专业租户经纪人“零佣金”
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转租办公空间
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 46th St & Avenue of the Americas | $ 60 | 25,300 |
$ 126,500 |
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 76 | 7,800 |
$ 49,400 |
| Times Sq & West 41st Street | $ 72 | 9,200 |
$ 55,200 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 40 | 4,200 |
$ 14,000 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,100 |
$ 11,625 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
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| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | $ 2100 | $ 1375 | $ 775 |
| 内部办公室/人 | $ 1350 | $ 875 | $ 525 |
| 团队办公室 | $ 10100 | $ 8125 | $ 5025 |
| 套间 | $ 20100 | $ 12125 | $ 7025 |
附近的办公空间出租
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 75 | 15,100 |
$ 94,375 |
| Fifth Ave & West 42nd Street | $ 125 | 8,800 |
$ 91,666 |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | $ 72 | 27,500 |
$ 165,000 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 97 | 11,500 |
$ 92,958 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 92 | 4,700 |
$ 36,033 |
| W 45th St & Seventh Avenue | $ 74 | 3,100 |
$ 18,987 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 66 | 4,600 |
$ 25,300 |
| W 47th St & Avenue of the Americas | $ 70 | 4,500 |
$ 26,437 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 90 | 2,200 |
$ 16,500 |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 85 | 1,500 |
$ 10,625 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| 7th Ave & West 40th Street | $ 36 | 9,500 |
$ 28,500 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 45 | 2,500 |
$ 9,375 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 50 | 4,500 |
$ 18,750 |
| W 41st St & Seventh Avenue | $ 50 | 2,900 |
$ 12,083 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 38 | 4,400 |
$ 13,933 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 4,500 |
$ 24,000 |
| W 44th St & Avenue of the Americas | $ 47 | 4,400 |
$ 17,233 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 43 | 2,500 |
$ 8,958 |
| 7th Ave & West 48th Street | $ 47 | 5,600 |
$ 21,933 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,800 |
$ 14,250 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Seventh Avenue | $ 41 | 1,800 |
$ 6,150 |
| W 44th St & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2,000 |
$ 8,000 |
| Times Sq & Seventh Avenue | $ 58 | 1,900 |
$ 9,104 |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 2,200 |
$ 11,733 |
| 7th Ave & West 40th Street | $ 38 | 2,200 |
$ 6,875 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| W 46th St & Between 7th Avenue | $ 34 | 2,800 |
$ 8,050 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|
Tenant Broker’s Perspective: office buildings being demolished or converted to residential are driving up rental prices at 300 West 43rd Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 300 West 43rd Street and in the nearby Times Square neighborhood.
找到我的办公空间！
Thank you! we will be in touch.
300 West 43rd Street 物业概览
| 大楼地址: | 300 W 43rd St, New York NY 10036 |
| 建筑其他地址: | 300 W 43rd St |
| 邮政编码: | 10036 |
| 社区: | Times Square |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 6 |
| Year Built: | 1928 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01033-0036 |
位于曼哈顿中城区西43街300号的这座六层办公楼最初建于1928年。它坐落于西43街与第8大道交叉口，靠近时代广场和地狱厨房这两个充满活力的社区枢纽。
多年来，该建筑的工业风格建筑得到了保留并通过重大翻新得以强化。2010年代末至2020年代初，作为名为“The Hive”的两栋建筑群的一部分，该楼与毗邻的西42街303号的13层建筑共同经历了重大改造。
西43街300号大楼现称为Hive 43，外立面采用浅色砖石结构，配有高大的工业风格窗户和深色精致檐口，为屋顶女儿墙及层间增添了质感与工艺。这些建筑细节曾长时间被遮蔽，但在翻新过程中得到了精心修复。内部由Gertler & Wente建筑师事务所重新设计，提供最大的办公布局，每层可出租面积达12,656平方英尺，同时一层设有超过8,500平方英尺的零售空间。
Hive 43配以邻近较高的Hive 42，两栋楼合计约143,400平方英尺的全新翻修多用途空间，设有现代办公及零售设施。两栋楼的层高约为9至11英尺，提升了办公室套间的开放通风感。Hive 42拐角处还安装了显著的LED屏幕，增强了综合体的现代城市形象。
在历史进程中，该建筑适应了曼哈顿中城区不断演变的商业格局，从20世纪早期的工业根基转变为现代办公和零售目的地，同时保持了纽约市最具活力社区之一的历史特色。
西43街300号，也称为Hive 43，是位于纽约市曼哈顿的一座六层办公楼。它位于克林顿 - 地狱厨房社区，坐落在西43街与第8大道交叉口。该建筑最初建于1928年，最近一次改建是在1982年。
该物业的主要特点包括：
- 建造年份：1928年
- 最近改建年份：1982年
- 楼层数：6层
- 商业单位数：10个
- 总面积：57,932平方英尺
- 社区：克林顿 - 地狱厨房
- 邮编：10036
- 行政区：曼哈顿
近期已提交多份不同改造的许可证，表明该物业正在进行维护和升级。
Hive 43大楼，位于曼哈顿西43街300号
- 新立面：现代化外观设计。
- 升级窗户：增强自然采光及能源效率。
- 大堂：大堂区域全面翻新。
- 机械系统：为最佳性能现代化。
- 电梯：升级以实现更快更顺畅的通行。
- 屋顶甲板活化：潜在的户外空间。
- 社区便利设施：世界级娱乐，中城区西区活力及地狱厨房社区魅力。
- 便利交通：通达门户管理局及时代广场等主要交通枢纽。
曼哈顿西43街300号办公租户
西43街300号的办公空间为时代广场西区综合体的一部分，近期经过重大翻新，旨在打造为办公租户的优质目的地。尽管2023年完成了价值8,000万美元的重建工程，该楼的办公部分目前仍完全空置。这栋6层楼建筑提供约128,000平方英尺的办公空间，随着曼哈顿办公市场的逐步复苏，具备显著的租赁潜力。
物业的零售部分已全面出租，为大楼提供稳定收入，但上层办公空间仍在寻找租户。该建筑具备优越的交通便利性，邻近门户管理局巴士总站及42街沿线的重要地铁线路，是中城区西区交通极为便捷的位置。
总之，虽然西43街300号的零售业务活跃，办公空间目前为空置，但在曼哈顿黄金地段具有较大的租赁潜力。
互联网供应商
- Verizon Fios：光纤，最高速度2.3 Gbps
- Spectrum：有线，最高速度1 Gbps
- Astound Broadband (RCN)：光纤/有线，最高速度1.5 Gbps
- Optimum：光纤/有线，最高速度8 Gbps（需确认可用性）
固定无线选项：Verizon（300-1000 Mbps）及T-Mobile（最高100 Mbps）可能可用
位置：纽约市曼哈顿西43街300号
交通选择：
- 地铁：附近地铁站包括时代广场-42街站和42街-布莱恩特公园站。
- 公交：附近有M20、M42及M55等公交线路。
- 火车：可通过PATH火车线抵达。
交叉街道：第8大道
C2 Media Testimonial
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Optimal Spaces 可以帮助您将关键的复杂房地产问题转化为增长或成本降低的机会。我们提供经验、专业知识和战略规划，帮助做出更好的决策。几乎所有您需要的提升商业价值的资源（无论是盈利性还是非盈利性），都可以在 Optimal Spaces 找到。关于 Optimal Spaces
Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。
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Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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