Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten, 145 West 45th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 46th St & Avenue of the Americas	$ 60	25,300	$ 126,500
Fifth Ave & West 44th Street	$ 76	7,800	$ 49,075
Times Sq & West 41st Street	$ 72	9,200	$ 55,200

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 40	4,200	$ 13,825

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,100	$ 11,625

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person	$ 2100	$ 1323	$ 775
Innenbüro/Person	$ 1350	$ 823	$ 525
Teamräume	$ 10100	$ 8073	$ 5025
Suiten	$ 20100	$ 12073	$ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 46th Street	$ 72	27,500	$ 165,000
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 96	11,500	$ 92,479

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 92	4,700	$ 35,837
W 45th St & Seventh Avenue	$ 74	3,100	$ 18,987
Broadway & Eighth Avenue	$ 66	4,600	$ 25,108
W 47th St & Avenue of the Americas	$ 70	4,500	$ 26,437

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 90	2,200	$ 16,500
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
7th Ave & West 40th Street	$ 36	9,500	$ 28,500

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Seventh Avenue	$ 44	2,500	$ 9,270
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 50	4,500	$ 18,562
W 41st St & Seventh Avenue	$ 50	2,900	$ 12,083
W 45th St & Sixth Avenue	$ 38	4,400	$ 13,933
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	4,500	$ 24,000
W 44th St & Avenue of the Americas	$ 46	4,400	$ 17,050
7th Ave & West 40th Street	$ 43	2,500	$ 8,958
7th Ave & West 48th Street	$ 47	5,600	$ 21,933
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Seventh Avenue	$ 41	1,800	$ 6,150
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2,000	$ 8,000
Times Sq & Seventh Avenue	$ 57	1,900	$ 9,025
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	$ 64	2,200	$ 11,733
7th Ave & West 40th Street	$ 38	2,200	$ 6,875

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	$ 34	2,800	$ 8,050

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Medizinische Fläche mieten

Direkte medizinische Büros
Medizinische Büros zur Untermiete

Mieter
Mieter in der Nähe

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 145 West 45th Street. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 145 West 45th Street and in the nearby Times Square neighborhood.

Finde meinen Raum!

Thank you! we will be in touch.

Objektübersicht

145 West 45th Street Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	145 W 45th St, New York NY 10036
Alternative Gebäudeadresse:	145 W 45th St
Postleitzahl:	10036
Nachbarschaft:	Times Square
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Year Built:	1920
Building Class:	B
Block & lot:	00998-0012

Here is the translation of the provided text into German while preserving the HTML tags: ```html

145 West 45th Street ist ein Bürogebäude im neoklassizistischen Stil, das sich im Midtown Manhattan, New York City, befindet. Es wurde 1911 fertiggestellt und hat über die Jahrzehnte hinweg Renovierungen erfahren, um seine Einrichtungen zu modernisieren, während es seine klassischen architektonischen Merkmale bewahrte. Ursprünglich als Tilmar Building bekannt, bietet es etwa 99.000 Quadratfuß an Class B Büroflächen.

Das Gebäude befindet sich im Herzen des Times Square Theater Districts, in der Nähe bekannter Sehenswürdigkeiten wie dem Shubert Theatre und dem Lyceum Theatre. Es bietet einen bequemen Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien, darunter die 1, 2, 3, N, Q, R, W, S und 7, was es für Pendler sehr zugänglich macht.

Seit dem Kauf im Jahr 2019 für 92 Millionen US-Dollar wird das Gebäude mit modernen Annehmlichkeiten gemanagt, darunter renovierte Aufzüge und gemeinsame Flure, eine bewachte Lobby mit Concierge-Service, Sicherheitspersonal vor Ort, Keycard-Zugang und ein Fitnesscenter. Ein bedeutender Mieter ist WeWork, das etwa fünf Etagen mit Coworking-Spaces für kleine und mittelgroße Unternehmen belegt.

Die historische Präsenz des Gebäudes trägt zur lebendigen Atmosphäre des Büromarktes von Midtown Manhattan bei, indem es klassische Architektur des frühen 20. Jahrhunderts mit zeitgenössischen Arbeitsplatzanforderungen kombiniert.

145 West 45th Street, Manhattan, NYC

Im Herzen des Midtown Manhattans, im Theaterdistrikt und in Times Square, befindet sich das neoklassizistische Bürogebäude 145 West 45th Street, das 1911 erbaut wurde. Das Gebäude hat 12 Stockwerke und bietet etwa 99.000 Quadratfuß an Class B Büroflächen.

Gebäudemerkmale

12 Etagen mit renovierten Aufzügen und gemeinsamen Fluren
Concierge-Service und bewachte Lobby
Sicherheitspersonal vor Ort und Keycard-Zugang
Fitnesscenter im Gebäude
Erdgeschoss mit Einzelhandelsfläche, darunter das Museum of Broadway

Standort-Highlights

Das Gebäude befindet sich zwischen der Sixth und Seventh Avenue, Schritte von Times Square entfernt und nahe ikonischen Theatern wie dem Shubert und dem Lyceum. Es profitiert von einem bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, N, Q, R, W, S und 7.

Gebäudegeschichte und Eigentümerschaft

Ursprünglich bekannt als Tilmar Building, wurde es renoviert, um moderne Standards zu erfüllen, während es seinen historischen Charakter bewahrte. Die Immobilie wurde 2019 für 92 Millionen US-Dollar erworben und dient weiterhin einer Vielzahl von Mietern aus der Kreativbranche.

