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租赁办公室，地址：西46街621-625号。

B级 10036 建筑物 Times Square

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西46街 & 美洲大道 $ 60
2.53万
$ 12.65万
第五大道 & 西44街 $ 75
7,800
$ 4.88万
时代广场 & 西41街 $ 72
9,200
$ 5.56万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
美洲大道 & 西46街 $ 40
4,200
$ 1.42万
第五大道 & 西45街 $ 58
2,800
$ 1.35万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,100
$ 1.16万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 第五大道 $ 50
1,900
$ 7,916
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 西44街 $ 75
1.51万
$ 9.44万
第五大道 & 西42街 $ 125
8,800
$ 9.17万
美洲大道 & 西46街 $ 72
2.75万
$ 16.39万
美洲大道 & 西43街 $ 96
1.15万
$ 9.2万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
美洲大道 & 西43街 $ 90
4,700
$ 3.52万
西45街 & 第七大道 $ 72
3,100
$ 1.85万
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,600
$ 2.45万
西47街 & 美洲大道 $ 68
4,500
$ 2.57万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
美洲大道 & 西43街 $ 90
2,200
$ 1.65万
西44街 & 第五大道 $ 77
2,400
$ 1.54万
美洲大道 & 西43街 $ 85
1,500
$ 1.06万
西47街 & 美洲大道 $ 96
1,700
$ 1.36万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
美洲大道 & 西44街 $ 64
1.19万
$ 6.4万
第七大道 & 西40街 $ 36
9,500
$ 2.85万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 第七大道 $ 43
2,500
$ 8,958
西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
4,500
$ 1.8万
西41街 & 第七大道 $ 50
2,900
$ 1.21万
西45街 & 第六大道 $ 36
4,400
$ 1.32万
西45街 & 美洲大道 $ 48
3,800
$ 1.54万
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,500
$ 2.4万
第七大道 & 西40街 $ 41
2,500
$ 8,541
第七大道 & 西48街 $ 47
5,600
$ 2.19万
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,800
$ 1.43万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 第七大道 $ 41
1,800
$ 6,150
西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
时代广场 & 第七大道 $ 58
1,900
$ 9,183
西45街 & 第六大道 $ 42
2,400
$ 8,400
西45街 & 美洲大道 $ 47
2,000
$ 7,833
百老汇 & 第八大道 $ 64
2,200
$ 1.17万
第七大道 & 西40街 $ 38
2,200
$ 6,875
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第十一大道 & 西44街 $ 39
8,700
$ 2.82万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 第十一大道 $ 32
3,000
$ 8,000
西46街 & 第七大道 $ 32
2,800
$ 7,583
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租

零售空间出租

租赁医疗空间

$ / SF SF 月租
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租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西46街621-625号的租金，且这一趋势预计将持续。西46街621-625号及附近的时代广场一带仍有转租机会。
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621-625 West 46th Street nyc
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西46街621-625号 物业概览

大楼地址: 西46街621-625号, 纽约 NY 10036
建筑其他地址: 西46街621-625号
邮政编码:10036
社区:时代广场
行政区:曼哈顿
楼层数:4
建成年份:2007
建筑等级:B
街区与地块:01094-0018

纽约州纽约市10036，西46街621-625号，位于曼哈顿的克林顿—地狱厨房社区。根据不同来源，建筑完成于2006年或2007年，结构为4层。建筑总面积约为36,000平方英尺，归类为B级建筑类型。典型楼层面积约为6,000平方英尺。该物业分区为M2-3，不包括停车位。主要用于办公用途。

历史上，该地区以住宅和商业混合用途闻名。物业的市场价值和税务详情可通过当地物业记录获取。该建筑以层高较高和靠近公交线路著称，是中城西区的中心位置。


纽约市曼哈顿西46街621-625号

地址：纽约州纽约市10036，西46街621-625号

社区：时代广场 / 中城西区 / 克林顿—地狱厨房

行政区：曼哈顿

邮政编码：10036

建筑详情

  • 建筑类型：办公/主要零售及其它用途 (K4)
  • 建造年份：2006-2007年
  • 楼层数：4到6层（因来源不同而异）
  • 建筑面积：约36,000 - 42,430平方英尺
  • 建筑等级：B级
  • 典型楼层面积：约6,000平方英尺
  • 层高：12英尺（未完成）
  • 土地面积：约10,900平方英尺

