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Oficina en alquiler en 28 West 44th Street

$ / SF	SF	Renta Mensual
$ 45	5,100	$ 19,125
Negotiable	7,100	Negotiable

Subarriendo de Oficinas

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona	$ 2100	$ 1748	$ 775
Oficina interior/persona	$ 1350	$ 1248	$ 525
Salas de equipo	$ 10100	$ 8498	$ 5025
Suites	$ 20100	$ 12498	$ 7025

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Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Avenue Of The Americas & West 46th Street	$ 92	15,400	$ 118,066

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & West 43rd Street	$ 63	3,000	$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual

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Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 28 West 44th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 28 West 44th Street and in the nearby Times Square neighborhood.

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Resumen de la propiedad

28 West 44th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	28 W 44th St, New York NY 10036
Nombre del edificio:	The Club Row Building
Otras direcciones del edificio:	28 W 44th St
Código postal:	10036
Vecindario:	Times Square
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	22
Year Built:	1919
Building Class:	B
Block & lot:	01259-0019

El Edificio Club Row, ubicado en 28 West 44th Street en Manhattan, NYC, fue completado en 1920. Es una parte significativa de la historia arquitectónica de la ciudad y se encuentra en el corazón de Midtown Manhattan. El edificio es conocido por su ubicación estratégica, a solo dos cuadras de Grand Central Terminal y cerca de atracciones principales como Bryant Park y Times Square.

Históricamente, el área era conocida como "Club Row" debido a los numerosos clubes exclusivos e instituciones prestigiosas que se han construido allí a lo largo de los años. La transformación de esta zona de establos y cocheras a edificios de gran altura fue facilitada por avances en la construcción con vigas de acero y nuevos códigos de edificación.

El edificio en sí cuenta con un diseño certificado LEED Oro y ofrece una amplia gama de comodidades, incluyendo administración en el sitio, un vestíbulo moderno y almacenamiento para bicicletas. Alberga a diversos inquilinos de diferentes industrias, incluyendo nombres destacados como USPS y WeWork.

Hoy en día, el Edificio Club Row se mantiene como un testimonio del paisaje evolutivo de Manhattan, combinando la significancia arquitectónica histórica con la funcionalidad moderna.

28 West 44th Street, Manhattan, NYC

El Edificio Club Row

28 West 44th Street es un edificio prestigioso de oficinas y locales comerciales ubicado en el corazón de Midtown Manhattan, Ciudad de Nueva York.

Resumen del Edificio

Construido en 1920, con 20 pisos y aproximadamente 370,000 pies cuadrados de espacio de oficinas Clase B.
Certificación LEED Oro y Wired Score Oro.
Cuenta con un vestíbulo arcade modernizado y atendido 24/7 con entradas en ambas calles, 44th y 43rd.
Comodidades en el sitio incluyen tres opciones para comer, barbero, sastre, quiosco de periódicos y una oficina de correos de servicio completo de EE.UU.
Cuarto de almacenamiento de bicicletas gratuito y próximamente un Centro de Amenidades con salas de conferencias y salón para inquilinos.
Las plantas de los pisos varían desde aproximadamente 10,279 hasta 22,202 pies cuadrados rentables.

Aspectos Destacados de la Ubicación

Ubicado en Club Row, una de las manzanas más prestigiosas de Midtown Manhattan.
A solo dos cuadras de Grand Central Terminal.
Cercano a Bryant Park, la Biblioteca Pública de Nueva York, Times Square y principales líneas de transporte.
Acceso a numerosas líneas de metro, autobús y tren, así como a rutas principales a lo largo de la Quinta Avenida y la Avenida de las Américas.
El vecindario incluye clubes prestigiosos como Harvard, Penn, Yale, Princeton, el NY Yacht Club y varios hoteles a poca distancia.

Datos de la Propiedad

Dirección	28 West 44th Street, New York, NY 10036
Dirección Alternativa	23-31 West 43rd Street
Barrio	Central Midtown, Manhattan
Clase de Edificio	Sólo Oficinas con o sin Comercial - 20 Pisos o Más (O4)
Tamaño Total del Edificio	Aproximadamente 370,000 pies cuadrados
Año de Construcción	1920
Pisos	20
Walk Score	99/100

Comodidades del Edificio en 28 West 44th Street, Manhattan, NYC

Vestíbulo modernizado atendido 24/7 con entradas en ambas calles 44th y 43rd
Certificación LEED Oro, etiqueta Energy Star y Wired Score Oro
Cuarto de almacenamiento de bicicletas gratuito en el sitio
Tres opciones gastronómicas en las instalaciones, incluyendo un restaurante japonés de alta gama, Dunkin’ y Subway
Servicios convenientes: quiosco de periódicos, barbero, zapatero, sastre y oficina postal completa de EE.UU.
Vestíbulo arcade atractivo recientemente restaurado que combina diseño clásico y moderno
Ascensores para pasajeros y carga modernizados junto con sistemas mecánicos actualizados
Centro de Amenidades de APF Properties con salas de conferencias y salón para inquilinos con bebidas, aperitivos y tecnología de comunicación de última generación
A dos cuadras de Grand Central Terminal, cerca de Bryant Park, Times Square y la Biblioteca Pública de Nueva York
Fácil acceso a casi todas las líneas de metro, autobús y tren en Midtown Manhattan

Inquilinos de Oficinas en 28 West 44th Street, Manhattan, NYC

El Edificio Club Row en 28 West 44th Street alberga un grupo diverso de inquilinos destacados de oficinas en diversas industrias, incluyendo gobierno, investigación, salud, medios y entretenimiento. Entre los inquilinos clave se encuentran:

Servicio Postal de los Estados Unidos (USPS)
SnapLogic
WeWork
TV Guide
New York-Presbyterian
Instituto Italoamericano
Mediaocean
Fundación de Investigación sobre el Cáncer de Mama

Estos inquilinos se benefician de la ubicación del edificio en Midtown Manhattan, cerca de Bryant Park y Grand Central Terminal, con fácil acceso a una amplia gama de opciones de transporte público.

Proveedores de Internet en 28 W 44th St, Manhattan, NYC

Los residentes y negocios en 28 West 44th Street tienen acceso a varios proveedores de internet de alta velocidad que ofrecen fibra, cable y otros tipos de conexión:

Verizon Fios

Internet de fibra óptica con velocidades de descarga de hasta 2.3 Gbps
Conectividad rápida y confiable apta para uso residencial y comercial

Astound Broadband Powered by RCN

Servicios de internet por cable y fibra disponibles
Planes con uso ilimitado de datos y velocidades de hasta 1.5 Gbps
Reconocido por precios competitivos y amplia cobertura en Manhattan

Spectrum

Opciones de internet por cable y fibra
Velocidades hasta 1 Gbps sin límite de datos
Ampliamente disponible en todo Manhattan

Proveedores Adicionales

AT&T U-verse ofrece internet DSL y fibra con velocidades hasta 1 Gbps
Xfinity proporciona internet por cable hasta 2 Gbps en NYC

Ubicado en 28 W 44th St en Midtown Manhattan, este edificio está estratégicamente posicionado cerca de importantes centros de transporte. Está a dos cuadras de Grand Central Station y a poca distancia caminando de Bryant Park y Times Square. Las estaciones de metro más cercanas incluyen Times Sq-42 St, 42nd Street–Bryant Park y 42nd Street–Port Authority Bus Terminal. Las paradas de autobús más cercanas están en 7 Av/W 44 St y W 44th St & 7th Ave. Las calles cruzadas incluyen las calles 44th y 45th.

Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

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