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租赁办公楼 277 公园大道

直接出租办公空间公园大道277号

转租办公空间

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东57街	$ 160	1.08万	$ 14.4万
第五大道 & 西52街	$ 130	1.03万	$ 11.16万
第五大道 & 西55街西56街	$ 80	1.29万	$ 8.6万
西57街 & 美洲大道	$ 112	2.5万	$ 23.23万
麦迪逊大道 & 东54街	$ 61	1.13万	$ 5.74万
美洲大道 & 西47街	$ 58	1万	$ 4.83万
麦迪逊大道 & 东59街	$ 99	8,300	$ 6.85万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
公园大道 & 东50街	$ 85	4,800	$ 3.4万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 69	5,500	$ 3.16万
美洲大道 & 西55街西56街	$ 62	6,200	$ 3.2万
公园大道 & 东54街	$ 68	4,000	$ 2.27万
西52街 & 第五大道	$ 91	4,100	$ 3.11万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
麦迪逊大道 & 东49街	$ 76	2,200	$ 1.4万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东60街 & 麦迪逊大道	$ 65	4,200	$ 2.27万
西57街 & 美洲大道	$ 531	5,100	$ 22.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西57街 & 美洲大道	$ 531	2,300	$ 10.18万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东49街 & 第五大道	$ 94	1.6万	$ 12.53万
公园大道 & 东48街	$ 105	1.37万	$ 11.99万
公园大道 & 东50街	$ 150	1.46万	$ 18.25万
西57街 & 美洲大道	$ 105	1.58万	$ 13.82万
洛克菲勒广场 & 西50街	$ 92	1.38万	$ 10.58万
麦迪逊大道 & 东60街	$ 165	1.53万	$ 21.04万
西57街 & 美洲大道	$ 200	1.03万	$ 17.17万
麦迪逊大道 & 东53街东52街	$ 170	1.14万	$ 16.15万
麦迪逊大道 & 东56街	$ 105	1.31万	$ 11.46万
第五大道 & 西52街	$ 93	1.13万	$ 8.76万
第三大道 & 东49街	$ 89	1.12万	$ 8.31万
达格·哈马舍尔德广场 & 东47街	$ 79	1.61万	$ 10.6万
东59街 & 公园大道	$ 95	1.33万	$ 10.53万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 79	1.89万	$ 12.44万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 130	7,800	$ 8.45万
第五大道 & 东46街	$ 84	1.46万	$ 10.22万
东55街 & 麦迪逊大道	$ 130	1.09万	$ 11.81万
第五大道 & 西55街西56街	$ 98	9,700	$ 7.92万
洛克菲勒广场 & 第五大道	$ 95	1.41万	$ 11.16万
第五大道 & 东58街	$ 150	2.57万	$ 32.12万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
洛克菲勒广场 & 西48街	$ 94	2,800	$ 2.19万
东49街 & 第五大道	$ 109	5,500	$ 5万
美洲大道 & 西51街	$ 84	2,600	$ 1.82万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 125	4,800	$ 5万
列克星敦大道 & 东51街	$ 78	5,300	$ 3.44万
第三大道 & 东49街	$ 73	3,800	$ 2.31万
第三大道 & 东49街	$ 65	4,000	$ 2.17万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 65	5,000	$ 2.71万
第五大道 & 西52街	$ 93	6,800	$ 5.27万
东52街 & 列克星敦大道	$ 68	4,000	$ 2.27万
列克星敦大道 & 东50街	$ 71	4,100	$ 2.43万
列克星敦大道 & 东52街	$ 82	3,700	$ 2.53万
麦迪逊大道 & 东48街	$ 70	4,500	$ 2.62万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
美洲大道 & 西51街	$ 84	2,200	$ 1.54万
洛克菲勒广场 & 西50街	$ 92	1,600	$ 1.23万
第五大道 & 西55街西56街	$ 80	1,900	$ 1.27万
第三大道 & 东49街	$ 71	2,000	$ 1.18万
第三大道 & 东49街	$ 60	2,000	$ 1万
麦迪逊大道 & 东52街	$ 70	1,500	$ 8,750
东52街 & 列克星敦大道	$ 64	2,400	$ 1.28万
麦迪逊大道 & 东55街	$ 76	2,300	$ 1.46万
第五大道 & 西49街	$ 67	2,200	$ 1.23万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西47街	$ 63	8,000	$ 4.2万
西48街 & 美洲大道	$ 58	1.25万	$ 6.04万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 180	9,700	$ 14.55万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东55街 & 第三大道	$ 47	2,900	$ 1.14万
东59街 & 第二大道	$ 93	3,200	$ 2.49万
麦迪逊大道 & 东49街	$ 59	4,900	$ 2.41万
东52街 & 第五大道	$ 42	3,400	$ 1.2万
东49街 & 第五大道	$ 27	3,300	$ 7,425
西57街 & 美洲大道	$ 68	4,100	$ 2.32万
公园大道 & 东59街	$ 70	6,200	$ 3.59万
东58街 & 第三大道	$ 50	3,400	$ 1.42万
东61街 & 巴克利街	$ 61	2,500	$ 1.27万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 171	4,600	$ 6.55万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东60街 & 麦迪逊大道	$ 55	1,600	$ 7,333
西57街 & 美洲大道	$ 67	1,600	$ 8,933
东60街 & 第五大道	$ 54	2,200	$ 9,900
列克星敦大道 & 列克星敦大道	$ 44	2,500	$ 9,270
东56街 & 公园大道南	$ 59	1,900	$ 9,341
麦迪逊大道 & 东49街	$ 47	2,200	$ 8,616
东58街 & 第三大道	$ 52	1,900	$ 8,233
公园大道 & 东59街	$ 65	2,100	$ 1.14万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西47街 & 美洲大道	$ 52	7,100	$ 3.11万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
东59街 & 第二大道	$ 66	6,500	$ 3.55万
东59街 & 麦迪逊大道	$ 62	4,000	$ 2.05万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西47街 & 美洲大道	$ 53	2,000	$ 8,833

