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租赁 1 号时代广场办公室

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

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地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 2112	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1612	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8862	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12862	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 1 Times Square. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 1 Times Square and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

1 Times Square 物业概览

大楼地址:	1 Times Square, New York NY 10036
建筑名称:	1 Times Square
建筑其他地址:	1 Times sq
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	22
Year Built:	1904
Building Class:	B

曼哈顿纽约时报广场一号楼 - 建筑历史

纽约时报广场一号楼位于纽约市曼哈顿中心的42街与百老汇交汇处，是一座标志性的摩天大楼，在塑造纽约城市形象方面发挥了重要作用。该楼于1904年竣工，当时是曼哈顿第二高的建筑，高111米（363英尺），共25层。

最初被称为纽约时报大楼，是纽约时报报社的总部。建筑由建筑师Cyrus L. W. Eidlitz和Andrew C. McKenzie设计，采用新哥特式风格。它的建成标志着时报广场从长草地广场转变为重要的娱乐和商业中心的开始。

纽约时报一直使用该楼至1913年搬迁。尽管如此，建筑仍是重要地标，每年举办的新年夜降球仪式始于1907年，以庆祝大楼开业。多年间，时报广场一号楼经历了显著变革，特别是在外观和用途上。

1963年，建筑进行了大规模改造，原有的华丽花岗岩和陶瓦装饰被大理石和混凝土取代。如今，它以巨型广告牌闻名，成为时报广场充满活力氛围的象征。该建筑目前主要作为全球最昂贵的广告地点之一使用。

目前，时报广场一号楼由Jamestown L.P.和Sherwood Equities拥有，预计2025年完成翻修。尽管经历转变，它仍是纽约市文化和经济景观的重要组成部分。

时报广场一号楼位于曼哈顿中心，是一座25层的摩天大楼，以其广告和娱乐场所的标志性地位著称。该楼于1904年完工，最初作为纽约时报总部，也被称为纽约时报大楼或纽约时报塔。

建筑由Cyrus L. W. Eidlitz和Andrew C. McKenzie设计，采用新哥特式风格。多年来，建筑的原始建筑细节大部分被改动，1990年代添加了巨大的广告牌在其外立面。

如今，时报广场一号楼主要以举办新年夜降球仪式而闻名，每年吸引数百万观众和游客。其地址“1 Times Square”是1966年分配的虚荣地址，取代了原始地址1475 Broadway。

时报广场一号楼位于曼哈顿中心，最初作为纽约时报总部。建筑缺乏现代住宅设施，但历史上拥有：

步行拱廊：设有通往地铁站的小商店（1967年关闭）。
办公空间：装饰性大堂，白色马赛克地板和橡木框旋转门。
印刷设施：位于第三个地下室层的大型印刷车间。

如今，时报广场一号楼因其标志性的广告牌而知名。

时报广场一号楼办公租户

时报广场一号楼是曼哈顿中城一座25层的办公楼，历史上作为纽约时报总部。尽管现在主要用作广告牌平台，该建筑仍然包含办公空间。

该楼多次易主，现由Jamestown L.P.和Sherwood Equities拥有。其位于时报广场南端，四面被第七大道、42街、百老汇和43街环绕，地理位置优越。

虽然当前详细租户名单未公开，该楼历来吸引金融公司和办公租户。时报广场区域内的写字楼和商业租户群体现周边强大的商业生态系统。建筑的内部结构和办公用途随时报广场的商业发展演变。

邻近交通枢纽有时报广场－42街地铁站，连接多条地铁线路，提升了对办公租户的吸引力。

2023年底完成的近期翻修为大楼升级，可能吸引更多与该地区重建计划相符的新办公租户。

曼哈顿时报广场一号楼的互联网服务提供商

时报广场一号楼的居民和商务用户可选择多家主要互联网服务提供商，涵盖光纤、有线和5G无线等多种连接类型。

Verizon Fios：提供光纤对称高速互联网，起步速率300 Mbps，最高达2.3 Gbps。覆盖曼哈顿超过85%，服务稳定，适合流媒体、远程办公和游戏。
Astound Broadband（由RCN支持）：提供有线和光纤互联网，月费约35美元起，最高速1.5 Gbps，价格实惠且不限流量，曼哈顿覆盖广泛。
Spectrum：曼哈顿范围广泛的有线互联网供应商，提供最高1 Gbps速率，价格有竞争力，常与电视和电话服务捆绑销售。
T-Mobile家庭互联网：提供5G家庭互联网，覆盖约84%的金融区，可能覆盖时报广场所在的中城，速度一般在72到245 Mbps之间。
Starry Internet：曼哈顿（包括中城）多个区域提供无线互联网，计划简洁，月费40美元起，无合同或隐形费用。

这些供应商构成了时报广场一号楼的主要互联网选择，提供多样速度、技术和价格方案，适合住宅及商业需求。

时报广场一号楼位于曼哈顿中心，坐落于42街与时报广场交汇处，交通便利，交通选项多样。

最近的地铁站：离时报广场一号楼最近的地铁站是34街-赫拉尔德广场站和34街-宾夕法尼亚站，两者步行均可到达。

地铁线路：该地区由1、2、B、D、F、R、A、C和E号线服务。

公交线路：有320、BXM4、M34-SBS、M34A-SBS和QM10等公交线路经过该地。

火车站：附近有34街-宾夕法尼亚站，提供便捷的城市其他区域连接。

交叉街道：时报广场一号楼的交叉街为42街和时报广场本身，属步行友好区。

此外，时报广场为重要交通枢纽，提供出租车、人力车等多种交通选择，极为便利。

Abrams Garfinkel & Rosen Testimonial

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