Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 45 West 45th Street

$ / SF SF Monatliche Miete
Negotiable
8,700
Negotiable

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Times Sq & West 41st Street $ 72
9,200
$ 55,200
W 46th St & Avenue of the Americas $ 60
25,300
$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street $ 76
7,800
$ 49,075
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Avenue of the Americas & West 46th Street $ 40
4,200
$ 13,825
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,100
$ 11,625
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Art des Raums Klasse A/Monat Klasse B/Monat Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person $ 2100 $ 1575 $ 775
Innenbüro/Person $ 1350 $ 1075 $ 525
Teamräume $ 10100 $ 8325 $ 5025
Suiten $ 20100 $ 12325 $ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Fifth Ave & West 44th Street $ 75
15,100
$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street $ 95
14,300
$ 113,208
Avenue Of The Americas & West 46th Street $ 92
15,400
$ 118,066
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & West 43rd Street $ 63
3,000
$ 15,750
W 45th St & Seventh Avenue $ 74
3,100
$ 18,987
W 47th St & Avenue of the Americas $ 70
4,500
$ 26,437
Broadway & Eighth Avenue $ 66
4,600
$ 25,108
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85
1,500
$ 10,625
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 90
2,200
$ 16,500
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
7th Ave & West 40th Street $ 36
9,500
$ 28,500
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & Eighth Avenue $ 64
4,500
$ 24,000
W 41st St & Seventh Avenue $ 50
2,900
$ 12,083
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45
3,800
$ 14,250
W 45th St & Sixth Avenue $ 38
4,400
$ 13,933
7th Ave & West 40th Street $ 43
2,500
$ 8,958
W 44th St & Avenue of the Americas $ 46
4,400
$ 17,050
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 50
4,500
$ 18,562
Broadway & Seventh Avenue $ 44
2,500
$ 9,270
7th Ave & West 48th Street $ 47
5,600
$ 21,933
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Broadway & Eighth Avenue $ 64
2,200
$ 11,733
W 44th St & Thirty Fifth Avenue $ 48
2,000
$ 8,000
W 45th St & Sixth Avenue $ 42
2,400
$ 8,400
Times Sq & Seventh Avenue $ 57
1,900
$ 9,025
Broadway & Seventh Avenue $ 41
1,800
$ 6,150
7th Ave & West 40th Street $ 38
2,200
$ 6,875
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete
W 45th St & Eleventh Avenue $ 32
3,000
$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue $ 34
2,800
$ 8,050
Adresse $ / SF SF Monatliche Miete

Einzelhandelsflächen zu vermieten

Medizinische Fläche mieten

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 45 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 45 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.
Finde meinen Raum!
45 West 45th Street nyc
Thank you! we will be in touch.

Before you go please fill:


Alle Mietoptionen suchen in 45 W 45th St

45 West 45th Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 45 W 45th St, New York NY 10036
Alternative Gebäudeadresse: 45 W 45th St
Postleitzahl:10036
Nachbarschaft:Times Square
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:16
Year Built:1923
Building Class:B
Block & lot:01261-0016

45 West 45th Street, im Herzen von Midtown Manhattan gelegen, wurde 1923 erbaut und in den folgenden Jahren mehrfach umfassend renoviert, zuletzt 2018. Das Gebäude, entworfen von Schwartz & Gross, wurde ursprünglich 1924 fertiggestellt. Es umfasst 16 Etagen und bietet eine Mischung aus Büro- und Einzelhandelsflächen mit insgesamt rund 133.100 Quadratfuß (ca. 12.000 Quadratmeter). Das Gebäude wurde laut Steuerbewertung mit 27.995.000 US-Dollar eingeschätzt, wurde jedoch 2019 für 126.000.000 US-Dollar verkauft.

Historisch betrachtet wandelte sich das Viertel von einem Wohnviertel in eine gewerbliche Nutzung um, wobei bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts benachbarte Gebäude wie das Goupil Building (56-58 West 45th Street) in Büroräume umgewandelt wurden.


