| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Negotiable | 9,800 |
Negotiable |
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Negotiable | 4,600 |
Negotiable |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| W 46th St & Avenue of the Americas | $ 60 | 25,300 |
$ 126,500 |
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 76 | 7,800 |
$ 49,075 |
| Times Sq & West 41st Street | $ 72 | 9,200 |
$ 55,200 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 40 | 4,200 |
$ 13,825 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | $ 2100 | $ 1325 | $ 775 |
| Ufficio interno/persona | $ 1350 | $ 825 | $ 525 |
| Sale per team | $ 10100 | $ 8075 | $ 5025 |
| Suite | $ 20100 | $ 12075 | $ 7025 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 75 | 15,100 |
$ 94,375 |
| Fifth Ave & West 42nd Street | $ 125 | 8,800 |
$ 91,666 |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 72 | 27,500 |
$ 165,000 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 96 | 11,500 |
$ 92,479 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 92 | 4,700 |
$ 35,837 |
| W 45th St & Seventh Avenue | $ 74 | 3,100 |
$ 18,987 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 66 | 4,600 |
$ 25,108 |
| W 47th St & Avenue of the Americas | $ 70 | 4,500 |
$ 26,437 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 90 | 2,200 |
$ 16,500 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 85 | 1,500 |
$ 10,625 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 7th Ave & West 40th Street | $ 36 | 9,500 |
$ 28,500 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 44 | 2,500 |
$ 9,270 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 50 | 4,500 |
$ 18,562 |
| W 41st St & Seventh Avenue | $ 50 | 2,900 |
$ 12,083 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 38 | 4,400 |
$ 13,933 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 4,500 |
$ 24,000 |
| W 44th St & Avenue of the Americas | $ 46 | 4,400 |
$ 17,050 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 43 | 2,500 |
$ 8,958 |
| 7th Ave & West 48th Street | $ 47 | 5,600 |
$ 21,933 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,800 |
$ 14,250 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 41 | 1,800 |
$ 6,150 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2,000 |
$ 8,000 |
| Times Sq & Seventh Avenue | $ 57 | 1,900 |
$ 9,025 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 2,200 |
$ 11,733 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 38 | 2,200 |
$ 6,875 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| W 46th St & Between 7th Avenue | $ 34 | 2,800 |
$ 8,050 |
| Indirizzo | $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo dell'edificio: | 25 W 45th St, New York NY 10036 |
| Nome dell'edificio: | 25 W 45th Street |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 25 W 45th St |
| Codice postale: | 10036 |
| Quartiere: | Times Square |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 16 |
| Year Built: | 1912 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01261-0021 |
25 West 45th Street è un edificio storico per uffici di 16 piani a Midtown Manhattan, costruito nel 1913 con una facciata rivestita in pietra calcarea. Sviluppato da James T. Lee—nonno di Jacqueline Kennedy Onassis—la proprietà di 192.000 piedi quadrati ha subito un’ampia modernizzazione, inclusa una hall rinnovata con assistenza 24/7 che unisce architettura classica e design contemporaneo.
L'edificio detiene certificazioni LEED Gold, Energy Star e Wired Score, che riflettono gli standard moderni di sostenibilità. La sua posizione centrale offre vicinanza a Grand Central Terminal (a 6 minuti a piedi), Bryant Park e ai distretti commerciali di Fifth Avenue. Mentre proprietà vicine come 560 Fifth Avenue e 45 West 45th Street hanno registrato recenti transazioni di alto valore, 25 West 45th Street rimane un punto di riferimento commerciale duraturo nel sottodistretto di Grand Central.
25 West 45th Street è un edificio storico per uffici e negozi rivestito in pietra calcarea situato nel cuore di Midtown Manhattan, New York City.
Costruito nel 1913, l'edificio ha 16 piani e circa 192.000 piedi quadrati di spazio.
Si trova nel sottodistretto di Grand Central, a soli tre isolati a piedi da Grand Central Terminal, e offre un comodo accesso a numerose linee della metropolitana, autobus pendolari e principali vie di trasporto lungo Fifth Avenue e Avenue of the Americas.
L'edificio dispone di una hall completamente modernizzata, con assistenza 24/7, che combina architettura classica con elementi di design moderno, oltre a un centro conferenze all'avanguardia per gli inquilini.
