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Büro mieten 45 West 45th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Times Sq & 41. Straße West	$ 72	9.200	$ 55.583
46. Straße West & Avenue of the Americas	$ 60	25.300	$ 126.500
Fünfte Avenue & 44. Straße West	$ 75	7.800	$ 48.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 45. Straße West	$ 58	2.800	$ 13.533
Avenue of the Americas & 46. Straße West	$ 40	4.200	$ 14.175

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.100	$ 11.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße West & Fünfte Avenue	$ 50	1.900	$ 7.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße West	$ 75	15.100	$ 94.375
Fünfte Avenue & 43. Straße West	$ 185	10.300	$ 158.791
Fünfte Avenue & 42. Straße West	$ 95	14.300	$ 113.208

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & 43. Straße West	$ 63	3.000	$ 15.750
45. Straße West & Siebte Avenue	$ 72	3.100	$ 18.470
47. Straße West & Avenue of the Americas	$ 68	4.500	$ 25.687
Broadway & Achte Avenue	$ 64	4.600	$ 24.533

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West	$ 85	1.500	$ 10.625
Avenue of the Americas & 43. Straße West	$ 90	2.200	$ 16.500
47. Straße West & Avenue of the Americas	$ 96	1.700	$ 13.600
44. Straße West & Fünfte Avenue	$ 77	2.400	$ 15.400

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 36	9.500	$ 28.500
Avenue of the Americas & 44. Straße West	$ 64	11.900	$ 63.962

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Achte Avenue	$ 64	4.500	$ 24.000
41. Straße West & Siebte Avenue	$ 50	2.900	$ 12.083
45. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.800	$ 14.250
45. Straße West & Sechste Avenue	$ 36	4.400	$ 13.200
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 41	2.500	$ 8.541
44. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	4.400	$ 16.500
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue	$ 48	4.500	$ 18.000
Broadway & Siebte Avenue	$ 43	2.500	$ 8.958
Siebte Avenue & 48. Straße West	$ 47	5.600	$ 21.933

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Achte Avenue	$ 64	2.200	$ 11.733
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2.000	$ 8.000
45. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	2.400	$ 8.400
Times Sq & Siebte Avenue	$ 58	1.900	$ 9.183
Broadway & Siebte Avenue	$ 41	1.800	$ 6.150
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 38	2.200	$ 6.875
44. Straße West & Avenue of the Americas	$ 47	2.000	$ 7.833

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Elfte Avenue & 44. Straße West	$ 39	8.700	$ 28.231

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße West & Elfte Avenue	$ 32	3.000	$ 8.000
46. Straße West & Siebte Avenue	$ 32	2.800	$ 7.583

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 45 45. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 45 45. Straße West und im nahegelegenen Viertel Times Square weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

45 45. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	45 45. Straße West, New York NY 10036
Alternative Gebäudeadresse:	45 45. Straße West
Postleitzahl:	10036
Nachbarschaft:	Times Square
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	16
Baujahr:	1923
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	01261-0016

45 West 45th Street, im Herzen von Midtown Manhattan gelegen, wurde 1923 erbaut und in den folgenden Jahren mehrfach umfassend renoviert, zuletzt 2018. Das Gebäude, entworfen von Schwartz & Gross, wurde ursprünglich 1924 fertiggestellt. Es umfasst 16 Etagen und bietet eine Mischung aus Büro- und Einzelhandelsflächen mit insgesamt rund 133.100 Quadratfuß (ca. 12.000 Quadratmeter). Das Gebäude wurde laut Steuerbewertung mit 27.995.000 US-Dollar eingeschätzt, wurde jedoch 2019 für 126.000.000 US-Dollar verkauft.

Historisch betrachtet wandelte sich das Viertel von einem Wohnviertel in eine gewerbliche Nutzung um, wobei bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts benachbarte Gebäude wie das Goupil Building (56-58 West 45th Street) in Büroräume umgewandelt wurden.

