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Affittare ufficio 630 Ninth Avenue
Subaffitto di spazi per uffici in affitto
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Times Sq & 41esima Strada Ovest | $ 72 | 9.200 |
$ 55.583 |
| 46esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 60 | 25.300 |
$ 126.500 |
| Quinta Strada & 44esima Strada Ovest | $ 75 | 7.800 |
$ 48.750 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 45esima Strada Ovest | $ 58 | 2.800 |
$ 13.533 |
| Avenue of the Americas & 46esima Strada Ovest | $ 40 | 4.200 |
$ 14.175 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.100 |
$ 11.625 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 50 | 1.900 |
$ 7.916 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
| Tipo di spazio | Classe A/mese | Classe B/mese | Classe C/mese |
|---|---|---|---|
| Ufficio con finestra/persona | |||
| Ufficio interno/persona | |||
| Sale per team | |||
| Suite |
Uffici in affitto nelle vicinanze
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Quinta Strada & 44esima Strada Ovest | $ 75 | 15.100 |
$ 94.375 |
| Quinta Strada & 43esima Strada Ovest | $ 185 | 10.300 |
$ 158.791 |
| Quinta Strada & 42esima Strada Ovest | $ 95 | 14.300 |
$ 113.208 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & 43esima Strada Ovest | $ 63 | 3.000 |
$ 15.750 |
| 45esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 72 | 3.100 |
$ 18.470 |
| 47esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 68 | 4.500 |
$ 25.687 |
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 4.600 |
$ 24.533 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 85 | 1.500 |
$ 10.625 |
| Avenue of the Americas & 43esima Strada Ovest | $ 90 | 2.200 |
$ 16.500 |
| 47esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 96 | 1.700 |
$ 13.600 |
| 44esima Strada Ovest & Quinta Strada | $ 77 | 2.400 |
$ 15.400 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 36 | 9.500 |
$ 28.500 |
| Avenue of the Americas & 44esima Strada Ovest | $ 64 | 11.900 |
$ 63.962 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 4.500 |
$ 24.000 |
| 41esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 50 | 2.900 |
$ 12.083 |
| 45esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.800 |
$ 14.250 |
| 45esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 36 | 4.400 |
$ 13.200 |
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 41 | 2.500 |
$ 8.541 |
| 44esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 45 | 4.400 |
$ 16.500 |
| 44esima Strada Ovest & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Broadway & Settima Strada | $ 43 | 2.500 |
$ 8.958 |
| Settima Strada & 48esima Strada Ovest | $ 47 | 5.600 |
$ 21.933 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Broadway & Ottava Strada | $ 64 | 2.200 |
$ 11.733 |
| 44esima Strada Ovest & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
| 45esima Strada Ovest & Sesta Strada | $ 42 | 2.400 |
$ 8.400 |
| Times Sq & Settima Strada | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| Broadway & Settima Strada | $ 41 | 1.800 |
$ 6.150 |
| Settima Strada & 40esima Strada Ovest | $ 38 | 2.200 |
$ 6.875 |
| 44esima Strada Ovest & Avenue of the Americas | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| Undicesima Strada & 44esima Strada Ovest | $ 39 | 8.700 |
$ 28.231 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|---|---|---|
| 45esima Strada Ovest & Undicesima Strada | $ 32 | 3.000 |
$ 8.000 |
| 46esima Strada Ovest & Settima Strada | $ 32 | 2.800 |
$ 7.583 |
| Indirizzo | USD/piedi² | piedi² | Affitto mensile |
|---|
Spazi commerciali in affitto
Affittare spazio medico
| $ / SF | SF | Affitto mensile |
|---|---|---|
| Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio | ||
630 Nona Strada Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 630 Nona Strada, New York NY 10036 |
| Nome dell'edificio: | Edificio Film & Video Center |
| Indirizzo alternativo dell'edificio: | 630 Nona Strada |
| Codice postale: | 10036 |
| Quartiere: | Times Square |
| Distretto: | Manhattan |
| Piani: | 14 |
| Anno di costruzione: | 1928 |
| Classe dell'edificio: | B |
| Isolato e particella: | 01035-0001 |
630 Ninth Avenue, noto anche come Film Center Building, è un edificio per uffici di 13 piani situato sulla Ninth Avenue tra la West 44th e la West 45th Street nel quartiere Hell's Kitchen di Manhattan, New York City. L'edificio è stato costruito nel 1928-1929 e progettato dal rinomato architetto Ely Jacques Kahn nello stile Art Deco.
