Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Oficina en alquiler 721-723 Séptima Avenida
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas | $ 60 | 25.300 |
$ 126.500 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Oeste | $ 75 | 7.800 |
$ 48.750 |
| Times Sq & Calle 41 Oeste | $ 72 | 9.200 |
$ 55.583 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste | $ 40 | 4.200 |
$ 14.175 |
| Quinta Avenida & Calle 45 Oeste | $ 58 | 2.800 |
$ 13.533 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.100 |
$ 11.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Quinta Avenida | $ 50 | 1.900 |
$ 7.916 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 44 Oeste | $ 75 | 15.100 |
$ 94.375 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Oeste | $ 125 | 8.800 |
$ 91.666 |
| Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste | $ 72 | 27.500 |
$ 163.854 |
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 96 | 11.500 |
$ 92.000 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 90 | 4.700 |
$ 35.250 |
| Calle 45 Oeste & Séptima Avenida | $ 72 | 3.100 |
$ 18.470 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 4.600 |
$ 24.533 |
| Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas | $ 68 | 4.500 |
$ 25.687 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 90 | 2.200 |
$ 16.500 |
| Calle 44 Oeste & Quinta Avenida | $ 77 | 2.400 |
$ 15.400 |
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 85 | 1.500 |
$ 10.625 |
| Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas | $ 96 | 1.700 |
$ 13.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 44 Oeste | $ 64 | 11.900 |
$ 63.962 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 36 | 9.500 |
$ 28.500 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Séptima Avenida | $ 43 | 2.500 |
$ 8.958 |
| Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Calle 41 Oeste & Séptima Avenida | $ 50 | 2.900 |
$ 12.083 |
| Calle 45 Oeste & Sexta Avenida | $ 36 | 4.400 |
$ 13.200 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 48 | 3.800 |
$ 15.358 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 4.500 |
$ 24.000 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 41 | 2.500 |
$ 8.541 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.800 |
$ 14.250 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Séptima Avenida | $ 41 | 1.800 |
$ 6.150 |
| Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
| Times Sq & Séptima Avenida | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| Calle 45 Oeste & Sexta Avenida | $ 42 | 2.400 |
$ 8.400 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 2.200 |
$ 11.733 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 38 | 2.200 |
$ 6.875 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Undécima Avenida & Calle 44 Oeste | $ 39 | 8.700 |
$ 28.231 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Undécima Avenida | $ 32 | 3.000 |
$ 8.000 |
| Calle 46 Oeste & Séptima Avenida | $ 32 | 2.800 |
$ 7.583 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 721-723 Séptima Avenida. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 721-723 Séptima Avenida y en el cercano barrio de Times Square.
¡Encuentra mi espacio!
¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.
721-723 Séptima Avenida Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 721-723 Séptima Avenida, Nueva York NY 10019 |
| Otras direcciones del edificio: | 721-723 Séptima Avenida |
| Código postal: | 10019 |
| Vecindario: | Times Square |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 13 |
| Año de construcción: | 1920 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 01001-0001 |
Los edificios en 721 y 723 Seventh Avenue están situados en el vibrante vecindario de Times Square en Manhattan, NYC. Ambas estructuras ofrecen una accesibilidad y visibilidad incomparables, contribuyendo a su importancia histórica.
721 Seventh Avenue se completó en 1920. Es un edificio de 13 pisos que ha sido parte del paisaje arquitectónico de la ciudad durante más de un siglo.
723 Seventh Avenue, diseñado por F.H. Dewey & Company, se terminó en 1921. Inicialmente conocido por albergar a Robertson-Cole, una compañía distribuidora de películas, el edificio se volvió sinónimo de la industria cinematográfica. Compartió espacio con Powers Film Products y más tarde fue llamado el Edificio Powers. Esta estructura está revestida de ladrillo marrón y presenta un diseño arquitectónico distintivo con su fachada orientada a Times Square.
Ambos edificios han desempeñado roles significativos en la historia comercial y cultural de la ciudad de Nueva York, y su ubicación privilegiada en Times Square los convierte en puntos de referencia icónicos.
721-723 7th Avenue, Manhattan, Ciudad de Nueva York
Dirección alterna: 721-723 Seventh Avenue
Barrio: Times Square, Distrito Teatral
Borough: Manhattan
Código postal: 10019
Clase de edificio: B
Pisos: 13
Año de construcción: 1920
Tamaño total del edificio: 47,125 pies cuadrados
Tamaño del lote: 3,355 pies cuadrados
Bloque y lote: 01001-0001
El edificio ofrece espacios de oficina y comercio con planos flexibles y varios tamaños que varían aproximadamente de 3,300 a 7,139 pies cuadrados.
Ubicado en el corazón de Times Square, proporciona excelente acceso a múltiples líneas de metro y rutas de autobús, con una muy alta puntuación de tránsito y caminata (99/100).
