Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquiler de oficina en 630 Novena Avenida
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Times Sq & Calle 41 Oeste | $ 72 | 9.200 |
$ 55.583 |
| Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas | $ 60 | 25.300 |
$ 126.500 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Oeste | $ 75 | 7.800 |
$ 48.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Oeste | $ 58 | 2.800 |
$ 13.533 |
| Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste | $ 40 | 4.200 |
$ 14.175 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.100 |
$ 11.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 44 Oeste | $ 75 | 15.100 |
$ 94.375 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Oeste | $ 95 | 14.300 |
$ 113.208 |
| Avenue Of The Americas & Calle 46 Oeste | $ 92 | 15.400 |
$ 117.425 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 43 Oeste | $ 63 | 3.000 |
$ 15.750 |
| Calle 45 Oeste & Séptima Avenida | $ 72 | 3.100 |
$ 18.470 |
| Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas | $ 68 | 4.500 |
$ 25.687 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 4.600 |
$ 24.533 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 85 | 1.500 |
$ 10.625 |
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 90 | 2.200 |
$ 16.500 |
| Calle 44 Oeste & Quinta Avenida | $ 77 | 2.400 |
$ 15.400 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 36 | 9.500 |
$ 28.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 4.500 |
$ 24.000 |
| Calle 41 Oeste & Séptima Avenida | $ 50 | 2.900 |
$ 12.083 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.800 |
$ 14.250 |
| Calle 45 Oeste & Sexta Avenida | $ 36 | 4.400 |
$ 13.200 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 41 | 2.500 |
$ 8.541 |
| Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 4.400 |
$ 16.500 |
| Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Broadway & Séptima Avenida | $ 43 | 2.500 |
$ 8.958 |
| Séptima Avenida & Calle 48 Oeste | $ 47 | 5.600 |
$ 21.933 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 2.200 |
$ 11.733 |
| Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
| Calle 45 Oeste & Sexta Avenida | $ 42 | 2.400 |
$ 8.400 |
| Times Sq & Séptima Avenida | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| Broadway & Séptima Avenida | $ 41 | 1.800 |
$ 6.150 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 38 | 2.200 |
$ 6.875 |
| Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Undécima Avenida | $ 32 | 3.000 |
$ 8.000 |
| Calle 46 Oeste & Séptima Avenida | $ 32 | 2.800 |
$ 7.583 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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Espacios comerciales en alquiler
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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Alquilar espacio médico
| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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| USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
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| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 630 Novena Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 630 Novena Avenida y en el cercano barrio de Times Square.
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630 Novena Avenida Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 630 Novena Avenida, Nueva York NY 10036 |
| Nombre del edificio: | Edificio Film & Video Center |
| Otras direcciones del edificio: | 630 Novena Avenida |
| Código postal: | 10036 |
| Vecindario: | Times Square |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 14 |
| Año de construcción: | 1928 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 01035-0001 |
630 Ninth Avenue, también conocido como el Edificio Film Center, es un edificio de oficinas de 13 pisos ubicado en Ninth Avenue entre la calle West 44th y la calle West 45th en el vecindario Hell's Kitchen de Manhattan, Ciudad de Nueva York. El edificio fue construido entre 1928 y 1929 y diseñado por el renombrado arquitecto Ely Jacques Kahn en el estilo Art Deco.
El edificio fue desarrollado originalmente como un centro para negocios relacionados con la producción de cine, teatro, televisión y música, reflejando el dominio de la industria del entretenimiento en la zona durante ese período. Servía como una instalación de apoyo para la industria del cine centrada en la cercana Times Square, alojando numerosas agencias de intercambio de películas y compañías relacionadas. Los primeros inquilinos incluyeron distribuidoras de cine importantes y empresas de producción como Metro-Goldwyn-Mayer, First Division Pictures, Educational Pictures y United Artists, entre otras.
El interior del vestíbulo del Edificio Film Center es un monumento designado de la ciudad de Nueva York, celebrado por su exquisito diseño Art Deco con influencias precolombinas y colores vibrantes y audaces. Los elementos interiores incluyen elaborados mosaicos, motivos estilizados de cámaras de cine y detalles ornamentales que se extienden a las rejillas de radiadores, puertas de ascensores y escaleras, siendo uno de los mejores interiores Art Deco que sobreviven en la ciudad.
A lo largo de los años, el edificio ha pasado por varias renovaciones para actualizar sus instalaciones mientras se preserva su carácter histórico. Mejoras notables incluyen modernizaciones de ascensores en 2014, restauración del vestíbulo en 2015, renovaciones de baños en 2016, reformas de pasillos en 2017 y reemplazo de ventanas en 2018. En 2017, los antiguos depósitos de almacenamiento de películas fueron convertidos en oficinas modernas, y se instaló un sistema de alarma contra incendios clase E.
El Edificio Film Center sigue siendo un importante monumento arquitectónico e histórico, reflejando el legado de la industria cinematográfica temprana del siglo XX en la ciudad de Nueva York y el trabajo de Ely Jacques Kahn. Está listado en el Registro Nacional de Lugares Históricos y reconocido como un Monumento Interior de la Ciudad de Nueva York.
630 Ninth Avenue, Manhattan, NYC es comúnmente conocido como el Edificio Film Center. Está ubicado en Ninth Avenue entre la calle West 44th y la calle West 45th en el vibrante vecindario de Hell's Kitchen. El edificio fue construido en 1929 por el renombrado arquitecto Ely Jacques Kahn y es conocido por su estilo Art Deco con influencias precolombinas en el vestíbulo.
