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转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 时代广场 & 西41街 | $ 72 | 9,200 |
$ 5.56万 |
| 西46街 & 美洲大道 | $ 60 | 2.53万 |
$ 12.65万 |
| 第五大道 & 西44街 | $ 75 | 7,800 |
$ 4.88万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 西45街 | $ 58 | 2,800 |
$ 1.35万 |
| 美洲大道 & 西46街 | $ 40 | 4,200 |
$ 1.42万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西45街 & 美洲大道 | $ 45 | 3,100 |
$ 1.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西45街 & 第五大道 | $ 50 | 1,900 |
$ 7,916 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 西44街 | $ 75 | 1.51万 |
$ 9.44万 |
| 第五大道 & 西43街 | $ 185 | 1.03万 |
$ 15.88万 |
| 第五大道 & 西42街 | $ 95 | 1.43万 |
$ 11.32万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西43街 | $ 63 | 3,000 |
$ 1.57万 |
| 西45街 & 第七大道 | $ 72 | 3,100 |
$ 1.85万 |
| 西47街 & 美洲大道 | $ 68 | 4,500 |
$ 2.57万 |
| 百老汇 & 第八大道 | $ 64 | 4,600 |
$ 2.45万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 美洲大道 & 西43街 | $ 85 | 1,500 |
$ 1.06万 |
| 美洲大道 & 西43街 | $ 90 | 2,200 |
$ 1.65万 |
| 西47街 & 美洲大道 | $ 96 | 1,700 |
$ 1.36万 |
| 西44街 & 第五大道 | $ 77 | 2,400 |
$ 1.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西40街 | $ 36 | 9,500 |
$ 2.85万 |
| 美洲大道 & 西44街 | $ 64 | 1.19万 |
$ 6.4万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 第八大道 | $ 64 | 4,500 |
$ 2.4万 |
| 西41街 & 第七大道 | $ 50 | 2,900 |
$ 1.21万 |
| 西45街 & 美洲大道 | $ 45 | 3,800 |
$ 1.43万 |
| 西45街 & 第六大道 | $ 36 | 4,400 |
$ 1.32万 |
| 第七大道 & 西40街 | $ 41 | 2,500 |
$ 8,541 |
| 西44街 & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 4,500 |
$ 1.8万 |
| 百老汇 & 第七大道 | $ 43 | 2,500 |
$ 8,958 |
| 西45街 & 美洲大道 | $ 48 | 3,800 |
$ 1.54万 |
| 第七大道 & 西48街 | $ 47 | 5,600 |
$ 2.19万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 第八大道 | $ 64 | 2,200 |
$ 1.17万 |
| 西44街 & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2,000 |
$ 8,000 |
| 西45街 & 第六大道 | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| 时代广场 & 第七大道 | $ 58 | 1,900 |
$ 9,183 |
| 百老汇 & 第七大道 | $ 41 | 1,800 |
$ 6,150 |
| 第七大道 & 西40街 | $ 38 | 2,200 |
$ 6,875 |
| 西45街 & 美洲大道 | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第十一大道 & 西44街 | $ 39 | 8,700 |
$ 2.82万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西45街 & 第十一大道 | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| 西46街 & 第七大道 | $ 32 | 2,800 |
$ 7,583 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西44街28号的租金，且这一趋势预计将持续。西44街28号及附近的时代广场一带仍有转租机会。
找到我的办公空间！
谢谢！我们会与您联系。
西44街28号 物业概览
| 大楼地址: | 西44街28号, 纽约 NY 10036 |
| 建筑名称: | Club Row大楼 |
| 建筑其他地址: | 西44街28号 |
| 邮政编码: | 10036 |
| 社区: | 时代广场 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 22 |
| 建成年份: | 1919 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 01259-0019 |
