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Affitta ufficio 1156 Avenue of the Americas
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 46esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 60 | 25.300 |
$ 126.500 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Ovest | $ 75 | 7.800 |
$ 48.750 |
| Times Sq & 41esima Strada Ovest | $ 72 | 9.200 |
$ 55.583 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 46esima Strada Ovest | $ 40 | 4.200 |
$ 14.175 |
| Quinta Strada & 45esima Strada Ovest | $ 58 | 2.800 |
$ 13.533 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.100 |
$ 11.625 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 50 | 1.900 |
$ 7.916 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 44esima Strada Ovest | $ 75 | 15.100 |
$ 94.375 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Ovest | $ 125 | 8.800 |
$ 91.666 |
| Avenue of the Americas & 46esima Strada Ovest | $ 72 | 27.500 |
$ 163.854 |
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 96 | 11.500 |
$ 92.000 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 90 | 4.700 |
$ 35.250 |
| 45esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 72 | 3.100 |
$ 18.470 |
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 4.600 |
$ 24.533 |
| 47esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 68 | 4.500 |
$ 25.687 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 90 | 2.200 |
$ 16.500 |
| 44esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 77 | 2.400 |
$ 15.400 |
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 85 | 1.500 |
$ 10.625 |
| 47esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 96 | 1.700 |
$ 13.600 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 36 | 9.500 |
$ 28.500 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Settima Strada | $ 43 | 2.500 |
$ 8.958 |
| 44esima Strada Ovest & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| 41esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 50 | 2.900 |
$ 12.083 |
| 45esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 36 | 4.400 |
$ 13.200 |
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 48 | 3.800 |
$ 15.358 |
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 4.500 |
$ 24.000 |
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 41 | 2.500 |
$ 8.541 |
| Settima Strada & 48esima Strada Ovest | $ 47 | 5.600 |
$ 21.933 |
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.800 |
$ 14.250 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Settima Strada | $ 41 | 1.800 |
$ 6.150 |
| 44esima Strada Ovest & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
| Times Sq & Settima Strada | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| 45esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 42 | 2.400 |
$ 8.400 |
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 2.200 |
$ 11.733 |
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 38 | 2.200 |
$ 6.875 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Undicesima Strada & 44esima Strada Ovest | $ 39 | 8.700 |
$ 28.231 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Undicesima Strada | $ 32 | 3.000 |
$ 8.000 |
| 46esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 32 | 2.800 |
$ 7.583 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
1156 Avenue of the Americas Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 1156 Avenue of the Americas, New York NY 10036 |
| Nome dell'edificio: | 1156 Avenue Of The Americas |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 1156 Ave of the Americas |
| Codice postale: | 10036 |
| Quartiere: | Times Square |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 9 |
| Anno di costruzione: | 1911 |
| Classe dell'edificio: | B |
| Isolato e particella: | 01260-0071 |
1156 Avenue of the Americas
Costruito nel 1911, questo edificio per uffici di 9 piani all'angolo tra la 45ª strada e la Sesta Avenue serviva originariamente come parte della Commercial Row di Midtown Manhattan. La proprietà ha subito una significativa modernizzazione attraverso un progetto di riposizionamento progettato da Sydness Architects, includendo un nuovo ingresso a doppia altezza con pannelli in Eco-resina, colonne in acciaio Cor-Ten e pavimentazione in granito nero.
Storia architettonica
La ristrutturazione del 2016 ha preservato il carattere classico in stile loft dell'edificio introducendo elementi contemporanei. Sono state mantenute caratteristiche originali come il mattone a vista e i soffitti alti, mentre sono stati aggiunti nuovi ascensori con cabina in pannelli di Eco-resina "a costine" e sistemi di illuminazione a LED. La ristrutturazione ha previsto la rimozione di una parte del solaio del secondo piano per creare un ingresso drammatico a doppia altezza.
Significato della posizione
Strategicamente posizionato tra Grand Central Terminal (2 isolati a est) e Times Square (5 minuti a ovest), l'edificio si trova nel cuore della Corporate Row. La sua adiacenza a Bryant Park offre accesso a iconici punti di riferimento di NYC inclusa la New York Public Library e vari club universitari.
