Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina 45 West 45th Street
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Times Sq & Calle 41 Oeste | $ 72 | 9.200 |
$ 55.583 |
| Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas | $ 60 | 25.300 |
$ 126.500 |
| Quinta Avenida & Calle 44 Oeste | $ 75 | 7.800 |
$ 48.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 45 Oeste | $ 58 | 2.800 |
$ 13.533 |
| Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste | $ 40 | 4.200 |
$ 14.175 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.100 |
$ 11.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Quinta Avenida | $ 50 | 1.900 |
$ 7.916 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Quinta Avenida & Calle 44 Oeste | $ 75 | 15.100 |
$ 94.375 |
| Quinta Avenida & Calle 43 Oeste | $ 185 | 10.300 |
$ 158.791 |
| Quinta Avenida & Calle 42 Oeste | $ 95 | 14.300 |
$ 113.208 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Calle 43 Oeste | $ 63 | 3.000 |
$ 15.750 |
| Calle 45 Oeste & Séptima Avenida | $ 72 | 3.100 |
$ 18.470 |
| Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas | $ 68 | 4.500 |
$ 25.687 |
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 4.600 |
$ 24.533 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 85 | 1.500 |
$ 10.625 |
| Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste | $ 90 | 2.200 |
$ 16.500 |
| Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas | $ 96 | 1.700 |
$ 13.600 |
| Calle 44 Oeste & Quinta Avenida | $ 77 | 2.400 |
$ 15.400 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 36 | 9.500 |
$ 28.500 |
| Avenue of the Americas & Calle 44 Oeste | $ 64 | 11.900 |
$ 63.962 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 4.500 |
$ 24.000 |
| Calle 41 Oeste & Séptima Avenida | $ 50 | 2.900 |
$ 12.083 |
| Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.800 |
$ 14.250 |
| Calle 45 Oeste & Sexta Avenida | $ 36 | 4.400 |
$ 13.200 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 41 | 2.500 |
$ 8.541 |
| Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas | $ 45 | 4.400 |
$ 16.500 |
| Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| Broadway & Séptima Avenida | $ 43 | 2.500 |
$ 8.958 |
| Séptima Avenida & Calle 48 Oeste | $ 47 | 5.600 |
$ 21.933 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & Octava Avenida | $ 64 | 2.200 |
$ 11.733 |
| Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
| Calle 45 Oeste & Sexta Avenida | $ 42 | 2.400 |
$ 8.400 |
| Times Sq & Séptima Avenida | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| Broadway & Séptima Avenida | $ 41 | 1.800 |
$ 6.150 |
| Séptima Avenida & Calle 40 Oeste | $ 38 | 2.200 |
$ 6.875 |
| Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Undécima Avenida & Calle 44 Oeste | $ 39 | 8.700 |
$ 28.231 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 45 Oeste & Undécima Avenida | $ 32 | 3.000 |
$ 8.000 |
| Calle 46 Oeste & Séptima Avenida | $ 32 | 2.800 |
$ 7.583 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
Por qué Optimal Spaces –
|
|
|
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
  |
45 Calle 45 Oeste Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 45 Calle 45 Oeste, Nueva York NY 10036 |
| Otras direcciones del edificio: | 45 Calle 45 Oeste |
| Código postal: | 10036 |
| Vecindario: | Times Square |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 16 |
| Año de construcción: | 1923 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 01261-0016 |
45 West 45th Street, ubicado en Midtown Manhattan, fue construido en 1923 y se sometió a renovaciones significativas, siendo la más reciente en 2018. El edificio, diseñado por Schwartz & Gross, se completó originalmente en 1924. Cuenta con 16 pisos y ofrece una combinación de espacios de oficina y comercial, con un total de aproximadamente 133,100 pies cuadrados (alrededor de 12,000 metros cuadrados). La propiedad está valorada en $27,995,000 según las tasaciones fiscales, pero fue comprada por $126,000,000 en 2019.
Históricamente, el vecindario pasó de uso residencial a comercial, con edificios cercanos como el Goupil Building (56-58 West 45th Street) que fueron convertidos en oficinas a principios del siglo XX.
45 West 45th Street
Ubicación: Midtown Manhattan, Nueva York, NY 10036
Tipo de edificio: Oficina con Comercial
Año de construcción: 1923
Última renovación: 2018
Pisos: 16
Tamaño del edificio: Aproximadamente 108,929 pies² (alrededor de 12,000 m²)
Tamaño típico por piso: Aproximadamente 6,808 pies²
Clase de edificio: B / O6 (Edificio de oficinas – 7 a 19 pisos)
Tamaño del terreno: Aproximadamente 8,158 pies²
Barrio: Midtown Central, Manhattan
Código postal: 10036
Características y Servicios
- Acceso las 24 horas
- Acceso a línea de autobús
- Conexiones de metro/subterráneo
- Altura del techo: Aproximadamente 11 pies
- Estacionamiento: Estacionamiento superficial y cubierto disponible, incluyendo estacionamiento en tándem y reservado
Aspectos destacados de la ubicación
Situado en el Distrito Central de Negocios de Midtown Manhattan, el edificio está a cinco minutos a pie de la estación Grand Central con conexiones directas a todos los principales nodos de transporte público en Manhattan.
