Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 163-165 East 52nd Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 57th St & Avenue of the Americas $ 112
25,000
$ 232,291
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 64
7,300
$ 38,629
Madison Ave & East 54th Street $ 80
31,000
$ 206,666
Avenue Of The Americas & West 47th Street $ 56
10,000
$ 46,666
Park Ave & East 57th Street $ 160
10,800
$ 144,000
Madison Ave & East 59th Street $ 99
8,300
$ 68,475
Fifth Ave & West 52nd Street $ 130
10,300
$ 111,583
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Park Ave & East 54th Street $ 85
5,600
$ 39,666
Fifth Ave & East 56th Street $ 85
6,600
$ 46,750
Lexington Ave & East 50th Street $ 54
4,000
$ 18,000
Avenue of the Americas & West 55th Street West 56th Street $ 62
6,200
$ 32,033
Madison Ave & East 49th Street $ 69
5,500
$ 31,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Madison Ave & East 49th Street $ 76
2,200
$ 13,841
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 60th St & Madison Avenue $ 65
4,200
$ 22,750
W 57th St & Avenue of America $ 531
5,100
$ 225,675
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 2115 $ 775
Innenbüro/Person $ 1350 $ 1615 $ 525
Teamräume $ 10100 $ 8865 $ 5025
Suiten $ 20100 $ 12865 $ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 57th St & Avenue of the Americas $ 105
15,800
$ 138,250
Fifth Ave & East 55th Street $ 158
19,300
$ 254,116
Park Ave & East 58th Street $ 125
11,300
$ 117,708
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Third Ave & East 49th Street $ 50
4,300
$ 17,916
Park Ave & East 54th Street $ 82
3,500
$ 23,770
Park Ave & East 58th Street $ 125
4,000
$ 41,666
Third Ave & East 49th Street $ 73
3,800
$ 23,116
Madison Ave & East 55th Street $ 65
5,000
$ 27,083
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Third Ave & East 49th Street $ 60
2,000
$ 10,000
E 52nd St & Lexington Avenue $ 64
2,400
$ 12,800
Madison Ave & East 55th Street $ 76
2,300
$ 14,566
Madison Ave & East 48th Street $ 70
1,800
$ 10,500
Fifth Ave & West 47th Street $ 74
1,900
$ 11,716
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 84
2,200
$ 15,400
Rockefeller Plz & West 50th Street $ 92
1,600
$ 12,266
Park Ave & East 56th Street $ 98
1,900
$ 15,516
Fifth Ave & West 55th Street West 56th Street $ 165
2,300
$ 31,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 48th St & Avenue of the Americas $ 58
12,500
$ 60,416
5th Ave & West 47th Street $ 63
8,000
$ 42,000
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Park Ave & East 59th Street $ 69
6,200
$ 35,650
Madison Ave & East 49th Street $ 57
3,400
$ 16,022
E 52nd St & Fifth Avenue $ 44
3,400
$ 12,608
W 57th St & Avenue of America $ 67
4,100
$ 22,891
E 55th St & Third Avenue $ 47
2,900
$ 11,358
E 58th St & Third Avenue $ 51
3,400
$ 14,450
E 59th St & Second Avenue $ 93
3,200
$ 24,880
E 49th St & Between 5th Avenue $ 27
3,300
$ 7,425
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Lexington Ave & Lexington Avenue $ 44
2,500
$ 9,062
E 60th St & Madison Avenue $ 55
1,600
$ 7,333
E 56th St & Park Avenue South $ 59
1,900
$ 9,341
W 57th St & Avenue of America $ 67
1,600
$ 8,933
E 60th St & Fifth Avenue $ 54
2,200
$ 9,900
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 47th St & Avenue of the Americas $ 53
7,100
$ 31,358
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
E 59th St & Madison Avenue $ 60
4,000
$ 20,000
E 59th St & Between 2nd Avenue $ 68
6,500
$ 36,562
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 47th St & Avenue of the Americas $ 54
2,000
$ 9,083

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 163-165 East 52nd Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 163-165 East 52nd Street and in the nearby Plaza District neighborhood.
Finde meinen Raum!
163-165 East 52nd Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:



Alle Mietoptionen suchen in 163-165 East 52nd Street

163-165 East 52nd Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 163-165 East 52nd Street, New York NY 10022
Gebäudename: Courtyard Midtown East
Alternative Gebäudeadresse: 163-165 E 52nd St
Postleitzahl:10022
Nachbarschaft:Plaza District
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:31
Year Built:1966
Building Class:B

Here is your HTML content translated to German, with HTML tags preserved: ```html

163-165 East 52nd Street, im Plaza District von Manhattan, New York City, ist ein 31-stöckiges Gebäude, das als Class-B-Bürofläche klassifiziert ist. Es wurde 1966 erbaut.

163-165 East 52nd Street, Manhattan, NYC

Alternative Adresse: 163-165 E 52nd St

Gebäudename: Courtyard Midtown East

Postleitzahl: 10022

Viertel: Plaza District

Borough: Manhattan

Stockwerke: 31

Baujahr: 1966

Gebäudeklasse: B

163-165 East 52nd Street, Manhattan, NYC bietet folgende Gebäudeausstattung:

  • 24-Stunden-Zugang
  • Sicherheitssystem
  • Nahverkehr/U-Bahn in der Nähe

163-165 East 52nd Street, im Plaza District von Manhattan, NYC, ist ein 31-stöckiges Bürogebäude, das 1966 erbaut wurde und als Class B klassifiziert ist. In der Nähe befindliche Büromieter sind große Leasingnehmer wie Citigroup an der 601 Lexington Avenue und Discovery Communications Inc. an der 850 Third Avenue.

Das Gebäude führt aktuell keine spezifischen Mieter auf, ist jedoch Teil des lebhaften Midtown East-Büromarktes und bietet Nähe zu mehreren wichtigen Geschäfts- und Verkehrszentren.

Für detaillierte Informationen zu aktuellen oder früheren Mietern sollten direkte Anfragen an die Gebäudeverwaltung oder Immobilienvertreter gerichtet werden.

Internetanbieter an der 163-165 East 52nd Street, Manhattan, NYC

Internetdienste an diesem Standort umfassen:
  • Verizon: Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 2,3 Gbps und ist für zuverlässige und schnelle Verbindungen bekannt.
  • Spectrum: Obwohl die genaue Abdeckung hier nicht detailliert ist, ist Spectrum ein gängiger Anbieter in Manhattan und bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbps.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Könnte verfügbar sein und bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserdienste in Teilen der Stadt.

163-165 East 52nd Street in Manhattan, NYC, bietet einen bequemen Zugang zu verschiedenen Verkehrsoptionen. Die nächstgelegenen U-Bahnlinien sind die 6, E, M, 4, 6X, R, N, W und 5. Bei den Bussen verlaufen Routen wie die M3 und andere in der Nähe. Die Kreuzung für diesen Standort ist East 52nd Street und Third Avenue. In der Nähe liegen die Madison Avenue und die Lexington Avenue, was zusätzliche Anbindungen bietet.

```




Clemente Capital Testimonial

Clemente Capital testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

FINDEN SIE MEINEN RAUM!!