专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您，而不是房东
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| $ 56 | 1,900 |
$ 8,866 |
| $ 49 | 3,600 |
$ 14,700 |
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | $ 2100 | $ 1475 | $ 775 |
| 内部办公室/人 | $ 1350 | $ 975 | $ 525 |
| 团队办公室 | $ 10100 | $ 8225 | $ 5025 |
| 套间 | $ 20100 | $ 12225 | $ 7025 |
附近的办公空间出租
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Fifth Ave & West 44th Street | $ 75 | 15,100 |
$ 94,375 |
| W 45th St & Seventh Avenue | Negotiable | 12,900 |
Negotiable |
| Times Sq & West 41st Street | Negotiable | 28,000 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | Negotiable | 8,900 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | Negotiable | 26,800 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | Negotiable | 8,100 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Times Sq & West 41st Street | Negotiable | 6,700 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | Negotiable | 5,300 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 44th Street | Negotiable | 4,500 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | Negotiable | 6,600 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 46th Street | Negotiable | 5,900 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 49th Steet | Negotiable | 4,300 |
Negotiable |
| Broadway & West 43rd Street | Negotiable | 6,200 |
Negotiable |
| Fifth Ave & West 42nd Street | Negotiable | 4,200 |
Negotiable |
| Seventh Ave & West 49th Street | Negotiable | 5,700 |
Negotiable |
| W 45th St & Seventh Avenue | Negotiable | 3,600 |
Negotiable |
| W 47th St & Avenue of the Americas | Negotiable | 4,500 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | Negotiable | 1,700 |
Negotiable |
| Avenue of the Americas & West 43rd Street | $ 85 | 1,500 |
$ 10,625 |
| Eighth Ave & West 49th Street | Negotiable | 2,500 |
Negotiable |
| W 47th St & Avenue of the Americas | Negotiable | 2,000 |
Negotiable |
| Seventh Ave & West 48th Street | Negotiable | 2,000 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 42nd St & Fifth Avenue | Negotiable | 11,000 |
Negotiable |
| Broadway & Eighth Avenue | Negotiable | 8,400 |
Negotiable |
| W 44th St & Fifth Avenue | Negotiable | 7,100 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Sixth Avenue | Negotiable | 4,400 |
Negotiable |
| W 40th St & Seventh Avenue | Negotiable | 5,000 |
Negotiable |
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 4,500 |
$ 24,000 |
| W 45th St & Avenue of the Americas | Negotiable | 4,700 |
Negotiable |
| 7th Ave & West 40th Street | Negotiable | 2,500 |
Negotiable |
| W 45th St & Avenue of the Americas | $ 45 | 3,800 |
$ 14,250 |
| W 44th St & Fifth Avenue | Negotiable | 3,100 |
Negotiable |
| W 46th St & Avenue of the Americas | Negotiable | 4,400 |
Negotiable |
| W 46th St & Fifth Avenue | Negotiable | 4,200 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| Broadway & Eighth Avenue | $ 64 | 2,200 |
$ 11,733 |
| W 44th St & Fifth Avenue | Negotiable | 1,700 |
Negotiable |
| W 45th St & Avenue of the Americas | Negotiable | 2,000 |
Negotiable |
| W 45th St & Sixth Avenue | $ 42 | 2,400 |
$ 8,400 |
| Seventh Ave & West 48th Street | Negotiable | 2,000 |
Negotiable |
| Times Sq & Seventh Avenue | $ 58 | 1,900 |
$ 9,183 |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | Negotiable | 11,300 |
Negotiable |
| W 45th St & Ninth Avenue | Negotiable | 11,300 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 45th St & Eleventh Avenue | $ 32 | 3,000 |
$ 8,000 |
| W 47th St & Avenue of the Americas | Negotiable | 5,800 |
Negotiable |
| W 42nd St & Between 8th Avenue | Negotiable | 2,600 |
Negotiable |
| W 46th St & Between 7th Avenue | Negotiable | 2,800 |
Negotiable |
| W 45th St & Ninth Avenue | Negotiable | 5,300 |
Negotiable |
| 地址 | $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|---|
| W 46th St & Fifth Avenue | Negotiable | 1,700 |
Negotiable |
| W 42nd St & Between 8th Avenue | Negotiable | 1,600 |
Negotiable |
Tenant Broker’s Perspective: office buildings being demolished or converted to residential are driving up rental prices at 34-36 West 44th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 34-36 West 44th Street and in the nearby Times Square neighborhood.
