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租赁办公室，地址：1156 第六大道

B级 10036 建筑物 Times Square
$ / SF SF 月租
$ 64
9,400
$ 50,133

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
25,300
$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street $ 76
7,800
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Times Sq & West 41st Street $ 71
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地址 $ / SF SF 月租
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Fifth Ave & West 45th Street $ 58
2,800
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地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
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空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
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4,500
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W 41st St & Seventh Avenue $ 50
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7th Ave & West 40th Street $ 42
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W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
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Broadway & Seventh Avenue $ 41
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W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
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W 45th St & Sixth Avenue $ 42
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$ 8,400
W 45th St & Avenue of the Americas $ 46
2,000
$ 7,583
Broadway & Eighth Avenue $ 64
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7th Ave & West 40th Street $ 38
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$ 6,875
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
W 45th St & Eleventh Avenue $ 32
3,000
$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue $ 34
2,800
$ 7,816
地址 $ / SF SF 月租

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 1156 Avenue of the Americas. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 1156 Avenue of the Americas and in the nearby Times Square neighborhood.
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1156 Avenue of the Americas nyc
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1156 Avenue of the Americas 物业概览

大楼地址: 1156 Avenue of the Americas, New York NY 10036
建筑名称: 1156 Avenue Of The Americas
建筑其他地址: 1156 Ave of the Americas
邮政编码:10036
社区:Times Square
行政区:Manhattan
楼层数:9
Year Built:1911
Building Class:B
Block & lot:01260-0071


1156 Avenue of the Americas

建于1911年，这座位于45街和第六大道拐角处的九层办公楼最初是曼哈顿中城商业街的一部分。该物业通过由Sydness Architects设计的重新定位项目进行了重大现代化改造，包括采用生态树脂板、耐候钢柱和黑色花岗岩地板的新双层挑高大堂。

建筑历史

2016年的翻新工程保留了建筑经典的阁楼风格特征，同时引入了现代元素。保留了裸露的砖墙和高天花板等原始特色，同时增加了带有“灯芯绒”生态树脂板和LED照明系统的新电梯轿厢。翻新工程还包括拆除部分二层楼板，以创造一个引人注目的双层挑高入口。

位置意义

该建筑位于大中央车站（东2个街区）和时代广场（西5分钟）之间，地处企业街的核心位置。毗邻布莱恩特公园，可方便前往纽约公共图书馆和多个大学俱乐部等纽约市标志性地标。

可持续性

该物业持有LEED-EB金级、能源之星和Wired Score银级认证，反映了现代化过程中实施的环境升级。该建筑（按APF计算）面积为84,000平方英尺，将历史保护与21世纪的运营标准相结合。


1156 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

这是位于曼哈顿中城企业街核心地带的一座著名的84,000平方英尺办公和零售大楼，坐落于45街和第六大道的拐角处。这座九层建筑拥有一个令人惊叹的、屡获殊荣的双层挑高入口和大堂。它以其阁楼风格的建筑而闻名，拥有裸露的砖墙、开放的天花板、玻璃隔断和充足的自然光。

该物业拥有LEED-EB金级、能源之星和Wired Score银级认证，强调其对可持续性和连接性的承诺。

其优越的地理位置可轻松前往大中央车站、时代广场和布莱恩特公园，使其成为中小型专业服务公司的理想选择。

该地址还设有富国银行，提供银行服务。

曼哈顿纽约市的1156大道是一栋精品办公楼，提供一系列设施：

  • 位置: 位于，理想地坐落在布莱恩特公园以北，靠近大中央车站和时代广场等主要交通枢纽。
  • 建筑与设计: 拥有屡获殊荣的戏剧性双层挑高入口和大堂，裸露的砖墙、开放的天花板和充足的自然光。
  • 认证: 持有LEED-EB金级、能源之星和Wired Score银级认证，确保其环保且技术先进。
  • 工作空间: 提供整层、私人和可定制的套房，适合团队，提供灵活性和隐私。
  • 现代设施: 包括现代电梯、采用生态树脂板和耐候钢柱的当代大堂设计、新的LED照明和升级的建筑设施。
  • 周边设施: 周围有各种餐饮选择、购物以及附近大学俱乐部和纽约公共图书馆的便利通道。