位于纽约市曼哈顿西44街28号的Club Row大楼建成于1920年。它是城市建筑历史的重要组成部分，位于曼哈顿中城的核心地带。该建筑以其战略位置著称，距离大中央车站仅两个街区，靠近布莱恩特公园和时报广场等主要景点。
历史上，该地区因众多专属俱乐部和声望高的机构而被称为“俱乐部街”。随着钢梁结构技术的发展和新的建筑规范的实施，这一地区由马厩和马车房转变为高层建筑。
该建筑本身采用获得LEED金级认证的设计，提供多种设施，包括现场管理、现代化大堂和自行车存储。它是多个行业租户的所在地，其中包括知名企业如美国邮政局（USPS）和WeWork。
如今，Club Row大楼作为曼哈顿不断变化的见证，将历史建筑的价值与现代功能性融合在一起。
纽约市曼哈顿西44街28号
Club Row大楼
西44街28号是一栋位于纽约市曼哈顿中城的高档办公及零售建筑。
建筑概况
- 建于1920年，20层，约37万平方英尺的B级办公空间。
- 获得LEED金级认证及Wired Score金级认证。
- 拥有现代化的24小时值班通道大堂，44街和43街均有入口。
- 现场配套设施包括三家餐饮选择、一家理发店、一家裁缝店、报刊亭和全方位服务的美国邮局。
- 免费自行车存放室和即将完工的设施中心，内设会议室和租户休息室。
- 楼层面积大约从10,279到22,202可出租平方英尺不等。
地理优势
- 位于曼哈顿中城最负盛名的俱乐部街区之一。
- 距离大中央车站仅两个街区。
- 靠近布莱恩特公园、纽约公共图书馆、时报广场及主要交通线路。
- 便捷连接多条地铁、公交和铁路线路，以及第五大道和美洲大道的主要路线。
- 邻近包括哈佛、宾夕法尼亚、耶鲁、普林斯顿、纽约游艇俱乐部等知名俱乐部，以及多家步行可达的酒店。
物业资料
| 地址 | 纽约市西44街28号, 邮编10036 |
|---|---|
| 备用地址 | 西43街23-31号 |
| 所在区 | 曼哈顿中城核心区 |
| 建筑类别 | 办公及商业混合用途 - 20层及以上 (O4) |
| 建筑总面积 | 约37万平方英尺 |
| 建成年份 | 1920年 |
| 楼层数 | 20层 |
| 步行评分 | 99/100 |
纽约市曼哈顿西44街28号建筑设施
- 44街和43街双入口的24小时值班现代化大堂
- LEED金级认证、Energy Star能效标签及Wired Score金级认证
- 现场免费自行车存储室
- 三家内部餐饮选择，包括高档日料店、Dunkin’和赛百味三明治店
- 便利服务设施：报刊亭、理发店、修鞋店、裁缝及全方位服务的美国邮局
- 最近翻新的风格独特的拱廊大堂，融合经典与现代设计
- 现代化的客货电梯及升级的机械系统
- APF Properties的设施中心设有会议室和配备饮品、小食及先进通信技术的租户休息室
- 距离大中央车站仅两个街区，邻近布莱恩特公园、时报广场和纽约公共图书馆
- 便捷接入曼哈顿中城几乎所有地铁、公交和铁路线路
纽约市曼哈顿西44街28号办公租户
Club Row大楼汇聚了政府、科研、医疗、媒体和娱乐等多个行业的知名办公租户。主要租户包括：
- 美国邮政局（USPS）
- SnapLogic
- WeWork
- TV Guide
- 纽约长老会医院
- 意大利美国研究所
- Mediaocean
- 乳腺癌研究基金会
这些租户享有便捷的曼哈顿中城位置，靠近布莱恩特公园和大中央车站，轻松到达多种公共交通选项。
纽约市曼哈顿西44街28号互联网供应商
该建筑的居民和企业可以使用多家高速互联网供应商提供的光纤、电缆及其他连接类型：
Verizon Fios
- 光纤互联网，下载速度最高达2.3Gbps
- 为住宅和商业用户提供稳定高速连接
Astound Broadband（由RCN提供）
- 提供电缆和光纤互联网服务
- 无限数据计划，速度最高可达1.5Gbps
- 以价格竞争力和曼哈顿广泛覆盖著称
Spectrum
- 提供电缆和光纤互联网选项
- 速度最高达1Gbps，无数据限制
- 在曼哈顿普遍覆盖
其他供应商
- AT&T U-verse提供DSL和光纤互联网，速度最高1Gbps
- Xfinity在纽约市提供电缆互联网，速度最高2Gbps
该建筑位于曼哈顿中城西44街28号，位置优越，邻近主要交通枢纽。距离大中央车站仅两个街区，步行可至布莱恩特公园和时报广场。最近的地铁站包括时报广场-42街站、42街-布莱恩特公园站和42街-港务局汽车总站站。最近的公交车站位于第七大道与西44街交叉口及西44街与第七大道交叉口。周边街道为44街和45街。
Vaultus Professional Service 客户评价
致有关人士：
在过去的18个月里，我有机会与"Optimal Spaces"（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们聘请 Steve 为公司寻找价格合理的写字楼租约，以支持我们高度专业的工作环境。我认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿可用的专业办公空间严重短缺。老实说，我原本以为会被"推销"一处无法满足我们所有需求的空间。然而，在很短的时间内，Stephen 就找到了一处高层塔楼空间，不仅超出了我的预期，而且比同类空间当前的市场价格低约25%。
与 Stephen 合作最重要的一点，是我可以充分信任他会以我的最大利益行事。我认为 Stephen 对房地产市场和谈判拥有广博的知识，反应迅速，并以高度专业的方式完成工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求，这让我印象深刻。我很清楚，Stephen 最在意的是与客户建立互惠互利的业务关系，而不是这些关系所代表的佣金。
我很乐意向其他成长中的企业推荐"Optimal Spaces"，并期待再次与"Optimal Spaces"合作。此致敬礼，
Joseph J. Tutrone
Vice President
Vaultus Professional Service
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