L'edificio è stato originariamente sviluppato come un centro per le imprese coinvolte nella produzione di film, teatro, televisione e musica, riflettendo il dominio dell'industria dell'intrattenimento nell'area durante quel periodo. Serviva come struttura di supporto per l'industria cinematografica centrata nella vicina Times Square, ospitando numerosi scambi di film e aziende correlate. I primi inquilini includevano importanti distributori e case di produzione cinematografica come Metro-Goldwyn-Mayer, First Division Pictures, Educational Pictures e United Artists, tra gli altri.
L'interno della hall del Film Center Building è un monumento designato della città di New York, celebre per il suo squisito design Art Deco con influenze precolombiane e colori vivaci e audaci. Gli elementi interni includono mosaici elaborati, motivi stilizzati di cineprese e dettagli ornamentali che si estendono alle griglie dei radiatori, alle porte degli ascensori e alle scale, rendendolo uno dei migliori interni Art Deco sopravvissuti in città.
Nel corso degli anni, l'edificio ha subito diverse ristrutturazioni per aggiornare le sue strutture preservando il carattere storico. Tra gli interventi più significativi si annoverano l'aggiornamento degli ascensori nel 2014, il restauro della hall nel 2015, i lavori ai bagni nel 2016, le ristrutturazioni dei corridoi nel 2017 e la sostituzione delle finestre nel 2018. Nel 2017, i caveau obsoleti per la conservazione dei film sono stati convertiti in moderni spazi per uffici ed è stato installato un sistema antincendio di classe E.
Il Film Center Building rimane un importante punto di riferimento architettonico e storico, riflettendo l'eredità dell'industria cinematografica di New York City nel primo XX secolo e il lavoro di Ely Jacques Kahn. È inserito nel Registro Nazionale dei Luoghi Storici ed è riconosciuto come un monumento agli interni della città di New York.
630 Ninth Avenue, Manhattan, NYC è comunemente noto come il Film Center Building. Si trova sulla Ninth Avenue tra la West 44th e la West 45th Street nel vivace quartiere di Hell's Kitchen. L'edificio è stato costruito nel 1929 dal rinomato architetto Ely Jacques Kahn ed è noto per il suo stile Art Deco con influenze precolombiane nella hall.
Storicamente, il Film Center Building è stato un centro per le imprese legate all'industria del cinema, del teatro, della televisione e della musica. Presenta una hall notevole, considerata un monumento della città di New York, ed è inserito nel Registro Nazionale dei Luoghi Storici.
Servizi dell'edificio in 630 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
630 Ninth Avenue, conosciuto come Film Center Building, è un edificio per uffici di 13 piani situato nel vivace quartiere di Hell's Kitchen, a pochi passi dal Theater District.
L'edificio presenta una hall in stile Art Deco, un monumento con influenze precolombiane, nota per i suoi colori audaci e vivaci.
Le recenti ristrutturazioni hanno migliorato l'infrastruttura e le aree comuni dell'edificio, tra cui:
- Modernizzazione degli ascensori completata nel 2014
- Ristrutturazione della hall completata nel 2015
- Aggiornamenti ai servizi igienici terminati nel 2016
- Ristrutturazioni dei corridoi e installazione di un sistema antincendio di classe E completati nel 2017
- Sostituzione delle finestre sul lato est dal 7° al 14° piano nel 2018
L'edificio offre 275.000 piedi quadrati di spazio per uffici distribuiti su 13 piani più 2 livelli interrati, con piani tipici di circa 22.700 piedi quadrati affittabili.
Altri servizi e caratteristiche includono:
- Unità HVAC a pacchetto con controllo da parte degli inquilini, raffreddate ad aria con riscaldamento a vapore e tubazioni perimetrali
- Quattro ascensori per passeggeri e due ascensori per merci
- Finestre doppio isolamento apribili che forniscono luce naturale
- Hall presidiata 24/7 con accesso tramite chiave elettronica e telecamere di sicurezza a circuito chiuso
- Impianto sprinkler completo e defibrillatore in loco
- Sistema antincendio di classe E con postazione di comando
- Capacità elettrica media di 6 watt per piede quadrato affittabile
- Accesso a molteplici opzioni di trasporto nelle vicinanze tra cui linee della metropolitana, Port Authority Bus Terminal, NY Waterway Ferry e Lincoln Tunnel
- Abbondanti opzioni di ristorazione lungo la Ninth Avenue
L'edificio opera 24/7, soddisfacendo le esigenze di aziende che richiedono orari flessibili in un ambiente storico e monumentale vicino ai principali centri di Manhattan.
Inquilini degli uffici in 630 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
630 Ninth Avenue, noto anche come Film Center Building, è un edificio per uffici di 13 piani situato nel quartiere Hell's Kitchen di Manhattan. Originariamente dedicato ai media e alle industrie dell'intrattenimento, ora ospita una varietà di inquilini.