In der Nähe gelegene kulturelle Sehenswürdigkeiten

Das Museum of Broadway an der 145 West 45th Street bietet eine immersive Erfahrung, die die Geschichte des Theaters in New York City feiert, mit Ausstellungen von Kostümen, Requisiten und Erinnerungsstücken aus vergangenen und aktuellen Broadway-Produktionen.

Gebäudeanlagen in 145 West 45th Street, Manhattan, NYC

Renovierte Aufzüge und gemeinsame Flure
Concierge-Service
Bewachte Lobby
Sicherheitspersonal vor Ort
Keycard-Zugang zum Gebäude
Fitnesscenter im Gebäude
Private Etagen für Mieter mit Optionen für mehrere Etagen
Jedes Büro bietet:
- Executive Office
- Offene Sitzbereiche
- Konferenzraum
- Auszeitbereich
- Lounge
- Pantry

Mieter im Bürogebäude 145 West 45th Street, Manhattan, NYC

Das Bürogebäude an der 145 West 45th Street, bekannt als Tilmar Building, ist ein 12-stöckiges Class B Bürogebäude mit etwa 99.000 Quadratfuß Fläche im Theaterdistrikt von Midtown Manhattan.

Dieses Gebäude wird von WeWork angeführt, das etwa 47.000 Quadratfuß über fünf private Etagen belegt. Jede WeWork-Mieteretage bietet Executive-Offices, offene Sitzbereiche, Konferenzräume, Lounges, Pantrys und Auszeitbereiche, die für Unternehmen mit 20+ Mitarbeitern geeignet sind, die ein einzigartiges Hauptquartier oder ein regionales Satellitenbüro suchen.

Andere bemerkenswerte Mieter des Gebäudes sind Lamb Financial Group und Diamond Direct. Der Erdgeschossbereich ist für Einzelhandels- und Gastronomieflächen reserviert.

Zu den Annehmlichkeiten gehören renovierte Aufzüge, Concierge-Service, eine bewachte Lobby, Sicherheitspersonal vor Ort mit Keycard-Zugang und ein Fitnesscenter im Gebäude.

Internetanbieter bei 145 W 45th St, Manhattan, NYC

Die folgenden großen Internetanbieter bieten Dienstleistungen in Manhattan an, einschließlich der Umgebung von 145 W 45th St, mit einer Vielzahl von Verbindungstypen wie Glasfaser, Kabel und Festnetz-WLAN:

Verizon Fios: Glasfasernetz mit Geschwindigkeiten, die bei 300 Mbps beginnen und bis zu 2,3 Gbps reichen. Bekannt für zuverlässigen Service und breite Abdeckung in Manhattan, einschließlich Midtown. Verizon Fiber deckt über 90 % der Häuser in Manhattan ab.
Spectrum: Kabel- und Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Bietet weitreichende Abdeckung in ganz Manhattan mit konstanter Verfügbarkeit und wettbewerbsfähigen Preisen.
Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfasernetz mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Bekannt für erschwingliche Pläne und erweiterte Glasfaserabdeckung in Manhattan-Vierteln.
STARRY: Glasfaser- und Festnetz-WLAN-Optionen mit Glasfaser-Geschwindigkeiten bis zu 251 Mbps und Festnetz-WLAN-Geschwindigkeiten bis zu 314 Mbps. Hoch bewertet für Kundenzufriedenheit und Erschwinglichkeit in Manhattan.
T-Mobile Home Internet: Festes WLAN-Service, der in den meisten Häusern in Manhattan verfügbar ist, mit Geschwindigkeiten bis zu 77 Mbps, bietet eine alternative drahtlose Internetverbindung.

Diese Anbieter bieten eine Vielzahl von Plänen, die von grundlegenden E-Mail- und Browsing- bis hin zu Hochgeschwindigkeits-Streaming und -Gaming reichen. Glasfaseranschlüsse sind im Allgemeinen verfügbar, variieren jedoch je nach genauer Lage innerhalb des Bezirks.

145 W 45th St, Manhattan, NYC Verkehr und Querstraßen

Querstraßen: Zwischen Sixth Avenue und Seventh Avenue

U-Bahn-Zugang

In der Nähe gelegene U-Bahn-Linien, die die Gegend bedienen, sind die 1, 2, 3, N, Q, R, W, S, 7, C, E und 7X. Bemerkenswerte nahe gelegene Stationen sind Times Square - 5-minütiger Fußweg, 42nd Street–Bryant Park - 8-minütiger Fußweg, 47th–50th Streets–Rockefeller Center - 3-minütiger Fußweg und 50th Street - 7-minütiger Fußweg.

Bus-Zugang

Busse mit Routen in der Nähe von 145 W 45th St umfassen 42ND ST, BM2, BM3, M12, M42 und M50. Bushaltestellen wie West 42nd Street & 7th Avenue und West 50th Street/7th Avenue sind innerhalb eines 5- bis 7-minütigen Fußwegs.

Zug- und Fährtzugang

Zugdienste HUDSON und PATH betreiben nahe gelegene Verbindungen, zusammen mit Fährtverbindungen SG in der Umgebung.

```

Double Agent Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.

FINDEN SIE MEINEN RAUM!!

Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter