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Affitta ufficio 45 West 45th Street

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Times Sq & 41esima Strada Ovest	$ 72	9.200	$ 55.583
46esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 60	25.300	$ 126.500
Quinta Strada & 44esima Strada Ovest	$ 75	7.800	$ 48.750

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Quinta Strada & 45esima Strada Ovest	$ 58	2.800	$ 13.533
Avenue of the Americas & 46esima Strada Ovest	$ 40	4.200	$ 14.175

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 45	3.100	$ 11.625

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
45esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 50	1.900	$ 7.916

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Tipo di spazio	Classe A/mese	Classe B/mese	Classe C/mese
Ufficio con finestra/persona
Ufficio interno/persona
Sale per team
Suite

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Quinta Strada & 44esima Strada Ovest	$ 75	15.100	$ 94.375
Quinta Strada & 43esima Strada Ovest	$ 185	10.300	$ 158.791
Quinta Strada & 42esima Strada Ovest	$ 95	14.300	$ 113.208

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & 43esima Strada Ovest	$ 63	3.000	$ 15.750
45esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 72	3.100	$ 18.470
47esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 68	4.500	$ 25.687
Broadway & Ottava Strada	$ 64	4.600	$ 24.533

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest	$ 85	1.500	$ 10.625
Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest	$ 90	2.200	$ 16.500
47esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 96	1.700	$ 13.600
44esima Strada Ovest & Quinta Strada	$ 77	2.400	$ 15.400

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Settima Strada & 40esima Strada Ovest	$ 36	9.500	$ 28.500
Avenue of the Americas & 44esima Strada Ovest	$ 64	11.900	$ 63.962

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & Ottava Strada	$ 64	4.500	$ 24.000
41esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 50	2.900	$ 12.083
45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 45	3.800	$ 14.250
45esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 36	4.400	$ 13.200
Settima Strada & 40esima Strada Ovest	$ 41	2.500	$ 8.541
44esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 45	4.400	$ 16.500
44esima Strada Ovest & Thirty Fifth Avenue	$ 48	4.500	$ 18.000
Broadway & Settima Strada	$ 43	2.500	$ 8.958
Settima Strada & 48esima Strada Ovest	$ 47	5.600	$ 21.933

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Broadway & Ottava Strada	$ 64	2.200	$ 11.733
44esima Strada Ovest & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2.000	$ 8.000
45esima Strada Ovest & Sesta Strada	$ 42	2.400	$ 8.400
Times Sq & Settima Strada	$ 58	1.900	$ 9.183
Broadway & Settima Strada	$ 41	1.800	$ 6.150
Settima Strada & 40esima Strada Ovest	$ 38	2.200	$ 6.875
44esima Strada Ovest & Avenue of the Americas	$ 47	2.000	$ 7.833

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
Undicesima Strada & 44esima Strada Ovest	$ 39	8.700	$ 28.231

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile
45esima Strada Ovest & Undicesima Strada	$ 32	3.000	$ 8.000
46esima Strada Ovest & Settima Strada	$ 32	2.800	$ 7.583

Indirizzo	USD/piedi²	piedi²	Affitto mensile

Affittare spazio medico

Uffici medici diretti
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$ / SF	SF	Affitto mensile
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Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 45 45esima Strada Ovest. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 45 45esima Strada Ovest e nella vicina zona di Times Square.

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Grazie! Ti contatteremo presto.

Riepilogo della proprietà

45 45esima Strada Ovest Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	45 45esima Strada Ovest, New York NY 10036
Indirizzo alternativo dell'edificio:	45 45esima Strada Ovest
Codice postale:	10036
Quartiere:	Times Square
Distretto:	Manhattan
Piani:	16
Anno di costruzione:	1923
Classe dell'edificio:	B
Isolato e particella:	01261-0016

45 West 45th Street, situato a Midtown Manhattan, è stato costruito nel 1923 e ha subito importanti ristrutturazioni, l'ultima delle quali nel 2018. L'edificio, progettato da Schwartz & Gross, è stato originariamente completato nel 1924. Ha 16 piani e offre una combinazione di spazi per uffici e commerciali, per un totale di circa 133.100 piedi quadrati (circa 12.000 metri quadrati). La proprietà è valutata 27.995.000 dollari secondo le valutazioni fiscali, ma è stata acquistata per 126.000.000 di dollari nel 2019.

