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租赁721-723第七大道办公室

B级 10019 建筑物 Times Square
$ / SF SF 月租
$ 48
4,700
$ 18,800
$ / SF SF 月租
Negotiable
4,700
Negotiable

转租办公空间

地址 $ / SF SF 月租
W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
25,300
$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street $ 76
7,800
$ 49,075
Times Sq & West 41st Street $ 72
9,200
$ 55,200
地址 $ / SF SF 月租
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 40
4,200
$ 13,825
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人 $ 2100 $ 1829 $ 775
内部办公室/人 $ 1350 $ 1329 $ 525
团队办公室 $ 10100 $ 8579 $ 5025
套间 $ 20100 $ 12579 $ 7025

附近的办公空间出租

地址 $ / SF SF 月租
Fifth Ave & West 44th Street $ 75
15,100
$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street $ 125
8,800
$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 72
27,500
$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 96
11,500
$ 92,479
地址 $ / SF SF 月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 92
4,700
$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue $ 74
3,100
$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue $ 66
4,600
$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas $ 70
4,500
$ 26,437
地址 $ / SF SF 月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
2,200
$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85
1,500
$ 10,625
地址 $ / SF SF 月租
7th Ave & West 40th Street $ 36
9,500
$ 28,500
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Seventh Avenue $ 44
2,500
$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 50
4,500
$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue $ 50
2,900
$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue $ 38
4,400
$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,500
$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas $ 46
4,400
$ 17,050
7th Ave & West 40th Street $ 43
2,500
$ 8,958
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,800
$ 14,250
地址 $ / SF SF 月租
Broadway & Seventh Avenue $ 41
1,800
$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue $ 57
1,900
$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue $ 42
2,400
$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue $ 64
2,200
$ 11,733
7th Ave & West 40th Street $ 38
2,200
$ 6,875
地址 $ / SF SF 月租
地址 $ / SF SF 月租
W 45th St & Eleventh Avenue $ 32
3,000
$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue $ 34
2,800
$ 8,050
地址 $ / SF SF 月租

零售空间出租

$ / SF SF 月租
$ 47
3,300
$ 12,925

租赁医疗空间

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 721-723 7th Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 721-723 7th Avenue and in the nearby Times Square neighborhood.
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721-723 7th Avenue nyc
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721-723 7th Avenue 物业概览

大楼地址: 721-723 7th Ave, New York NY 10019
建筑其他地址: 721-723 Seventh Ave
邮政编码:10019
社区:Times Square
行政区:Manhattan
楼层数:13
Year Built:1920
Building Class:B
Block & lot:01001-0001

位于纽约市曼哈顿时代广场充满活力的721号和723号第七大道建筑，均享有无与伦比的交通便利性和可见度，赋予其历史重要性。

721号第七大道建成于1920年。这是一栋13层楼的建筑，百余年来一直是该市建筑景观的重要组成部分。

723号第七大道由F.H. Dewey & Company设计，建成于1921年。最初为影片发行公司罗伯逊-科尔（Robertson-Cole）所用，该建筑逐渐成为电影业的象征。它曾与Powers Film Products共用空间，后来更名为Powers大厦。该建筑外覆棕色砖块，立面面向时代广场，具独特的建筑设计。

这两座建筑在纽约市商业和文化历史上扮演了重要角色，其在时代广场的黄金地段使其成为地标性建筑。


曼哈顿第七大道721-723号，纽约市

别名地址： 第七大道721-723号

社区： 时代广场，剧院区

行政区： 曼哈顿

邮政编码： 10019

建筑等级： B级

楼层数： 13层

建造年份： 1920年

建筑总面积： 47,125平方英尺

地块面积： 3,355平方英尺

区块编号： 01001-0001

建筑内设有灵活的办公及零售空间，面积约在3,300至7,139平方英尺不等。

位于时代广场中心地带，便捷通达多条地铁线路和公交路线，交通及步行指数极高（99/100）。

互联网服务提供商及速度

  • Verizon纽约：光纤，下载速度最高1 Gb/s，上传速度25 Mb/s
  • Lightower：光纤，下载及上传速度最高10 Gb/s
  • Level 3 Communications：光纤，下载及上传速度最高10 Gb/s
  • Cogent Communications：光纤，下载及上传速度最高10 Gb/s
  • tw telecom：光纤，下载及上传速度最高10 Gb/s

