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租用505公园大道办公室

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 112	25,000	$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	7,300	$ 38,020
Madison Ave & East 54th Street	$ 80	31,000	$ 207,958
Avenue Of The Americas & West 47th Street	$ 56	10,000	$ 46,666
Park Ave & East 57th Street	$ 160	10,800	$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street	$ 100	8,300	$ 68,820
Fifth Ave & West 52nd Street	$ 130	10,300	$ 111,583

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave & East 54th Street	$ 86	5,600	$ 40,133
Fifth Ave & East 56th Street	$ 86	6,600	$ 47,300
Lexington Ave & East 50th Street	$ 54	4,000	$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street	$ 62	6,200	$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street	$ 69	5,500	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 77	2,200	$ 14,116

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地址	$ / SF	SF	月租
E 60th St & Madison Avenue	$ 66	4,200	$ 23,100
W 57th St & Avenue of America	$ 532	5,100	$ 226,100

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of America	$ 532	2,300	$ 101,870

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
W 57th St & Avenue of the Americas	$ 105	15,800	$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street	$ 158	19,300	$ 254,116
Park Ave & East 58th Street	$ 125	11,300	$ 117,708

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 50	4,300	$ 17,916
Park Ave & East 54th Street	$ 80	3,500	$ 23,479
Park Ave & East 58th Street	$ 125	4,000	$ 41,666
Third Ave & East 49th Street	$ 73	3,800	$ 23,116

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 49th Street	$ 60	2,000	$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue	$ 64	2,400	$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street	$ 76	2,300	$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street	$ 70	1,800	$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street	$ 74	1,900	$ 11,637
Avenue of the Americas & West 51th Street	$ 84	2,200	$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street	$ 92	1,600	$ 12,266
Park Ave & East 56th Street	$ 98	1,900	$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street	$ 165	2,300	$ 31,625

地址	$ / SF	SF	月租
W 48th St & Avenue of the Americas	$ 58	12,500	$ 60,937
5th Ave & West 47th Street	$ 63	8,000	$ 42,000
E 59th St & Madison Avenue	$ 180	9,700	$ 145,904

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 49th Street	$ 56	3,400	$ 15,880
E 52nd St & Fifth Avenue	$ 44	3,400	$ 12,325
W 57th St & Avenue of America	$ 68	4,100	$ 23,404
E 55th St & Third Avenue	$ 47	2,900	$ 11,358
E 58th St & Third Avenue	$ 50	3,400	$ 14,308
E 59th St & Second Avenue	$ 93	3,200	$ 24,880
E 59th St & Madison Avenue	$ 172	4,600	$ 65,933
E 61st St & Barclay Street	$ 62	2,500	$ 12,916
E 49th St & Between 5th Avenue	$ 28	3,300	$ 7,700

地址	$ / SF	SF	月租
Lexington Ave & Lexington Avenue	$ 42	2,500	$ 8,854
E 60th St & Madison Avenue	$ 55	1,600	$ 7,333
E 56th St & Park Avenue South	$ 60	1,900	$ 9,420
W 57th St & Avenue of America	$ 67	1,600	$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue	$ 54	2,200	$ 9,900
E 58th St & Third Avenue	$ 50	1,900	$ 7,916
Madison Ave & East 49th Street	$ 63	2,000	$ 10,500

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 53	7,100	$ 31,358

地址	$ / SF	SF	月租
E 59th St & Madison Avenue	$ 62	4,000	$ 20,666
E 59th St & Between 2nd Avenue	$ 66	6,500	$ 36,020

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 54	2,000	$ 8,916

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附近租户

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 505 Park Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 505 Park Avenue and in the nearby Plaza District neighborhood.

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物业概览

505 Park Avenue 物业概览

大楼地址:	505 Park Ave, New York NY 10022
建筑名称:	505 Park Avenue
建筑其他地址:	505 Park Ave
邮政编码:	10022
社区:	Plaza District
行政区:	Manhattan
楼层数:	22
Year Built:	1949
Building Class:	B
Block & lot:	01394-0001

纽约市曼哈顿公园大道505号

505号公园大道位于曼哈顿的莱诺克斯山社区，是一座具有丰富历史的著名办公楼。

建造年份：1949年

建筑类别：仅办公，含或不含商业用途 - 20层或以上 (O4)

楼层数：21层

总面积：220,510平方英尺

土地面积：10,543平方英尺

社区：莱诺克斯山，曼哈顿

邮政编码：10022

505号公园大道是曼哈顿商业格局的重要组成部分，融合了历史韵味与现代功能。

纽约州纽约市公园大道505号，邮编10022

备用地址：

纽约州纽约市东59街101-109号，邮编10022
纽约州纽约市公园大道503-509号，邮编10022

社区：莱诺克斯山

建造年份：1949年

楼层数：21层

总面积：220,510平方英尺

物业类型：办公楼

505号公园大道设施

现场餐厅
便利停车
专用会议空间
高速互联网
专门的IT和电信支持
设备齐全的厨房
每日清洁服务
能源之星认证
现场物业经理
附近有公交和地铁通达

505号公园大道位于曼哈顿广场区，拥有多家知名办公租户。其中包括：

Olayan America Corporation，租赁面积39,300平方英尺。
Loeb Block & Partners LLP，租赁面积26,275平方英尺。

505号公园大道的互联网服务提供商（曼哈顿，纽约市）：

Verizon Fios：以最高2Gbps的高速和可靠服务著称。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线和光纤服务，数据不限量。
Spectrum：提供最高1Gbps的有线互联网，覆盖广泛。

505号公园大道位于纽约市曼哈顿，交通便利，通达多种交通选项。

最近的地铁站：

5大道/59街 - 步行1分钟
莱克星顿大道/53街 - 步行4分钟
51街 - 步行5分钟
莱克星顿大道/59街 - 步行7分钟

最近的公交车站：

麦迪逊大道 / 东54街 - 步行2分钟
麦迪逊大道 / 东53街 - 步行3分钟
麦迪逊大道 / 东55街 - 步行3分钟
麦迪逊大道 / 东56街 - 步行4分钟

最近的火车站：

PATH（33街站）

交叉街道：

东59街
东53街

RZO Advisory Group 客户评价

敬启者： Steve Sunderland 在本公司 12,000 平方英尺办公空间的搬迁中担任我们的房地产经纪人。这看似是一项相对轻松的工作，但考虑到我们的要求，实则远非如此。我们向 Sunderland 先生提出的搜寻范围仅为三个街区，并要求 75% 的办公室带窗，此后他带我们看了许多可选地点。令我们既意外又欣喜的是，没有一次看房是浪费时间。Sunderland 先生清楚我们想要什么、需要什么，从未带我们去看不适合本公司的房源。在寻找数周之后，由于公司自身情况，我们不得不暂停搜寻，直到几年后才重新启动。令我欣慰的是，Sunderland 先生以与此前完全相同的热情重新投入工作。即便在我们签下新租约之后，Sunderland 先生仍与我们及房东保持联系，确保装修约定得到遵守。如果您正在寻找商业空间，我对 Sunderland 先生的推荐再高不过。在这段漫长、有时颇为艰难的过程中，他始终礼貌周到、专业如一。如您希望与我联系，欢迎随时拨打上方号码。顺致敬意， William Zysblat

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。