Proveedores de Internet y Velocidades
- Verizon New York: Fibra, hasta 1 Gb/s de descarga, 25 Mb/s de carga
- Lightower: Fibra, hasta 10 Gb/s de descarga y carga
- Level 3 Communications: Fibra, hasta 10 Gb/s de descarga y carga
- Cogent Communications: Fibra, hasta 10 Gb/s de descarga y carga
- tw telecom: Fibra, hasta 10 Gb/s de descarga y carga
Servicios y Características
- Acceso al edificio 24/7
- Ascensores de carga y para pasajeros
- Altos techos y abundante luz natural a través de grandes ventanas
- Sistemas avanzados de seguridad
- Proximidad a importantes centros de transporte incluyendo estaciones de metro de la calle 48
- Opciones cercanas de entretenimiento, gastronomía y compras en Times Square
Transporte Público y Acceso
- Líneas de metro: A, C, N, R, B, D, E, F, M, 1, 2
- Cerca de Grand Central Terminal y Penn Station (aproximadamente 5 minutos en auto)
- Líneas de autobús que sirven el área
Servicios del edificio en 721-723 7th Ave, Manhattan, NYC:
Aspectos destacados de este edificio de oficinas de primer nivel incluyen:
- Sala de conferencias elegante
- Gimnasios bien equipados
- Opciones gastronómicas en el sitio
- Instalaciones de estacionamiento
Servicios adicionales:
- Internet de alta velocidad
- Sistemas avanzados de seguridad
- Acceso 24/7
- Ascensor de carga
- Proximidad a principales centros de transporte y lugares de entretenimiento
Inquilinos de oficina alquilados / arrendados en 721-723 7th Avenue, Manhattan, NYC
4º Piso
- Espacio: 3,800 pies²
- Tarifa de alquiler: $47 / pie² / año
- Plazo: Flexible
- Uso: Oficina tradicional, oficina ejecutiva, coworking, oficina creativa, oficina médica
- Condición: Mucha luz, techos altos
- Disponibilidad: Actualmente alquilado
7º Piso
- Espacio: 3,800 pies²
- Tarifa de alquiler: $47 / pie² / año
- Plazo: Flexible
- Uso: Oficina tradicional, oficina ejecutiva, coworking, oficina creativa, oficina médica
- Condición: Mucha luz, techos altos
- Disponibilidad: Actualmente alquilado
3er Piso, Suite 400
- Espacio: 3,839 pies²
- Plazo: 1-10 años
- Tarifa de alquiler: A consultar
- Uso: Oficina/Comercio
- Condición: Espacio en bruto, piso completo
- Disponibilidad: Disponible ahora, el propietario puede construir a medida
8º Piso, Suite 801
- Espacio: 3,300 pies²
- Plazo: 1-10 años
- Tarifa de alquiler: $47 / pie² / año
- Uso: Oficina/Comercio
- Condición: Obra completa, antiguo estudio de terapia física/bienestar con 8 habitaciones
- Disponibilidad: Disponible ahora
| Proveedor de Internet | Tecnología | Velocidad máxima de descarga | Velocidad máxima de subida |
|---|---|---|---|
| Verizon New York | Fibra | 1 Gb/s | 25 Mb/s |
| Lightower | Fibra | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Level 3 Communications | Fibra | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Cogent Communications | Fibra | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| tw telecom | Fibra | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
Transporte cerca de 721-723 7th Ave, Manhattan, NYC
721-723 7th Avenue está ubicado en el área de Times Square de Manhattan, ofreciendo excelente acceso al transporte.
Estaciones de metro
- Estación 7th Ave & 49th St – servida por las líneas de metro N y R, aproximadamente a 1 minuto caminando (0.1 mi)
- Estación 47-50 Streets-Rockefeller Center – servida por las líneas B, D, F, M, alrededor de 2 minutos caminando (0.2 mi)
- Estación 50 Street – servida por las líneas 1 y 2, cerca de 3 minutos caminando (0.2 mi)
- Estación 7 Avenue – servida por las líneas B, D, E, unos 5 minutos caminando (0.3 mi)
- Estación 50 Street – servida por las líneas A, C, E, aproximadamente 5 minutos caminando (0.3 mi)
Líneas de autobús
La ubicación está servida por múltiples rutas de autobús incluyendo 160, 34TH ST, BXM4, M34-SBS y M55, con paradas a pocos minutos a pie:
- W 32 St/7 Av (a 1 min caminando)
- 6 Av/W 31 St (a 2 min caminando)
- 7 Av/W 34 St (a 2 min caminando)
- W 34 St/7 Av (a 3 min caminando)
- W 34th St & Broadway (hacia el oeste) (a 5 min caminando)
- W 34th St & 7th Ave (a 6 min caminando)
Acceso al tren de cercanías
- Grand Central Terminal – tren de cercanías Metro-North, a 5 minutos en auto (0.8 mi)
- New York Penn Station – NJ Transit y Amtrak, a 5 minutos en auto (0.9 mi)
Accesibilidad a aeropuertos
- Aeropuerto La Guardia: aproximadamente 17 minutos en auto (9.7 mi)
- Aeropuerto Internacional Newark Liberty: aproximadamente 23 minutos en auto (14.8 mi)
- Aeropuerto Internacional John F. Kennedy: aproximadamente 28 minutos en auto (17.6 mi)
Calles cruzadas
El edificio está situado en la Séptima Avenida entre las calles West 48th y West 49th, en el corazón del distrito de Times Square en Midtown Manhattan.
Testimonio de TPG Rewards
A quien corresponda:
Esta carta se escribe en apoyo del Sr. Stephen Sunderland.
El Sr. Sunderland actuó como nuestro asesor y corredor en nuestra reciente búsqueda de espacio de oficinas en Manhattan. Desde nuestra primera reunión, el Sr. Sunderland procuró comprender nuestras necesidades de ubicación, precio, distribución de la oficina y metraje cuadrado. Evaluó de cerca nuestras necesidades iniciales e hizo sugerencias realistas para mejorarlas. La verdadera medida del profesionalismo del Sr. Sunderland es que presentó opciones y, en última instancia, un acuerdo que se ajustaba estrechamente a nuestros deseos y necesidades iniciales. A lo largo de nuestra relación nos dio consejos acertados sobre las ventajas y desventajas de cada ubicación y, más adelante, sobre la mejor manera de trabajar con el propietario para lograr un acuerdo amistoso.
El Sr. Sunderland es un profesional inmobiliario con amplios conocimientos a quien recomiendo sin ninguna reserva.
Atentamente,
John S Galinos,President and CEO,
TPG Rewards Inc,
111 John Street,27th Floor
New York, NY 10038.
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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