
地址 $ / SF SF 月租
W 47th St & Avenue of the Americas $ 54
2,000
$ 9,083

零售空间出租

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 18-20 East 50th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 18-20 East 50th Street and in the nearby Plaza District neighborhood.
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18-20 East 50th Street nyc
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18-20 East 50th Street 物业概览

大楼地址: 18-20 East 50th Street, New York NY 10022
建筑其他地址: 18-20 E 50th St
邮政编码:10022
社区:Plaza District
行政区:Manhattan
楼层数:0
Year Built:1915
Building Class:B


东50街18号(18 East 50th Street),又名汉普顿商店大楼(Hampton Shops Building)和纽约健康与壁球俱乐部大楼(New York Health & Racquet Club Building),是一座位于纽约市曼哈顿中城社区的办公楼。它坐落在东50街南侧,介于第五大道和麦迪逊大道之间。该建筑由建筑师威廉·劳伦斯·劳斯(William Lawrence Rouse)、拉法叶·安东尼·戈德斯通(Lafayette Anthony Goldstone)和约瑟夫·L·斯泰纳姆(Joseph L. Steinam)设计,自1915年6月到1916年3月建成。

这座建筑采用新哥特式或垂直哥特式建筑风格设计,以呼应附近的圣帕特里克大教堂建筑群。大楼共11层,立面为仿花岗岩的灰色陶瓦。值得注意的是,大楼没有退台,因为其修建时间就在1916年引入退台要求的分区法规之前。其设计因垂直感与优雅气质而备受赞誉,并与周边环境和谐统一。

汉普顿商店最初于19世纪60年代初以“大急流城家具公司”(Grand Rapids Furniture Company)之名创立,专门生产传统风格家具。该公司于1914年租赁此地块,并委托兴建此楼作为其产品的展厅。汉普顿商店一直在此经营,直到1938年宣布破产。此后,大楼被分隔出租给艺术和设计行业的各类租户。

随着时间推移,东50街18号还入驻了多种不同类型的租户,包括国家广告服务公司(National Advertising Service)、电视制片厂Filmways的行政办公室、乔治·尼尔森工业设计公司(George Nelson & Company Industrial Design),以及作为纽约罗马天主教总教区学校系统的总部。

1977年,大楼被Pamela Equities公司收购(后更名为Pan-Am Equities),该公司经营纽约健康与壁球俱乐部。大楼部分内部空间被改造为俱乐部用房,外立面也进行了翻新,增设了新的玻璃店面和雨篷,因此这座建筑也被称为纽约健康与壁球俱乐部大楼。

鉴于其建筑与历史价值,纽约市地标保护委员会于2016年11月22日将东50街18号指定为正式的城市地标,作为受保护的东中城区建筑群的一部分。



曼哈顿东50街18号,纽约市

东50街18号(18 East 50th Street),又名汉普顿商店大楼和纽约健康与壁球俱乐部大楼,是一座位于纽约市曼哈顿中城的著名办公楼。

该建筑位于中城区中心地带,坐落在东50街南侧,介于第五大道和麦迪逊大道之间。

建筑与结构细节

  • 建筑风格:新哥特式(垂直哥特式)
  • 建筑师:威廉·劳伦斯·劳斯(William Lawrence Rouse)、拉法叶·安东尼·戈德斯通(Lafayette Anthony Goldstone)、约瑟夫·L·斯泰纳姆(Joseph L. Steinam)
  • 开工时间:1915年
  • 完工时间:1916年
  • 建筑高度:11层(含夹层共12层)
  • 立面材料:仿花岗岩的灰色陶瓦
  • 因设计于1916年分区条例之前,建筑无退台

用地信息

土地面积约为5,640平方英尺,在东50街的临街宽度约56.4英尺,进深约100英尺。

附近地标包括西侧的萨克斯第五大道百货(Saks Fifth Avenue)、北侧的圣帕特里克大教堂、东侧的麦迪逊大道444号(444 Madison Avenue)、南侧的49号塔楼(Tower 49),以及近邻的乐天纽约皇宫酒店、维拉德宅邸(Villard Houses)和洛克菲勒中心。

历史背景

该建筑最初为汉普顿商店而建,这是一家创立于19世纪60年代初的家具零售商。该地块于1914年被租赁,并于1916年完成施工。1938年汉普顿商店破产后,大楼被分割出租给艺术和设计类企业。