Sostenibilità
La proprietà detiene le certificazioni LEED-EB Gold, Energy Star e Wired Score Silver, riflettendo i miglioramenti ambientali implementati durante la modernizzazione. L’edificio di 7.800 m² (secondo APF) combina la conservazione storica con gli standard operativi del XXI secolo.
1156 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC
Questo è un edificio prominente di 7.800 piedi quadrati dedicato a uffici e spazi commerciali situato nel cuore della Corporate Row di Midtown Manhattan, all’angolo tra la 45ª strada e la Sesta Avenue. L’edificio di nove piani presenta un ingresso e una hall a doppia altezza premiati per il loro design straordinario. È rinomato per la sua architettura in stile loft, con mattoni a vista, soffitti aperti, pareti divisorie in vetro e abbondante luce naturale.
La proprietà vanta certificazioni LEED-EB Gold, Energy Star e Wired Score Silver, sottolineando il suo impegno per la sostenibilità e la connettività.
La sua posizione privilegiata offre facile accesso a Grand Central Terminal, Times Square e Bryant Park, rendendola una destinazione ambita per studi professionali di piccole e medie dimensioni.
Un Wells Fargo Bank si trova inoltre a questo indirizzo, offrendo servizi bancari.
1156 Avenue of the Americas a Manhattan, NYC è un edificio boutique per uffici che offre una gamma di servizi:
- Posizione: Situato su Corporate Row, idealmente collocato appena a nord di Bryant Park e vicino ai principali nodi di trasporto come Grand Central e Times Square.
- Architettura e design: Presenta un ingresso drammatico a doppia altezza premiato, con mattoni a vista, soffitti aperti e abbondante luce naturale.
- Certificazioni: Detiene le certificazioni LEED-EB Gold, Energy Star e Wired Score Silver, garantendo un edificio ecocompatibile e tecnologicamente avanzato.
- Spazi di lavoro: Offre suite private e personalizzabili a piano intero, ideali per team, assicurando flessibilità e privacy.
- Strutture moderne: Comprende ascensori moderni, un design contemporaneo della hall con pannelli in Eco-resina e colonne in acciaio Cor-Ten, nuova illuminazione a LED e caratteristiche edilizie aggiornate.
- Servizi nel quartiere: Circondato da una varietà di opzioni di ristorazione, negozi e con accesso vicino a club universitari e alla New York Public Library.
1156 Avenue of the Americas, situato nella Corporate Row di Manhattan, è un edificio di 7.800 piedi quadrati per uffici e spazi commerciali che ospita una varietà di inquilini tra cui:
- Institutional Shareholder Services (ISS): occupa l’intero settimo piano con un contratto di locazione di 890 m².
- Michael Page International: ha affittato l’intero quinto piano con un contratto quinquennale di 878 m².
- Career Group: una società di recruiting che ha preso in affitto spazi nell’edificio.
- Cad Cam NYC: uno studio di gioielleria personalizzata tra gli inquilini dell’edificio.
Provider internet a 1156 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC
Diversi principali fornitori di internet servono l’edificio al 1156 Avenue of the Americas a Manhattan, offrendo una gamma di tipi di connessione e velocità adatte sia a usi residenziali che commerciali.
Verizon Fios
Verizon Fios è altamente raccomandato per questa posizione, offrendo servizio in fibra ottica al 100% con velocità simmetriche di download e upload a partire da 300 Mbps che possono arrivare fino a 2,3 Gbps. I piani partono solitamente da circa 49,99 $ al mese. Fios è noto per internet ad alta velocità affidabile e un buon servizio clienti.
Spectrum
Spectrum fornisce copertura internet via cavo in tutta Manhattan, incluso 1156 Avenue of the Americas, con velocità fino a 1 Gbps. I prezzi di partenza sono circa tra 30 e 50 $ al mese. Spectrum è popolare per la sua ampia disponibilità e offre pacchetti combinati di internet, TV e telefono.
