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租辦公室 11 號時代廣場

A级 10036 建筑物 Times Square

直接出租办公空间 11 Times Sq

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Negotiable	14,100	Negotiable
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转租办公空间

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$ 72	11,500	$ 69,000

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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

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W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2415	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1665	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10415	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20415	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Avenue Of The Americas & West 46th Street	$ 92	15,400	$ 118,066

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 43rd Street	$ 63	3,000	$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

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地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

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租赁医疗空间

医疗办公室直租
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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 11 Times Square. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 11 Times Square and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

11 Times Square 物业概览

大楼地址:	11 Times Sq, New York NY 10036
建筑名称:	Eleven X
建筑其他地址:	11 Times sq
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	40
Year Built:	2010
Building Class:	A
Block & lot:	01013-7501

纽约曼哈顿时代广场11号

时代广场11号，位于第八大道640号，是曼哈顿时代广场和西中城社区核心区域的著名办公及零售塔楼。该楼于2011年竣工，由SJP物业公司与保德信房地产投资公司合作开发。

该建筑高达601英尺，共40层，提供约110万平方英尺的空间。其独特设计颠覆了曼哈顿通常的分区模式，通常建筑物越往上越收窄，而时代广场11号则在整个高度上保持宽度，形成第八大道上一道独特的风景线。

建筑包含一个环绕42街与第八大道拐角的六层底座、一段向外倾斜的玻璃幕墙部分，以及一条40层高的主楼体。此设计保持了沿42街的视线线条，并通过大规模LED显示屏为该地区增添了活力氛围。

时代广场11号是纽约市首个采用“核心优先”施工系统的建筑，即混凝土核心先于钢结构搭建。这一创新方法使项目能够按时且低于预算完成，同时确保安全性。

该建筑已获得LEED金级认证，彰显其对环境可持续性的承诺。它拥有宽敞的零售空间和令人震撼的办公空间，得益于没有角柱的设计，视野开阔无阻。

时代广场十一号

时代广场十一号，位于第八大道640号，是曼哈顿时代广场和西中城社区核心区域的著名办公及零售塔楼。

这栋40层、约110万平方英尺的建筑高601英尺，提供令人惊叹的视野和现代化设施。

建筑于2011年完工，获得LEED白金认证，体现其环保设计，包括高效办公空间和多个私家露台。

建筑位于港务局汽车总站以东，纽约时报大楼北侧，便于连接主要交通枢纽。

时代广场11号，位于纽约曼哈顿，提供以下主要设施：

高性能玻璃窗：提供卓越采光和可俯瞰哈德逊河及时代广场的壮丽景观。
LEED金级认证：体现其对环保责任的承诺。
先进办公空间：配备落地窗、无柱楼层及先进的空气过滤技术。
租户可控HVAC系统：提供灵活高效的气候控制。
屋顶中庭和露台：部分楼层设有户外空间。
三层大堂：配备全高铸造玻璃板、手工凿刻大理石柱及花岗岩地板。
底层零售空间：分三层提供5.5万平方英尺的零售面积。
先进的楼宇管理系统：确保运营和能源效率。

时代广场11号是多家知名办公室租户的所在地，主要公司包括：

美国银行
微软
普罗斯考尔律师事务所
Next Capital管理公司
Digitalis Ventures
Precise Leads公司
e-Marketer
ULLINK
Answers

时代广场11号，曼哈顿，纽约的互联网服务提供商

时代广场11号周边有多家知名互联网服务提供商，主要包括：

Verizon Fios：以高达2.3Gbps的高速著称，是可靠性和速度的首选。
Spectrum：提供电缆和光纤服务，速度可达1Gbps，覆盖整个曼哈顿。
Astound Broadband（RCN提供）：提供电缆及光纤选项，速度高达1.5Gbps，以价格竞争力著称。
Starry Internet：提供最高可达1Gbps的固定无线互联网，客户满意度高。

时代广场11号位于曼哈顿核心地带，交通便利。建筑邻近多条地铁线路，包括A、C、E、B、D、F、M、N、Q、R、W线和1、2、3、7号线，最近的车站为时代广场-42街站和42街-港务局汽车总站站。

时代广场11号的交叉路口为第八大道和西42街，公车线路便捷，包括M42、M55、M7和QM15。

Media Bistro Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.