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

美元/平方英尺	平方英尺	月租
面议

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医疗办公室直租
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当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高公园大道277号的租金，且这一趋势预计将持续。公园大道277号及附近的广场区一带仍有转租机会。

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物业概览

公园大道277号物业概览

大楼地址:	公园大道277号, 纽约 NY 10172
建筑名称:	公园大道277号
建筑其他地址:	公园大道277号
邮政编码:	10172
社区:	广场区
行政区:	曼哈顿
楼层数:	51
建成年份:	1964
建筑等级:	A
街区与地块:	01302-7501

277公园大道是位于纽约市中城区曼哈顿社区的一栋著名办公楼。它坐落在公园大道东侧，介于东47街和48街之间，高687英尺，拥有50层。该建筑于1964年完工，目前由斯塔尔组织拥有。历史上，该地块曾为伊丽莎白·戈利特·基普及其儿子乔治·戈利特·基普的土地所有权范围。19世纪70年代，该土地因大中央车站扩建而卷入法律纠纷，最终被迫以212,500美元卖给纽约与哈莱姆铁路。现有建筑建成之前，该地曾有由麦金、米德和怀特设计的公寓楼，1957年时约翰·肯尼迪曾居住于此。肯尼迪兄弟在1960年总统竞选期间使用该大楼的两层作为竞选办公室。如今，277公园大道是多家企业的办公地点，包括摩根大通(JPMorgan Chase)的部分业务。

277公园大道，曼哈顿，纽约市，是位于中城区东部的著名地址。该建筑最初由埃默里·罗斯父子设计，建于1963年。现由Bohlin Cywinski Jackson领导进行重大翻新工程，进一步提升其作为公园大道标志性建筑的地位。

物业拥有新装修的大堂、配备健身中心和健康服务的便利设施中心，以及现代化基础设施改造。它地理位置优越，靠近大中央车站和洛克菲勒中心，是企业理想办公地点。

重要租户包括摩根大通、三井住友银行、Visa、澳新银行（ANZ Bank）和中国农业银行。

277公园大道的建筑设施

先进的健身中心：配备最新的健身器械和专业体育训练设施。
健康中心：提供私人训练、针灸、脊椎按摩、物理治疗和营养咨询服务。
双层高休息厅：营造高雅的放松和社交空间。
会议室：提供大小不一的会议空间，满足各种商务需求。
餐饮选择：由David Burke餐饮服务提供。
车库停车场：为租户提供便利停车。
场内咖啡馆：提供便捷的用餐体验。
带绿地的户外广场：在繁忙城市中营造宁静环境。
现代安全系统：包括先进的访客访问控制和定制信息发布选项。
屋顶养蜂：提供本地手工蜂蜜。

纽约市曼哈顿277公园大道容纳了多样化的办公租户。重要租户包括：

Academy Securities（学术证券）
中国农业银行
澳大利亚和新西兰银行集团
印度银行美国业务
Bregal Investments
Bregal Partners
Bregal Sagemount
CCMP Capital
Cozen O’Connor
The Hartford
摩根大通
Ladenburg Thalmann & Co. Inc.
M&T银行
住友美洲公司
三井住友银行
Visa公司

该楼内还有由主厨David Burke经营的餐厅Park Ave Kitchen。

277公园大道，曼哈顿，纽约市的互联网供应商包括：

Verizon Fios：以高达2 Gbps的高速和可靠服务著称。
Astound Broadband，由RCN支持：提供有线和光纤服务，价格有竞争力。
Spectrum：提供最高1 Gbps的有线互联网，覆盖范围广泛。

277公园大道，曼哈顿，纽约市，交通便利：

大中央-42街站：可乘坐地铁线路4、5、6、7和S线（开往时代广场的穿梭线）

交叉街道为公园大道与东47街。

Nothing else matters Software 客户评价

敬启者：我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，因为他们在协助我们于 215 Park Avenue South 找到租约方面表现出色。他们迅速高效地找到了符合我们要求和企业形象的空间，代表我们积极进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Donald H. Rutherford CFO

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。