Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 535-547 West 45th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
7.800
$ 48.750
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 72
9.200
$ 55.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 40
4.200
$ 14.175
Quinta Avenida & Calle 45 Oeste $ 58
2.800
$ 13.533
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Quinta Avenida $ 50
1.900
$ 7.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
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Suites

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Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
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8.800
$ 91.666
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 72
27.500
$ 163.854
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 96
11.500
$ 92.000
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
4.700
$ 35.250
Calle 45 Oeste & Séptima Avenida $ 72
3.100
$ 18.470
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.600
$ 24.533
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
2.200
$ 16.500
Calle 44 Oeste & Quinta Avenida $ 77
2.400
$ 15.400
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 85
1.500
$ 10.625
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 96
1.700
$ 13.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 44 Oeste $ 64
11.900
$ 63.962
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 36
9.500
$ 28.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Séptima Avenida $ 43
2.500
$ 8.958
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Calle 41 Oeste & Séptima Avenida $ 50
2.900
$ 12.083
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 36
4.400
$ 13.200
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 48
3.800
$ 15.358
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.500
$ 24.000
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 41
2.500
$ 8.541
Séptima Avenida & Calle 48 Oeste $ 47
5.600
$ 21.933
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Séptima Avenida $ 41
1.800
$ 6.150
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Times Sq & Séptima Avenida $ 58
1.900
$ 9.183
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 42
2.400
$ 8.400
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Broadway & Octava Avenida $ 64
2.200
$ 11.733
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 38
2.200
$ 6.875
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Undécima Avenida & Calle 44 Oeste $ 39
8.700
$ 28.231
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 46 Oeste & Séptima Avenida $ 32
2.800
$ 7.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

USD/pie² pie² Renta Mensual
$ 40.0
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Alquilar espacio médico

USD/pie² pie² Renta Mensual
Negociable
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 535-547 Calle 45 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 535-547 Calle 45 Oeste y en el cercano barrio de Times Square.
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Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

✕
  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)

535-547 Calle 45 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 535-547 Calle 45 Oeste, Nueva York NY 10036
Otras direcciones del edificio: 535-547 Calle 45 Oeste
Código postal:10036
Vecindario:Times Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:0
Año de construcción:1910
Clase del edificio:C
Manzana y lote:01074-7501

535-547 W 45th St, Nueva York, NY 10036, está ubicado en el barrio Clinton - Hell's Kitchen de Manhattan. El edificio fue construido en 1910 y cuenta con un diseño tipo loft con techos de 12 pies y ventanas grandes, ofreciendo un espacio quintessential en el epicentro de la transformación del Westside de Manhattan.

La propiedad abarca 138,358 pies cuadrados en 11 pisos, clasificado como un edificio de oficinas de Clase C. Está situado cerca de opciones de restauración populares como Gotham West Market, Ivan Ramen, Ample Hills Creamery, Seamore’s y Broken Coconut.

El edificio cuenta con un lobby atendido con ascensores de pasajeros recientemente renovados y dos ascensores de carga, proporcionando un muelle de carga interior. Su proximidad al Parque Hell's Kitchen suma a su atractivo como una ubicación primaria para negocios y residentes por igual.

535-547 W 45th St, Manhattan, NYC:

Visión general de la propiedad: Ubicada en el corazón de la transformación del Westside de Manhattan, esta propiedad está estratégicamente posicionada cerca del Parque Hell's Kitchen y ofrece hermosas vistas del área circundante.

Características: - Terraza privada en el 8º piso - Espacios tipo loft con techos de 12 pies y ventanas grandes - Espaciado eficiente de columnas para un diseño óptimo - Cercanía a lugares de restauración populares como Gotham West Market, Ivan Ramen, Ample Hills Creamery, Seamore’s y Broken Coconut.

Detalles del edificio: - Construido en 1910 - Edificio de 11 pisos - Lobby atendido con ascensores recientemente renovados (incluyendo ascensores de carga) - Muelle de carga interior


535-547 W 45th St, Manhattan, ofrece una mezcla de espacios de oficinas y médicos con varias comodidades:

  • Lobby atendido
  • Ascensores de pasajeros recientemente renovados
  • Dos ascensores de carga con un muelle de carga interior
  • Acceso al transporte público
  • Área de alto tráfico
  • Terrazas privadas disponibles en pisos selectos
  • Espacios tipo loft con techos de 12 pies y ventanas grandes

Este edificio está ubicado en el corazón de la transformación del Westside de Manhattan, cerca de lugares icónicos como Times Square y Hell's Kitchen.


535-547 W 45th St, Manhattan, NYC es hogar de varios inquilinos de oficinas notables, incluyendo:

  • Therapath: Ocupa 13,395 pies cuadrados.
  • SBLM Architects: Ocupa 12,251 pies cuadrados.
  • McMahon Publishing Group: Ocupa 12,200 pies cuadrados.
  • Gabriel & Co: Ocupa 12,200 pies cuadrados.
  • Theatrical Wardrobe Attendants: Ocupa 11,620 pies cuadrados.
  • Araca Group: Ocupa 6,100 pies cuadrados.
  • CarryHOT-USA: Ocupa 2,000 pies cuadrados.
  • Strand Communications Inc: Ocupa 1,500 pies cuadrados.
  • Video Dimensions Inc: Ocupa 1,500 pies cuadrados.
  • Stratosphere Multimedia Corp: Ocupa 1,050 pies cuadrados.

Proveedores de Internet en 535-547 W 45th St, Manhattan, NYC

535-547 W 45th St, ubicado en el corazón del Midtown West de Manhattan, ofrece varios servicios de internet a sus inquilinos.

Proveedor de Internet Tecnología Velocidad de Descarga Máxima Velocidad de Subida Máxima
Verizon New York Fibra 1 Gb/s 25 Mb/s
Astound Broadband Powered by RCN Cable, Fibra 1.5 Gb/s Varía
Spectrum Cable 1 Gb/s 35 Mb/s
Optimum Cable, Fibra Hasta 8 Gbps Varía

535-547 W 45th St, Manhattan, NYC

Transporte:
Ubicado cerca de varias estaciones de metro convenientes, incluyendo 8th Ave & 44th St (líneas A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7), aproximadamente a 0.444 millas de distancia.
Rutas de autobús: M12 en 11 Av/W 44 St, aproximadamente a 0.101 millas de distancia.

Calles transversales:
West 45th Street y West 46th Street.

Esta ubicación está en el corazón de la transformación del Westside de Manhattan, ofreciendo proximidad a Hell's Kitchen, Times Square, y numerosas opciones de restauración y entretenimiento como Gotham West Market, Ivan Ramen, Ample Hills Creamery, Seamore’s y Broken Coconut.





Testimonio de Belzberg Technologies Inc

Testimonio de Belzberg Technologies Inc A quien corresponda, Stephen Sunderland y el equipo de Optimal Spaces Inc. Inc. han gestionado varias transacciones para Belzberg Technologies en Nueva York, Filadelfia y Chicago. Solo en Nueva York, Optimal Spaces Inc. nos ahorró recientemente casi un millón de dólares al encontrar un centro de datos totalmente construido cuando estábamos a punto de construir uno. El equipo de Optimal Spaces Inc. fue cordial, trabajador, confiable y supo determinar de manera rápida y eficaz nuestras necesidades y encontrar la solución adecuada. Belzberg Technologies sigue recurriendo a Optimal Spaces Inc. para todas sus necesidades inmobiliarias y recomendaría ampliamente sus servicios a cualquiera que intente moverse en el mercado de bienes raíces comerciales de Nueva York. No dude en comunicarse conmigo al (212) 943-1400 Sydney Belzberg Chairman Belzberg Technologies (USA) Inc.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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