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租赁办公室 1177 美洲大道

直接出租办公空间 1177 Avenue of the Americas

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$ 90	15,400	$ 116,141
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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Times Sq & West 41st Street	$ 71	9,200	$ 54,433
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,725

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Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 14,000

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W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2452	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1702	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10452	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20452	$ 12050	$ 7025

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地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 98	11,500	$ 93,437

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Broadway & West 43rd Street	$ 63	3,000	$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue	$ 72	3,100	$ 18,729
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,062
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,300

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500

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7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

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Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue	$ 37	4,400	$ 13,566
7th Ave & West 40th Street	$ 42	2,500	$ 8,750
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 47	4,400	$ 17,233
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,750
Broadway & Seventh Avenue	$ 45	2,500	$ 9,375
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue	$ 58	1,900	$ 9,104
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

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地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 7,816

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租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 1177 Avenue of the Americas. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 1177 Avenue of the Americas and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

1177 Avenue of the Americas 物业概览

大楼地址:	1177 Avenue of the Americas, New York NY 10036
建筑名称:	Americas Tower
建筑其他地址:	1177 Ave of the Americas
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	47
Year Built:	1991
Building Class:	A
Block & lot:	00998-0029

美洲塔，位于纽约市中城曼哈顿的第六大道1177号，是一座50层、高692英尺的摩天大楼。建筑始于1989年，但因诉讼于1989年12月暂停施工，随后于1991年2月恢复，1992年完工。该建筑由Swanke Hayden Connell Architects设计，结合了装饰艺术和后现代风格，外立面为抛光的红粉色花岗岩。

该塔于2002年以5亿美元售予一组德裔美国投资者。2013年进行了翻新，如今提供带现代设施的A级+办公空间。知名租户包括天气频道、Kramer Levin Naftalis & Frankel律所，以及执业法律研究所。

美洲塔地理位置优越，靠近布莱恩特公园，方便前往时代广场和宾夕法尼亚车站等主要交通枢纽。

第六大道1177号，也称美洲塔，是纽约市中城曼哈顿一座显著的办公建筑。位于西45街与西46街之间，拥有壮丽景观，毗邻布莱恩特公园和时代广场等主要地标。

大楼建于1992年，2013年进行了翻新，共47层，约100万平方英尺的A级办公空间。设计融合了装饰艺术与后现代元素，由著名建筑事务所Swanke Hayden Connell操刀。

该建筑获得LEED金级认证，配备现代化设施，如17楼的综合休息区“The Seventeen”，拥有会议室、厨房和私人瑜伽室。租户还可使用INSPIRE这一专注于健康和文化项目的酒店式服务平台。

第六大道1177号靠近多个主要交通枢纽，包括中央车站、宾夕法尼亚车站和多条地铁线路，是寻求便利与声望企业的理想地段。

第六大道1177号提供多种设施：

LEED金级认证，体现可持续性
The Seventeen：位于17楼的9,000平方英尺综合休息区，设有会议室、电话室、厨房、私人瑜伽室及软式座椅
INSPIRE：一个以酒店服务为核心的平台，提供健康、教育和文化项目，以及邻里折扣
高效暖通空调系统，配备DX单元和电力分表计量
备用电源：四台备用发电机保障租户电力供应
清洁服务包含在内
交通便利：邻近布莱恩特公园、中央车站、宾夕法尼亚车站及多条地铁线路
安全保障：大堂设24小时安保服务台

曼哈顿纽约市第六大道1177号聚集了多家知名办公租户。近期租约包括Mill Point Capital Partners和青少年基督教会退休基金。知名现有租户包括：

安达信税务
Drinker Biddle律所
KBC银行
Kramer Levin Naftalis & Frankel LLP律所
执业法律研究所
雷格斯
Signature银行
天气频道
Tradeweb Markets Inc
Tremor Video DSP, Inc.

曼哈顿第六大道1177号提供多种互联网服务供应商，包括：

Verizon Fios：以高速和稳定性著称，套餐起价为49.99美元。
Astound Broadband（由RCN提供支持）：提供有线和光纤服务，数据不限量。
Spectrum：提供高达1 Gbps的有线互联网，价格具有竞争力。

第六大道1177号位于曼哈顿中城，夹在45街与46街之间，交通便利，选项丰富：

地铁线路：邻近纽约14条主要地铁线路，包括B、D、F、M、N、R、Q、1、2、3、4、5、6和7号线。
主要车站：靠近中央车站、宾夕法尼亚车站及港务局巴士总站。
公交线路：便利的公交线路包括M5、M6和M7，沿第六大道向北行驶。
步行范围：距离洛克菲勒中心、时代广场和布莱恩特公园均不远。

Media Bistro Testimonial

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