Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Oficina en alquiler, 2 West 46th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 72
9.200
$ 55.583
Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
7.800
$ 48.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Oeste $ 58
2.800
$ 13.533
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 40
4.200
$ 14.175
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Quinta Avenida $ 50
1.900
$ 7.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
15.100
$ 94.375
Quinta Avenida & Calle 43 Oeste $ 185
10.300
$ 158.791
Quinta Avenida & Calle 42 Oeste $ 95
14.300
$ 113.208
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 43 Oeste $ 63
3.000
$ 15.750
Calle 45 Oeste & Séptima Avenida $ 72
3.100
$ 18.470
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.600
$ 24.533
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 85
1.500
$ 10.625
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
2.200
$ 16.500
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 96
1.700
$ 13.600
Calle 44 Oeste & Quinta Avenida $ 77
2.400
$ 15.400
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 36
9.500
$ 28.500
Avenue of the Americas & Calle 44 Oeste $ 64
11.900
$ 63.962
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.500
$ 24.000
Calle 41 Oeste & Séptima Avenida $ 50
2.900
$ 12.083
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 36
4.400
$ 13.200
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 41
2.500
$ 8.541
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
4.400
$ 16.500
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Broadway & Séptima Avenida $ 43
2.500
$ 8.958
Séptima Avenida & Calle 48 Oeste $ 47
5.600
$ 21.933
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
2.200
$ 11.733
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 42
2.400
$ 8.400
Times Sq & Séptima Avenida $ 58
1.900
$ 9.183
Broadway & Séptima Avenida $ 41
1.800
$ 6.150
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 38
2.200
$ 6.875
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Undécima Avenida & Calle 44 Oeste $ 39
8.700
$ 28.231
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Undécima Avenida $ 32
3.000
$ 8.000
Calle 46 Oeste & Séptima Avenida $ 32
2.800
$ 7.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible
La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 2 Calle 46 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 2 Calle 46 Oeste y en el cercano barrio de Times Square.
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2 West 46th Street nyc
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2 Calle 46 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 2 Calle 46 Oeste, Nueva York NY 10036
Nombre del edificio: 2 Calle 46 Oeste
Otras direcciones del edificio: 2 Calle 46 Oeste
Código postal:10036
Vecindario:Times Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:18
Año de construcción:1926
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01261-0042

2 West 46th Street, Nueva York, NY 10036, está ubicado en Central Midtown, Manhattan. El edificio fue completado en 1926 y modificado por última vez en 1989. Es un edificio de oficinas de 16 pisos con unidades comerciales, clasificado como un edificio de Oficinas con Comercial de 7 a 19 Pisos (O6).

La propiedad tiene un tamaño de lote de 10,041 pies cuadrados y un área de construcción de 118,462 pies cuadrados. Fue comprada el 1 de diciembre de 2006 por $53,500,000.

Históricamente, esta área de Manhattan ha sido parte de un vibrante distrito comercial y residencial, con desarrollos significativos a principios del siglo XX.

2 West 46th Street, Manhattan, NYC 10036 es una dirección notable ubicada en el área Central Midtown. Conocido como parte del Distrito de los Diamantes, este edificio cuenta con una mezcla de espacios de oficinas y médicos. Aquí algunos detalles clave sobre la propiedad:

  • Año de Construcción: 1926
  • Año de la Última Modificación: 1989
  • Pisos: 16
  • Unidades: 124
  • Barrio: Midtown Manhattan
  • Código Postal: 10036

Este edificio forma parte de una zona comercial vibrante, ofreciendo conveniencia con proximidad a varias líneas de metro y servicios.


  • Acceso 24/7
  • Acceso Controlado
  • Instalaciones para Conferencias
  • Tienda de Conveniencia
  • Metro/Subterráneo Cercano
  • Espacio de Almacenamiento
  • Átrium
  • Almacenamiento para Bicicletas
  • Calefacción y Aire Acondicionado Central
  • Exposición Directa al Elevador
  • Luz Natural
  • Oficinas Divididas
  • Plug & Play
  • Área de Recepción
  • Almacenamiento Seguro
  • Sistema de Seguridad
  • Señalización
  • Instalaciones de Cocina
  • Sala de Descanso
  • Telecomunicaciones
  • WiFi
  • Soporte Administrativo
  • Soporte Técnico


Inquilinos de Oficinas Alquilados / Arrendados en 2 W 46th St, Manhattan, NYC

2 West 46th Street es un edificio de oficinas Clase B de 18 pisos ubicado en el Distrito de Teatros de Midtown Manhattan, cerca de Times Square y Bryant Park. Ofrece espacios de oficina modernos con distribuciones flexibles en varios pisos, adecuados para diversas necesidades comerciales.

Detalles de Espacios de Oficina Disponibles

5º Piso, Suite 506

  • Tamaño: 912 pies cuadrados
  • Duración: 3 años
  • Tarifa de Renta: A solicitud
  • Uso del Espacio: Oficina / Médico
  • Condición: -
  • Disponibilidad: Ahora
  • Características: 1 Oficina Privada, Techos Terminados de 11'6"

6º Piso, Suite 602

  • Tamaño: 984 pies cuadrados
  • Duración: 5-15 años
  • Tarifa de Renta: $44.00 /pie²/año
  • Uso del Espacio: Oficina / Médico
  • Condición: -
  • Disponibilidad: Ahora
  • Características: Espacio en concha, Techos Terminados de 11'6"

6º Piso, Suite 604

  • Tamaño: 1,240 pies cuadrados
  • Duración: 1-15 años
  • Tarifa de Renta: $59.00 /pie²/año
  • Uso del Espacio: Oficina / Médico
  • Condición: -
  • Disponibilidad: Ahora
  • Características: 4 Oficinas, Techos Altos, Despensa con Fregadero, HVAC Controlado por Inquilino

6º Piso, Suite 610

  • Tamaño: 1,662 pies cuadrados
  • Duración: Negociable

En 2 W 46th St, Manhattan, NYC, los servicios de internet están potencialmente disponibles a través de redes de fibra óptica cercanas. Sin embargo, no hay detalles específicos disponibles sobre proveedores de internet que sirvan actualmente esta ubicación exacta.

Los edificios vecinos, como los de West 46th Street, tienen acceso a la red subterránea de fibra óptica de Stealth, que ofrece una variedad de velocidades de internet, desde planes compartidos hasta dedicados.

Los principales proveedores de internet en el área de Manhattan incluyen Verizon Fios, Spectrum y RCN. Estos proveedores ofrecen una variedad de planes con velocidades de hasta varios Gbps.

2 W 46th St, Manhattan, NYC está ubicado en una intersección vibrante con varias opciones de transporte disponibles. Las paradas de autobús cercanas incluyen 8th Ave & W 46th St y 9 Av/W 46 St, servidas por líneas como M55, M20 y M104. Las estaciones de metro más cercanas son servidas por líneas como la A, E, N y Q, con salidas cerca de Times Square y la Terminal de Autobuses Port Authority. Además, los trenes PATH proporcionan conexión a Nueva Jersey.






Testimonio de Nuverse Advisor LLC

Testimonio de Nuverse Advisor LLC Estimado Stephen: Queremos agradecerle su ayuda para conseguirnos un subarriendo en Olympic Tower. Mis socios y yo estábamos decididos a subarrendar un espacio totalmente amueblado y equipado según nuestras especificaciones, a un valor justo de mercado. Recurrimos a varios corredores distintos, pero descubrimos que solo usted encontraba de manera constante nuevas oportunidades de subarriendo para nosotros durante todo el año que duró nuestra búsqueda. Cuando comenzamos la búsqueda, los precios de las oficinas Class A en el Plaza District iban de $80-150/RSF; para el final de nuestra búsqueda los precios habían bajado a $50-$85/RSF. Su arduo trabajo y su tenacidad para encontrar nuevos listados nos permitieron dar con el espacio ideal al precio correcto en Class A. Gracias por acompañarnos hasta el final. Atentamente, Elias Saal
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

✕
  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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