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Büro mieten 33 West 46th Straße

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
46. Straße West & Avenue of the Americas	$ 60	25.300	$ 126.500
Fünfte Avenue & 44. Straße West	$ 75	7.800	$ 48.750
Times Sq & 41. Straße West	$ 72	9.200	$ 55.583

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 46. Straße West	$ 40	4.200	$ 14.175
Fünfte Avenue & 45. Straße West	$ 58	2.800	$ 13.533

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.100	$ 11.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße West & Fünfte Avenue	$ 50	1.900	$ 7.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 44. Straße West	$ 75	15.100	$ 94.375
Fünfte Avenue & 42. Straße West	$ 125	8.800	$ 91.666
Avenue of the Americas & 46. Straße West	$ 72	27.500	$ 163.854
Avenue of the Americas & 43. Straße West	$ 96	11.500	$ 92.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West	$ 90	4.700	$ 35.250
45. Straße West & Siebte Avenue	$ 72	3.100	$ 18.470
Broadway & Achte Avenue	$ 64	4.600	$ 24.533
47. Straße West & Avenue of the Americas	$ 68	4.500	$ 25.687

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 43. Straße West	$ 90	2.200	$ 16.500
44. Straße West & Fünfte Avenue	$ 77	2.400	$ 15.400
Avenue of the Americas & 43. Straße West	$ 85	1.500	$ 10.625
47. Straße West & Avenue of the Americas	$ 96	1.700	$ 13.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Avenue of the Americas & 44. Straße West	$ 64	11.900	$ 63.962
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 36	9.500	$ 28.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Siebte Avenue	$ 43	2.500	$ 8.958
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue	$ 48	4.500	$ 18.000
41. Straße West & Siebte Avenue	$ 50	2.900	$ 12.083
45. Straße West & Sechste Avenue	$ 36	4.400	$ 13.200
45. Straße West & Avenue of the Americas	$ 48	3.800	$ 15.358
Broadway & Achte Avenue	$ 64	4.500	$ 24.000
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 41	2.500	$ 8.541
Siebte Avenue & 48. Straße West	$ 47	5.600	$ 21.933
45. Straße West & Avenue of the Americas	$ 45	3.800	$ 14.250

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & Siebte Avenue	$ 41	1.800	$ 6.150
44. Straße West & Thirty Fifth Avenue	$ 48	2.000	$ 8.000
Times Sq & Siebte Avenue	$ 58	1.900	$ 9.183
45. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	2.400	$ 8.400
45. Straße West & Avenue of the Americas	$ 47	2.000	$ 7.833
Broadway & Achte Avenue	$ 64	2.200	$ 11.733
Siebte Avenue & 40. Straße West	$ 38	2.200	$ 6.875

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Elfte Avenue & 44. Straße West	$ 39	8.700	$ 28.231

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
45. Straße West & Elfte Avenue	$ 32	3.000	$ 8.000
46. Straße West & Siebte Avenue	$ 32	2.800	$ 7.583

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 33 46. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 33 46. Straße West und im nahegelegenen Viertel Times Square weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

33 46. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	33 46. Straße West, New York NY 10036
Alternative Gebäudeadresse:	33 46. Straße West
Postleitzahl:	10036
Nachbarschaft:	Times Square
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	9
Baujahr:	1915
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	01262-0021

33 West 46th Street in Manhattan, NYC, ist ein historisch bedeutendes Geschäftsgebäude. Erbaut im Jahr 1915, erstreckte es sich ursprünglich über die Grundstücke Nr. 33 und 35 und ersetzte zwei braune Sandsteinhäuser aus dem 19. Jahrhundert. Das Gebäude verfügt über eine neugotische Fassade aus weißem Terra Cotta und wurde mit Stahlrahmen und Gusseisenfensterträgern konstruiert, was große Glasfenster ermöglichte.

Das Gebäude hat im Laufe der Jahre Veränderungen erfahren. In den 1940er Jahren beherbergte es verschiedene Unternehmen, darunter die G. V. Corporation und die Cleevelandt Corporation. In den späten 1950er Jahren hatte der National Sports Council dort sein Büro. Die letzte Änderung am Gebäude erfolgte im Jahr 2013.

Heute steht das Gebäude als 11-stöckige Struktur mit starker Präsenz in Central Midtown. Seine Geschichte spiegelt den Wandel des Viertels von einem Wohngebiet zu einem lebhaften Geschäftsviertel wider.