Información adicional
El edificio contiene 13 unidades distribuidas en sus 16 pisos y se utiliza principalmente para oficinas y espacios comerciales.
45 West 45th Street en Manhattan es un edificio comercial construido en 1923. Cuenta con 16 pisos y 13 unidades. El edificio sufrió una renovación integral en 2018 y ofrece espacio para oficinas y comercios. Está ubicado en el centro de Midtown, proporcionando fácil acceso a diversas comodidades y opciones de transporte.
45 W 45th St en Manhattan, NYC, alberga varios inquilinos destacados. Entre ellos están:
- Xero
- Landis
- The Barton Partnership
- McNamara • Salvia
- 120/80 Group, que incluye sus agencias 120/80 MKTG y AOx3
El edificio es propiedad de AFIAA, una empresa con sede en Suiza.
Proveedores de Internet disponibles en 45 W 45th St, Manhattan, NYC
Los siguientes proveedores de servicios de internet ofrecen cobertura y servicios adecuados para esta ubicación en Manhattan:
Verizon Fios
Reconocido por internet de fibra óptica de alta velocidad con planes desde $49.99 por mes. Velocidades desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Ofrece paquetes que incluyen teléfono, móvil y servicios de TV.
Astound Broadband Powered by RCN
Ofrece internet por cable y fibra con planes de datos ilimitados desde aproximadamente $35 por mes. Conocido por precios competitivos y amplia cobertura de fibra en Manhattan.
Spectrum
Proporciona servicios de internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps. Los planes generalmente comienzan entre $30 y $50 al mes e incluyen la opción de combinar servicios de TV y teléfono.
AT&T U-verse
Opciones de internet DSL y fibra con velocidades de descarga de hasta 1 Gbps. Ofrece paquetes asequibles que incluyen equipo Wi-Fi.
T-Mobile 5G Home Internet
Internet doméstico rápido y confiable a través de red celular 5G. Planes desde alrededor de $40 por mes sin contratos anuales ni límites de datos.
45 W 45th St en Manhattan, NYC, está convenientemente ubicado cerca de varias opciones de transporte. La estación de metro más cercana es 47-50 Sts-Rockefeller Ctr, a 4 minutos a pie. Esta ubicación está servida por los trenes 4, D, F, M y B.
Varias líneas de autobús también pasan cerca de esta dirección, incluyendo BM2, BXM4, M4, M42 y M5. Las paradas de autobús más cercanas están en 6 Av/W 45 St y 5 Av / W 45 St, ambas a pocos minutos caminando.
Las calles transversales de 45 W 45th St son West 45th Street y Fifth Avenue.
Para quienes viajan distancias más largas, los trenes Hudson y PATH ofrecen opciones convenientes para desplazarse más allá de Manhattan.
Testimonio de Lempert Brothers Intl USA.
A quien corresponda:
Hace unos meses tuvimos el placer de trabajar con Stephen Sunderland cuando buscábamos nuevas oficinas para nuestra empresa en crecimiento. Nos brindó una gran ayuda con todas las preguntas que teníamos sobre el mercado inmobiliario actual. Su análisis preciso del mercado y el tiempo que dedicó a escuchar y comprender nuestras motivaciones fueron una gran ventaja. Necesitábamos un edificio de oficinas que nos permitiera expandirnos y satisfacer todas las necesidades de nuestras empresas.
Stephen Sunderland nos acompañó por cada camino que debíamos recorrer y muchas veces allanó el camino, haciéndolo más fácil para nosotros de lo que hubiéramos esperado. Nos asesoró y nos guio a través de todos los pasos. Trabajó estrechamente con nosotros y se aseguró de saber exactamente lo que buscábamos. Nos ofreció opciones y soluciones inmobiliarias que nos ahorrarían tanto dinero como tiempo más adelante, a medida que nuestra empresa creciera.
Su dedicación y compromiso con sus clientes son bienes escasos en el mundo interesado de hoy. Si considera oportuno darle la oportunidad de atenderlo, le garantizamos que nunca buscará otro agente inmobiliario. Sin reservas, recomendamos enfáticamente los servicios de Stephen Sunderland y sin duda volveríamos a trabajar con él si se requiriera su ayuda.
Si podemos ayudarle en algo más, no dude en comunicarse con nosotros.
Atentamente,
S. George Miller
President
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.