45 West 45th Street

Lage: Midtown Manhattan, New York, NY 10036

Gebäudetyp: Büro mit Gewerbe

Baujahr: 1923

Letzte Renovierung: 2018

Etagen: 16

Gebäudegröße: Ca. 108.929 sq ft (ca. 12.000 m²)

Typische Etagengröße: Ca. 6.808 sq ft

Gebäudeklasse: B / O6 (Bürogebäude – 7 bis 19 Etagen)

Grundstücksgröße: Ca. 8.158 sq ft

Stadtviertel: Midtown Central, Manhattan

Postleitzahl: 10036

Ausstattung und Annehmlichkeiten

24-Stunden-Zugang
Busverbindung
U-Bahn-Anbindung
Deckenhöhe: Ca. 11 Fuß
Parken: Oberirdische und überdachte Parkmöglichkeiten, inklusive Tandem- und reservierten Parkplätzen

Lage-Highlights

Das Gebäude liegt im zentralen Geschäftsviertel von Midtown Manhattan, nur fünf Minuten zu Fuß vom Grand Central Terminal entfernt und mit direkten Verbindungen zu allen wichtigen öffentlichen Verkehrsmitteln Manhattans.

Zusätzliche Informationen

Das Gebäude umfasst 13 Einheiten auf 16 Etagen und wird hauptsächlich für Büro- und Einzelhandelszwecke genutzt.

45 West 45th Street in Manhattan ist ein 1923 erbautes Bürogebäude mit 16 Etagen und 13 Einheiten. Es wurde 2018 umfassend renoviert und bietet Büro- und Einzelhandelsflächen. Die zentrale Lage in Midtown ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen.

45 W 45th St in Manhattan, NYC, beherbergt mehrere namhafte Mieter. Darunter:

Xero
Landis
The Barton Partnership
McNamara • Salvia
120/80 Group, zu der die Agenturen 120/80 MKTG und AOx3 gehören

Das Gebäude befindet sich im Besitz von AFIAA, einem Unternehmen mit Sitz in der Schweiz.

Verfügbare Internetanbieter am Standort 45 W 45th St, Manhattan, NYC

Die folgenden Internetdienstanbieter bieten an dieser Adresse in Manhattan ihre Dienste an:

Verizon Fios

Bekannt für Hochgeschwindigkeits-Fiber-Internet mit Tarifen ab 49,99 US-Dollar pro Monat. Die Geschwindigkeiten beginnen bei 300 Mbps und gehen bis zu 2 Gbps. Bietet Bündelangebote mit Telefon, Mobilfunk und TV.

Astound Broadband Powered by RCN

Bietet Kabel- und Faser-Internet mit unbegrenzten Datenvolumen zu Preisen ab etwa 35 US-Dollar pro Monat. Bekannt für günstige Preise und große Abdeckung mit Glasfaser in Manhattan.

Spectrum

Stellt Kabel- und Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps zur Verfügung. Die Tarife beginnen meist bei 30–50 US-Dollar pro Monat und beinhalten die Möglichkeit, TV und Telefon zu bündeln.

AT&T U-verse

DSL- und Glasfaser-Internetoptionen mit Downloadgeschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Bietet günstige Pakete inklusive WLAN-Ausrüstung.

T-Mobile 5G Home Internet

Schnelles, zuverlässiges Home-Internet über das 5G-Mobilfunknetz. Die Tarife beginnen bei etwa 40 US-Dollar pro Monat, ohne Vertragslaufzeit und Datenobergrenze.

45 W 45th St in Manhattan, NYC, ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die nächste U-Bahn-Station „47-50 Sts-Rockefeller Ctr“ ist nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt. Dort verkehren die Linien 4, D, F, M und B.

Mehrere Buslinien halten in der Nähe dieser Adresse, darunter BM2, BXM4, M4, M42 und M5. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich an der 6 Av/W 45 St und 5 Av / W 45 St, jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Querstraßen zu 45 W 45th St sind West 45th Street und Fifth Avenue.

Für längere Pendelstrecken bieten die Hudson- und PATH-Züge komfortable Anbindungen über Manhattan hinaus.

Referenz von Sander Partnership Inc

Lieber Stephen, Die Suche nach einem neuen Standort für ein Unternehmen gehört wohl zu den schwierigsten Situationen, in denen man sich befinden kann. Zum Glück haben wir Sie gefunden. Ohne Ihre gewissenhafte Suche nach Flächen bin ich überzeugt, dass wir nie die richtige Fläche zum richtigen Preis und in der richtigen Lage gefunden hätten. Mit Ihrem Humor haben Sie die Besichtigungen angenehmer gemacht, und wir alle bei Sander Partnership haben uns früh entschieden, mit Ihrem Unternehmen zusammenzuarbeiten. Ich hoffe, wir bleiben in Kontakt, und sollte einer meiner Freunde Flächen benötigen, würde ich Sie mit Sicherheit weiterempfehlen. Ich hoffe, Sie schauen einmal vorbei, um zu sehen, was wir aus den Räumlichkeiten gemacht haben. David Sander Sander Partnership

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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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