Gli spazi interni includono un programma di alta qualità preallestito con mattoni a vista, pavimenti in cemento lucido, pareti divisorie in vetro e soffitti aperti, completati da ampie finestre apribili e alti soffitti che garantiscono abbondante luce naturale e aria.
Le comodità nelle vicinanze includono Bryant Park, la sede centrale della New York Public Library, i club universitari di Harvard, Penn, Yale, Cornell e Princeton, il New York Yacht Club e una vasta gamma di opzioni per negozi, ristoranti e hotel.
| Anno di Costruzione | 1913 |
|---|---|
| Piani | 16 |
| Dimensione | Circa 192.000 piedi quadrati |
| Classe dell'Edificio | Ufficio con commerciale, 7-19 Piani (O6) |
| Dimensione Lotto | 10.041 piedi quadrati |
| Quartiere | Central Midtown, Manhattan |
| Codice Postale | 10036 |
25 West 45th Street a Manhattan offre una varietà di servizi, rendendolo una posizione interessante per le imprese. L'edificio presenta una hall completamente modernizzata con assistenza 24/7 che unisce elementi di design classici e moderni. Include un centro conferenze all'avanguardia dotato di tecnologia di comunicazione di ultima generazione. L'edificio è certificato LEED Gold e Energy Star, garantendo sostenibilità ed efficienza.
Altri servizi degni di nota sono la grande quantità di luce naturale grazie alle ampie finestre, le pareti in mattoni a vista che aggiungono carattere agli spazi e gli alti soffitti che aumentano la sensazione di apertura. L'edificio dispone inoltre di WiFi nelle aree comuni, una zona lobby comune e un spazio esterno privato per il relax. I negozi sul posto includono Chipotle e Federal Express. La posizione offre facile accesso ai principali snodi di trasporto, inclusi Grand Central Terminal e diverse linee della metropolitana.
Inoltre, l'edificio offre servizi web per gli inquilini per ordini di lavoro e accesso visitatori, ed è certificato Wired Score Gold per connettività superiore con provider come Cogent, Verizon FiOS e Spectrum. La sicurezza dell’edificio include un sistema antincendio centralmente monitorato e un controllo accessi con chiave elettronica per un ingresso sicuro.
25 W 45th St, Manhattan, NYC, è un edificio per uffici di rilievo con una base di inquilini diversificata. Alcuni degli inquilini principali includono:
Residenti e aziende a 25 W 45th St a Manhattan hanno accesso a diversi importanti fornitori di servizi internet che offrono varie tipologie di connessione tra cui fibra, cavo e 5G.
Verizon Fios offre internet in fibra ottica con velocità da 300 Mbps fino a 2,3 Gbps. Garantisce alta affidabilità e ottimo servizio clienti, con piani a partire da circa 49,99 dollari al mese. Verizon offre anche pacchetti combinati con TV, telefono e servizi mobili.
Spectrum fornisce internet via cavo e fibra con velocità fino a 1 Gbps e senza limiti di dati. I prezzi partono da circa 30 dollari al mese. La copertura di Spectrum è ampia a Manhattan e offre opzioni di pacchetti con TV e telefono.
Astound Broadband (ex RCN) offre internet via cavo e fibra con velocità fino a 1,5 Gbps. Conosciuto per prezzi competitivi e dati illimitati, i piani partono da circa 25 a 35 dollari al mese. La disponibilità a Manhattan è estesa.
T-Mobile offre internet domestico 5G con velocità da 87 a 415 Mbps. I piani partono da circa 35 dollari al mese senza contratti né limiti di dati. La copertura dipende dalla vicinanza alle reti 5G ed è disponibile in alcune parti di Manhattan.
25 W 45th St si trova nel cuore di Midtown Manhattan, offrendo facile accesso ai principali snodi di trasporto. L’edificio è a pochi passi da Grand Central Terminal, Bryant Park e Times Square. È anche raggiungibile a piedi da diverse linee della metropolitana, garantendo un comodo collegamento con tutte le parti della città.
Le strade di incrocio sono West 45th Street e Fifth Avenue. Questa posizione beneficia della vicinanza a numerose comodità, inclusi ristoranti, negozi e attrazioni culturali.
Why Optimal Spaces –
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Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
  2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
   5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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