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Alquilar oficina en 34-36 West 44th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 72
9.200
$ 55.583
Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
7.800
$ 48.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Oeste $ 58
2.800
$ 13.533
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 40
4.200
$ 14.175
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Quinta Avenida $ 50
1.900
$ 7.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
15.100
$ 94.375
Quinta Avenida & Calle 43 Oeste $ 185
10.300
$ 158.791
Quinta Avenida & Calle 42 Oeste $ 95
14.300
$ 113.208
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 43 Oeste $ 63
3.000
$ 15.750
Calle 45 Oeste & Séptima Avenida $ 72
3.100
$ 18.470
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.600
$ 24.533
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 85
1.500
$ 10.625
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
2.200
$ 16.500
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 96
1.700
$ 13.600
Calle 44 Oeste & Quinta Avenida $ 77
2.400
$ 15.400
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 36
9.500
$ 28.500
Avenue of the Americas & Calle 44 Oeste $ 64
11.900
$ 63.962
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.500
$ 24.000
Calle 41 Oeste & Séptima Avenida $ 50
2.900
$ 12.083
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 36
4.400
$ 13.200
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 41
2.500
$ 8.541
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
4.400
$ 16.500
Broadway & Séptima Avenida $ 43
2.500
$ 8.958
Séptima Avenida & Calle 48 Oeste $ 47
5.600
$ 21.933
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
2.200
$ 11.733
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 42
2.400
$ 8.400
Times Sq & Séptima Avenida $ 58
1.900
$ 9.183
Broadway & Séptima Avenida $ 41
1.800
$ 6.150
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 38
2.200
$ 6.875
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Undécima Avenida & Calle 44 Oeste $ 39
8.700
$ 28.231
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Undécima Avenida $ 32
3.000
$ 8.000
Calle 46 Oeste & Séptima Avenida $ 32
2.800
$ 7.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

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$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 34-36 Calle 44 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 34-36 Calle 44 Oeste y en el cercano barrio de Times Square.
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34-36 Calle 44 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 34-36 Calle 44 Oeste, Nueva York NY 10036
Nombre del edificio: Edificio Bar
Otras direcciones del edificio: 34-36 Calle 44 Oeste
Código postal:10036
Vecindario:Times Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:14
Año de construcción:1922
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01259-7501

34-36 West 44th Street, Manhattan, NYC, es conocido como The Bar Building. Fue construido en 1922 por los arquitectos Severance & Van Alen, contribuyendo a la reputación del área como "Club Row" debido a su proximidad a otras prestigiosas sedes de clubes como el Harvard Club, Penn Club y New York Yacht Club.

El edificio sirvió como un punto de encuentro importante para profesionales influyentes y albergó la Asociación de Abogados de la Ciudad de Nueva York, que de hecho ubicó su edificio cerca. El propio Bar Building fue declarado Monumento Histórico de Nueva York en 1966 y agregado al Registro Nacional de Lugares Históricos en 1980.

Hoy en día, combina su pasado histórico con las necesidades modernas de oficinas, cuenta con techos altos, grandes ventanas y ascensores actualizados. Su ubicación es estratégica, estando cerca de la estación Grand Central y otras áreas icónicas como Bryant Park y la Biblioteca Pública de Nueva York.


34-36 West 44th Street, Manhattan, NYC

The Bar Building

Ubicado en Midtown Manhattan, 34-36 West 44th Street es un edificio de oficinas histórico conocido como The Bar Building. Construido en 1922 por los arquitectos Severance & Van Alen, este edificio de 14 pisos combina el encanto arquitectónico clásico con comodidades modernas de oficina.

Fue en su momento el prestigioso hogar de la Asociación de Abogados de la Ciudad de Nueva York y está situado en la famosa "Club Row", cerca de instituciones notables como el Harvard Club, Penn Club, New York Yacht Club y la Asociación de Abogados de la Ciudad de Nueva York.

Detalles del edificio

  • Clase: B
  • Año de construcción: 1922
  • Total de pisos: 14
  • Tamaño: Aproximadamente 190,000 pies cuadrados de espacio de oficina
  • Estilo arquitectónico: Histórico con mejoras modernas

Características del espacio de oficina

  • Oficinas luminosas y aireadas con grandes ventanas orientadas al sur
  • Techos altos que realzan la sensación de amplitud
  • Distribuciones con un promedio de 9,000 pies cuadrados por piso
  • Ascensores actualizados para acceso eficiente
  • Vestíbulo atendido 24/7 que ofrece seguridad y comodidad
  • Espacio comercial en el sitio (aprox. 12,000 pies cuadrados) para restaurantes y servicios

Ubicación y accesibilidad

The Bar Building está convenientemente ubicado entre las avenidas Quinta y Sexta, a solo dos cuadras de Grand Central Station, Bryant Park y la Biblioteca Pública de Nueva York. Ofrece acceso rápido a múltiples líneas de metro y autobús, haciéndolo altamente accesible para los trabajadores.

