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出租办公室，西57街50号

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 112	2.5万	$ 23.23万
美洲大道 & 西55街西56街	$ 64	7,300	$ 3.89万
麦迪逊大道 & 东54街	$ 80	3.1万	$ 20.67万
美洲大道 & 西47街	$ 58	1万	$ 4.83万
公园大道 & 东57街	$ 160	1.08万	$ 14.4万
麦迪逊大道 & 东59街	$ 99	8,300	$ 6.85万
第五大道 & 西52街	$ 130	1.03万	$ 11.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东54街	$ 85	5,600	$ 3.97万
第五大道 & 东56街	$ 85	6,600	$ 4.67万
列克星敦大道 & 东50街	$ 54	4,000	$ 1.8万
美洲大道 & 西55街西56街	$ 62	6,200	$ 3.2万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 69	5,500	$ 3.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东49街	$ 76	2,200	$ 1.4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东60街 & 麦迪逊大道	$ 65	4,200	$ 2.27万
西57街 & 美洲大道	$ 531	5,100	$ 22.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 531	2,300	$ 10.18万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

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地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 105	1.58万	$ 13.82万
第五大道 & 东55街	$ 158	1.93万	$ 25.33万
公园大道 & 东58街	$ 125	1.13万	$ 11.77万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第三大道 & 东49街	$ 50	4,300	$ 1.79万
公园大道 & 东54街	$ 80	3,500	$ 2.32万
公园大道 & 东58街	$ 125	4,000	$ 4.17万
第三大道 & 东49街	$ 73	3,800	$ 2.31万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 65	5,000	$ 2.71万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第三大道 & 东49街	$ 60	2,000	$ 1万
东52街 & 列克星敦大道	$ 64	2,400	$ 1.28万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 76	2,300	$ 1.46万
麦迪逊大道 & 东48街	$ 70	1,800	$ 1.05万
第五大道 & 西47街	$ 73	1,900	$ 1.16万
美洲大道 & 西51街	$ 84	2,200	$ 1.54万
洛克菲勒广场 & 西50街	$ 92	1,600	$ 1.23万
公园大道 & 东56街	$ 98	1,900	$ 1.55万
第五大道 & 西55街西56街	$ 165	2,300	$ 3.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西48街 & 美洲大道	$ 58	1.25万	$ 6.04万
第五大道 & 西47街	$ 63	8,000	$ 4.2万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 180	9,700	$ 14.55万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东59街	$ 70	6,200	$ 3.59万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 56	3,400	$ 1.57万
东52街 & 第五大道	$ 42	3,400	$ 1.2万
西57街 & 美洲大道	$ 68	4,100	$ 2.32万
东55街 & 第三大道	$ 47	2,900	$ 1.14万
东58街 & 第三大道	$ 50	3,400	$ 1.42万
东59街 & 第二大道	$ 93	3,200	$ 2.49万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 171	4,600	$ 6.55万
东61街 & 巴克利街	$ 61	2,500	$ 1.27万
东49街 & 第五大道	$ 27	3,300	$ 7,425

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
列克星敦大道 & 列克星敦大道	$ 44	2,500	$ 9,270
东60街 & 麦迪逊大道	$ 55	1,600	$ 7,333
公园大道 & 东59街	$ 65	2,100	$ 1.14万
东56街 & 公园大道南	$ 59	1,900	$ 9,341
西57街 & 美洲大道	$ 67	1,600	$ 8,933
东60街 & 第五大道	$ 54	2,200	$ 9,900
东58街 & 第三大道	$ 52	1,900	$ 8,233
麦迪逊大道 & 东49街	$ 65	2,000	$ 1.08万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西47街 & 美洲大道	$ 52	7,100	$ 3.11万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东59街 & 麦迪逊大道	$ 62	4,000	$ 2.05万
东59街 & 第二大道	$ 66	6,500	$ 3.55万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西47街 & 美洲大道	$ 53	2,000	$ 8,833

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租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西57街50号的租金，且这一趋势预计将持续。西57街50号及附近的广场区一带仍有转租机会。

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物业概览

西57街50号物业概览

大楼地址:	西57街50号, 纽约 NY 10019
建筑其他地址:	西57街50号
邮政编码:	10019
社区:	广场区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	16
建成年份:	1926
建筑等级:	B
街区与地块:	01272-0066

50西57街是一座历史悠久的16层办公及陈列建筑，位于曼哈顿著名的57街走廊，介于第五大道和第六大道之间。该建筑由建筑师J. Lawrence Raimist设计，于1927年竣工，占地约78,000平方英尺。几个世纪以来，57街周边地区从19世纪中期以棚户区为主的未开发土地，逐渐发展成为20世纪初的高端住宅和商业区。

57街本身是1811年规划委员会制定的曼哈顿主要东西向干道之一，长期以来以豪华酒店、高档住宅和世界知名的零售商店闻名。位于第五和第六大道之间的这条街区，50西57街所在位置，曾是19世纪末城市中一些最著名的家族住宅和商业及社会名流的聚集地。