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Lease 34-36 West 44th Street
Rent 34-36 West 44th Street 物业概览
| 大楼地址: | 34-36 W 44th St, New York NY 10036 |
| 建筑名称: | Bar Building |
| 建筑其他地址: | 34-36 W 44th St |
| 邮政编码: | 10036 |
| 社区: | Times Square |
| 行政区: | Manhattan |
| 楼层数: | 14 |
| Year Built: | 1922 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01259-7501 |
位于曼哈顿纽约市西44街34-36号的建筑被称为律师楼（The Bar Building）。该建筑由建筑师Severance & Van Alen于1922年设计建造，因其邻近哈佛俱乐部、宾夕法尼亚俱乐部和纽约游艇俱乐部等其他知名会所，为这一区域赢得了"俱乐部街"（Club Row）的美誉。
这座建筑曾是影响力广泛的专业人士的重要聚会场所，并一度为纽约市律师协会（New York City Bar Association）提供办公空间，实际上其协会大楼也坐落于附近。律师楼本身于1966年被列为纽约市地标建筑，并于1980年入选美国国家史迹名录。
如今，这栋建筑既保留了历史底蕴，又满足了现代办公需求，拥有高挑的天花板、宽大的窗户和升级的电梯设施。其地理位置极具战略意义，靠近中央车站（Grand Central Station）、布莱恩特公园（Bryant Park）和纽约公共图书馆（New York Public Library）等标志性区域。
34-36 West 44th Street, Manhattan, NYC
律师楼（The Bar Building）
位于曼哈顿中城，西44街34-36号是一座被称为律师楼的历史性写字楼。这栋14层建筑由Severance & Van Alen建筑事务所设计，于1922年竣工，将经典建筑魅力与现代办公设施融为一体。
这里曾是纽约市律师协会的尊贵所在地，坐落于著名的"俱乐部街"上，靠近哈佛俱乐部、宾夕法尼亚俱乐部、纽约游艇俱乐部以及纽约市律师协会等著名机构。
建筑详情
- 等级：B类
- 建造年份：1922年
- 总层数：14层
- 面积：约190,000平方英尺的办公空间
- 建筑风格：带有现代升级设施的历史建筑
办公空间特点
- 明亮、通风的办公室，配有朝南的大窗
- 高天花板带来宽敞感
- 每层平均布局面积约9,000平方英尺
- 升级的电梯，保证高效出入
- 24小时服务大堂，提供安保与便利
- 约12,000平方英尺的零售空间，供应餐饮和生活必需品
位置与交通
律师楼位于第五大道和第六大道之间，距离中央车站、布莱恩特公园和纽约公共图书馆仅两个街区。这里有多条地铁和公交线路，通勤十分便捷。
社区亮点
建筑坐落于中城"俱乐部街"中心，周边有高档餐厅、热门商店和精英俱乐部，营造出尊贵的职业环境。
34-36 W 44th St, 曼哈顿，纽约市的设施：
- 24小时服务大堂：安全且装饰华丽，全天候值班。
- 零售便利：12,000平方英尺的底层零售空间，方便获取日常所需。
- 升级电梯：高效电梯，快速抵达办公区。
- 明亮、通风的办公室：高天花板和大窗提供充足自然光。
- 历史魅力：在具有独特风格的历史地标建筑内办公。
- 24小时出入：灵活的工作时间，进出自由。
- 公交与地铁：公共交通触手可及，出行便利。
- 礼宾服务：提升服务体验，营造友好环境。
- 安保系统：严密保安，让租户安心工作。
- 空调：保证舒适的办公环境。
34-36 West 44th Street, Manhattan, NYC的办公租户
律师楼的14层、190,000平方英尺B类办公空间内，聚集了多元的办公租户。知名租户包括：
- Barsan Global Logistics——运输与仓储业（12层）
- Central Park Ambulatory——医疗与社会援助（11层）
- Colormasters, Inc.——制造业（5层）
- CSI——专业、科学及技术服务（3层）
- Gem Wave Inc——零售业（11层）
- Media Squared Inc——服务业（9层）
- New York Genealogical & Biographical Society——服务业（7层）
- Precious Trade Inc——零售业（13层）
- Schlauss & Klein——医疗与社会援助（4层）
- Theater Venture——服务业（4层）
| 供应商 | 技术 | 最大下载速度 | 最大上传速度 |
|---|---|---|---|
| Verizon New York | 光纤 | 1 Gb/s | 25 Mb/s |
| Lightower | 光纤 | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Level 3 Communications | 光纤 | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Cablevision/Lightpath | 光纤 | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
曼哈顿，纽约市西44街34-36号地处中城核心位置，交通极为便利。建筑靠近多条地铁线和公交线路。附近地铁站包括42街–布莱恩特公园站和时代广场–42街站，步行即可到达。该区域还紧邻中央车站，方便前往城市各处。
街道交叉口东侧为第五大道，西侧为第六大道。从这里可轻松抵达纽约公共图书馆、布莱恩特公园等标志性地点，周边还有高档餐厅和商店。
从这里可轻松乘坐B、D、F、M等地铁线路（42街–布莱恩特公园站），以及时代广场的多条线路。区域内也有多条公交线路，确保曼哈顿全境畅通无阻。
34-36 West 44th Street Amenities
Internet at 34-36 West 44th Street
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纽约的商业地产空间
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