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affitto ufficio 25 West 45th Street
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 46esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 60 | 25.300 |
$ 126.500 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Ovest | $ 75 | 7.800 |
$ 48.750 |
| Times Sq & 41esima Strada Ovest | $ 72 | 9.200 |
$ 55.583 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 46esima Strada Ovest | $ 40 | 4.200 |
$ 14.175 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Ovest | $ 58 | 2.800 |
$ 13.533 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 50 | 1.900 |
$ 7.916 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 44esima Strada Ovest | $ 75 | 15.100 |
$ 94.375 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Ovest | $ 125 | 8.800 |
$ 91.666 |
| Avenue of the Americas & 46esima Strada Ovest | $ 72 | 27.500 |
$ 163.854 |
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 96 | 11.500 |
$ 92.000 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 90 | 4.700 |
$ 35.250 |
| 45esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 72 | 3.100 |
$ 18.470 |
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 4.600 |
$ 24.533 |
| 47esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 68 | 4.500 |
$ 25.687 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 90 | 2.200 |
$ 16.500 |
| 44esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 77 | 2.400 |
$ 15.400 |
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 85 | 1.500 |
$ 10.625 |
| 47esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 96 | 1.700 |
$ 13.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 44esima Strada Ovest | $ 64 | 11.900 |
$ 63.962 |
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 36 | 9.500 |
$ 28.500 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Settima Strada | $ 43 | 2.500 |
$ 8.958 |
| 44esima Strada Ovest & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| 41esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 50 | 2.900 |
$ 12.083 |
| 45esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 36 | 4.400 |
$ 13.200 |
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 48 | 3.800 |
$ 15.358 |
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 4.500 |
$ 24.000 |
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 41 | 2.500 |
$ 8.541 |
| Settima Strada & 48esima Strada Ovest | $ 47 | 5.600 |
$ 21.933 |
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.800 |
$ 14.250 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Settima Strada | $ 41 | 1.800 |
$ 6.150 |
| 44esima Strada Ovest & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
| Times Sq & Settima Strada | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| 45esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 42 | 2.400 |
$ 8.400 |
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 2.200 |
$ 11.733 |
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 38 | 2.200 |
$ 6.875 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Undicesima Strada & 44esima Strada Ovest | $ 39 | 8.700 |
$ 28.231 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Undicesima Strada | $ 32 | 3.000 |
$ 8.000 |
| 46esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 32 | 2.800 |
$ 7.583 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
25 45esima Strada Ovest Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 25 45esima Strada Ovest, New York NY 10036 |
| Nome dell'edificio: | 25 45esima Strada Ovest |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 25 45esima Strada Ovest |
| Codice postale: | 10036 |
| Quartiere: | Times Square |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 16 |
| Anno di costruzione: | 1912 |
| Classe dell'edificio: | B |
| Isolato e particella: | 01261-0021 |
25 West 45th Street è un edificio storico per uffici di 16 piani a Midtown Manhattan, costruito nel 1913 con una facciata rivestita in pietra calcarea. Sviluppato da James T. Lee—nonno di Jacqueline Kennedy Onassis—la proprietà di 192.000 piedi quadrati ha subito un’ampia modernizzazione, inclusa una hall rinnovata con assistenza 24/7 che unisce architettura classica e design contemporaneo.
L'edificio detiene certificazioni LEED Gold, Energy Star e Wired Score, che riflettono gli standard moderni di sostenibilità. La sua posizione centrale offre vicinanza a Grand Central Terminal (a 6 minuti a piedi), Bryant Park e ai distretti commerciali di Fifth Avenue. Mentre proprietà vicine come 560 Fifth Avenue e 45 West 45th Street hanno registrato recenti transazioni di alto valore, 25 West 45th Street rimane un punto di riferimento commerciale duraturo nel sottodistretto di Grand Central.
25 West 45th Street, Manhattan, NYC
25 West 45th Street è un edificio storico per uffici e negozi rivestito in pietra calcarea situato nel cuore di Midtown Manhattan, New York City.
Costruito nel 1913, l'edificio ha 16 piani e circa 192.000 piedi quadrati di spazio.
Si trova nel sottodistretto di Grand Central, a soli tre isolati a piedi da Grand Central Terminal, e offre un comodo accesso a numerose linee della metropolitana, autobus pendolari e principali vie di trasporto lungo Fifth Avenue e Avenue of the Americas.
L'edificio dispone di una hall completamente modernizzata, con assistenza 24/7, che combina architettura classica con elementi di design moderno, oltre a un centro conferenze all'avanguardia per gli inquilini.
Gli spazi interni includono un programma di alta qualità preallestito con mattoni a vista, pavimenti in cemento lucido, pareti divisorie in vetro e soffitti aperti, completati da ampie finestre apribili e alti soffitti che garantiscono abbondante luce naturale e aria.
Le comodità nelle vicinanze includono Bryant Park, la sede centrale della New York Public Library, i club universitari di Harvard, Penn, Yale, Cornell e Princeton, il New York Yacht Club e una vasta gamma di opzioni per negozi, ristoranti e hotel.