现状与规模

该建筑目前被归类为办公楼,并含有部分商业用途,总楼面面积约为58,342平方英尺。

自2016年11月22日被指定为纽约市地标以来,该物业仍是备受认可的城市地标建筑。


曼哈顿东50街18-20号(18-20 East 50th Street)因其历史意义而著称,而非以丰富的现代配套设施见长。

东50街18-20号,曼哈顿,因其历史意义而闻名,而不是以大量现代化设施著称。建筑特点包括:

  • 历史性的新哥特式建筑,其独特设计与圣帕特里克大教堂相得益彰。
  • 11层楼高的结构,无退台,体现1916年前分区法规时期建筑的典型特征。
  • 灰色陶瓦立面,外观类似花岗岩。
  • 曾是一家著名家具商店,随后由纽约健康与壁球俱乐部以及多家艺术和设计类企业使用。

位于曼哈顿广场区的东50街18-20号是一栋具有悠久历史的办公楼。该物业又名汉普顿商店大楼和纽约健康与壁球俱乐部大楼,采用新哥特式或垂直哥特式建筑风格,位于第五大道与麦迪逊大道之间。

这栋11层建筑最初建于1915年至1916年间,多年来承担了多种用途。它曾是汉普顿商店的所在地,该店销售传统风格家具。1938年汉普顿商店破产后,大楼被分割并出租给艺术和设计企业。

从历史上看,著名租户包括国家广告服务公司(National Advertising Service)以及电视制片厂Filmways的行政办公室。此外,大楼还曾入驻乔治·尼尔森工业设计公司(George Nelson & Company Industrial Design)。该建筑亦曾作为纽约罗马天主教总教区学校系统的总部。

1977年,大楼被出售给Pamela Equities,此后该公司经营纽约健康与壁球俱乐部,并将部分内部空间改造为俱乐部使用。该建筑于2016年11月被指定为纽约市地标。

目前,大楼提供多种可出租的商业空间,包括底层、夹层与下层的零售区域。

著名历史租户包括:

  • 国家广告服务公司(National Advertising Service)
  • Filmways的行政办公室
  • 乔治·尼尔森工业设计公司(George Nelson & Company Industrial Design)
  • 斑马联合公司(Zebra Associates)总裁比尔·卡斯尔贝里(Bill Castleberry)
  • 纽约罗马天主教总教区学校系统
  • 纽约健康与壁球俱乐部(New York Health & Racquet Club)

曼哈顿东50街18-20号的互联网服务提供商

以下互联网服务提供商在纽约曼哈顿东50街18-20号附近提供覆盖:

Verizon Fios

Verizon Fios提供光纤网络服务,下行速率约从300 Mbps至2.3 Gbps不等。其覆盖范围约占曼哈顿的85%,包括东50街附近的中城区区域。Verizon的套餐月费约从49.99美元起,并可与电视和电话服务打包。

Spectrum

Spectrum提供广泛覆盖曼哈顿的有线与光纤互联网服务,下行速率最高可达1 Gbps。套餐价格通常在每月30–50美元左右,可选择与电视和电话捆绑,并包含Disney+等优惠。

Astound Broadband(前身为RCN)

Astound Broadband提供有线与光纤网络服务,下行速率最高可达1.5 Gbps。其服务覆盖曼哈顿大部分地区,包括中城区,套餐月费约从35美元起,并提供不限流量。

T-Mobile家庭网络

T-Mobile提供5G家庭网络服务,在纽约市典型下载速度约为87 Mbps至415 Mbps。其覆盖范围涵盖曼哈顿的相当大部分地区,包括中城区。

其他提供商

其他选择包括HughesNet和Viasat等卫星互联网服务商,其覆盖范围广,但通常速度较慢、价格更高;以及XNET WiFi、Starry Internet等固定无线服务商,覆盖范围较为有限。


位于曼哈顿东50街18-20号的这一地址,能够方便地使用纽约市内多种交通方式。

最近的地铁站:附近的地铁站包括:

  • 50街站(IND第八大道线及皇后大道线)——可搭乘E线地铁,车站位于西50街与第八大道交叉口。
  • 50街站(IRT百老汇–第七大道线)——深夜时段可搭乘1号与2号线,车站位于西50街与百老汇交叉口。

附近街道交叉口:公园大道(Park Avenue)和麦迪逊大道(Madison Avenue)均在附近,周边汇集商业与住宅区域。

公共交通选项:MTA公交线路:M1、M2、M3、M4、M50;NYCT公交:M7、M20、M50、M104;以及MTA公交:BxM2。






ConnectivCorp Testimonial

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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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