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出租办公室 1140 美洲大道

A级 10036 建筑物 Times Square

直接出租办公空间 美洲大道1140号

美元/平方英尺 平方英尺 月租
面议

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
时代广场 & 西41街 $ 72
9,200
$ 5.56万
西46街 & 美洲大道 $ 60
2.53万
$ 12.65万
第五大道 & 西44街 $ 75
7,800
$ 4.88万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 西45街 $ 58
2,800
$ 1.35万
美洲大道 & 西46街 $ 40
4,200
$ 1.42万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,100
$ 1.16万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 第五大道 $ 50
1,900
$ 7,916
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

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地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 西44街 $ 75
1.51万
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第五大道 & 西43街 $ 185
1.03万
$ 15.88万
第五大道 & 西42街 $ 95
1.43万
$ 11.32万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西43街 $ 63
3,000
$ 1.57万
西45街 & 第七大道 $ 72
3,100
$ 1.85万
西47街 & 美洲大道 $ 68
4,500
$ 2.57万
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,600
$ 2.45万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
美洲大道 & 西43街 $ 85
1,500
$ 1.06万
美洲大道 & 西43街 $ 90
2,200
$ 1.65万
西47街 & 美洲大道 $ 96
1,700
$ 1.36万
西44街 & 第五大道 $ 77
2,400
$ 1.54万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西40街 $ 36
9,500
$ 2.85万
美洲大道 & 西44街 $ 64
1.19万
$ 6.4万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,500
$ 2.4万
西41街 & 第七大道 $ 50
2,900
$ 1.21万
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,800
$ 1.43万
西45街 & 第六大道 $ 36
4,400
$ 1.32万
第七大道 & 西40街 $ 41
2,500
$ 8,541
西44街 & 美洲大道 $ 45
4,400
$ 1.65万
西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
4,500
$ 1.8万
百老汇 & 第七大道 $ 43
2,500
$ 8,958
第七大道 & 西48街 $ 47
5,600
$ 2.19万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 第八大道 $ 64
2,200
$ 1.17万
西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
西45街 & 第六大道 $ 42
2,400
$ 8,400
时代广场 & 第七大道 $ 58
1,900
$ 9,183
百老汇 & 第七大道 $ 41
1,800
$ 6,150
第七大道 & 西40街 $ 38
2,200
$ 6,875
西44街 & 美洲大道 $ 47
2,000
$ 7,833
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第十一大道 & 西44街 $ 39
8,700
$ 2.82万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 第十一大道 $ 32
3,000
$ 8,000
西46街 & 第七大道 $ 32
2,800
$ 7,583
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
$ / SF SF 月租
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租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高美洲大道1140号的租金,且这一趋势预计将持续。美洲大道1140号及附近的时代广场一带仍有转租机会。
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1140 Avenue of the Americas nyc
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美洲大道1140号 物业概览

大楼地址: 美洲大道1140号, 纽约 NY 10036
建筑其他地址: 美洲大道1140号
邮政编码:10036
社区:时代广场
行政区:曼哈顿
楼层数:22
建成年份:1926
建筑等级:A
街区与地块:01260-0001


1140第六大道,位于纽约市曼哈顿的核心地带,拥有自1931年建成以来的丰富历史。这座20层的办公楼,也被称为1140第六大道,于2007年进行了重大翻修。

2011年,黑石集团以约1亿美元收购了该建筑,并进行了大规模改造。装修内容包括升级大堂、电梯轿厢、走廊和外立面,使建筑焕发出现代感。

如今,1140第六大道是第六大道上一座卓越的精品办公楼,提供84个商业空间。它位于充满活力的中城中心地带,以极佳的可达性和配套设施著称。

该建筑的转型被认为是纽约市最重要的改造之一,体现了其作为企业首选地的地位。



1140第六大道,曼哈顿,纽约市

位于第六大道与西44街东北角。

这座22层的建筑靠近布莱恩特公园、大中央车站和宾夕法尼亚车站。

拥有经过精美修复的大堂,天花板高达23英尺,配备先进的安全系统。

建筑内居住着主要的金融、房地产、国际律师事务所和科技公司。



1140第六大道提供多种设施,包括:

  • 会议室:多间会议室供会议和演示使用。
  • 休息室:舒适的休息区,用于放松和社交。
  • 会谈室:额外的会议空间满足各种商务需求。
  • 全职管理团队:现场管理团队提供支持和协助。
  • 先进安全体系:24小时全天候的高端安全系统。
  • 高速互联网:宽带互联网接入,保证顺畅连接。
  • 视听系统:配备视频会议和演示设备。
  • 行政支持:协助行政事务和活动策划。
  • 全配办公空间:配备接待和技术支持的即用型私密办公室。


1140第六大道,位于曼哈顿中心,是一座著名的A级办公楼。其地处西44街与第六大道东北角,邻近布莱恩特公园、大中央车站、洛克菲勒中心和时代广场等主要地标。

建筑拥有经过精美修复的大堂,天花板高达23英尺,铺有法式石灰石地板,醒目的火山石特色墙面。配备最先进的安全系统,全天候现场管理,以及多间配备先进技术支持的会议室。

1140第六大道的租户多样,包括金融、房地产、国际法律及科技领域的财富500强企业。

根据最新报告,建筑出租率约为98.6%,显示其在一流企业中的受欢迎程度。



1140第六大道,曼哈顿,纽约市的互联网供应商:

Verizon Fios提供最高达2 Gbps的高速光纤互联网,以其可靠性和客户满意度著称。

Astound Broadband Powered by RCN提供有线和光纤服务,价格低廉且不限数据使用。

Spectrum的服务覆盖广泛,提供最高1 Gbps的有线互联网,价格具有竞争力。


1140第六大道,位于曼哈顿,纽约市,交通便利。最近的地铁站包括由B、F、N、Q、R、D、FX和M线服务的34街-先驱广场站34街-宾夕法尼亚车站。附近公交站点有西32街/百老汇第六大道/西35街第六大道/西31街,公交路线包括BXM4、M5、M55、QM10和X37。

该地址的交叉街道为西45街西46街,具体位置位于第六大道介于西45街与西46街之间。不过,之前提到的1140第六大道的详细地址没有明确给出,但大致位于此区域内。






TPG Rewards 客户评价

TPG Rewards 客户评价 敬启者: 谨以此信推荐 Stephen Sunderland 先生。 在我们最近于曼哈顿寻找办公空间的过程中,Sunderland 先生担任我们的顾问和经纪人。从第一次会面起,Sunderland 先生就努力了解我们在地段、价格、办公布局和面积方面的需求。他细致地评估了我们最初的需求,并提出了切实可行的改进建议。Sunderland 先生专业水准的真正体现,在于他所提供的房源以及最终促成的交易,都与我们最初的愿望和需求高度契合。在整个合作过程中,他就每个地点的利弊为我们提供了中肯的建议,之后又指导我们如何与业主更好地协作,以达成一份和睦的交易。 Sunderland 先生是一位知识渊博的房地产专业人士,我毫无保留地推荐他。 此致敬礼, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.
🤝
租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
⚖️
公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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