设施与特点

  • 24小时全天候建筑访问
  • 货梯及客梯
  • 高挑天花板及大窗户带来的充足自然光
  • 先进安全系统
  • 靠近包括48街地铁站在内的主要交通枢纽
  • 邻近时代广场的娱乐、餐饮及购物场所

公共交通及出行

  • 地铁线路：A、C、N、R、B、D、E、F、M、1、2号线
  • 距离中央车站和宾夕法尼亚车站约5分钟车程
  • 多条公交线路服务该区域

曼哈顿第七大道721-723号建筑设施：

这座高级写字楼的亮点包括：

  • 时尚会议室
  • 设备完善的健身中心
  • 现场餐饮选择
  • 停车设施

额外设施：

  • 高速互联网
  • 先进安全系统
  • 全天候24/7访问
  • 货运电梯
  • 靠近主要交通枢纽及娱乐中心

曼哈顿第七大道721-723号的办公租户

4层

  • 面积：3,800平方英尺
  • 租金：每平方英尺每年47美元
  • 租期：灵活
  • 用途：传统办公、行政办公、共享办公、创意办公、医疗办公
  • 状况：采光充足，高挑天花板
  • 是否可用：目前已租出

7层

  • 面积：3,800平方英尺
  • 租金：每平方英尺每年47美元
  • 租期：灵活
  • 用途：传统办公、行政办公、共享办公、创意办公、医疗办公
  • 状况：采光充足，高挑天花板
  • 是否可用：目前已租出

3层 400套房

  • 面积：3,839平方英尺
  • 租期：1-10年
  • 租金：面议
  • 用途：办公/零售
  • 状况：毛坯，全层
  • 是否可用：现可用，房东可根据需求装修

8层 801套房

  • 面积：3,300平方英尺
  • 租期：1-10年
  • 租金：每平方英尺每年47美元
  • 用途：办公/零售
  • 状况：全装修，前身为设有8个房间的物理治疗/健康工作室
  • 是否可用：现可用

互联网服务商技术最大下载速度最大上传速度
Verizon纽约光纤1 Gb/s25 Mb/s
Lightower光纤10 Gb/s10 Gb/s
Level 3 Communications光纤10 Gb/s10 Gb/s
Cogent Communications光纤10 Gb/s10 Gb/s
tw telecom光纤10 Gb/s10 Gb/s

曼哈顿第七大道721-723号附近交通

721-723号第七大道位于曼哈顿时代广场区域，交通极为便利。

地铁站

  • 第七大道与49街站—由N和R线服务，步行约1分钟（0.1英里）
  • 47-50街-洛克菲勒中心站—由B、D、F、M线服务，步行约2分钟（0.2英里）
  • 50街站—由1和2线服务，步行约3分钟（0.2英里）
  • 7大道站—由B、D、E线服务，步行约5分钟（0.3英里）
  • 50街站—由A、C、E线服务，步行约5分钟（0.3英里）

公交线路

该位置由多个公交路线服务，包括160路、34街线路、BXM4路、M34-SBS路和M55路，车站步行距离均为数分钟：

  • 西32街/第七大道（步行1分钟）
  • 第六大道/西31街（步行2分钟）
  • 第七大道/西34街（步行2分钟）
  • 西34街/第七大道（步行3分钟）
  • 西34街与百老汇（西行）（步行5分钟）
  • 西34街与第七大道（步行6分钟）

通勤铁路接入

  • 中央车站—Metro-North通勤铁路，车程5分钟（0.8英里）
  • 纽约宾夕法尼亚车站—NJ Transit及Amtrak，车程5分钟（0.9英里）

机场通达性

  • 拉瓜迪亚机场：约17分钟车程（9.7英里）
  • 纽瓦克自由国际机场：约23分钟车程（14.8英里）
  • 约翰·F·肯尼迪国际机场：约28分钟车程（17.6英里）

路口位置

该建筑位于第七大道，介于西48街与西49街之间，坐落于曼哈顿时代广场中城区的核心区域。






Lempert Brothers Intl USA. Testimonial

Lempert Brothers Intl USA. testimonial
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Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
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Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
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1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
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2. It Almost Always Costs You Nothing
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Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
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Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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