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租赁办公楼，位于西46街2号。

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

地址	$ / SF	SF	月租

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地址	$ / SF	SF	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1444	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 944	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8194	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12194	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Avenue Of The Americas & West 46th Street	$ 92	15,400	$ 118,066

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 43rd Street	$ 63	3,000	$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

地址	$ / SF	SF	月租

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

$ / SF	SF	月租
$ 54	1,200	$ 5,400

租户
附近租户

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 2 West 46th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 2 West 46th Street and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

2 West 46th Street 物业概览

大楼地址:	2 W 46th St, New York NY 10036
建筑名称:	2 West 46th Street
建筑其他地址:	2 W 46th St
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	18
Year Built:	1926
Building Class:	B
Block & lot:	01261-0042

纽约州曼哈顿中城区西46街2号，邮编10036，位于中央中城区。该建筑建成于1926年，最后一次改造于1989年。是一栋16层的办公楼，包含商业单位，分类为7-19层办公兼商业建筑（O6）。

该物业地块面积为10,041平方英尺，建筑面积为118,462平方英尺。于2006年12月1日购入，价格为53,500,000美元。

历史上，这一曼哈顿区域一直是充满活力的商业和住宅区，20世纪初有显著的发展。

纽约市曼哈顿西46街2号，邮编10036，是中央中城区的知名地址。作为钻石区的一部分，该建筑集办公及医疗功能于一体。以下是物业的一些主要信息：

建造年份：1926年
最后改造年份：1989年
楼层数：16层
单元数量：124个
所在社区：曼哈顿中城区
邮政编码：10036

该建筑位于活跃的商业区，交通便利，靠近多条地铁线路及各种设施。

全天候24小时出入
受控出入权限
会议设施
便利店
附近地铁/轻轨
储藏空间
中庭
自行车存放处
中央暖气及空调系统
电梯直达
自然采光
独立隔断办公室
即插即用
接待区
安全储藏
安防系统
标识牌
厨房设施
休息室
电信设施
无线网络
行政支持
技术支持

曼哈顿西46街2号办公租户情况

西46街2号为一栋18层的B级办公楼，位于曼哈顿中城区的剧院区，临近时代广场和布莱恩公园。提供现代化办公室，多层灵活布局，适合多种商务需求。

可租办公空间详情

5楼，506室

面积：912平方英尺
租期：3年
租金：面议
用途：办公/医疗
状态：-
可用性：现可租
特点：1间独立办公室，层高11英尺6英寸已完成吊顶

6楼，602室

面积：984平方英尺
租期：5至15年
租金：每平方英尺44美元/年
用途：办公/医疗
状态：-
可用性：现可租
特点：毛坯空间，层高11英尺6英寸已完成吊顶

6楼，604室

面积：1,240平方英尺
租期：1至15年
租金：每平方英尺59美元/年
用途：办公/医疗
状态：-
可用性：现可租
特点：4间办公室，高层高，带湿式茶水间，租户控制的暖通空调系统

6楼，610室

面积：1,662平方英尺
租期：可协商
曼哈顿西46街2号处，互联网服务可能通过附近的光纤网络提供，但当前该地址具体的互联网供应商详情尚不可得知。

附近的西46街建筑可接入Stealth的地下光纤网络，提供从共享到专用的多种网络速度方案。

曼哈顿地区的主要互联网服务商包括Verizon Fios、Spectrum和RCN，提供最高数Gbps的多样化套餐。

曼哈顿西46街2号地处交通枢纽，公共交通丰富。附近公交站点包括8大道与西46街站、9大道与西46街站，线路有M55、M20和M104。最近的地铁站由A线、E线、N线和Q线服务，临近时代广场及港务局汽车总站出口。此外，PATH列车提供前往新泽西州的连接。

Panelz USA Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.