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Alquilar oficina 45 West 45th Street

USD/pie² pie² Renta Mensual
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Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Times Sq & Calle 41 Oeste $ 72
9.200
$ 55.583
Calle 46 Oeste & Avenue of the Americas $ 60
25.300
$ 126.500
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
7.800
$ 48.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 45 Oeste $ 58
2.800
$ 13.533
Avenue of the Americas & Calle 46 Oeste $ 40
4.200
$ 14.175
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.100
$ 11.625
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 44 Oeste $ 75
15.100
$ 94.375
Quinta Avenida & Calle 42 Oeste $ 95
14.300
$ 113.208
Avenue Of The Americas & Calle 46 Oeste $ 92
15.400
$ 117.425
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Calle 43 Oeste $ 63
3.000
$ 15.750
Calle 45 Oeste & Séptima Avenida $ 72
3.100
$ 18.470
Calle 47 Oeste & Avenue of the Americas $ 68
4.500
$ 25.687
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.600
$ 24.533
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 85
1.500
$ 10.625
Avenue of the Americas & Calle 43 Oeste $ 90
2.200
$ 16.500
Calle 44 Oeste & Quinta Avenida $ 77
2.400
$ 15.400
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 36
9.500
$ 28.500
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
4.500
$ 24.000
Calle 41 Oeste & Séptima Avenida $ 50
2.900
$ 12.083
Calle 45 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
3.800
$ 14.250
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 36
4.400
$ 13.200
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 41
2.500
$ 8.541
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 45
4.400
$ 16.500
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
4.500
$ 18.000
Broadway & Séptima Avenida $ 43
2.500
$ 8.958
Séptima Avenida & Calle 48 Oeste $ 47
5.600
$ 21.933
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & Octava Avenida $ 64
2.200
$ 11.733
Calle 44 Oeste & Thirty Fifth Avenue $ 48
2.000
$ 8.000
Calle 45 Oeste & Sexta Avenida $ 42
2.400
$ 8.400
Times Sq & Séptima Avenida $ 58
1.900
$ 9.183
Broadway & Séptima Avenida $ 41
1.800
$ 6.150
Séptima Avenida & Calle 40 Oeste $ 38
2.200
$ 6.875
Calle 44 Oeste & Avenue of the Americas $ 47
2.000
$ 7.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
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Calle 45 Oeste & Undécima Avenida $ 32
3.000
$ 8.000
Calle 46 Oeste & Séptima Avenida $ 32
2.800
$ 7.583
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual

Espacios comerciales en alquiler

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Alquilar espacio médico

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$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 45 Calle 45 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 45 Calle 45 Oeste y en el cercano barrio de Times Square.
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45 West 45th Street nyc
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45 Calle 45 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 45 Calle 45 Oeste, Nueva York NY 10036
Otras direcciones del edificio: 45 Calle 45 Oeste
Código postal:10036
Vecindario:Times Square
Distrito:Manhattan
# de pisos:16
Año de construcción:1923
Clase del edificio:B
Manzana y lote:01261-0016

45 West 45th Street, ubicado en Midtown Manhattan, fue construido en 1923 y se sometió a renovaciones significativas, siendo la más reciente en 2018. El edificio, diseñado por Schwartz & Gross, se completó originalmente en 1924. Cuenta con 16 pisos y ofrece una combinación de espacios de oficina y comercial, con un total de aproximadamente 133,100 pies cuadrados (alrededor de 12,000 metros cuadrados). La propiedad está valorada en $27,995,000 según las tasaciones fiscales, pero fue comprada por $126,000,000 en 2019.

Históricamente, el vecindario pasó de uso residencial a comercial, con edificios cercanos como el Goupil Building (56-58 West 45th Street) que fueron convertidos en oficinas a principios del siglo XX.


