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租辦公室 11 號時代廣場

A级 10036 建筑物 Times Square

直接出租办公空间 时报广场11号

美元/平方英尺 平方英尺 月租
面议

转租办公空间

美元/平方英尺 平方英尺 月租
$ 70

转租办公空间

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西46街 & 美洲大道 $ 60
2.53万
$ 12.65万
第五大道 & 西44街 $ 75
7,800
$ 4.88万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 西45街 $ 58
2,800
$ 1.35万
美洲大道 & 西46街 $ 40
4,200
$ 1.42万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,100
$ 1.16万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 第五大道 $ 50
1,900
$ 7,916
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
空间类型 A级/月 B级/月 C级/月
带窗办公室/人
内部办公室/人
团队办公室
套间

附近的办公空间出租

地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第五大道 & 西44街 $ 75
1.51万
$ 9.44万
第五大道 & 西43街 $ 185
1.03万
$ 15.88万
第五大道 & 西42街 $ 95
1.43万
$ 11.32万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 西43街 $ 63
3,000
$ 1.57万
西45街 & 第七大道 $ 72
3,100
$ 1.85万
西47街 & 美洲大道 $ 68
4,500
$ 2.57万
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,600
$ 2.45万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
美洲大道 & 西43街 $ 85
1,500
$ 1.06万
美洲大道 & 西43街 $ 90
2,200
$ 1.65万
西47街 & 美洲大道 $ 96
1,700
$ 1.36万
西44街 & 第五大道 $ 77
2,400
$ 1.54万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第七大道 & 西40街 $ 36
9,500
$ 2.85万
美洲大道 & 西44街 $ 64
1.19万
$ 6.4万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 第八大道 $ 64
4,500
$ 2.4万
西41街 & 第七大道 $ 50
2,900
$ 1.21万
西45街 & 美洲大道 $ 45
3,800
$ 1.43万
西45街 & 第六大道 $ 36
4,400
$ 1.32万
第七大道 & 西40街 $ 41
2,500
$ 8,541
西44街 & 美洲大道 $ 45
4,400
$ 1.65万
西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
4,500
$ 1.8万
百老汇 & 第七大道 $ 43
2,500
$ 8,958
第七大道 & 西48街 $ 47
5,600
$ 2.19万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
百老汇 & 第八大道 $ 64
2,200
$ 1.17万
西44街 & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
西45街 & 第六大道 $ 42
2,400
$ 8,400
时代广场 & 第七大道 $ 58
1,900
$ 9,183
百老汇 & 第七大道 $ 41
1,800
$ 6,150
第七大道 & 西40街 $ 38
2,200
$ 6,875
西44街 & 美洲大道 $ 47
2,000
$ 7,833
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
第十一大道 & 西44街 $ 39
8,700
$ 2.82万
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
西45街 & 第十一大道 $ 32
3,000
$ 8,000
西46街 & 第七大道 $ 32
2,800
$ 7,583
地址 美元/平方英尺 平方英尺 月租
$ / SF SF 月租
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租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高时报广场11号的租金,且这一趋势预计将持续。时报广场11号及附近的时代广场一带仍有转租机会。
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11 Times Square nyc
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时报广场11号 物业概览

大楼地址: 时报广场11号, 纽约 NY 10036
建筑名称: Eleven X
建筑其他地址: 时代广场11号
邮政编码:10036
社区:时代广场
行政区:曼哈顿
楼层数:40
建成年份:2010
建筑等级:A
街区与地块:01013-7501


纽约曼哈顿时代广场11号

时代广场11号,位于第八大道640号,是曼哈顿时代广场和西中城社区核心区域的著名办公及零售塔楼。该楼于2011年竣工,由SJP物业公司与保德信房地产投资公司合作开发。

该建筑高达601英尺,共40层,提供约110万平方英尺的空间。其独特设计颠覆了曼哈顿通常的分区模式,通常建筑物越往上越收窄,而时代广场11号则在整个高度上保持宽度,形成第八大道上一道独特的风景线。

建筑包含一个环绕42街与第八大道拐角的六层底座、一段向外倾斜的玻璃幕墙部分,以及一条40层高的主楼体。此设计保持了沿42街的视线线条,并通过大规模LED显示屏为该地区增添了活力氛围。

时代广场11号是纽约市首个采用“核心优先”施工系统的建筑,即混凝土核心先于钢结构搭建。这一创新方法使项目能够按时且低于预算完成,同时确保安全性。

该建筑已获得LEED金级认证,彰显其对环境可持续性的承诺。它拥有宽敞的零售空间和令人震撼的办公空间,得益于没有角柱的设计,视野开阔无阻。



时代广场十一号

时代广场十一号,位于第八大道640号,是曼哈顿时代广场和西中城社区核心区域的著名办公及零售塔楼。

这栋40层、约110万平方英尺的建筑高601英尺,提供令人惊叹的视野和现代化设施。

建筑于2011年完工,获得LEED白金认证,体现其环保设计,包括高效办公空间和多个私家露台。

建筑位于港务局汽车总站以东,纽约时报大楼北侧,便于连接主要交通枢纽。



时代广场11号,位于纽约曼哈顿,提供以下主要设施:

  • 高性能玻璃窗:提供卓越采光和可俯瞰哈德逊河及时代广场的壮丽景观。
  • LEED金级认证:体现其对环保责任的承诺。
  • 先进办公空间:配备落地窗、无柱楼层及先进的空气过滤技术。
  • 租户可控HVAC系统:提供灵活高效的气候控制。
  • 屋顶中庭和露台:部分楼层设有户外空间。
  • 三层大堂:配备全高铸造玻璃板、手工凿刻大理石柱及花岗岩地板。
  • 底层零售空间:分三层提供5.5万平方英尺的零售面积。
  • 先进的楼宇管理系统:确保运营和能源效率。


时代广场11号是多家知名办公室租户的所在地,主要公司包括:

  • 美国银行
  • 微软
  • 普罗斯考尔律师事务所
  • Next Capital管理公司
  • Digitalis Ventures
  • Precise Leads公司
  • e-Marketer
  • ULLINK
  • Answers


时代广场11号,曼哈顿,纽约的互联网服务提供商

时代广场11号周边有多家知名互联网服务提供商,主要包括:

  • Verizon Fios:以高达2.3Gbps的高速著称,是可靠性和速度的首选。
  • Spectrum:提供电缆和光纤服务,速度可达1Gbps,覆盖整个曼哈顿。
  • Astound Broadband(RCN提供):提供电缆及光纤选项,速度高达1.5Gbps,以价格竞争力著称。
  • Starry Internet:提供最高可达1Gbps的固定无线互联网,客户满意度高。


时代广场11号位于曼哈顿核心地带,交通便利。建筑邻近多条地铁线路,包括A、C、E、B、D、F、M、N、Q、R、W线和1、2、3、7号线,最近的车站为时代广场-42街站和42街-港务局汽车总站站。

时代广场11号的交叉路口为第八大道和西42街,公车线路便捷,包括M42、M55、M7和QM15。







C2 Media 客户评价

C2 Media 客户评价 敬启者: 我要高度赞扬 Robert King,感谢他以专业的方式协助我寻找新的公司办公室。 找到合适的空间需要时间,而 Robert 的耐心令我印象深刻——他不仅对我耐心,对我们海外的高管也同样如此。对于我们没完没了的会议和要求,他从不厌烦。 我们找到了一处非常喜欢的空间。尽管交易已经完成,Robert 仍时不时地过来聊聊,确认我们在工作和个人方面一切顺利。 我热忱地向任何在纽约市寻找空间的人推荐 Robert 和 Optimal Spaces。 此致, Evelyn Pabon Product and Sales Manager C2 Inc. - Contempo Group
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租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
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公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
为什么要委托租户经纪人: 您在商业地产中的代言人
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)
总结: 不要依赖房东的经纪人。租户经纪人是您的代言人,提供更可靠的数据,就整体条款进行谈判,且通常无需您支付费用。
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