Aspectos destacados del vecindario

Situado en el corazón de Club Row de Midtown, el edificio está rodeado de restaurantes de lujo, tiendas populares y clubes de élite, contribuyendo a un ambiente profesional prestigioso.


Servicios en 34-36 W 44th St, Manhattan, NYC:

  • Vestíbulo atendido 24/7: Seguro y ornamentado, con atención permanente.
  • Comodidad comercial: 12,000 pies cuadrados de espacio comercial en el sitio para acceso fácil a servicios.
  • Ascensores actualizados: Ascensores eficientes para acceso rápido a las áreas de trabajo.
  • Oficinas luminosas y aireadas: Techos altos y grandes ventanas que ofrecen abundante luz natural.
  • Encanto histórico: Trabaja en un edificio declarado monumento con carácter único.
  • Acceso 24 horas: Comodidad para horarios flexibles de trabajo.
  • Línea de autobús y Metro/Subterráneo: Cercanía a opciones de transporte público.
  • Servicio de conserjería: Servicio mejorado que asegura un ambiente acogedor.
  • Sistema de seguridad: Seguridad robusta que brinda tranquilidad a los inquilinos.
  • Aire acondicionado: Mantiene un ambiente de trabajo cómodo.

Inquilinos de oficina en 34-36 West 44th Street, Manhattan, NYC

The Bar Building en 34-36 West 44th Street alberga una diversa mezcla de inquilinos de oficinas a lo largo de sus 14 pisos y 190,000 pies cuadrados de espacio de oficina Clase B. Los inquilinos notables incluyen:

  • Barsan Global Logistics – Transporte y almacenamiento (12º piso)
  • Central Park Ambulatory – Atención médica y asistencia social (11º piso)
  • Colormasters, Inc. – Manufactura (5º piso)
  • CSI – Servicios profesionales, científicos y técnicos (3º piso)
  • Gem Wave Inc – Minorista (11º piso)
  • Media Squared Inc – Servicios (9º piso)
  • New York Genealogical & Biographical Society – Servicios (7º piso)
  • Precious Trade Inc – Minorista (13º piso)
  • Schlauss & Klein – Atención médica y asistencia social (4º piso)
  • Theater Venture – Servicios (4º piso)


Proveedor Tecnología Velocidad máxima de descarga Velocidad máxima de subida
Verizon New York Fibra 1 Gb/s 25 Mb/s
Lightower Fibra 10 Gb/s 10 Gb/s
Level 3 Communications Fibra 10 Gb/s 10 Gb/s
Cablevision/Lightpath Fibra 10 Gb/s 10 Gb/s

34-36 W 44th St, Manhattan, NYC, está estratégicamente ubicado en el corazón de Midtown, ofreciendo fácil acceso a múltiples opciones de transporte. El edificio se encuentra cerca de las principales líneas de metro y rutas de autobús. Las estaciones de metro cercanas incluyen 42nd Street–Bryant Park y Times Square–42nd Street, que están a poca distancia a pie. La zona también está cerca de Grand Central Terminal, proporcionando un enlace conveniente a distintas partes de la ciudad.

Las calles transversales incluyen la Quinta Avenida al este y la Sexta Avenida al oeste. Esta ubicación ofrece cercanía a sitios emblemáticos como la Biblioteca Pública de Nueva York y Bryant Park, así como a restaurantes y tiendas exclusivas.

Las principales líneas de metro accesibles desde esta ubicación incluyen los trenes B, D, F, M en la estación 42nd Street–Bryant Park y múltiples líneas en Times Square. La zona también cuenta con varias rutas de autobús, asegurando una conectividad integral en Manhattan.






Testimonio de RZO Advisory Group

Testimonio de RZO Advisory Group A quien corresponda: Steve Sunderland actuó como nuestro corredor inmobiliario en la reubicación de los 12,000 pies cuadrados de oficinas de esta firma. Aunque pueda parecer una tarea relativamente sencilla, dados nuestros requisitos, fue todo lo contrario. Después de darle al Sr. Sunderland un radio de ubicación posible de solo tres cuadras y pedirle que el 75% de las oficinas tuvieran ventanas, nos llevó a numerosos lugares potenciales. Para nuestra sorpresa y satisfacción, ninguna visita fue una pérdida de tiempo. El Sr. Sunderland sabía lo que quería y lo que necesitaba. Nunca nos mostró propiedades que no funcionaran para la firma. Después de varias semanas de búsqueda, nuestra situación nos obligó a suspenderla. Pasaron un par de años antes de que la retomáramos. Me complace decir que el Sr. Sunderland continuó con el mismo entusiasmo que había mostrado antes. Incluso después de haber firmado nuestro nuevo contrato de arrendamiento, el Sr. Sunderland se mantuvo en contacto con nosotros y con nuestro arrendador para asegurarse de que se cumpliera nuestro work letter. Si usted está buscando espacio comercial, no podría dar una recomendación más alta del Sr. Sunderland. Fue cortés y siempre profesional a lo largo de un proceso largo y a veces difícil. Si desea comunicarse conmigo, no dude en llamar al número indicado arriba. Atentamente, William Zysblat
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
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