45 West 45th Street

Ubicación: Midtown Manhattan, Nueva York, NY 10036

Tipo de edificio: Oficina con Comercial

Año de construcción: 1923

Última renovación: 2018

Pisos: 16

Tamaño del edificio: Aproximadamente 108,929 pies² (alrededor de 12,000 m²)

Tamaño típico por piso: Aproximadamente 6,808 pies²

Clase de edificio: B / O6 (Edificio de oficinas – 7 a 19 pisos)

Tamaño del terreno: Aproximadamente 8,158 pies²

Barrio: Midtown Central, Manhattan

Código postal: 10036

Características y Servicios

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso a línea de autobús
  • Conexiones de metro/subterráneo
  • Altura del techo: Aproximadamente 11 pies
  • Estacionamiento: Estacionamiento superficial y cubierto disponible, incluyendo estacionamiento en tándem y reservado

Aspectos destacados de la ubicación

Situado en el Distrito Central de Negocios de Midtown Manhattan, el edificio está a cinco minutos a pie de la estación Grand Central con conexiones directas a todos los principales nodos de transporte público en Manhattan.

Información adicional

El edificio contiene 13 unidades distribuidas en sus 16 pisos y se utiliza principalmente para oficinas y espacios comerciales.


45 West 45th Street en Manhattan es un edificio comercial construido en 1923. Cuenta con 16 pisos y 13 unidades. El edificio sufrió una renovación integral en 2018 y ofrece espacio para oficinas y comercios. Está ubicado en el centro de Midtown, proporcionando fácil acceso a diversas comodidades y opciones de transporte.

45 W 45th St en Manhattan, NYC, alberga varios inquilinos destacados. Entre ellos están:

  • Xero
  • Landis
  • The Barton Partnership
  • McNamara • Salvia
  • 120/80 Group, que incluye sus agencias 120/80 MKTG y AOx3

El edificio es propiedad de AFIAA, una empresa con sede en Suiza.


Proveedores de Internet disponibles en 45 W 45th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet ofrecen cobertura y servicios adecuados para esta ubicación en Manhattan:

Verizon Fios

Reconocido por internet de fibra óptica de alta velocidad con planes desde $49.99 por mes. Velocidades desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Ofrece paquetes que incluyen teléfono, móvil y servicios de TV.

Astound Broadband Powered by RCN

Ofrece internet por cable y fibra con planes de datos ilimitados desde aproximadamente $35 por mes. Conocido por precios competitivos y amplia cobertura de fibra en Manhattan.

Spectrum

Proporciona servicios de internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps. Los planes generalmente comienzan entre $30 y $50 al mes e incluyen la opción de combinar servicios de TV y teléfono.

AT&T U-verse

Opciones de internet DSL y fibra con velocidades de descarga de hasta 1 Gbps. Ofrece paquetes asequibles que incluyen equipo Wi-Fi.

T-Mobile 5G Home Internet

Internet doméstico rápido y confiable a través de red celular 5G. Planes desde alrededor de $40 por mes sin contratos anuales ni límites de datos.


45 W 45th St en Manhattan, NYC, está convenientemente ubicado cerca de varias opciones de transporte. La estación de metro más cercana es 47-50 Sts-Rockefeller Ctr, a 4 minutos a pie. Esta ubicación está servida por los trenes 4, D, F, M y B.

Varias líneas de autobús también pasan cerca de esta dirección, incluyendo BM2, BXM4, M4, M42 y M5. Las paradas de autobús más cercanas están en 6 Av/W 45 St y 5 Av / W 45 St, ambas a pocos minutos caminando.

Las calles transversales de 45 W 45th St son West 45th Street y Fifth Avenue.

Para quienes viajan distancias más largas, los trenes Hudson y PATH ofrecen opciones convenientes para desplazarse más allá de Manhattan.






Testimonio de VSA Consulting Group

Testimonio de VSA Consulting Group A quien corresponda: Les escribo para recomendar a Stephen Sunderland y a Optimal Spaces Inc. por el excelente trabajo que realizaron al conseguirnos un contrato de arrendamiento en nuestro nuevo espacio. Fueron rápidos y eficientes para localizar espacios que satisfacían nuestras necesidades y nuestra imagen corporativa, agresivos al negociar en nuestro nombre y eficaces al comunicar nuestras necesidades al arrendador y lograr que se aceptara nuestra oferta. Espero volver a trabajar con el equipo de Optimal Spaces Inc. Atentamente, Jack Sichterman Partner/Managing Director
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Edificios de oficinas por clase en Times Square

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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

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