到了1920年代，57街随着钢琴陈列室和著名餐厅的建设，开始逐渐商业化，进一步提升了其作为黄金地段的声誉。如今，50西57街作为这一充满活力走廊的一部分，凭借其历史意义与现代办公功能的结合受到认可，拥有LEED金级认证和ENERGY STAR标签，展现出其在地标性建筑中的可持续发展承诺。

纽约曼哈顿50西57街

位置：曼哈顿57街（介于第五大道和第六大道之间），纽约，NY 10019

建筑面积：约78,000平方英尺

楼层数：16层办公及陈列建筑

建成时间：1926/1927年

楼层面积：1至18层面积范围3,800至5,400平方英尺

层高：10英尺0英寸至12英尺6英寸

空调：租户控制的组合式空调单元

可持续性认证：LEED金级认证，ENERGY STAR，BOMA 360

电信供应商：Verizon，Spectrum

交通便利性：地铁线路F、N、Q、R，M57公交车

建筑类别：办公商业7至19层（O6）

占地面积：约0.12英亩

建筑平方英尺数：约73,732平方英尺

社区：中城区中部，广场区

曼哈顿50西57街建筑设施

16层的办公及陈列建筑，总面积约78,000平方英尺
楼层面积在3,800至5,400平方英尺之间
层高为10英尺至12英尺6英寸
租户可控制的组合式空调单元
有多家供应商提供的有线电视服务，包括DirectTV
具备LEED金级认证，确保可持续发展
获得ENERGY STAR能源效率认证
BOMA 360建筑运营卓越认证
24小时全天候进入建筑
有接待厅的门厅保障安保和服务
多家电信供应商，包括Verizon和Spectrum
通过F、N、Q、R地铁线和M57公交车，交通十分便利

曼哈顿50西57街办公租户：
主要租户包括：

Schwartz & Benjamin
Signature Bank

该建筑位于声誉卓著的57街走廊，因其奢侈零售商和高端物业闻名。

曼哈顿50西57街网络供应商

50西57街的居民和企业可以使用多家高质量的网络供应商，提供有线、光纤和固定无线服务，速度和价格多样。

主要网络供应商

Verizon Fios
提供光纤互联网，速度从300 Mbps起，最高可达2.3 Gbps。以可靠和优质客服著称。套餐起价约为每月49.99美元。提供电话及电视的捆绑方案。
连接类型：光纤，5G家庭互联网。
Spectrum
曼哈顿广泛覆盖的有线和光纤服务提供商，速度最高可达1 Gbps且无数据流量限制。套餐起价约30美元/月，包含电视和电话套餐选项。
连接类型：有线，光纤。
Astound Broadband（由RCN提供支持）
提供有线和光纤网络，速度最高1.5 Gbps，以具竞争力的价格和无限数据闻名。套餐通常从每月约35美元起。
连接类型：有线，光纤。
T-Mobile家庭互联网
固定无线网络服务，速度最高100 Mbps，覆盖曼哈顿中城大部分区域，适合小至中等规模家庭。
连接类型：固定无线。
Starry互联网
固定无线提供商，在曼哈顿部分地区提供最高1 Gbps速度。
连接类型：固定无线。

其他说明

另外像Earthlink、Viasat和HughesNet等供应商提供卫星或DSL服务，但该建筑区域内，光纤和有线网络因性能和可靠性更受欢迎。

前往曼哈顿50西57街的交通方式

50西57街位于曼哈顿第五大道与第六大道之间，是中城区的黄金地段。

附近地铁线路

F、N、Q、R线
1、B、D、M线（步行可达哥伦布圆环和第七大道站）
其他附近站点：59街-哥伦布圆环、57街-第七大道、50街

服务该区域的公交线路

M57（沿57街运行，末班车约凌晨1:27）
M12、M31、BM2、57街公交线路
M5、M7、BXM4线路也服务57街附近的第六大道

交叉街道

50西57街位于曼哈顿中城57街上，处于第五大道和第六大道之间。

RZO Advisory Group 客户评价

敬启者： Steve Sunderland 在本公司 12,000 平方英尺办公空间的搬迁中担任我们的房地产经纪人。这看似是一项相对轻松的工作，但考虑到我们的要求，实际情况完全不是如此。我们只给了 Sunderland 先生一个仅三个街区的选址范围，并要求 75% 的办公室带窗户，之后他带我们看了许多潜在的地点。令我们十分惊喜的是，没有一次看房是在浪费我们的时间。Sunderland 先生清楚地知道我们想要什么、需要什么。他从未向我们展示过不适合本公司的物业。搜寻了几周之后，由于我们自身的情况，只得暂停寻找。过了几年我们才重新开始。我很高兴地说，Sunderland 先生以他此前展现出的同样热情继续为我们服务。即使在我们签署了新的租约之后，Sunderland 先生仍与我们以及我们的业主保持联系，以确保我们的 work letter 得到遵守。如果您正在寻找商业空间，我对 Sunderland 先生的推荐再高不过了。在这段漫长且有时颇为艰难的过程中，他始终彬彬有礼、专业敬业。如您希望与我联系，欢迎拨打上方的电话号码。此致， William Zysblat

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为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。