专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 时代广场 & 西41街 | $ 72 | 9,200 |
$ 5.56万 |
| 西46街 & 美洲大道 | $ 60 | 2.53万 |
$ 12.65万 |
| 第五大道 & 西44街 | $ 75 | 7,800 |
$ 4.88万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 西45街 | $ 58 | 2,800 |
$ 1.35万 |
| 美洲大道 & 西46街 | $ 40 | 4,200 |
$ 1.42万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西45街 & 美洲大道 | $ 45 | 3,100 |
$ 1.16万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西45街 & 第五大道 | $ 50 | 1,900 |
$ 7,916 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第五大道 & 西44街 | $ 75 | 1.51万 |
$ 9.44万 |
| 第五大道 & 西43街 | $ 185 | 1.03万 |
$ 15.88万 |
| 第五大道 & 西42街 | $ 95 | 1.43万 |
$ 11.32万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 西43街 | $ 63 | 3,000 |
$ 1.57万 |
| 西45街 & 第七大道 | $ 72 | 3,100 |
$ 1.85万 |
| 西47街 & 美洲大道 | $ 68 | 4,500 |
$ 2.57万 |
| 百老汇 & 第八大道 | $ 64 | 4,600 |
$ 2.45万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 美洲大道 & 西43街 | $ 85 | 1,500 |
$ 1.06万 |
| 美洲大道 & 西43街 | $ 90 | 2,200 |
$ 1.65万 |
| 西47街 & 美洲大道 | $ 96 | 1,700 |
$ 1.36万 |
| 西44街 & 第五大道 | $ 77 | 2,400 |
$ 1.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第七大道 & 西40街 | $ 36 | 9,500 |
$ 2.85万 |
| 美洲大道 & 西44街 | $ 64 | 1.19万 |
$ 6.4万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 第八大道 | $ 64 | 4,500 |
$ 2.4万 |
| 西41街 & 第七大道 | $ 50 | 2,900 |
$ 1.21万 |
| 西45街 & 美洲大道 | $ 45 | 3,800 |
$ 1.43万 |
| 西45街 & 第六大道 | $ 36 | 4,400 |
$ 1.32万 |
| 第七大道 & 西40街 | $ 41 | 2,500 |
$ 8,541 |
| 西44街 & 美洲大道 | $ 45 | 4,400 |
$ 1.65万 |
| 百老汇 & 第七大道 | $ 43 | 2,500 |
$ 8,958 |
| 第七大道 & 西48街 | $ 47 | 5,600 |
$ 2.19万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 第八大道 | $ 64 | 2,200 |
$ 1.17万 |
| 西45街 & 第六大道 | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| 时代广场 & 第七大道 | $ 58 | 1,900 |
$ 9,183 |
| 百老汇 & 第七大道 | $ 41 | 1,800 |
$ 6,150 |
| 第七大道 & 西40街 | $ 38 | 2,200 |
$ 6,875 |
| 西44街 & 美洲大道 | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 第十一大道 & 西44街 | $ 39 | 8,700 |
$ 2.82万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 西45街 & 第十一大道 | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| 西46街 & 第七大道 | $ 32 | 2,800 |
$ 7,583 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
西44街34-36号 物业概览
| 大楼地址: | 西44街34-36号, 纽约 NY 10036 |
| 建筑名称: | Bar大楼 |
| 建筑其他地址: | 西44街34-36号 |
| 邮政编码: | 10036 |
| 社区: | 时代广场 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 14 |
| 建成年份: | 1922 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 01259-7501 |
位于曼哈顿纽约市西44街34-36号的建筑被称为律师楼（The Bar Building）。该建筑由建筑师Severance & Van Alen于1922年设计建造，因其邻近哈佛俱乐部、宾夕法尼亚俱乐部和纽约游艇俱乐部等其他知名会所，为这一区域赢得了"俱乐部街"（Club Row）的美誉。