Astound Broadband alimentato da RCN
Astound Broadband (precedentemente RCN) copre gran parte di Manhattan con opzioni via cavo e fibra, incluso il quartiere di Midtown. Offre piani fino a 1,5 Gbps con prezzi competitivi a partire da circa 35 $ al mese e include uso dati illimitato.
China Telecom Americas
China Telecom Americas è presente al 1156 Avenue of the Americas, fornendo servizi di telecomunicazioni che potrebbero includere connettività internet orientata a clienti internazionali e business.
Optimum
Optimum offre servizi internet ad alta velocità a Manhattan con piani che possono raggiungere fino a 8 Gbps in aree selezionate, anche se tipicamente a prezzi premium. Sono disponibili connessioni in fibra e via cavo.
Questi provider offrono una varietà di tipi di connessione—fibra, cavo e alcune opzioni wireless fisse o satellitari possono essere disponibili nelle vicinanze—ma fibra e cavo rimangono le soluzioni più comuni e affidabili per questa posizione.
1156 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC
Posizione e incroci
1156 Avenue of the Americas si trova all’angolo tra la 45ª strada e Avenue of the Americas (6th Avenue) nella Corporate Row di Midtown Manhattan.
Trasporti
L’edificio è comodamente situato vicino a varie stazioni della metropolitana, incluse:
- Stazione 47-50 Streets Rockefeller Center - a circa 2 minuti a piedi
- Stazione 42nd Street - Bryant Park - a circa 3 minuti a piedi
- Stazione 5th Avenue - Bryant Park - a circa 4 minuti a piedi
- Stazione Times Square-42nd Street - a circa 5 minuti a piedi
Le linee della metropolitana accessibili da queste stazioni includono: 1, D, F, R, B, M, E, 2, A, C, N, Q, W.
Le linee di autobus vicino a 1156 Avenue of the Americas includono: BM3, M104, M55, M5, M7 e la linea della 50th Street.
Accessibilità
1156 Avenue of the Americas dista due isolati a piedi dai principali nodi di trasporto come Grand Central Terminal e Times Square, offrendo facile accesso alla rete di trasporto dell’area metropolitana di New York Tri-State.
Testimonianza di Vaultus Professional Service
A chi di competenza:
Ho avuto l'opportunità di lavorare con "Optimal Spaces" (in particolare con Stephen Sunderland) negli ultimi 18 mesi. Steve è stato incaricato di trovare un contratto di locazione a un prezzo ragionevole per uffici aziendali in grado di sostenere il nostro ambiente altamente professionale. Ho ritenuto che si trattasse di una sfida notevole, poiché Manhattan stava attraversando una grave carenza di spazi professionali disponibili. Sinceramente, mi aspettavo che mi venisse "venduto" uno spazio che non avrebbe soddisfatto tutte le nostre esigenze. Tuttavia, in breve tempo, Stephen ha trovato uno spazio ai piani alti di una torre che ha superato le mie aspettative e che era inferiore di circa il 25% rispetto agli attuali prezzi di mercato per spazi comparabili.
L'aspetto più importante del lavorare con Stephen è il livello di fiducia che ripongo nel fatto che agisca nel mio migliore interesse. Ritengo che Stephen possieda una conoscenza approfondita del mercato immobiliare e della negoziazione, sia sempre disponibile e svolga il proprio lavoro in modo altamente professionale. Sono colpito dal sincero desiderio di Stephen di comprendere le esigenze dei suoi clienti. Per me è evidente che Stephen è interessato soprattutto a costruire relazioni commerciali reciprocamente vantaggiose con i suoi clienti, e non alle commissioni che essi rappresentano.
Sono lieto di raccomandare "Optimal Spaces" ad altre aziende in crescita e non vedo l'ora di lavorare nuovamente con "Optimal Spaces". Cordiali saluti,
Joseph J. Tutrone
Vice President
Vaultus Professional Service
Perché Optimal Spaces –
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Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
  2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
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Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
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