- Encore Community Services – organizzazione no profit di servizi di supporto, che occupa 5.521 piedi quadrati al 9° piano con un contratto di locazione di sei anni a partire dal 2024.
- M. Chetrit Consulting Engineers PC – consulenza ingegneristica, con rinnovo di locazione a lungo termine per 1.200 piedi quadrati al 4° piano.
- Zoic Studios – inquilino almeno dal agosto 2023, con uno spazio ufficio di 3.352 piedi quadrati.
- The Accomplished Traveler – inquilino dal agosto 2023, con ufficio di 1.982 piedi quadrati.
- Professional Artists Agency – rinnovo del contratto di locazione per 1.858 piedi quadrati al 2° piano.
- Big League Productions – rinnovo del contratto per un ufficio di 1.200 piedi quadrati al 12° piano nell'ottobre 2022.
L'edificio ha subito ristrutturazioni nel 2017 che hanno convertito 25.000 piedi quadrati di caveau obsoleti per la conservazione dei film in moderni spazi per uffici, espandendo la capacità di accoglienza oltre il focus originale su film, teatro e musica.
Fornitori di internet in 630 Ninth Ave, Manhattan, NYC includono:
- Verizon Fios: noto per alte velocità fino a 2 Gbps, servizio affidabile e prezzi competitivi a partire da $49,99. Offre connessioni in fibra ottica con velocità simmetriche in upload e download.
Trasporti in 630 Ninth Avenue
Posizione: tra West 44th e 45th Streets nel quartiere Hell's Kitchen, Manhattan
Incroci
West 44th Street e West 45th Street
Opzioni di trasporto pubblico
- Metropolitana: A, C, E (stazione Port Authority/42 St), 1, 2, 3, N, Q, R, W (Times Sq-42 St)
- Autobus: linee M42, M11, 50TH ST, 42ND ST
- Treno: PATH, Port Jefferson Branch
Hub di trasporto vicini
- Port Authority Bus Terminal: 0,3 miglia a piedi (5-7 minuti)
- NY Waterway Ferry: breve passeggiata (distanza esatta non specificata)
Fermate autobus più vicine
- 8th Ave & W 46th St (2 minuti a piedi)
- 10 Av/W 47 St (3 minuti a piedi)
- W 43 St/8 Av (3 minuti a piedi)
Accesso agli aeroporti
- LaGuardia: 18 minuti in auto (8,4 miglia)
- Newark Liberty: 18 minuti in auto (13,8 miglia)
Testimonianza di Argent Trading
A chi di competenza:
Ho avuto l'opportunità di lavorare con Optimal Spaces Inc. (in particolare con Stephen Sunderland) negli ultimi 18 mesi. Stephen è stato incaricato di trovare un contratto di locazione a un prezzo ragionevole per uffici aziendali che potessero sostenere il nostro ambiente altamente professionale. Ho considerato questa una sfida notevole, poiché Manhattan stava attraversando una grave carenza di spazi professionali disponibili.
Tuttavia, Stephen ha trovato uno spazio che ha superato le mie aspettative e che era circa il 15% al di sotto degli attuali prezzi di mercato per spazi comparabili. Un aspetto importante del lavorare con Stephen è la misura in cui posso fidarmi che agisca nel mio migliore interesse. Ritengo che Stephen possieda una conoscenza approfondita del mercato immobiliare di New York City, che sia reattivo e che svolga il suo lavoro in modo estremamente professionale. Sono colpito dal sincero desiderio di Stephen di comprendere le esigenze dei suoi clienti. Per me è chiaro che Stephen è interessato a costruire relazioni commerciali reciprocamente vantaggiose.
Sono lieto di raccomandare Optimal Spaces Inc. ad altre aziende in crescita e non vedo l'ora di lavorare nuovamente con Optimal Spaces Inc.
Cordiali saluti,
William Levitz
President
Argent Trading, LLC
Perché Optimal Spaces –
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Perché rivolgersi a un Broker per Inquilini: Il tuo alleato nel settore immobiliare commerciale
1. La distinzione fondamentale: da che parte stanno?
  2. Quasi sempre non ti costa nulla
3. Accesso agli immobili “nascosti”
4. Negoziare oltre il canone base
   5. Risparmio di tempo e gestione del processo
6. Ridurre i rischi (le “insidie”)
  |
Optimal Spaces è specializzata nella negoziazione di accordi per gli inquilini, garantendo un risparmio del 15-20% rispetto a ciò che gli inquilini potrebbero ottenere da soli.
Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e noi comprendiamo la sua importanza. I nostri servizi comprendono una vasta gamma di spazi commerciali
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