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租用美洲大道1290号办公室

直接出租办公空间 1290 Avenue of the Americas

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Negotiable	22,500	Negotiable
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转租办公空间

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Negotiable	32,600	Negotiable

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 80	12,900	$ 86,000
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Madison Ave & East 54th Street	$ 62	11,300	$ 57,912
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Madison Ave & East 59th Street	$ 99	8,300	$ 68,475

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 50th Street	$ 85	4,800	$ 34,000
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Park Ave & East 54th Street	$ 68	4,000	$ 22,500
W 52nd St & Between 5th Avenue	$ 90	4,100	$ 30,920

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 76	2,200	$ 13,841

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 65	4,200	$ 22,750
W 57th St & Avenue of America	$ 531	5,100	$ 225,675

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2229	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1479	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10229	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20229	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
E 49th St & Fifth Avenue	$ 94	16,000	$ 125,333
Park Ave & East 48th Street	$ 105	13,700	$ 119,875
Park Ave & East 50th Street	$ 150	14,600	$ 182,500
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	13,800	$ 105,800
Madison Ave & East 60th Street	$ 165	15,300	$ 210,375
Madison Ave & East 53rd Street East 52nd Street	$ 170	11,400	$ 161,500
Madison Ave & East 56th Street	$ 105	13,100	$ 114,625
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 93	11,300	$ 87,575
Third Ave & East 49th Street	$ 89	11,200	$ 83,066
Park Ave & East 47th Street	$ 130	11,100	$ 120,250
E 59th St & Park Avenue	$ 95	13,300	$ 105,291
Madison Ave & East 49th Street	$ 79	18,900	$ 124,425
Madison Ave & East 55th Street	$ 130	7,800	$ 84,500
Fifth Ave & East 46th Street	$ 84	14,600	$ 102,200
E 55th St & Madison Avenue	$ 130	10,900	$ 118,083
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 98	9,700	$ 79,216
Rockefeller Plaza & Fifth Avenue	$ 95	14,100	$ 111,625
Fifth Ave & East 58th Street	$ 150	25,700	$ 321,250

地址	$ / SF	SF	月租
Rockefeller Plaza & West 48th Street	$ 94	2,800	$ 21,933
E 49th St & Fifth Avenue	$ 109	5,500	$ 49,958
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,600	$ 18,200
Madison Ave & East 55th Street	$ 125	4,800	$ 50,000
Lexington Ave & East 51st Street	$ 78	5,300	$ 34,450
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116
Third Ave & East 49th Street	$ 65	4,000	$ 21,666
Madison Ave & East 55th Street	$ 65	5,000	$ 27,083
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 93	6,800	$ 52,700
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 68	4,000	$ 22,666
Lexington Ave & East 50th Street	$ 71	4,100	$ 24,258
Lexington Ave & East 52nd Street Street	$ 82	3,700	$ 25,283
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	4,500	$ 26,250

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 80	1,900	$ 12,666
Third Ave & East 49th Street	$ 71	2,000	$ 11,833
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
Madison Ave & East 52nd Street	$ 70	1,500	$ 8,750
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,416

地址	$ / SF	SF	月租
E 55th St & Third Avenue	$ 47	2,900	$ 11,358
E 59th St & Second Avenue	$ 93	3,200	$ 24,880
Madison Ave & East 49th Street	$ 59	4,900	$ 24,091
E 52nd St & Fifth Avenue	$ 44	3,400	$ 12,608
E 49th St & Between 5th Avenue	$ 27	3,300	$ 7,425
W 57th St & Avenue of America	$ 67	4,100	$ 22,891
Park Ave & East 59th Street	$ 69	6,200	$ 35,650
E 58th St & Third Avenue	$ 51	3,400	$ 14,450

地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 44	2,500	$ 9,062
E 56th St & Park Avenue South	$ 59	1,900	$ 9,341

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 53	7,100	$ 31,358

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Between 2nd Avenue	$ 68	6,500	$ 36,562
E 59th St & Madison Avenue	$ 60	4,000	$ 20,000

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 9,083

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 1290 Avenue of the Americas. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 1290 Avenue of the Americas and in the nearby Plaza District neighborhood.