Storicamente, il quartiere è passato da uso residenziale a commerciale, con edifici vicini come il Goupil Building (56-58 West 45th Street) convertiti in spazi per uffici all'inizio del XX secolo.

45 West 45th Street

Posizione: Midtown Manhattan, New York, NY 10036

Tipo di Edificio: Uffici con Spazi Commerciali

Anno di Costruzione: 1923

Ultima Ristrutturazione: 2018

Piani: 16

Dimensione Edificio: Circa 108.929 piedi quadrati (circa 12.000 m²)

Dimensione Tipica di un Piano: Circa 6.808 piedi quadrati

Classe Edificio: B / O6 (Edificio per Uffici – da 7 a 19 piani)

Dimensione Lotto: Circa 8.158 piedi quadrati

Quartiere: Midtown Central, Manhattan

Codice Postale: 10036

Caratteristiche e Servizi

Accesso 24 ore su 24
Accesso a linee di autobus
Connessioni Metro/Metropolitana
Altezza del Soffitto: circa 11 piedi
Parcheggio: Parcheggio scoperto e coperto disponibile, inclusi parcheggi tandem e riservati

Punti Salienti della Posizione

Situato nel Central Business District di Midtown Manhattan, l'edificio si trova a cinque minuti a piedi dalla stazione Grand Central con collegamenti diretti a tutti i principali hub di trasporto pubblico di Manhattan.

Informazioni Aggiuntive

L'edificio contiene 13 unità distribuite sui suoi 16 piani ed è principalmente utilizzato per scopi di uffici e commerciali.

45 West 45th Street a Manhattan è un edificio commerciale costruito nel 1923. Ha 16 piani e 13 unità. L'edificio ha subito una ristrutturazione completa nel 2018 e offre spazi per uffici e negozi. È situato centralmente a Midtown, fornendo facile accesso a varie comodità e opzioni di trasporto.

45 W 45th St a Manhattan, NYC, ospita diversi inquilini di rilievo, tra cui:

Xero
Landis
The Barton Partnership
McNamara • Salvia
120/80 Group, che include le loro agenzie 120/80 MKTG e AOx3

L'edificio è di proprietà di AFIAA, una società con sede in Svizzera.

Fornitori Internet Disponibili al 45 W 45th St, Manhattan, NYC

I seguenti fornitori di servizi internet offrono copertura e servizi adatti a questa posizione di Manhattan:

Verizon Fios

Riconosciuto per internet in fibra ad alta velocità con piani a partire da 49,99 dollari al mese. Velocità da 300 Mbps fino a 2 Gbps. Offre pacchetti comprendenti telefono, mobile e servizi TV.

Astound Broadband Powered by RCN

Offre internet via cavo e fibra con piani dati illimitati a partire da circa 35 dollari al mese. Conosciuto per prezzi competitivi e ampia copertura fibra a Manhattan.

Spectrum

Fornisce internet via cavo e fibra con velocità fino a 1 Gbps. I piani partono generalmente da 30-50 dollari al mese e includono opzioni per pacchetti TV e telefono.

AT&T U-verse

Opzioni internet DSL e fibra con velocità di download fino a 1 Gbps. Offre pacchetti economici inclusivi di apparecchi Wi-Fi.

T-Mobile 5G Home Internet

Internet domestico veloce e affidabile tramite rete cellulare 5G. Piani a partire da circa 40 dollari al mese senza contratti annuali o limiti di dati.

45 W 45th St a Manhattan, NYC, è situato comodamente vicino a varie opzioni di trasporto. La stazione della metropolitana più vicina è 47-50 Sts-Rockefeller Ctr, a 4 minuti a piedi. Questa posizione è servita dalle linee 4, D, F, M e B.

