专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东

租办公空间 麦迪逊大道437号

A级 10022 建筑物 Plaza District

直接出租办公空间 437 Madison Ave

$ / SF SF 月租
Negotiable
12,700
Negotiable
当有新空间可用时请通知我<
$ / SF SF 月租
Negotiable
3,700
Negotiable
$ / SF SF 月租

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
W 57th St & Avenue of the Americas $ 112
25,000
$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 62
7,300
$ 38,020
Madison Ave & East 54th Street $ 80
31,000
$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street $ 57
10,000
$ 47,500
Park Ave & East 57th Street $ 160
10,800
$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street $ 99
8,300
$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street $ 130
10,300
$ 111,583
地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 54th Street $ 85
5,600
$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street $ 85
6,600
$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street $ 54
4,000
$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 62
6,200
$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street $ 69
5,500
$ 31,625
地址 $ / SF SF 月租
Madison Ave & East 49th Street $ 76
2,200
$ 13,933
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
E 60th St & Madison Avenue $ 65
4,200
$ 22,750
W 57th St & Avenue of America $ 531
5,100
$ 225,675
地址 $ / SF SF 月租
W 57th St & Avenue of America $ 531
2,300
$ 101,775
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2125 $ 1300 $ 775
内部办公室/人 $ 1375 $ 800 $ 525
团队办公室 $ 10125 $ 8050 $ 5025
套间 $ 20125 $ 12050 $ 7025

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
W 57th St & Avenue of the Americas $ 105
15,800
$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street $ 156
19,300
$ 251,704
Park Ave & East 58th Street $ 125
11,300
$ 117,708
地址 $ / SF SF 月租
Third Ave & East 49th Street $ 50
4,300
$ 17,916
Park Ave & East 54th Street $ 80
3,500
$ 23,479
Park Ave & East 58th Street $ 125
4,000
$ 41,666
Third Ave & East 49th Street $ 73
3,800
$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street $ 65
5,000
$ 27,083
地址 $ / SF SF 月租
Third Ave & East 49th Street $ 60
2,000
$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue $ 64
2,400
$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street $ 76
2,300
$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street $ 70
1,800
$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street $ 72
1,900
$ 11,479
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2,200
$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
1,600
$ 12,266
Park Ave & East 56th Street $ 98
1,900
$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 165
2,300
$ 31,625
地址 $ / SF SF 月租
W 48th St & Avenue of the Americas $ 58
12,500
$ 60,416
5th Ave & West 47th Street $ 63
8,000
$ 42,000
地址 $ / SF SF 月租
Park Ave & East 59th Street $ 70
6,200
$ 36,166
Madison Ave & East 49th Street $ 55
3,400
$ 15,597
E 52nd St & Fifth Avenue $ 44
3,400
$ 12,325
W 57th St & Avenue of America $ 68
4,100
$ 23,233
E 55th St & Third Avenue $ 47
2,900
$ 11,358
E 58th St & Third Avenue $ 50
3,400
$ 14,025
E 59th St & Second Avenue $ 93
3,200
$ 24,880
E 49th St & Between 5th Avenue $ 27
3,300
$ 7,425
地址 $ / SF SF 月租
Lexington Ave & Lexington Avenue $ 44
2,500
$ 9,166
E 60th St & Madison Avenue $ 55
1,600
$ 7,333
E 56th St & Park Avenue South $ 59
1,900
$ 9,341
W 57th St & Avenue of America $ 67
1,600
$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue $ 54
2,200
$ 9,900
地址 $ / SF SF 月租
W 47th St & Avenue of the Americas $ 52
7,100
$ 30,470
地址 $ / SF SF 月租
E 59th St & Madison Avenue $ 61
4,000
$ 20,333
E 59th St & Between 2nd Avenue $ 66
6,500
$ 36,020
地址 $ / SF SF 月租
W 47th St & Avenue of the Americas $ 55
2,000
$ 9,166

零售空间出租

$ / SF SF 月租
Negotiable
2,800
Negotiable
$ / SF SF 月租
Negotiable
1,600
Negotiable
$ / SF SF 月租