Caratteristiche della Posizione
- 3 minuti a piedi da Grand Central Terminal
- 4 minuti da 42nd Street - Bryant Park Station
- 5 minuti da 5th Avenue - Bryant Park Station
- 7 minuti da Times Square-42nd Street
Informazioni sull'Edificio
| Anno di Costruzione | 1913 |
|---|---|
| Piani | 16 |
| Dimensione | Circa 192.000 piedi quadrati |
| Classe dell'Edificio | Ufficio con commerciale, 7-19 Piani (O6) |
| Dimensione Lotto | 10.041 piedi quadrati |
| Quartiere | Central Midtown, Manhattan |
| Codice Postale | 10036 |
25 West 45th Street a Manhattan offre una varietà di servizi, rendendolo una posizione interessante per le imprese. L'edificio presenta una hall completamente modernizzata con assistenza 24/7 che unisce elementi di design classici e moderni. Include un centro conferenze all'avanguardia dotato di tecnologia di comunicazione di ultima generazione. L'edificio è certificato LEED Gold e Energy Star, garantendo sostenibilità ed efficienza.
Altri servizi degni di nota sono la grande quantità di luce naturale grazie alle ampie finestre, le pareti in mattoni a vista che aggiungono carattere agli spazi e gli alti soffitti che aumentano la sensazione di apertura. L'edificio dispone inoltre di WiFi nelle aree comuni, una zona lobby comune e un spazio esterno privato per il relax. I negozi sul posto includono Chipotle e Federal Express. La posizione offre facile accesso ai principali snodi di trasporto, inclusi Grand Central Terminal e diverse linee della metropolitana.
Inoltre, l'edificio offre servizi web per gli inquilini per ordini di lavoro e accesso visitatori, ed è certificato Wired Score Gold per connettività superiore con provider come Cogent, Verizon FiOS e Spectrum. La sicurezza dell’edificio include un sistema antincendio centralmente monitorato e un controllo accessi con chiave elettronica per un ingresso sicuro.
25 W 45th St, Manhattan, NYC, è un edificio per uffici di rilievo con una base di inquilini diversificata. Alcuni degli inquilini principali includono:
- Rochdale Securities LLC
- Cision US Inc
- Allen Hidalgo
- DPT
- Onsite Dental
Provider Internet a 25 W 45th St, Manhattan, NYC
Residenti e aziende a 25 W 45th St a Manhattan hanno accesso a diversi importanti fornitori di servizi internet che offrono varie tipologie di connessione tra cui fibra, cavo e 5G.
Verizon Fios
Verizon Fios offre internet in fibra ottica con velocità da 300 Mbps fino a 2,3 Gbps. Garantisce alta affidabilità e ottimo servizio clienti, con piani a partire da circa 49,99 dollari al mese. Verizon offre anche pacchetti combinati con TV, telefono e servizi mobili.
Spectrum
Spectrum fornisce internet via cavo e fibra con velocità fino a 1 Gbps e senza limiti di dati. I prezzi partono da circa 30 dollari al mese. La copertura di Spectrum è ampia a Manhattan e offre opzioni di pacchetti con TV e telefono.
Astound Broadband Powered by RCN
Astound Broadband (ex RCN) offre internet via cavo e fibra con velocità fino a 1,5 Gbps. Conosciuto per prezzi competitivi e dati illimitati, i piani partono da circa 25 a 35 dollari al mese. La disponibilità a Manhattan è estesa.
T-Mobile 5G Home Internet
T-Mobile offre internet domestico 5G con velocità da 87 a 415 Mbps. I piani partono da circa 35 dollari al mese senza contratti né limiti di dati. La copertura dipende dalla vicinanza alle reti 5G ed è disponibile in alcune parti di Manhattan.
25 W 45th St si trova nel cuore di Midtown Manhattan, offrendo facile accesso ai principali snodi di trasporto. L’edificio è a pochi passi da Grand Central Terminal, Bryant Park e Times Square. È anche raggiungibile a piedi da diverse linee della metropolitana, garantendo un comodo collegamento con tutte le parti della città.
Le strade di incrocio sono West 45th Street e Fifth Avenue. Questa posizione beneficia della vicinanza a numerose comodità, inclusi ristoranti, negozi e attrazioni culturali.
Testimonianza di Finnerty Economic Consulting, LLC.
A chi di competenza:
La mia società si è rivolta a Optimal Spaces quando ho cercato uffici professionali a New York City nel 2005 e nuovamente nel 2012, quando il primo contratto di locazione è scaduto e abbiamo deciso di cercare uffici migliori a midtown Manhattan. Con l'assistenza di Stephen ho preso in locazione uffici al 60 East 42"d Street nel 2005 e uffici al 122 East 42"d Street nel 2012. Quando nel 2014 ho venduto la mia attività ad AlixPartners, ho raccomandato ad AlixPartners di incaricare Optimal Spaces di negoziare la risoluzione del contratto di locazione al 122 East 42"d Street.
Ho lavorato a stretto contatto con Stephen Sunderland, Senior Managing Director di Optimal Spaces, durante entrambe le ricerche di uffici e durante il processo di risoluzione del contratto. Stephen conosce molto bene il mercato degli uffici di Manhattan. I suoi consigli si sono rivelati determinanti nella negoziazione di due contratti di locazione e nell'ottenere la risoluzione del contratto a condizioni favorevoli. Si è reso disponibile con brevissimo preavviso per visitare gli immobili e ha individuato una serie di opportunità di locazione in diverse zone e con diverse fasce di prezzo. Ho potuto avvalermi della sua competenza per trovare uno spazio adatto senza dover effettuare ricerche lunghe e complesse.
Non esiterei a raccomandare Stephen Sunderland e la sua società a chiunque stia cercando uffici a Manhattan.
Cordiali saluti,
John D. Finnerty
Managing Principal
Perché Optimal Spaces –
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Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
  2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
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Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
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