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租赁办公楼，地址：西45街49-53号。

转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

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地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2100	$ 1909	$ 775
内部办公室/人	$ 1350	$ 1409	$ 525
团队办公室	$ 10100	$ 8659	$ 5025
套间	$ 20100	$ 12659	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

地址	$ / SF	SF	月租

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

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租赁医疗空间

医疗办公室直租
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 49-53 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 49-53 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

49-53 West 45th Street 物业概览

大楼地址:	49-53 W 45th St, New York NY 10036
建筑其他地址:	49-53 W 45th St
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	12
Year Built:	1922
Building Class:	B
Block & lot:	01261-0015

纽约曼哈顿西45街49–53号是一座建于1922年的商业办公楼。该建筑共12层，建筑面积约为59,841平方英尺，所占地块面积约为5,649平方英尺。它被归类为7至19层的办公与商业混合用途建筑（O6），位于中央中城（Central Midtown）社区。

该地块的早期历史与工业用途有关，具体为1887年至1913年间运营的西45街燃气厂。该燃气厂隶属于一个更大的市政煤气灯公司运营体系，最初于19世纪末作为纽约氧气煤气公司成立，并于1870年代经历多次所有权重组。该燃气厂专注于生产氢气，运营至20世纪初，其大部分设施随后被拆除。到1923年，原工业用地被带地下室的多层仓库建筑取代。现有的西45街49–53号建筑很可能是在燃气厂关闭后，作为这一商业重建浪潮的一部分开发的。

如今，西45街49–53号是一栋位于中城的商业办公楼，共设14个单元，反映了该区域由工业滨水区和燃气厂用途向现代繁忙中城商业区的转变。

曼哈顿纽约市西45街49-53号也称为西45街49号。该物业位于曼哈顿的中央中城，建于1922年，总建筑面积约为59,841平方英尺，跨12层。建筑内设多个商业单元，占地约0.13英亩。

西45街49-53号，曼哈顿，纽约市的建筑设施

三部电梯，便于到达各层
12英尺楼板到楼板的层高，空间宽敞
共13层，共有14个商业单元
建于1922年，结构稳固，设计经典
建筑总面积约59,841平方英尺
办公商业空间约57,841平方英尺
设有约2,000平方英尺的零售空间
位于曼哈顿中城，交通便捷

西45街49-53号，曼哈顿，纽约市的办公租户

西45街49-53号是一栋位于曼哈顿时代广场社区的12层B级办公楼，建于1922年，商业空间面积约为59,841至67,776平方英尺。

该建筑作为多租户商业办公楼，主要提供一般办公用途的租赁空间。

目前，12层有一处约3,090平方英尺的可租办公空间，适合中小型企业。

该物业拥有多租户结构，内部出租多样化办公空间，支持多种专业及商业需求。

西45街49-53号附近常见的互联网服务提供商包括：

Spectrum：以覆盖广泛和最高达1 Gbps的速度著称。
Verizon：提供最高达2.3 Gbps的光纤互联网，覆盖范围可能有所不同。
Astound Broadband Powered by RCN：提供有线及光纤选项，速率最高可达1.5 Gbps。

卫星互联网服务提供商如HughesNet和Viasat也有覆盖，但因速度较慢，在城市地区一般较少首选。

西45街49-53号位于纽约曼哈顿中心地带，交通极为便利。最近的地铁站有第五大道和42街站（7号线、B线、D线、F线、M线）、时代广场–42街站（A线、C线、E线、N线、Q线、R线、W线、1线、2线、3线、7线、S线）以及47–50街洛克菲勒中心站（B线、D线、F线、M线），但距离最近且有直达线路的是第六大道与47街站（B线、D线、F线、M线），距此约0.097英里。公交线路包括M5号线路，在美洲大道/西45街附近停靠。

交叉路口为第五大道与第六大道。该地区交通极其便利，被评为通勤和骑行天堂，公交评分为100分，骑行评分为93分。

该物业位于曼哈顿的中央中城社区。

Media Bistro Testimonial

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