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租赁办公室地址：西44街19号

直接出租办公空间 19 W 44th St

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Negotiable	8,300	Negotiable
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转租办公空间

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Negotiable	7,200	Negotiable

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2228	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1478	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10228	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20228	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
W 45th St & Seventh Avenue	Negotiable	12,900	Negotiable
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	28,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	8,900	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	26,800	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	8,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	6,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	5,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 44th Street	Negotiable	4,500	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	6,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	5,900	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	4,300	Negotiable
Broadway & West 43rd Street	Negotiable	6,200	Negotiable
Fifth Ave & West 42nd Street	Negotiable	4,200	Negotiable
Seventh Ave & West 49th Street	Negotiable	5,700	Negotiable
W 45th St & Seventh Avenue	Negotiable	3,600	Negotiable
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,500	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	11,000	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	8,400	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	9,800	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Sixth Avenue	Negotiable	4,400	Negotiable
W 40th St & Seventh Avenue	Negotiable	5,000	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,700	Negotiable
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
W 46th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,400	Negotiable
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	$ 58	1,900	$ 9,183

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	5,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
W 46th St & Between 7th Avenue	Negotiable	2,800	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	5,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

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Negotiable	4,900	Negotiable

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租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 19 West 44th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 19 West 44th Street and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

19 West 44th Street 物业概览

大楼地址:	19 W 44th St, New York NY 10036
建筑其他地址:	19 W 44th St
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	18
Year Built:	1917
Building Class:	A
Block & lot:	01260-0024

纽约市曼哈顿西44街19号的历史

西44街19号，被称为伯克利大厦，是位于曼哈顿中城的一座历史办公建筑，靠近布莱恩公园，介于时代广场和中央车站这两个主要交通枢纽之间。该建筑最初建于1916年，拥有16层，面积约为235,199平方英尺。

在建筑风格上，伯克利大厦体现了20世纪初商业设计风格，融合了博扎艺术（Beaux-Arts）古典主义和文艺复兴复兴风格元素，这反映了当时曼哈顿流行的建筑趋势。其设计和存在是这个世纪之交发展起来的街区的一部分，该区曾拥有几个私人俱乐部和酒店，彰显了该地区作为商业及社交中心的重要性。

在2000年代初，该建筑经历了显著的现代化改造。一个全面的资本改善计划装修了大堂和公共区域，现代化了电梯并升级了基础设施。值得注意的是，拱廊风格的大堂被改善，增添了新照明、石材装修和接待台，并设有展示20世纪初至中叶历史图像的展览。此次翻新由Kahn建筑设计公司主导，并于2018年完成。

西44街19号与机械和手工业总会有着深厚的渊源，该协会成立于1785年，长期致力于在纽约市推动建筑行业教育。建筑最初是伯克利男子学校的所在地，该校成立于1880年，是一所强调军事操练的大学预备学校。协会于1899年收购了该建筑，并在1903至1905年期间扩建，增加了三层楼及后侧翼，由建筑师拉尔夫·S·汤森（Ralph S. Townsend）设计，部分资金由安德鲁·卡内基提供。此次扩建融合了理查森风格设计影响与现有的文艺复兴复兴风格，形成了标志性的建筑风范。

该建筑的地理位置及历史意义在于其持续作为商业办公用途，且保持了历史及建筑遗产。它是曼哈顿中城20世纪发展历程中的显著范例，结合了丰富的建筑遗产与现代商业功能性。

西44街19号

位置：纽约曼哈顿中城，邮编10036

建筑名称：伯克利大厦

地址：纽约曼哈顿西44街19号，邮编10036

备用地址：西44街19-25号

社区：曼哈顿中心中城

建筑概况

西44街19号是一座18层夹层风格办公楼，面积约为235,199平方英尺。最初建于1916年，最近一次改造是在2018年。该建筑拥有150个商业单元，打造出现代化精品办公环境，将战前建筑风格与当代升级相结合。

建筑配备了增强型基础设施，包括采用环保材质的新大堂、配备目的地派遣技术的翻新电梯、租户可控空调、24小时安保及来自四个方向的大型窗户线，带来充足自然光。

主要特点

总建筑面积：235,199平方英尺
楼层数：18层
建成年份：1916年
近期翻新：2018年
建筑类别：办公，商业7-19层（O6）
地块面积：16,250平方英尺
安保：24小时大堂安保及门禁控制
交通：公交线路及邻近地铁站（5th-6th大道和42街站，线路B、D、F、M、7）
邻近位置：紧邻布莱恩公园、中央车站、时代广场及哈佛俱乐部
楼层面积：约18,000平方英尺出租面积，易于分割

所有权及市场数据

该物业于2017年10月16日以1.95亿美元购得。目前评估市场价值约为1.06亿美元。

估算年物业税约为4,591,093美元。

19 West 44th Street 提供以下设施: - **24小时进出权限** - **公交线路** - **门禁控制** - **地铁/地铁** - **现场物业经理** - **餐厅** - **公共区域WiFi** - **门禁钥匙卡进入** - **大堂接待员** - **旋转门**

24小时进出权限
公交线路
门禁控制
地铁/地铁
现场物业经理
餐厅
公共区域WiFi
门禁钥匙卡进入
大堂接待员
旋转门

西44街19号租户

Afuri（底层零售）
Alteryx Inc
Harman
Ades 法律集团
Hecht Kleeger & Damashek
National Review Institute
Robert Derector Associates
YipitData（办公里积18,017平方英尺）
Forrest Solutions（办公里积18,017平方英尺）
Ohana 房地产投资者（办公里积5,629平方英尺）
DSD Renewables（办公里积5,532平方英尺）
NCS Pearson（办公里积2,970平方英尺）
FSS Staffing Solutions
Lazare Caplan International
Kaplow 公共关系

曼哈顿西44街19号的互联网供应商

曼哈顿西44街19号的居民和企业可选择多家知名互联网供应商，提供高速且可靠的服务。

Verizon Fios
光纤互联网，速度起步为300 Mbps，最高可达2 Gbps。以极佳的可靠性和客户服务著称。套餐起价约为49.99美元/月。提供包含电话、移动及电视服务的捆绑套餐。
Astound Broadband，由RCN提供支持
提供有线和光纤服务，速度最高达1.5 Gbps。以价格竞争力和无限数据使用闻名。套餐起价约为35美元/月。
Spectrum
广泛覆盖的有线和光纤互联网，速度最高达1 Gbps。无数据上限，提供包括电视和电话的捆绑套餐。套餐起价约为30美元/月。

上述供应商覆盖曼哈顿大部分地区，包括西44街19号所在的中城区，确保了适合居住和商业需求的快速稳定互联网连接。

纽约曼哈顿西44街19号提供便捷的交通选项：

最近的地铁站包括：

时代广场 - 42街站（步行2分钟）：服务线路包括1、2、7、S、N、Q、R、W、A、C、E、B、D、F、FX、M线。
中央车站 - 42街站（B、D、F、M线），距离约0.2英里。

附近公交站：

7大道/西44街，步行1分钟。
西44街与第7大道，步行1分钟。
9大道/西44街，西向交通站点。

交叉街道：

东侧为第五大道。
西侧为第六大道（美洲大道）。

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