Diverse linee di autobus passano vicino a questo indirizzo, inclusi BM2, BXM4, M4, M42 e M5. Le fermate più vicine sono a 6 Av/W 45 St e 5 Av / W 45 St, entrambe a pochi minuti a piedi.

Le strade incrociate per 45 W 45th St sono West 45th Street e Fifth Avenue.

Per chi viaggia su distanze più lunghe, i treni Hudson e PATH offrono opzioni comode per viaggi oltre Manhattan.

Testimonianza di Media Bistro

A chi di competenza: Siamo stati molto soddisfatti dei servizi di Optimal Spaces Inc., soprattutto grazie alla comprensione da parte di Stephen Sunderland delle complessità del processo contrattuale immobiliare. È stato estremamente competente, cortese e disponibile nel guidarci in questa decisione molto difficile. Siamo entusiasti del nostro spazio e ci sentiamo molto fortunati di essere qui. Cordiali saluti, Laurel Touby Founder and CEO Mediabistro.com Inc

🤝 Rappresentanza dell'Inquilino: Optimal Spaces opera esclusivamente come "Broker per Inquilini", rappresentando solo gli inquilini, mai i proprietari. ⚖️ Servizio Imparziale: Evitando conflitti di interesse, offrono un servizio imparziale, mostrano una gamma più ampia di immobili e negoziano il prezzo migliore. 🗂️ Processo Completo: Gli agenti accompagnano il cliente dall'inizio alla fine, con analisi di mercato, planimetrie, aspettative di prezzo e contatti del settore. 🐷 Risparmio sui Costi: Negoziano il canone di locazione e individuano e riducono i "costi nascosti".
Perché Optimal Spaces – Broker per Inquilini ✓ Nessuna commissione per i clienti che affittano spazi. Lavoriamo per TE, non per il proprietario. Risparmia il 15–20% sui costi della tua attività. Risparmia 100–200 ore di ricerca. Accesso a tutti gli spazi disponibili. Competenza immobiliare specializzata. Da solo o con un altro broker ✕ Perdi occasioni e spazi difficili da trovare. Potenziale conflitto di interessi (spesso rappresentano i proprietari). Solo il 10% degli spazi disponibili è online. Mancanza di competenza specializzata. Potresti non ottenere le condizioni migliori né scoprire costi nascosti.
Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale 1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno? AGENTE DEL PROPRIETARIO (Agente incaricato) Dovere fiduciario: PROPRIETARIO (Canone più alto, condizioni migliori per il proprietario) INAFFITTO AGENTE DELL'INQUILINO (Broker per Inquilini) Dovere fiduciario: SOLO L'INQUILINO (Canone più basso, condizioni migliori per l'inquilino) RIEQUILIBRA LA TRATTATIVA 2. Quasi sempre non ti costa nulla 3. Accesso agli immobili “nascosti” 4. Negoziare oltre il canone base Il proprietario paga la commissione Rappresentanza esperta gratuita Siti pubblici (Limitati/non aggiornati) BANCHE DATI E RETI DI BROKER (Fuori mercato, subaffitti, future disponibilità) MESI GRATUITI CONTRIBUTO LAVORI (Fondi per l'allestimento) TETTI SPESE OPERATIVE (Limitano gli aumenti) FLESSIBILITÀ CONTRATTUALE (Opzioni di rinnovo o ampliamento) 5. Risparmio di tempo e gestione del processo 6. Ridurre i rischi (le “insidie”) Ricerca, appuntamenti, richieste d'offerta Ufficio immobiliare esternalizzato (Opzioni selezionate, gestione delle scadenze) Clausole di ripristino Penali per occupazione tardiva CONTRATTO PROTEZIONE Individua insidie nella lettera d'intenti e nel contratto In sintesi: Non affidarti all'agente del proprietario. Un broker per inquilini è il tuo alleato, offre dati migliori, negozia un pacchetto completo e di norma non ti costa nulla.

Spazi Commerciali a New York
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.

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