位于曼哈顿企业街的1156大道是一栋84,000平方英尺的办公和零售大楼。它容纳了多种租户，包括：

  • 机构股东服务（ISS）: 租用整层七楼，租约面积为9,600平方英尺。
  • Michael Page International: 租用整层五楼，五年租约，面积为9,448平方英尺。
  • Career Group: 一家人才招聘公司，也在大楼内租赁空间。
  • Cad Cam NYC: 一家定制珠宝工作室，是大楼的租户之一。

曼哈顿纽约市1156大道的互联网服务提供商

多家主要互联网服务提供商为曼哈顿1156大道大楼提供服务，提供适合住宅和商业需求的各种连接类型和速度。

Verizon Fios

Verizon Fios是该地点的首选，提供100%光纤服务，对称的下载和上传速度从300 Mbps起，最高可达2.3 Gbps。套餐通常从每月约49.99美元起。Fios以其可靠的高速互联网和良好的客户服务而闻名。

Spectrum

Spectrum在整个曼哈顿提供有线互联网覆盖，包括1156大道，速度最高可达1 Gbps。起价约为每月30至50美元。Spectrum因其广泛的可用性以及提供互联网、电视和电话捆绑选项而受欢迎。

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband（前身为RCN）覆盖了曼哈顿大部分地区，包括中城，提供有线和光纤选项，计划最高可达1.5 Gbps，起价约为每月35美元，包括无限数据使用。

中国电信美洲公司

中国电信美洲公司在1156大道设有办事处，提供可能包括针对国际和商业客户的互联网连接在内的电信服务。

Optimum

Optimum在曼哈顿提供高速互联网服务，某些地区的套餐速度可达8 Gbps，但通常价格较高。光纤和有线连接可能可用。

这些提供商提供多种连接类型——光纤、有线，附近可能还有一些固定无线或卫星选项——但光纤和有线是该地点最常见和最可靠的。



1156 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

位置和交叉街道

1156大道位于曼哈顿中城企业街45街和大道（第六大道）的拐角处。

交通

该建筑附近有多条地铁站，包括：

  • 47-50街洛克菲勒中心站 - 约2分钟步行
  • 42街 - 布莱恩特公园站 - 约3分钟步行
  • 5大道 - 布莱恩特公园站 - 约4分钟步行
  • 时代广场-42街站 - 约5分钟步行

从这些车站可搭乘的地铁线路包括：1、D、F、R、B、M、E、2、A、C、N、Q、W。

1156大道附近的公交线路包括：BM3、M104、M55、M5、M7和50街线。

可达性

1156大道距离大中央车站和时代广场等主要通勤枢纽仅两个街区，可轻松接入纽约三州地区的交通网络。







RZO Advisory Group Testimonial

RZO Advisory Group testimonial To Whom It May Concern: Steve Sunderland acted as our real estate broker in relocation of this firm's 12,000 square feet of office space. While that may seem like a relatively easy task, given our requirements, it was anything but. After giving Mr. Sunderland a prospective location radius of onlny three blocks and a request for 75% of the offices to be windowed, he took us to numerous potential locations. Much to our surprise and delight, no visit was ever a waste of our time. Mr. Sunderland knew what he wanted and needed. He never showed us properties that would not work for the firm. After several weeks of searching, our situation caused us to put our search on hold. It was a couple of years before we resumed. I'm happy to say that Mr. Sunderland picked up with the same enthusiasm he had previously shown. Even after we had signed our new lease, Mr. Sunderland stayed in touch with us as well as our landlord to be sure that our work letter was adhered to. If you are looking for commercial space, I could not give Mr. Sunderland a higher recommendation. He was courteous and always professional throughout a long and sometimes difficult process. If you wish to contact me, please feel free to call at the number above. Sincerely, William Zysblat
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Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Office Buildings by Class in Times Square

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