Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter
Büromiete 520 West 49th Street
Untervermietung von Büroflächen zur Miete
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 46. Straße West & Avenue of the Americas | $ 60 | 25.300 |
$ 126.500 |
| Fünfte Avenue & 44. Straße West | $ 75 | 7.800 |
$ 48.750 |
| Times Sq & 41. Straße West | $ 72 | 9.200 |
$ 55.583 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 46. Straße West | $ 40 | 4.200 |
$ 14.175 |
| Fünfte Avenue & 45. Straße West | $ 58 | 2.800 |
$ 13.533 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 45. Straße West & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.100 |
$ 11.625 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 45. Straße West & Fünfte Avenue | $ 50 | 1.900 |
$ 7.916 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
| Art des Raums | Klasse A/Monat | Klasse B/Monat | Klasse C/Monat |
|---|---|---|---|
| Büro mit Fenster/Person | |||
| Innenbüro/Person | |||
| Teamräume | |||
| Suiten |
Büroflächen in der Nähe zu vermieten
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Fünfte Avenue & 44. Straße West | $ 75 | 15.100 |
$ 94.375 |
| Fünfte Avenue & 42. Straße West | $ 125 | 8.800 |
$ 91.666 |
| Avenue of the Americas & 46. Straße West | $ 72 | 27.500 |
$ 163.854 |
| Avenue of the Americas & 43. Straße West | $ 96 | 11.500 |
$ 92.000 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 43. Straße West | $ 90 | 4.700 |
$ 35.250 |
| 45. Straße West & Siebte Avenue | $ 72 | 3.100 |
$ 18.470 |
| Broadway & Achte Avenue | $ 64 | 4.600 |
$ 24.533 |
| 47. Straße West & Avenue of the Americas | $ 68 | 4.500 |
$ 25.687 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 43. Straße West | $ 90 | 2.200 |
$ 16.500 |
| 44. Straße West & Fünfte Avenue | $ 77 | 2.400 |
$ 15.400 |
| Avenue of the Americas & 43. Straße West | $ 85 | 1.500 |
$ 10.625 |
| 47. Straße West & Avenue of the Americas | $ 96 | 1.700 |
$ 13.600 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Avenue of the Americas & 44. Straße West | $ 64 | 11.900 |
$ 63.962 |
| Siebte Avenue & 40. Straße West | $ 36 | 9.500 |
$ 28.500 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & Siebte Avenue | $ 43 | 2.500 |
$ 8.958 |
| 44. Straße West & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 4.500 |
$ 18.000 |
| 41. Straße West & Siebte Avenue | $ 50 | 2.900 |
$ 12.083 |
| 45. Straße West & Sechste Avenue | $ 36 | 4.400 |
$ 13.200 |
| 45. Straße West & Avenue of the Americas | $ 48 | 3.800 |
$ 15.358 |
| Broadway & Achte Avenue | $ 64 | 4.500 |
$ 24.000 |
| Siebte Avenue & 40. Straße West | $ 41 | 2.500 |
$ 8.541 |
| Siebte Avenue & 48. Straße West | $ 47 | 5.600 |
$ 21.933 |
| 45. Straße West & Avenue of the Americas | $ 45 | 3.800 |
$ 14.250 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Broadway & Siebte Avenue | $ 41 | 1.800 |
$ 6.150 |
| 44. Straße West & Thirty Fifth Avenue | $ 48 | 2.000 |
$ 8.000 |
| Times Sq & Siebte Avenue | $ 58 | 1.900 |
$ 9.183 |
| 45. Straße West & Sechste Avenue | $ 42 | 2.400 |
$ 8.400 |
| 45. Straße West & Avenue of the Americas | $ 47 | 2.000 |
$ 7.833 |
| Broadway & Achte Avenue | $ 64 | 2.200 |
$ 11.733 |
| Siebte Avenue & 40. Straße West | $ 38 | 2.200 |
$ 6.875 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| Elfte Avenue & 44. Straße West | $ 39 | 8.700 |
$ 28.231 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|---|---|---|
| 45. Straße West & Elfte Avenue | $ 32 | 3.000 |
$ 8.000 |
| 46. Straße West & Siebte Avenue | $ 32 | 2.800 |
$ 7.583 |
| Adresse | USD/sq ft | sq ft | Monatliche Miete |
|---|
Einzelhandelsflächen zu vermieten
Medizinische Fläche mieten
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
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Warum Optimal Spaces –
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   5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
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520 49. Straße West Immobilienübersicht
| Gebäudeadresse: | 520 49. Straße West, New York NY 10019 |
| Alternative Gebäudeadresse: | 520 49. Straße West |
| Postleitzahl: | 10019 |
| Nachbarschaft: | Times Square |
| Stadtbezirk: | Manhattan |
| Stockwerke: | 4 |
| Baujahr: | 1920 |
| Gebäudeklasse: | C |
520 West 49th Street befindet sich im Hell's Kitchen/Clinton Viertel von Manhattan, New York City. Das Gebäude wurde 1920 erbaut und verfügt über vier Stockwerke.
Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt 126.613 Quadratfuß. Im Jahr 2005 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, bei der alle Gebäudesysteme modernisiert wurden.
Das Gebäude ist aufgrund seiner historischen Präsenz in der Gegend bedeutend, obwohl keine spezifischen historischen Ereignisse oder bemerkenswerte Bewohner genannt werden. Es bleibt ein Teil des lebendigen und vielfältigen Clinton/Hell's Kitchen Viertels.
520 West 49th Street, New York, NY 10019
Alternative Adresse: 514-532 West 49th Street, New York, NY 10019
Nachbarschaft: Clinton - Hell's Kitchen
Bezirk: Manhattan
Postleitzahl: 10019
Baujahr: 1920
Gesamtquadratfuß: 126.613
Stockwerke: 4
Gebäudetyp: Spezielles Eigentumswohnungsabrechnungslot (R0)
520 W 49th St, Manhattan, bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter:
- Parkettböden
- Zierleisten
- Edelstahlgeräte
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Granit-Arbeitsplatten
- Gebäude mit Aufzug
- Haustiere erlaubt (mit Kaution)
Dieses Anwesen in Hell's Kitchen profitiert von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der Züge 1/A/C/E/N/R/W und nahegelegenen Parks wie dem De Witt Clinton Park.
Für den Bürobereich, der freie Gewerbe-Eigentumswohnungseinheiten in den 3. und 4. Stockwerken einschließt:
- Sechzehn Fuß hohe Decken
- 29.000 Quadratfuß große Etagenflächen
- Industrietaugliche Aufzüge
- 24-Stunden-Zugang
- Konferenzräume
- Natürliches Licht und breite Säulenräume
- Innerer Ladebereich
- Hohe Decken
- Klimatechnisch ausgestattete Büros
- Sprinkleranlage und feuerfest
- Fahr- und Laderampen für Autos und LKWs
- Sehr großer Lastenaufzug
- 150 lb. Bodentraglasten
Die Immobilie in der 520 W 49th St, Manhattan, NYC, ist ein gut gepflegtes Büro- und Ausstellungsgebäude mit verschiedenen Annehmlichkeiten. Details zu aktuellen Mietern oder vermieteten Flächen liegen jedoch nicht vor.
Wichtige Merkmale des Gebäudes sind hohe Decken, natürliches Licht und breite Säulenräume, was es für unterschiedliche Büronutzungen geeignet macht.
Das Amerikanische Rote Kreuz belegt derzeit die unteren Stockwerke des Gebäudes, während das dritte und vierte Stockwerk zum Verkauf oder zur Vermietung stehen.
Für Internetoptionen an der 520 W 49th St, Manhattan, NYC, sind voraussichtlich folgende Anbieter verfügbar:
Verizon: Bietet Hochgeschwindigkeits-Fios-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps. Die Tarife beginnen bei 49,99 $ und können mit Telefon- und TV-Diensten gebündelt werden.
Spectrum: Bietet Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Die Tarife beginnen bei etwa 30-50 $ und beinhalten oft Bündel mit TV und Telefon.
Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Die Tarife beginnen bei ca. 35 $ und beinhalten unbegrenzte Daten.
Weitere Optionen: Satelitten-Internet-Anbieter wie Viasat und HughesNet sind ebenfalls möglich, bieten jedoch geringere Geschwindigkeiten.
520 W 49th St, Manhattan, NYC Transport:
Dieser Standort ist über mehrere Verkehrsmittel erreichbar:
- Die Crosstown-Bushaltestellen der 49th Street befinden sich direkt am Gebäude.
- Die U-Bahn-Station 8th Avenue ist nur zwei Blocks entfernt.
Lage an der Kreuzung von W 49th St und 10th Avenue.
Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.
An alle, die es betrifft:
Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen.
Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen.
Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht.
Mit freundlichen Grüßen,
John D. Finnerty
Managing Principal
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.