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租赁办公室 318-320 西46街

转租办公空间

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西46街 & 美洲大道	$ 60	2.53万	$ 12.65万
第五大道 & 西44街	$ 75	7,800	$ 4.88万
时代广场 & 西41街	$ 72	9,200	$ 5.56万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
美洲大道 & 西46街	$ 40	4,200	$ 1.42万
第五大道 & 西45街	$ 58	2,800	$ 1.35万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西45街 & 美洲大道	$ 45	3,100	$ 1.16万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西45街 & 第五大道	$ 50	1,900	$ 7,916

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第五大道 & 西44街	$ 75	1.51万	$ 9.44万
第五大道 & 西42街	$ 125	8,800	$ 9.17万
美洲大道 & 西46街	$ 72	2.75万	$ 16.39万
美洲大道 & 西43街	$ 96	1.15万	$ 9.2万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
美洲大道 & 西43街	$ 90	4,700	$ 3.52万
西45街 & 第七大道	$ 72	3,100	$ 1.85万
百老汇 & 第八大道	$ 64	4,600	$ 2.45万
西47街 & 美洲大道	$ 68	4,500	$ 2.57万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
美洲大道 & 西43街	$ 90	2,200	$ 1.65万
西44街 & 第五大道	$ 77	2,400	$ 1.54万
美洲大道 & 西43街	$ 85	1,500	$ 1.06万
西47街 & 美洲大道	$ 96	1,700	$ 1.36万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
美洲大道 & 西44街	$ 64	1.19万	$ 6.4万
第七大道 & 西40街	$ 36	9,500	$ 2.85万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 第七大道	$ 43	2,500	$ 8,958
西44街 & Thirty Fifth Avenue	$ 48	4,500	$ 1.8万
西41街 & 第七大道	$ 50	2,900	$ 1.21万
西45街 & 第六大道	$ 36	4,400	$ 1.32万
西45街 & 美洲大道	$ 48	3,800	$ 1.54万
百老汇 & 第八大道	$ 64	4,500	$ 2.4万
第七大道 & 西40街	$ 41	2,500	$ 8,541
第七大道 & 西48街	$ 47	5,600	$ 2.19万
西45街 & 美洲大道	$ 45	3,800	$ 1.43万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
百老汇 & 第七大道	$ 41	1,800	$ 6,150
西44街 & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
时代广场 & 第七大道	$ 58	1,900	$ 9,183
西45街 & 第六大道	$ 42	2,400	$ 8,400
西45街 & 美洲大道	$ 47	2,000	$ 7,833
百老汇 & 第八大道	$ 64	2,200	$ 1.17万
第七大道 & 西40街	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
第十一大道 & 西44街	$ 39	8,700	$ 2.82万

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租
西45街 & 第十一大道	$ 32	3,000	$ 8,000
西46街 & 第七大道	$ 32	2,800	$ 7,583

地址	美元/平方英尺	平方英尺	月租

租赁医疗空间

医疗办公室直租
医疗办公室转租

附近租户

$ / SF	SF	月租
当有新空间可用时请通知我

租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高西46街318-320号的租金，且这一趋势预计将持续。西46街318-320号及附近的时代广场一带仍有转租机会。

找到我的办公空间！

谢谢！我们会与您联系。

物业概览

西46街318-320号物业概览

大楼地址:	西46街318-320号, 纽约 NY 10036
建筑其他地址:	西46街318-320号
邮政编码:	10036
社区:	时代广场
行政区:	曼哈顿
楼层数:	6
建成年份:	1928
建筑等级:	B

318-320 西46街是一栋六层的中高层办公楼，位于纽约曼哈顿，地处Clinton-Hell's Kitchen社区，距离时代广场仅四个街区。著名租户包括Theatrical Stage Employees Local One、I.A.T.S.E工会总部以及Frankie & Johnnie’s牛排馆。

该建筑建于1928年，于1988年进行过改造，总面积为24,308平方英尺，被归类为办公兼商业用途。由于其与剧院和工会活动的紧密关联，这栋楼在文化及历史上具有重要意义。

该建筑周围地区拥有丰富的历史，曾是克林顿社区的一部分。历史上，附近的Turtle Bay地区由乡村发展为工业区，后又转变为住宅和商业区。街道网格系统在318-320西46街周边的城市发展中发挥了关键作用。

318-320 西46街，曼哈顿，纽约市

这栋历史悠久的六层办公楼位于曼哈顿Clinton-Hell's Kitchen社区，于1928年落成，总建筑面积约24,308平方英尺。

建筑概览

建筑类别：办公兼商业（1至6层，O5）
层数：6
建成时间：1928年
最近改造时间：1988年
地块面积：4,418平方英尺
位置：距时代广场四个街区，靠近百老汇剧院区和“餐馆街”
社区：Clinton - Hell's Kitchen
邮编：10036
行政区：曼哈顿

