Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Alquilar oficina 535-547 West 45th Street

$ / SF	SF	Renta Mensual
$ 40	5,800	$ 19,575

Subarriendo de Oficinas

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual

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Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

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Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona	$ 2100	$ 1300	$ 1144
Oficina interior/persona	$ 1350	$ 800	$ 894
Salas de equipo	$ 10100	$ 8050	$ 5394
Suites	$ 20100	$ 12050	$ 7394

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual

$ / SF	SF	Renta Mensual
$ 41	600	$ 2,050
$ 40	1,500	$ 5,000
$ 40	2,600	$ 8,666

Alquilar espacio médico

Oficinas médicas directas
Subarriendos de oficinas médicas

$ / SF	SF	Renta Mensual
Negotiable	11,300	Negotiable

Inquilinos
Inquilinos cercanos

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 535-547 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 535-547 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.

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Resumen de la propiedad

535-547 West 45th Street Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	535-547 W 45th St, New York NY 10036
Otras direcciones del edificio:	535-547 W 45th St
Código postal:	10036
Vecindario:	Times Square
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	0
Year Built:	1910
Building Class:	C
Block & lot:	01074-7501

535-547 W 45th St, Nueva York, NY 10036, está ubicado en el barrio Clinton - Hell's Kitchen de Manhattan. El edificio fue construido en 1910 y cuenta con un diseño tipo loft con techos de 12 pies y ventanas grandes, ofreciendo un espacio quintessential en el epicentro de la transformación del Westside de Manhattan.

La propiedad abarca 138,358 pies cuadrados en 11 pisos, clasificado como un edificio de oficinas de Clase C. Está situado cerca de opciones de restauración populares como Gotham West Market, Ivan Ramen, Ample Hills Creamery, Seamore’s y Broken Coconut.

El edificio cuenta con un lobby atendido con ascensores de pasajeros recientemente renovados y dos ascensores de carga, proporcionando un muelle de carga interior. Su proximidad al Parque Hell's Kitchen suma a su atractivo como una ubicación primaria para negocios y residentes por igual.

535-547 W 45th St, Manhattan, NYC:

Visión general de la propiedad: Ubicada en el corazón de la transformación del Westside de Manhattan, esta propiedad está estratégicamente posicionada cerca del Parque Hell's Kitchen y ofrece hermosas vistas del área circundante.

Características: - Terraza privada en el 8º piso - Espacios tipo loft con techos de 12 pies y ventanas grandes - Espaciado eficiente de columnas para un diseño óptimo - Cercanía a lugares de restauración populares como Gotham West Market, Ivan Ramen, Ample Hills Creamery, Seamore’s y Broken Coconut.

Detalles del edificio: - Construido en 1910 - Edificio de 11 pisos - Lobby atendido con ascensores recientemente renovados (incluyendo ascensores de carga) - Muelle de carga interior

535-547 W 45th St, Manhattan, ofrece una mezcla de espacios de oficinas y médicos con varias comodidades:

Lobby atendido
Ascensores de pasajeros recientemente renovados
Dos ascensores de carga con un muelle de carga interior
Acceso al transporte público
Área de alto tráfico
Terrazas privadas disponibles en pisos selectos
Espacios tipo loft con techos de 12 pies y ventanas grandes

Este edificio está ubicado en el corazón de la transformación del Westside de Manhattan, cerca de lugares icónicos como Times Square y Hell's Kitchen.

535-547 W 45th St, Manhattan, NYC es hogar de varios inquilinos de oficinas notables, incluyendo:

Therapath: Ocupa 13,395 pies cuadrados.
SBLM Architects: Ocupa 12,251 pies cuadrados.
McMahon Publishing Group: Ocupa 12,200 pies cuadrados.
Gabriel & Co: Ocupa 12,200 pies cuadrados.
Theatrical Wardrobe Attendants: Ocupa 11,620 pies cuadrados.
Araca Group: Ocupa 6,100 pies cuadrados.
CarryHOT-USA: Ocupa 2,000 pies cuadrados.
Strand Communications Inc: Ocupa 1,500 pies cuadrados.
Video Dimensions Inc: Ocupa 1,500 pies cuadrados.
Stratosphere Multimedia Corp: Ocupa 1,050 pies cuadrados.

Proveedores de Internet en 535-547 W 45th St, Manhattan, NYC

535-547 W 45th St, ubicado en el corazón del Midtown West de Manhattan, ofrece varios servicios de internet a sus inquilinos.

Proveedor de Internet	Tecnología	Velocidad de Descarga Máxima	Velocidad de Subida Máxima
Verizon New York	Fibra	1 Gb/s	25 Mb/s
Astound Broadband Powered by RCN	Cable, Fibra	1.5 Gb/s	Varía
Spectrum	Cable	1 Gb/s	35 Mb/s
Optimum	Cable, Fibra	Hasta 8 Gbps	Varía

535-547 W 45th St, Manhattan, NYC

Transporte:
Ubicado cerca de varias estaciones de metro convenientes, incluyendo 8th Ave & 44th St (líneas A, C, E, N, Q, R, S, 1, 2, 3, 7), aproximadamente a 0.444 millas de distancia.
Rutas de autobús: M12 en 11 Av/W 44 St, aproximadamente a 0.101 millas de distancia.

Calles transversales:
West 45th Street y West 46th Street.

Esta ubicación está en el corazón de la transformación del Westside de Manhattan, ofreciendo proximidad a Hell's Kitchen, Times Square, y numerosas opciones de restauración y entretenimiento como Gotham West Market, Ivan Ramen, Ample Hills Creamery, Seamore’s y Broken Coconut.

Abrams Garfinkel & Rosen Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
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