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 437 Madison Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 437 Madison Avenue and in the nearby Plaza District neighborhood.
找到我的办公空间！
437 Madison Avenue nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


搜索所有租赁选项于 437 Madison Ave

437 Madison Avenue 物业概览

大楼地址: 437 Madison Ave, New York NY 10022
建筑其他地址: 437 Madison Ave
邮政编码:10022
社区:Plaza District
行政区:Manhattan
楼层数:40
Year Built:1967
Building Class:A
Block & lot:01285-0021


位于纽约市曼哈顿的437 Madison Avenue由William Kaufman Organization于1967年建造。这座由著名建筑事务所Emery Roth & Sons设计的现代主义风格大楼体现了简约与平衡的美学，以“形式追随功能”的理念为现代时代打造了一款经典风格。

这栋40层的大楼提供超过850,000平方英尺的优质商业办公空间，坐落于麦迪逊大道49街至50街之间，周边环绕着纽约市最优良的酒店、餐厅和精品店，是曼哈顿中城的核心枢纽。

通过规模达6,000万美元的重大资本改造，大楼展现出全新风貌，包括现代化环境、重新设计的大堂与广场区、升级的内走廊与洗手间、新型建筑系统，以及翻新的外立面。

改造设计由Fogarty Finger建筑事务所主持，在保留原有风格与历史的同时，满足了现代标准。



437 Madison Avenue，又称I.T.T. American Building，是纽约市曼哈顿广场区(Plaza District)的一座标志性办公楼。它位于49街和50街之间，地理位置优越，可便捷抵达主要交通枢纽如中央车站(Grand Central Terminal)、宾州车站(Penn Station)和港务局巴士总站(Port Authority)。

这栋39层的建筑建于1967年，总办公面积约836,660平方英尺，由William Kaufman Organization所有，并以高端设施闻名，包括24小时大堂服务人员及先进的商用系统。

大楼地址也常被称为东49街31-43号，属于曼哈顿中央中城区。



437 Madison Avenue设施

  • Fogarty Finger设计大堂
  • 翻新电梯厢
  • 先进的商用系统
  • 15楼空中花园
  • 四级备用发电机
  • 24小时大堂服务人员
  • 现场覆盖式停车场
  • 自行车室
  • Fogarty Finger设计绿洲空间：
    • 专属休息室
    • 咖啡吧
    • 冬季花园特别活动及私人餐厅
    • 隔音工作室
  • LEED认证
  • BOMA 360绩效奖获奖建筑
  • GBAC STAR认证


437 Madison Avenue位于曼哈顿广场区，是一座地标式写字楼，可灵活定制办公室，满足各类机构需求。大楼近期翻新了大堂和广场拱廊，设有覆盖式停车场，升级了商用系统。它已获得LEED、BOMA和GBAC等认证，彰显其在可持续性和管理上的承诺。

大楼配备“绿洲”空间，包含咖啡吧、休息室和空中花园，提升工作生活平衡。办公空间多样，从独立办公室到开放式格局，还设有会议室、健康室、厨房和高速网络设施。

租户可享受优越地理位置，介于49街和50街之间，周边餐饮、娱乐场所和高端酒店林立，并可便捷抵达中央车站、港务局及宾州车站等主要交通枢纽。



曼哈顿437 Madison Ave地区网络提供商

该区域可选的网络供应商包括：

  • Verizon：提供Fios服务，网速最高可达2.3 Gbps。
  • Spectrum：提供有线网络，最高速率1 Gbps。
  • RCN 旗下 Astound Broadband：提供有线和光纤服务，最高速率1.5 Gbps。
  • Earthlink：提供光纤网络，最高速率2.3 Gbps。


曼哈顿437 Madison Avenue地址交通便利。

最近的地铁站：最近的站点为42街-中央车站(Grand Central)和51街，服务线路包括4、5、6、 7和S线。

最近的公交站：麦迪逊大道沿线设有公交站点，如Madison Av/E 42 St和Madison Av/E 45 St。

最近的火车站：中央车站步行可达，可搭乘Metro-North铁路列车。

最近的交叉街道：50街和51街。







Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

Finnerty Economic Consulting, LLC. testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish Italian German
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。

寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
找到我的空间!