33 West 46th Street, Manhattan, New York City

Adresse: 33 West 46th Street, New York, NY 10036

Nachbarschaft: Midtown West, Central Midtown, Manhattan

Gebäudetyp: Büro mit Gewerbefläche

Baujahr: 1915

Stockwerke: 9 bis 11 (je nach Quelle)

Gebäudefläche: Ca. 3.210 - 3.807 Quadratmeter

Gebäudeklasse: B / O6 Bürogebäude – Büro mit Gewerbefläche (7 bis 19 Stockwerke)

Typische Etagenfläche: Ca. 9,3 Quadratmeter (typische Etagenflächendaten können variieren)

Deckenhöhe: 12 Fuß (ungefertigte Deckenhöhe)

Parkmöglichkeiten: Parkplätze im Freien und überdacht verfügbar

Objekteigenschaften:

Im Herzen von Midtown West, nahe Times Square gelegen
Nahe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten mit Buslinien und U-Bahn-Stationen
Zu Fuß erreichbar von bedeutenden Wahrzeichen wie Bryant Park und dem Empire State Building
Gemischt genutztes Geschäftsgebäude mit Büro- und Einzelhandelsflächen

Letzte Transaktion: Verkauf am 1. Dezember 2009 für 11.000.000 USD

Eigentum & Aktualisierungen:

Letzte Änderung 2013
Immobilie umfasst 21 gewerbliche Einheiten

Postleitzahl: 10036

Walk Score: 99/100

Ausstattung des Gebäudes 33 West 46th Street, Manhattan, NYC

33 West 46th Street ist ein Gewerbebürogebäude im Herzen des Times Square, Manhattan. Erbaut 1915, verfügt es über 9 Stockwerke und wird als Bürogebäude der Klasse B eingestuft.

Bürogebäude mit Gewerbeflächen
Im Herzen des Times Square gelegen
Verfügbarkeit von Glasfaser-Internet-Anbietern, darunter Verizon New York (1 Gb/s Download), Lightower, Level 3 Communications und Cogent Communications (bis zu 10 Gb/s Download- und Upload-Geschwindigkeiten)

33 W 46th St, Manhattan, NYC, ist ein Gewerbebürogebäude mit mehreren Mietern. Bedeutende Mieter sind:

Prism USA Inc
Hair Bar NYC Midtown
Elite Day Spa
Midtown Health & Wellness
Atelier Paulin Corp
IMA Clinical Research
Massat Consulting Group
Skyn Iceland
Sumer Gold Ltd

In 33 W 46th Street, Manhattan, NYC, stehen die folgenden Internetanbieter zur Verfügung:

Optimum
Verizon
Spectrum
RCN

Verkehrsanbindung und Querstraßen bei 33 W 46th St, Manhattan, NYC

33 W 46th St liegt zwischen der 5th Avenue und der 6th Avenue in Midtown Manhattan, in der Nähe bedeutender Wahrzeichen wie dem Rockefeller Center und dem Times Square.

Nahegelegene U-Bahn-Stationen

47-50 St – Rockefeller Center (1 Block entfernt) – bedient von den U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 7, 7X, A, C, E, F, M, N, Q, R, W, S
Times Square – 42nd St (4 Blocks entfernt) – mehrere U-Bahn-Linien, darunter 1, 2, 3, 7, N, Q, R, W, S
Grand Central Terminal – 42nd St (4 Blocks entfernt) – bedient von der Metro-North Railroad und den U-Bahn-Linien 4, 5, 6, 7, S

Nahegelegene Bushaltestellen

5th Ave & W 46th St: M1, M2, M3, M4, M5
Avenue of the Americas (6th Ave) & W 42nd St: M55
8th Avenue & W 46th St: M20, M104
Zwischen 7th und 9th Avenues (einige Blocks entfernt): BM2, BM3, QM10, QM12, QM15, M7, M11

Querstraßen und Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in der West 46th Street, zwischen der 5th Avenue und der 6th Avenue (Avenue of the Americas), im Stadtteil Midtown Manhattan, einem Gebiet mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einfachem Zugang zu Bussen und U-Bahnen.

Referenz von Innisfree Mergers and Acquisitions

Lieber Steve, wir freuen uns, als Referenz für Sie und Optimal Spaces Inc. zu dienen. Sie und Ihr Team haben großartige Arbeit für uns geleistet, indem Sie eine Untermiete in der 67 Wall Street gefunden haben. Sie waren schnell und effizient darin, Flächen zu finden, die unseren Anforderungen und unserem Unternehmensimage entsprachen, energisch beim Verhandeln in unserem Namen und wirkungsvoll darin, unsere Bedürfnisse dem Vermieter zu vermitteln und unser Angebot durchzusetzen. Wir freuen uns darauf, wieder mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, Arthur B. Crozier Co-Chairman

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.