特色

24小时出入
中央空调
高天花板（约12英尺）
柱距宽
主要为开放式布局
独立卫生间
附近餐馆设施齐全

交通

最近的地铁站：8大道与44街（A、C、E、N、Q、R、S、1、2、3、7号线），约0.088英里远
公交线路：M104在8大道/西46街，约0.06英里远

其他地址

318-320 W 46th St, New York, NY 10036
320 A W 46th St, New York, NY 10036

318-320 西46街，曼哈顿，纽约市建筑设施

24小时出入
餐厅
空调
独立卫生间
中央空调
餐饮服务
非营业时间可用HVAC

318-320 西46街位于曼哈顿Clinton-Hell's Kitchen社区，是一栋6层中高层办公楼，距离时代广场四个街区。

著名租户：

Theatrical Stage Employees Local One, I.A.T.S.E工会总部
Frankie & Johnnie’s牛排馆

建筑特色：

24小时出入
现场餐厅
空调
高天花板，宽柱距

318-320 西46街，曼哈顿，纽约市的网络服务提供商

位于曼哈顿318-320 西46街的建筑，其所在地区由多家大型网络服务提供商覆盖，提供多种连接类型，包括光纤、有线电视和5G家庭互联网。

可选提供商

Verizon Fios：光纤互联网，速度从300 Mbps起，最高可达2.3 Gbps。以高速和可靠性著称，Fios覆盖曼哈顿超过85%区域，包括该地址所在的市中心大部分地区。套餐价格约49.99美元/月起。
Spectrum：有线电视互联网，覆盖曼哈顿广泛区域。速度最高可达1 Gbps，无限流量，价格合理。套餐通常30-50美元/月起。
Astound Broadband（由RCN运营）：提供有线及光纤互联网，曼哈顿几乎全覆盖（除部分北部社区外）。套餐无限流量，价格从约35美元/月起。
T-Mobile 家庭互联网：5G家庭互联网，典型下载速度介乎87 Mbps至415 Mbps，覆盖城市约81%，包括曼哈顿。
Starry Internet：固定无线互联网，曼哈顿部分地区可用，包括Chelsea、Hell’s Kitchen和市中心等社区。高速速度，套餐价格40美元/月起。

此外，该地区靠近Stealth地下光纤网络，可通过咨询获得企业级光纤服务。

该地区可用连接类型

光纤：主要通过Verizon Fios、Astound Broadband和部分Spectrum套餐提供。
有线：由Spectrum和Astound Broadband提供，覆盖曼哈顿大部分地区。
5G互联网：通过T-Mobile和Verizon的5G家庭互联网服务提供。
固定无线：部分运营商（如Starry Internet）为特定社区提供。

总体而言，318-320 西46街的居民和企业可享受到丰富的高速互联网选择，满足从日常浏览到远程办公和高性能游戏等多样化需求。

318-320 西46街，曼哈顿，纽约市的交通与交叉街道

位置：Clinton - Hell's Kitchen社区，曼哈顿，纽约市

交叉街道：西46街，介于8大道与7大道之间

地铁交通

最近地铁站：8大道与44街（约0.088英里远）
8大道与44街地铁线路：A、C、E、N、Q、R、S、1、2、3、7
其他附近地铁站（步行可达）：
- 49街（步行2分钟）
- 时代广场-42街（步行4分钟）
- 47-50街-洛克菲勒中心（步行5分钟）
- 42街-港务局巴士总站（步行6分钟）

公交线路

M104巴士在8大道/西46街站（约0.06英里远）
社区内其他公交线路包括：BM2、BXM4、M55、M7、QM10、M20

Onsite Networks 客户评价

我谨此致函，对 Optimal Spaces Inc. 与 Stephen Sunderland 在为我们物色 41 Madison Avenue 转租空间过程中所提供的优质服务表示肯定。我们强烈推荐他们，感谢他们出色的工作。他们高效且反应迅速地寻找符合我们需求和企业形象的空间，代表我们积极进取地进行谈判，并有效地向业主传达了我们的需求，使我们的报价获得接受。我期待再次与 Optimal Spaces Inc. 的团队合作。此致敬礼， Dennis Jules Kessler Chief Financial Officer On Site Networks, Inc

🤝 租户代理： Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事，只代表租户，绝不代表房东。 ⚖️ 公正服务：避免利益冲突，提供公正服务，展示更广泛的房源并争取最优价格。 🗂️ 全流程服务：经纪人全程陪同，提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。 🐷 成本节省：他们协商租金，并识别与降低"隐性成本"。
为什么选择 Optimal Spaces – 租户经纪人 ✓ 租户客户无需支付佣金。我们为您服务，而非为房东服务。为您节省 15–20% 的经营成本。节省 100–200 小时的调研时间。可接触全部在租房源。专业的商业地产经验。独自或委托其他经纪人 ✕ 错失优质机会与稀缺房源。可能存在利益冲突（通常代表房东）。仅有 10% 的可租房源在网上公开。缺乏专业经验。或难以取得最佳条款，亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人：您在商业地产中的代言人 1. 关键区别：他们站在谁的一边？房东代理（挂牌经纪人）受托责任：房东（租金最高，条款最有利于房东）出租招租租户代理（租户经纪人）受托责任：仅租户（租金最低，条款最有利于租户）令双方处于同等地位 2. 几乎总是免费 3. 获取“隐藏”房源 4. 超越基础租金的谈判房东支付佣金免费专业代理服务公开网站（有限／过时）经纪人数据库与人脉网络（非公开房源、转租、未来可租空间）免租期装修补贴（装修资金）运营费用上限（限制涨幅）租约灵活性（续租／扩租选择权） 5. 节省时间与流程管理 6. 降低风险（那些“陷阱”）搜寻、安排看房、招标询价外部地产部门（精选房源、进度管理）恢复原状条款逾期占用罚金租约保障识别意向书与租约中的陷阱总结：不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人，提供更可靠的数据，就整体条款进行谈判，且通常无需您支付费用。