这座建筑曾是影响力广泛的专业人士的重要聚会场所，并一度为纽约市律师协会（New York City Bar Association）提供办公空间，实际上其协会大楼也坐落于附近。律师楼本身于1966年被列为纽约市地标建筑，并于1980年入选美国国家史迹名录。
如今，这栋建筑既保留了历史底蕴，又满足了现代办公需求，拥有高挑的天花板、宽大的窗户和升级的电梯设施。其地理位置极具战略意义，靠近中央车站（Grand Central Station）、布莱恩特公园（Bryant Park）和纽约公共图书馆（New York Public Library）等标志性区域。
34-36 West 44th Street, Manhattan, NYC
律师楼（The Bar Building）
位于曼哈顿中城，西44街34-36号是一座被称为律师楼的历史性写字楼。这栋14层建筑由Severance & Van Alen建筑事务所设计，于1922年竣工，将经典建筑魅力与现代办公设施融为一体。
这里曾是纽约市律师协会的尊贵所在地，坐落于著名的"俱乐部街"上，靠近哈佛俱乐部、宾夕法尼亚俱乐部、纽约游艇俱乐部以及纽约市律师协会等著名机构。
建筑详情
- 等级：B类
- 建造年份：1922年
- 总层数：14层
- 面积：约190,000平方英尺的办公空间
- 建筑风格：带有现代升级设施的历史建筑
办公空间特点
- 明亮、通风的办公室，配有朝南的大窗
- 高天花板带来宽敞感
- 每层平均布局面积约9,000平方英尺
- 升级的电梯，保证高效出入
- 24小时服务大堂，提供安保与便利
- 约12,000平方英尺的零售空间，供应餐饮和生活必需品
位置与交通
律师楼位于第五大道和第六大道之间，距离中央车站、布莱恩特公园和纽约公共图书馆仅两个街区。这里有多条地铁和公交线路，通勤十分便捷。
社区亮点
建筑坐落于中城"俱乐部街"中心，周边有高档餐厅、热门商店和精英俱乐部，营造出尊贵的职业环境。
34-36 W 44th St, 曼哈顿，纽约市的设施：
- 24小时服务大堂：安全且装饰华丽，全天候值班。
- 零售便利：12,000平方英尺的底层零售空间，方便获取日常所需。
- 升级电梯：高效电梯，快速抵达办公区。
- 明亮、通风的办公室：高天花板和大窗提供充足自然光。
- 历史魅力：在具有独特风格的历史地标建筑内办公。
- 24小时出入：灵活的工作时间，进出自由。
- 公交与地铁：公共交通触手可及，出行便利。
- 礼宾服务：提升服务体验，营造友好环境。
- 安保系统：严密保安，让租户安心工作。
- 空调：保证舒适的办公环境。
34-36 West 44th Street, Manhattan, NYC的办公租户
律师楼的14层、190,000平方英尺B类办公空间内，聚集了多元的办公租户。知名租户包括：
- Barsan Global Logistics——运输与仓储业（12层）
- Central Park Ambulatory——医疗与社会援助（11层）
- Colormasters, Inc.——制造业（5层）
- CSI——专业、科学及技术服务（3层）
- Gem Wave Inc——零售业（11层）
- Media Squared Inc——服务业（9层）
- New York Genealogical & Biographical Society——服务业（7层）
- Precious Trade Inc——零售业（13层）
- Schlauss & Klein——医疗与社会援助（4层）
- Theater Venture——服务业（4层）
| 供应商 | 技术 | 最大下载速度 | 最大上传速度 |
|---|---|---|---|
| Verizon New York | 光纤 | 1 Gb/s | 25 Mb/s |
| Lightower | 光纤 | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Level 3 Communications | 光纤 | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Cablevision/Lightpath | 光纤 | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
曼哈顿，纽约市西44街34-36号地处中城核心位置，交通极为便利。建筑靠近多条地铁线和公交线路。附近地铁站包括42街–布莱恩特公园站和时代广场–42街站，步行即可到达。该区域还紧邻中央车站，方便前往城市各处。
街道交叉口东侧为第五大道，西侧为第六大道。从这里可轻松抵达纽约公共图书馆、布莱恩特公园等标志性地点，周边还有高档餐厅和商店。
从这里可轻松乘坐B、D、F、M等地铁线路（42街–布莱恩特公园站），以及时代广场的多条线路。区域内也有多条公交线路，确保曼哈顿全境畅通无阻。
VSA Consulting Group 客户评价
敬启者：
我谨此推荐 Stephen Sunderland 和 Optimal Spaces Inc.，感谢他们在为我们的新办公空间寻找租约方面所做的出色工作。他们迅速而高效地找到了符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。
我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。
此致敬礼，
Jack Sichterman
Partner/Managing Director
为什么选择 Optimal Spaces –
|
|
|
为什么要委托租户经纪人： 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
  |
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。