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affitto ufficio 535-547 West 45th Street

$ / SF SF Affitto mensile
$ 40
5,800
$ 19,575

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
25,300
$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street $ 76
7,800
$ 49,075
Times Sq & West 41st Street $ 72
9,200
$ 55,200
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 40
4,200
$ 13,825
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Tipo di spazio Classe A/mese Classe B/mese Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona $ 2100 $ 1300 $ 1144
Ufficio interno/persona $ 1350 $ 800 $ 894
Sale per team $ 10100 $ 8050 $ 5394
Suite $ 20100 $ 12050 $ 7394

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Fifth Ave & West 44th Street $ 75
15,100
$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street $ 125
8,800
$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 72
27,500
$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 96
11,500
$ 92,479
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 92
4,700
$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue $ 74
3,100
$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue $ 66
4,600
$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas $ 70
4,500
$ 26,437
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
2,200
$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85
1,500
$ 10,625
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
7th Ave & West 40th Street $ 36
9,500
$ 28,500
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Seventh Avenue $ 44
2,500
$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 50
4,500
$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue $ 50
2,900
$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue $ 38
4,400
$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,500
$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas $ 46
4,400
$ 17,050
7th Ave & West 40th Street $ 43
2,500
$ 8,958
7th Ave & West 48th Street $ 47
5,600
$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,800
$ 14,250
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Broadway & Seventh Avenue $ 41
1,800
$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue $ 57
1,900
$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue $ 42
2,400
$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue $ 64
2,200
$ 11,733
7th Ave & West 40th Street $ 38
2,200
$ 6,875
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile
W 46th St & Between 7th Avenue $ 34
2,800
$ 8,050
Indirizzo $ / SF SF Affitto mensile

Spazi commerciali in affitto

$ / SF SF Affitto mensile
$ 41
600
$ 2,050
$ 40
1,500
$ 5,000
$ 40
2,600
$ 8,666

Affittare spazio medico

$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable
11,300
Negotiable
Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 535-547 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 535-547 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.
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535-547 West 45th Street nyc
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535-547 West 45th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 535-547 W 45th St, New York NY 10036
Indirizzo alternativo dell'edificio: 535-547 W 45th St
Codice postale:10036
Quartiere:Times Square
Distretto:Manhattan
Piani:0
Year Built:1910
Building Class:C
Block & lot:01074-7501

535-547 W 45th St, New York, NY 10036, si trova nel quartiere Clinton - Hell's Kitchen di Manhattan. L'edificio è stato costruito nel 1910 e presenta un design tipo loft con soffitti alti 12 piedi e grandi finestre, offrendo uno spazio caratteristico nel centro della trasformazione della Westside di Manhattan.

La proprietà si estende su 138.358 piedi quadrati su 11 piani ed è classificata come edificio per uffici di Classe C. Si trova vicino a opzioni gastronomiche popolari come Gotham West Market, Ivan Ramen, Ample Hills Creamery, Seamore’s e Broken Coconut.

L'edificio dispone di un atrio presidiato con ascensori passeggeri recentemente rinnovati e due ascensori per merci, dotati di un dock di carico interno. La sua vicinanza a Hell's Kitchen Park ne aumenta l'appeal come posizione privilegiata per aziende e residenti.

535-547 W 45th St, Manhattan, NYC:

Panoramica della proprietà: Situata nel cuore della trasformazione della Westside di Manhattan, questa proprietà è posizionata strategicamente vicino a Hell's Kitchen Park e offre splendide viste sull'area circostante.

Caratteristiche: - Terrazza privata all'ottavo piano - Spazi tipo loft con soffitti alti 12 piedi e grandi finestre - Spaziatura efficiente delle colonne per una disposizione ottimale - Vicinanza a popolari punti di ristoro come Gotham West Market, Ivan Ramen, Ample Hills Creamery, Seamore’s e Broken Coconut.

Dettagli dell'edificio: - Costruito nel 1910 - Edificio di 11 piani - Atrio presidiato con ascensori recentemente rinnovati (inclusi ascensori per merci) - Dock di carico interno


535-547 W 45th St, Manhattan, offre una combinazione di spazi per uffici e medici con vari servizi:

  • Atrio presidiato
  • Ascensori passeggeri recentemente rinnovati
  • Due ascensori per merci con dock di carico interno
  • Accesso ai trasporti pubblici
  • Zona ad alto traffico
  • Terrazze private disponibili su piani selezionati
  • Spazi tipo loft con soffitti di 12 piedi e grandi finestre

Questo edificio si trova nel cuore della trasformazione della Westside di Manhattan, vicino a luoghi iconici come Times Square e Hell's Kitchen.


535-547 W 45th St, Manhattan, NYC ospita diversi importanti inquilini per uffici, tra cui:

  • Therapath: Occupante 13.395 piedi quadrati.
  • SBLM Architects: Occupante 12.251 piedi quadrati.
  • McMahon Publishing Group: Occupante 12.200 piedi quadrati.
  • Gabriel & Co: Occupante 12.200 piedi quadrati.
  • Theatrical Wardrobe Attendants: Occupante 11.620 piedi quadrati.
  • Araca Group: Occupante 6.100 piedi quadrati.
  • CarryHOT-USA: Occupante 2.000 piedi quadrati.
  • Strand Communications Inc: Occupante 1.500 piedi quadrati.
  • Video Dimensions Inc: Occupante 1.500 piedi quadrati.
  • Stratosphere Multimedia Corp: Occupante 1.050 piedi quadrati.

Fornitori Internet a 535-547 W 45th St, Manhattan, NYC

535-547 W 45th St, situato nel cuore di Midtown West a Manhattan, offre vari servizi internet ai suoi inquilini.

Fornitore Internet Tecnologia Velocità Massima Download Velocità Massima Upload
Verizon New York Fibra 1 Gb/s 25 Mb/s
Astound Broadband Powered by RCN Cavo, Fibra 1.5 Gb/s Variabile
Spectrum Cavo 1 Gb/s 35 Mb/s
Optimum Cavo, Fibra Fino a 8 Gbps Variabile

535-547 W 45th St, Manhattan, NYC

Trasporti:
Situato vicino a diverse comode stazioni della metropolitana, incluse 8th Ave & 44th St (linee A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7), a circa 0,444 miglia di distanza.
Linee degli autobus: M12 a 11 Av/W 44 St, circa 0,101 miglia di distanza.

Incroci stradali:
West 45th Street e West 46th Street.

Questa posizione si trova nel cuore della trasformazione della Westside di Manhattan, offrendo vicinanza a Hell's Kitchen, Times Square e numerose opzioni di ristorazione e intrattenimento come Gotham West Market, Ivan Ramen, Ample Hills Creamery, Seamore’s e Broken Coconut.






Abrams Garfinkel & Rosen Testimonial

Abrams Garfinkel & Rosen testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
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Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.
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