45 West 45th Street

Lage: Midtown Manhattan, New York, NY 10036

Gebäudetyp: Büro mit Gewerbe

Baujahr: 1923

Letzte Renovierung: 2018

Etagen: 16

Gebäudegröße: Ca. 108.929 sq ft (ca. 12.000 m²)

Typische Etagengröße: Ca. 6.808 sq ft

Gebäudeklasse: B / O6 (Bürogebäude – 7 bis 19 Etagen)

Grundstücksgröße: Ca. 8.158 sq ft

Stadtviertel: Midtown Central, Manhattan

Postleitzahl: 10036

Ausstattung und Annehmlichkeiten

  • 24-Stunden-Zugang
  • Busverbindung
  • U-Bahn-Anbindung
  • Deckenhöhe: Ca. 11 Fuß
  • Parken: Oberirdische und überdachte Parkmöglichkeiten, inklusive Tandem- und reservierten Parkplätzen

Lage-Highlights

Das Gebäude liegt im zentralen Geschäftsviertel von Midtown Manhattan, nur fünf Minuten zu Fuß vom Grand Central Terminal entfernt und mit direkten Verbindungen zu allen wichtigen öffentlichen Verkehrsmitteln Manhattans.

Zusätzliche Informationen

Das Gebäude umfasst 13 Einheiten auf 16 Etagen und wird hauptsächlich für Büro- und Einzelhandelszwecke genutzt.


45 West 45th Street in Manhattan ist ein 1923 erbautes Bürogebäude mit 16 Etagen und 13 Einheiten. Es wurde 2018 umfassend renoviert und bietet Büro- und Einzelhandelsflächen. Die zentrale Lage in Midtown ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen.

45 W 45th St in Manhattan, NYC, beherbergt mehrere namhafte Mieter. Darunter:

  • Xero
  • Landis
  • The Barton Partnership
  • McNamara • Salvia
  • 120/80 Group, zu der die Agenturen 120/80 MKTG und AOx3 gehören

Das Gebäude befindet sich im Besitz von AFIAA, einem Unternehmen mit Sitz in der Schweiz.


Verfügbare Internetanbieter am Standort 45 W 45th St, Manhattan, NYC

Die folgenden Internetdienstanbieter bieten an dieser Adresse in Manhattan ihre Dienste an:

Verizon Fios

Bekannt für Hochgeschwindigkeits-Fiber-Internet mit Tarifen ab 49,99 US-Dollar pro Monat. Die Geschwindigkeiten beginnen bei 300 Mbps und gehen bis zu 2 Gbps. Bietet Bündelangebote mit Telefon, Mobilfunk und TV.

Astound Broadband Powered by RCN

Bietet Kabel- und Faser-Internet mit unbegrenzten Datenvolumen zu Preisen ab etwa 35 US-Dollar pro Monat. Bekannt für günstige Preise und große Abdeckung mit Glasfaser in Manhattan.

Spectrum

Stellt Kabel- und Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps zur Verfügung. Die Tarife beginnen meist bei 30–50 US-Dollar pro Monat und beinhalten die Möglichkeit, TV und Telefon zu bündeln.

AT&T U-verse

DSL- und Glasfaser-Internetoptionen mit Downloadgeschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Bietet günstige Pakete inklusive WLAN-Ausrüstung.

T-Mobile 5G Home Internet

Schnelles, zuverlässiges Home-Internet über das 5G-Mobilfunknetz. Die Tarife beginnen bei etwa 40 US-Dollar pro Monat, ohne Vertragslaufzeit und Datenobergrenze.


45 W 45th St in Manhattan, NYC, ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die nächste U-Bahn-Station „47-50 Sts-Rockefeller Ctr“ ist nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt. Dort verkehren die Linien 4, D, F, M und B.

Mehrere Buslinien halten in der Nähe dieser Adresse, darunter BM2, BXM4, M4, M42 und M5. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich an der 6 Av/W 45 St und 5 Av / W 45 St, jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Querstraßen zu 45 W 45th St sind West 45th Street und Fifth Avenue.

Für längere Pendelstrecken bieten die Hudson- und PATH-Züge komfortable Anbindungen über Manhattan hinaus.






Belzberg Technologies Inc Testimonial

Belzberg Technologies Inc testimonial
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

✓
  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

✕
  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

English Spanish Italian Chinese
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
FINDEN SIE MEINEN RAUM!!