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租赁办公室，3号时代广场

直接出租办公空间 3 Times Sq

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Negotiable	10,200	Negotiable
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转租办公空间

地址	$ / SF	SF	月租
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

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地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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空间类型	A级/月	B级/月	C级/月
带窗办公室/人	$ 2298	$ 1300	$ 775
内部办公室/人	$ 1548	$ 800	$ 525
团队办公室	$ 10298	$ 8050	$ 5025
套间	$ 20298	$ 12050	$ 7025

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Avenue Of The Americas & West 46th Street	$ 92	15,400	$ 118,066

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & West 43rd Street	$ 63	3,000	$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

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W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

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$ 2	5,900	$ 983

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租赁医疗空间

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Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 3 Times Square. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 3 Times Square and in the nearby Times Square neighborhood.

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物业概览

3 Times Square 物业概览

大楼地址:	3 Times Sq, New York NY 10036
建筑名称:	The Reuters Building
建筑其他地址:	3 Times sq
邮政编码:	10036
社区:	Times Square
行政区:	Manhattan
楼层数:	32
Year Built:	2001
Building Class:	A
Block & lot:	01014-0033

3时代广场，也称作汤森路透大厦，是位于纽约市曼哈顿中城社区的一栋30层摩天大楼。它坐落于第七大道，介于42街和43街之间。

该建筑由Fox & Fowle设计，Rudin管理公司为新闻媒体公司路透开发。建筑始建于1998年，2001年完工。路透公司占据了大部分空间。

建筑屋顶高度为555英尺（169米），尖顶高度为659英尺（201米）。建筑总面积为855,000平方英尺（79,400平方米），底部三层为零售空间以及时代广场地铁站入口。

最初，该地块是1980年代帝国大厦发展公司提出的更大范围重建计划的一部分。然而，经过多次延迟和所有权变更，目前的建筑由Rudin管理和路透共同开发。

该地块归纽约市经济发展公司所有，而Rudin和路透对建筑拥有长期租赁权。

3时代广场，也称汤森路透大厦，位于纽约曼哈顿中城。它坐落在第七大道42街和43街之间的剧院区—时代广场区域。

这座建筑是一座32层的塔楼，于2001年完工，由Fox & Fowle建筑事务所设计。其外观采用令人惊叹的曲面玻璃和石材立面，并配有大型数字广告屏幕，典型的时代广场风格。

该物业提供约855,000平方英尺的空间，楼层面积从28,000到35,000平方英尺不等。内部包含无柱空间，具有较高的天花板高度，并且部分楼层设有露台。建筑获得了WiredScore白金认证，配备了Nantum操作系统、刷卡门禁转闸和分布式天线系统（DAS）。

主要设施包括街面零售、快递中心，并且临近多条地铁线路（1、2、3、7、A、B、C、D、F、E、M、N、Q、R、S、W）以及港务局巴士总站。

该建筑为汤森路透总部所在地，靠近布莱恩特公园和多个娱乐场所。

3时代广场提供多种设施以提升工作体验：

智能包裹管理：专用快递中心保障包裹安全送达。
零售便利：8000平方英尺的底层零售空间，方便获取咖啡和用餐。
温度完美：革命性玻璃技术维持理想舒适度，节能环保。
无柱灵活空间：无结构障碍，方便定制理想布局。
户外绿洲：特定楼层露台，提供新鲜空气和启发灵感。
先进健身设施：包括有氧和力量训练设备、瑜伽室、独立淋浴和更衣室。
图书馆：开放灵活空间，适合协作会议和分组讨论。
自行车存放：专用安全自行车存放区。
标志性屋顶：外部广告牌机会和开阔视野。
专属私人露台：部分办公层提供。
宏伟三层高大堂：玻璃围墙打造现代入口。
现代无接触门禁安全：升级电梯，简化出入流程。

3时代广场位于纽约曼哈顿中心，是一座30层办公大楼，融合了现代设施和以人为本的设计。该建筑由鲁丁家族和汤森路透拥有，经过重大翻新以提升租户体验。

物业特色包括三层高的玻璃大堂、扩展的设施楼层以及专用整层会议和活动空间。提供无与伦比的客户服务，是前瞻性公司的理想办公地点。

得益于时代广场的核心位置，租户不仅便捷访问丰富的餐饮和交通选项，同时享有安静的办公环境。

曼哈顿纽约市3时代广场处有多家互联网服务提供商，主要包括：

Verizon Fios：以高速著称，起步速率为300 Mbps，最高达2.3 Gbps。提供可靠的光纤互联网服务。
Astound Broadband（由RCN支持）：提供有线和光纤服务，数据使用无限制。价格具有竞争力，光纤覆盖范围不断扩大。
Spectrum：提供最高1 Gbps的有线互联网，覆盖广泛，常与电视和电话服务捆绑销售。
Starry Internet：提供固定无线互联网，速率最高可达1 Gbps，客户满意度高。

这些服务商满足了用户对速度、价格和客户服务等不同需求。

3时代广场位于纽约曼哈顿中心，交通十分便利：

地铁：最近的地铁站为时代广场-42街站和42街-港务局巴士总站站，通达多条线路，包括A、C、E、N、Q、R、W、1、2、3和7号线。

公交：包括M7、M10、M20和M104等多条公交线路经过该区域。

出租车：区域内出租车随处可见。

交叉路口：3时代广场位于42街与第七大道交叉口。

Sander Partnership Inc Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
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