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物业概览

1290 Avenue of the Americas 物业概览

大楼地址:	1290 Avenue of the Americas, New York NY 10104
建筑其他地址:	1290 Ave of the Americas
邮政编码:	10104
社区:	Plaza District
行政区:	Manhattan
楼层数:	43
Year Built:	1963
Building Class:	A
Block & lot:	01267-0001

纽约市曼哈顿第六大道1290号

位于曼哈顿中城核心地带，第六大道1290号是一栋于1963年建成的43层办公楼。由Emery Roth & Sons和Harrison & Abramovitz设计，该建筑此前曾被称为AXA金融中心和斯佩里-兰德大厦。

该建筑毗邻洛克菲勒中心和标志性的无线电城音乐厅，占据第六大道51街和52街之间的整个街区。它经历了重大翻新，包括2013年Vornado房地产信托公司进行的大规模改造，提升了其现代化基础设施和设施。

如今，该建筑吸引了众多租户，包括大型金融机构、律师事务所和媒体公司。其优越的地理位置提供了便捷的公共交通以及各种购物和餐饮选择。

该建筑的一个显著特点是拥有10,000平方英尺的景观露台和17层15,000平方英尺的展馆，为租户提供独特的室内外空间。这种历史意义与现代设施的结合，使第六大道1290号成为曼哈顿备受追捧的商务地址。

第六大道1290号位于纽约市曼哈顿中城，是一座著名的办公楼。它曾被称为AXA金融中心和斯佩里-兰德大厦。位于51街和52街之间，这座43层的摩天大楼毗邻洛克菲勒中心和无线电城音乐厅。

该建筑提供2,108,000平方英尺的A级、LEED银级认证办公空间。由Vornado房地产信托公司拥有和管理，并于2013年进行了大规模翻新。知名租户包括桑坦德银行、滚石杂志、哥伦比亚大学和摩根士丹利。

该位置提供便捷的公共交通，并靠近各种商店和餐厅。建筑设施包括现场安保、联邦快递投递点和24小时租户通道。

第六大道1290号建筑设施

LEED金奖认证，节能环保
17层空中公园，设有3,000平方英尺的双层玻璃立方体活动空间
活动前厅空间，用于举办活动
重新设计的底层零售，提供多样化选择
健康与健身设施，供租户使用
公共休息室和会议设施，促进协作
24小时租户通道，灵活便捷
现场安保，确保安全
配备两部卡车升降机的装卸码头，物流便利
三台应急发电机，确保可靠性
联邦快递投递点，方便快捷
地铁线路接入（B、D、E、F、M、1、2号线）

第六大道1290号的知名租户包括：

桑坦德银行
滚石杂志
哥伦比亚大学
Discogs
AXA
摩根士丹利
高纬环球
金&斯伯丁

纽约市曼哈顿第六大道1290号的互联网服务提供商：

Verizon Fios提供高达2 Gbps的高速光纤互联网。

Astound Broadband（由RCN提供支持）提供有线和光纤服务，速度高达1.5 Gbps。

Spectrum提供有线互联网，速度高达1 Gbps。

第六大道1290号位于纽约市曼哈顿，交通便利。

最近的地铁站：

50街（步行1分钟）
47-50街-洛克菲勒中心（步行2分钟）
49街（步行3分钟）
7大道（步行9分钟）

公交站：

西50街/7大道（步行2分钟）
7大道/西50街（步行2分钟）
6大道/西50街（步行3分钟）
6大道/西49街（步行4分钟）
6大道/西48街（步行4分钟）
6大道/西51街（步行5分钟）

公交线路：

M50（西区42街码头横贯线）
M104（41街经百老汇/7大道）
QM10（莱弗拉克城-中城经6大道）

交叉街道：

西50街
西49街
西48街
西51街

Sapphire Office Solutions Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.