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租赁办公空间：美洲大道1251号

直接出租办公空间 1251 Avenue of the Americas

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Negotiable	8,000	Negotiable
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Negotiable	6,200	Negotiable

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转租办公空间

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Negotiable	46,300	Negotiable

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Negotiable	4,900	Negotiable

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

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地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2379	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1629	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10379	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20379	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Avenue Of The Americas & West 46th Street	$ 92	15,400	$ 118,066

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 43rd Street	$ 63	3,000	$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

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租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 1251 Avenue of the Americas. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 1251 Avenue of the Americas and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

1251 Avenue of the Americas 物业概览

大楼地址:	1251 Avenue of the Americas, New York NY 10020
建筑名称:	Mitsui Building
建筑其他地址:	1251 Ave of the Americas
邮政编码:	10020
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	54
Year Built:	1971
Building Class:	A
Block & lot:	01002-7501

1251 Avenue of the Americas，原名埃克森大厦，是一座位于纽约市曼哈顿第六大道49街与50街之间的著名摩天大楼。

该大楼由建筑设计公司Harrison, Abramovitz & Harris设计，Wallace Harrison担任主建筑师，建于1967至1971年间。它是洛克菲勒中心后期扩建的一部分，被称为“XYZ大楼群”，规划始于1963年。

这座54层、国际风格的摩天大楼是美洲大道沿线最高的建筑，拥有一个七层高的基座，基座内设有退台广场，广场上还有面向第六大道的宽敞双层水池与喷泉。

建筑的一个显著特色是在中庭放置了一幅由巴勃罗·毕加索为芭蕾舞《墨丘利》设计的挂毯的复制品。

大楼于2020至2022年间由FXCollaborative主导进行了一次大规模修复。

它获得了LEED银级认证，可直接连通洛克菲勒中心综合体和地铁站，并邻近众多世界一流的便利设施。

1251 Avenue of the Americas位于纽约市曼哈顿中城，第六大道与50街交汇处，是一座54层的摩天大楼。它原名埃克森大厦，是洛克菲勒中心建筑群的一部分，拥有独特的国际风格设计。该建筑现为三井不动产所有，并获得LEED银级认证。大楼设有一个景观优美的公共广场，广场上建有一处著名的双层倒影池，这是曼哈顿最大的喷泉。

1251 Avenue of the Americas提供了一系列便利设施，包括：

拥有双层倒影池的景观公共广场，是曼哈顿最大的喷泉。
直接连通洛克菲勒中心综合体和地铁站。
邻近世界一流的餐厅、酒店、剧院和娱乐场所。
租户专属设施包括两层楼高的圆形剧场、会议中心、玻璃围合式自行车房、厨房区、带休闲活动的设施休息室。
设施中心位于C1层。

1251 Avenue of the Americas坐落于曼哈顿中城，是一栋知名的办公大楼，拥有多家知名租户，主要租户包括：

达维律师事务所（Davis Wright Tremaine）：一家综合性律师事务所，近期在大楼内搬迁并占用了53,000平方英尺的面积。
大和资本市场美国公司（Daiwa Capital Markets America Inc.）：一家金融服务公司，签署了超过44,000平方英尺、为期20年的租约，并将总部从金融区迁至此处。
苏利文与伍斯特律师事务所（Sullivan & Worcester）：一家律师事务所，租用了41,900平方英尺的办公空间。
所罗门合伙公司（Solomon Partners）：一家金融咨询公司，租用了70,662平方英尺的大面积办公空间。

1251 Avenue of the Americas（纽约市曼哈顿）互联网提供商：

曼哈顿的主要互联网提供商包括：

Verizon Fios：以高达2 Gbps的高速和可靠服务著称。
Astound Broadband（原RCN）：提供有线及光纤服务，数据流量无限制。
Spectrum：覆盖广泛，网速最高可达1 Gbps。

1251 Avenue of the Americas位于纽约市曼哈顿，交通便利，出行选择多样。

地铁：最近的47-50街-洛克菲勒中心站和50街站，可便捷前往全市各处。

公交：附近有多条公交线路，包括韦斯特切斯特县Bee-Line系统的服务。

出租车：曼哈顿全域出租车随叫随到，出行快捷。

十字路口：大楼位于第六大道与50街的交叉口。

Lempert Brothers Intl USA. Testimonial

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