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租赁办公室，地址：西46街621-625号。

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

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W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1897	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1397	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8647	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12647	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

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地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

地址	$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租
$ 45	2,500	$ 9,375

租赁医疗空间

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租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 621-625 West 46th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 621-625 West 46th Street and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

621-625 West 46th Street 物业概览

大楼地址:	621-625 W 46th St, New York NY 10036
建筑其他地址:	621-625 W 46th St
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	4
Year Built:	2007
Building Class:	B
Block & lot:	01094-0018

纽约州纽约市10036，西46街621-625号，位于曼哈顿的克林顿—地狱厨房社区。根据不同来源，建筑完成于2006年或2007年，结构为4层。建筑总面积约为36,000平方英尺，归类为B级建筑类型。典型楼层面积约为6,000平方英尺。该物业分区为M2-3，不包括停车位。主要用于办公用途。

历史上，该地区以住宅和商业混合用途闻名。物业的市场价值和税务详情可通过当地物业记录获取。该建筑以层高较高和靠近公交线路著称，是中城西区的中心位置。

纽约市曼哈顿西46街621-625号

地址：纽约州纽约市10036，西46街621-625号

社区：时代广场 / 中城西区 / 克林顿—地狱厨房

行政区：曼哈顿

邮政编码：10036

建筑详情

建筑类型：办公/主要零售及其它用途 (K4)
建造年份：2006-2007年
楼层数：4到6层（因来源不同而异）
建筑面积：约36,000 - 42,430平方英尺
建筑等级：B级
典型楼层面积：约6,000平方英尺
层高：12英尺（未完成）
土地面积：约10,900平方英尺

设施与特点

高层高
公交线路接入
地面停车位
有盖停车区

交通

最近地铁站：8大道与49街（C线、E线），约0.6英里
公交路线：M50（12大道/西46街），约0.06英里
附近火车站及宾夕法尼亚车站，车程3-4分钟内

物业税与市场价值

税务评估市场价值：约1550万美元
估计物业税：706,462美元

纽约市曼哈顿西46街621-625号建筑设施：

公交线路
高层高 - 未完成层高12英尺
停车场 - 提供地面及有盖停车

纽约市曼哈顿西46街621-625号位于时代广场社区，亦属于克林顿—地狱厨房区。建筑总面积42,430平方英尺，建造时间为2006年或2007年，视来源而定。该建筑被归类为主要零售及其他用途（K4），据部分资料显示为4层，另有资料称为6层。

建筑内提供多种办公空间出租，租金按办公类型及等级（A、B或C级）不同，每人每月约500至2000美元不等。

目前该地点的办公租户具体信息暂无详细公开资料。

纽约市曼哈顿西46街621-625号的互联网供应商

该建筑由多家主要互联网供应商服务，提供包括光纤、有线和无线多种技术选项。

Verizon Fios

Verizon Fios提供曼哈顿地区高速光纤互联网，套餐起速为300 Mbps，最高可达2.3 Gbps。服务以稳定可靠及上传下载对称速度著称，适合流媒体、远程办公和游戏。

Astound Broadband（由RCN提供支持）

Astound Broadband提供有线及光纤互联网，价格有竞争力，支持不限流量。其光纤服务正在曼哈顿扩展，速度最高可达1.5 Gbps。

Spectrum

Spectrum在该处广泛可用，提供最高1 Gbps的有线互联网套餐，含不限流量，价格有竞争力，并提供电视和电话服务捆绑选项。

其他供应商

除上述主要供应商外，Optimum（有线和光纤）及无线互联网服务如T-Mobile 5G家庭互联网和Verizon 5G家庭互联网也可能提供服务，适合小到中等规模的家庭，提供快速连接和平价定价。

纽约市曼哈顿西46街621-625号交通情况

交叉路口：位于克林顿—地狱厨房区的第11大道和第12大道之间。

附近地铁站

50街站（1、3、A、C、E线）—步行约4分钟
西49街/第8大道站（C、E线）—约0.575英里

附近公交站

第9大道与西46街站—步行约2分钟
第8大道与西46街站—步行2至4分钟
第12大道与西46街（M50公交）—约0.059英里

服务该区域的地铁线路

1、2、3、A、C、E线均在步行可达距离内提供地铁服务。

服务该区域的公交线路

公交线路包括M50、BM3、M20、QM10、M11等，多站点覆盖西46街附近。

火车及通勤铁路

33街的PATH列车站及纽约宾夕法尼亚车站（长岛铁路和新泽西交通）均可合理通勤抵达。

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🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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