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535-547 西45街办公室出租

$ / SF	SF	月租
$ 40	5,800	$ 19,575

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1300	$ 1144
内部办公室/人	$ 1350	$ 800	$ 894
团队办公室	$ 10100	$ 8050	$ 5394
套间	$ 20100	$ 12050	$ 7394

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

地址	$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租
$ 41	600	$ 2,050
$ 40	1,500	$ 5,000
$ 40	2,600	$ 8,666

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

$ / SF	SF	月租
Negotiable	11,300	Negotiable

租户
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 535-547 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 535-547 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

535-547 West 45th Street 物业概览

大楼地址:	535-547 W 45th St, New York NY 10036
建筑其他地址:	535-547 W 45th St
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	0
Year Built:	1910
Building Class:	C
Block & lot:	01074-7501

纽约州纽约市10036，西45街535-547号，位于曼哈顿克林顿-地狱厨房社区。该建筑建于1910年，采用阁楼风格设计，设有12英尺高的天花板和大窗户，提供曼哈顿西区转型中心的典型空间。

该物业占地138,358平方英尺，共11层，属于C级办公楼。临近Gotham West Market、Ivan Ramen、Ample Hills Creamery、Seamore’s和Broken Coconut等热门餐饮场所。

建筑设有有管理的大厅、最近翻新的客用电梯和两部货运电梯，配备内部装卸码头。其靠近地狱厨房公园，吸引了众多企业和居民作为优质位置。

535-547 W 45th St，曼哈顿，纽约市：

物业概况：位于曼哈顿西区转型的核心地带，靠近地狱厨房公园，享有周边美景。

特点： - 八楼设有私人露台 - 阁楼式空间，12英尺高天花板和大窗户 - 高效的柱间距，优化布局 - 临近热门餐饮地如Gotham West Market、Ivan Ramen、Ample Hills Creamery、Seamore’s和Broken Coconut

建筑细节： - 建于1910年 - 11层建筑 - 管理大厅，最近翻新的客用电梯（包括货运电梯） - 内部装卸码头

535-547 W 45th St，曼哈顿，提供办公和医疗空间结合，配备多种设施：

管理大厅
最近翻新的客用电梯
带内部装卸码头的两部货运电梯
公共交通便捷
高流量区域
部分楼层设有私人露台
阁楼式空间，12英尺高天花板和大窗户

该建筑位于曼哈顿西区转型的中心地带，靠近时代广场和地狱厨房等标志性地点。

535-547 W 45th St，曼哈顿，纽约市，拥有多家知名办公租户，包括：

Therapath：占地13,395平方英尺。
SBLM Architects：占地12,251平方英尺。
McMahon Publishing Group：占地12,200平方英尺。
Gabriel & Co：占地12,200平方英尺。
Theatrical Wardrobe Attendants：占地11,620平方英尺。
Araca Group：占地6,100平方英尺。
CarryHOT-USA：占地2,000平方英尺。
Strand Communications Inc：占地1,500平方英尺。
Video Dimensions Inc：占地1,500平方英尺。
Stratosphere Multimedia Corp：占地1,050平方英尺。

535-547 W 45th St，曼哈顿，纽约市的互联网服务提供商

该地址位于曼哈顿市中区西部，向租户提供多种互联网服务。

互联网提供商	技术	最高下载速度	最高上传速度
Verizon New York	光纤	1 Gb/s	25 Mb/s
Astound Broadband Powered by RCN	有线，光纤	1.5 Gb/s	变化
Spectrum	有线	1 Gb/s	35 Mb/s
Optimum	有线，光纤	最高8 Gbps	变化

535-547 W 45th St，曼哈顿，纽约市

交通：
临近多条便利地铁站，包括8大道和44街站（A、C、E、N、Q、R、S、1、2、3、7线），距离约0.444英里。
公交线路：M12，位于第11大道/西44街，约0.101英里。

交叉街道：
西45街与西46街交汇处。

此地段处于曼哈顿西区转型核心，邻近地狱厨房、时代广场及多家餐饮娱乐选择，如Gotham West Market、Ivan Ramen、Ample Hills Creamery、Seamore’s和Broken Coconut。

Nuverse Advisor LLC Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.