Históricamente, el Edificio Film Center fue un centro para negocios relacionados con las industrias del cine, teatro, televisión y música. Cuenta con un vestíbulo notable que es un monumento de la ciudad de Nueva York y está listado en el Registro Nacional de Lugares Históricos.
Servicios del Edificio en 630 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
630 Ninth Avenue, conocido como el Edificio Film Center, es un edificio de oficinas de 13 pisos ubicado en el vibrante vecindario de Hell's Kitchen, a pocos pasos del Distrito Teatral.
El edificio cuenta con un vestíbulo en estilo Art Deco declarado monumento, con influencias precolombinas, destacando por sus colores audaces y variados.
Las renovaciones recientes han mejorado la infraestructura y las áreas comunes del edificio, incluyendo:
- Modernización de ascensores completada en 2014
- Renovación del vestíbulo completada en 2015
- Actualizaciones de baños finalizadas en 2016
- Renovaciones de pasillos e instalación de sistema de alarma contra incendios clase E completadas en 2017
- Reemplazo de ventanas en el lado este, desde el 7º hasta el 14º piso, en 2018
El edificio ofrece 275,000 pies cuadrados de espacio de oficina distribuidos en 13 pisos más 2 niveles subterráneos, con pisos típicos que miden aproximadamente 22,700 pies cuadrados rentables.
Otras comodidades y características incluyen:
- Unidades HVAC con control por inquilinos, enfriadas por aire y con calefacción de vapor y tuberías perimetrales
- Cuatro ascensores para pasajeros y dos para carga
- Ventanas dobles aisladas y operables que permiten luz natural
- Vestíbulo atendido las 24 horas con acceso por tarjeta y cámaras de seguridad de circuito cerrado
- Sistema completo de rociadores contra incendios y desfibrilador in situ
- Sistema de alarma contra incendios clase E con estación de comando
- Capacidad eléctrica promedio de 6 vatios por pie cuadrado rentable
- Acceso a múltiples opciones de transporte cercanas, incluyendo líneas de metro, Terminal de Autobuses Port Authority, Ferry NY Waterway y Túnel Lincoln
- Opciones abundantes de restaurantes cercanos a lo largo de Ninth Avenue
El edificio opera las 24 horas, los 7 días de la semana, atendiendo a negocios que requieren acceso flexible en un entorno histórico y declarado monumento cerca de los principales centros de Manhattan.
Inquilinos de Oficinas en 630 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
630 Ninth Avenue, también conocido como el Edificio Film Center, es un edificio de oficinas de 13 pisos ubicado en el vecindario Hell's Kitchen de Manhattan. Originalmente dedicado a las industrias de medios y entretenimiento, ahora alberga una variedad de inquilinos.
- Encore Community Services – organización sin fines de lucro de servicios de apoyo, que ocupa 5,521 pies cuadrados en el 9º piso con un contrato de seis años comenzando en 2024.
- M. Chetrit Consulting Engineers PC – consultoría de ingeniería, renovó contrato a largo plazo para 1,200 pies cuadrados en el 4º piso.
- Zoic Studios – inquilino desde al menos agosto de 2023, con un espacio de oficina de 3,352 pies cuadrados.
- The Accomplished Traveler – inquilino desde agosto de 2023, con 1,982 pies cuadrados de espacio de oficina.
- Professional Artists Agency – renovó contrato para 1,858 pies cuadrados en el 2º piso.
- Big League Productions – renovó contrato para 1,200 pies cuadrados en el 12º piso en octubre de 2022.
El edificio fue renovado en 2017, convirtiendo 25,000 pies cuadrados de antiguos depósitos de almacenamiento de películas en oficinas modernas, ampliando su capacidad de inquilinos más allá de su enfoque original en cine, teatro y música.
Los proveedores de Internet en 630 Ninth Ave, Manhattan, NYC incluyen:
- Verizon Fios: Conocido por altas velocidades de hasta 2 Gbps, servicio confiable y precios competitivos a partir de $49.99. Ofrece conexiones de fibra óptica con velocidades simétricas de carga y descarga.
Transporte en 630 Ninth Avenue
Ubicación: Entre las calles West 44th y 45th en Hell's Kitchen, Manhattan
Calles Cruzadas
West 44th Street y West 45th Street
Opciones de Transporte Público
- Metro: Líneas A, C, E (estación Port Authority/42 St), 1, 2, 3, N, Q, R, W (Times Sq-42 St)
- Autobús: Líneas M42, M11, 50TH ST, 42ND ST
- Tren: PATH, Rama Port Jefferson
Centros de Transporte Cercanos
- Terminal de Autobuses Port Authority: a 0.3 millas (5-7 minutos a pie)
- Ferry NY Waterway: Caminata corta (distancia exacta no especificada)
Paradas de Autobús Más Cercanas
- 8th Ave & W 46th St (2 minutos a pie)
- 10 Av/W 47 St (3 minutos a pie)
- W 43 St/8 Av (3 minutos a pie)
Acceso a Aeropuertos
- LaGuardia: 18 minutos en auto (8.4 millas)
- Newark Liberty: 18 minutos en auto (13.8 millas)
Testimonio de Onsite Networks
Escribo para reconocer la calidad del servicio brindado por Optimal Spaces Inc. y Stephen Sunderland al encontrarnos un subarriendo en 41 Madison Avenue. Los recomendamos ampliamente por el excelente trabajo que realizaron. Fueron eficientes y ágiles para ubicar espacios que se ajustaran a nuestras necesidades y a nuestra imagen corporativa, firmes al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta.
Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc.
Atentamente,
Dennis Jules Kessler
Chief Financial Officer
On Site Networks, Inc
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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