设施与特点

  • 高层高
  • 公交线路接入
  • 地面停车位
  • 有盖停车区

交通

  • 最近地铁站：8大道与49街（C线、E线），约0.6英里
  • 公交路线：M50（12大道/西46街），约0.06英里
  • 附近火车站及宾夕法尼亚车站，车程3-4分钟内

物业税与市场价值

  • 税务评估市场价值：约1550万美元
  • 估计物业税：706,462美元

纽约市曼哈顿西46街621-625号建筑设施：

  • 公交线路
  • 高层高 - 未完成层高12英尺
  • 停车场 - 提供地面及有盖停车

纽约市曼哈顿西46街621-625号位于时代广场社区，亦属于克林顿—地狱厨房区。建筑总面积42,430平方英尺，建造时间为2006年或2007年，视来源而定。该建筑被归类为主要零售及其他用途（K4），据部分资料显示为4层，另有资料称为6层。

建筑内提供多种办公空间出租，租金按办公类型及等级（A、B或C级）不同，每人每月约500至2000美元不等。

目前该地点的办公租户具体信息暂无详细公开资料。


纽约市曼哈顿西46街621-625号的互联网供应商

该建筑由多家主要互联网供应商服务，提供包括光纤、有线和无线多种技术选项。

Verizon Fios

Verizon Fios提供曼哈顿地区高速光纤互联网，套餐起速为300 Mbps，最高可达2.3 Gbps。服务以稳定可靠及上传下载对称速度著称，适合流媒体、远程办公和游戏。

Astound Broadband（由RCN提供支持）

Astound Broadband提供有线及光纤互联网，价格有竞争力，支持不限流量。其光纤服务正在曼哈顿扩展，速度最高可达1.5 Gbps。

Spectrum

Spectrum在该处广泛可用，提供最高1 Gbps的有线互联网套餐，含不限流量，价格有竞争力，并提供电视和电话服务捆绑选项。

其他供应商

除上述主要供应商外，Optimum（有线和光纤）及无线互联网服务如T-Mobile 5G家庭互联网和Verizon 5G家庭互联网也可能提供服务，适合小到中等规模的家庭，提供快速连接和平价定价。



纽约市曼哈顿西46街621-625号交通情况

交叉路口：位于克林顿—地狱厨房区的第11大道和第12大道之间。

附近地铁站

  • 50街站（1、3、A、C、E线）—步行约4分钟
  • 西49街/第8大道站（C、E线）—约0.575英里

附近公交站

  • 第9大道与西46街站—步行约2分钟
  • 第8大道与西46街站—步行2至4分钟
  • 第12大道与西46街（M50公交）—约0.059英里

服务该区域的地铁线路

1、2、3、A、C、E线均在步行可达距离内提供地铁服务。

服务该区域的公交线路

公交线路包括M50、BM3、M20、QM10、M11等，多站点覆盖西46街附近。

火车及通勤铁路

33街的PATH列车站及纽约宾夕法尼亚车站（长岛铁路和新泽西交通）均可合理通勤抵达。






TPG Rewards 客户评价

TPG Rewards 客户评价 敬启者： 谨以此信推荐 Stephen Sunderland 先生。 在我们最近于曼哈顿寻找办公空间的过程中，Sunderland 先生担任我们的顾问和经纪人。从第一次会面起，Sunderland 先生就努力了解我们在地段、价格、办公布局和面积方面的需求。他细致地评估了我们最初的需求，并提出了切实可行的改进建议。Sunderland 先生专业水准的真正体现，在于他所提供的房源以及最终促成的交易，都与我们最初的愿望和需求高度契合。在整个合作过程中，他就每个地点的利弊为我们提供了中肯的建议，之后又指导我们如何与业主更好地协作，以达成一份和睦的交易。 Sunderland 先生是一位知识渊博的房地产专业人士，我毫无保留地推荐他。 此致敬礼， John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.
🤝
租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。
⚖️
公正服务： 避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务： 经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省： 他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。

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  • 我们为您服务，而非为房东服务。
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  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
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✕
  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突（通常代表房东）。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
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6. 降低风险（那些“陷阱”）
总结： 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。
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